二零二四年度合同：售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護與更新協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合同：售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護與更新協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及的術(shù)語和定義2.維護與更新范圍2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護與更新的內(nèi)容2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護與更新的范圍2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護與更新的標準3.維護與更新時間安排3.1維護與更新的時間表3.2維護與更新的期限3.3維護與更新的提前通知4.維護與更新費用4.1維護與更新的費用計算4.2維護與更新的費用支付方式4.3維護與更新的費用支付時間5.維護與更新質(zhì)量控制5.1維護與更新的質(zhì)量標準5.2維護與更新的質(zhì)量監(jiān)督5.3維護與更新的質(zhì)量問題處理6.合同的履行與監(jiān)督6.1甲方的義務(wù)與責任6.2乙方的義務(wù)與責任6.3合同履行過程中的監(jiān)督與溝通7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的法律后果8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約責任的計算與賠償9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制9.3爭議解決的費用承擔10.合同的生效、終止與延長10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的延長條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露后果12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)12.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果13.法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式13.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先權(quán)14.其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的修改與補充14.3合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：1.2乙方名稱：物業(yè)管理有限公司乙方地址：1.3合同中所涉及的術(shù)語和定義：（1）物業(yè)設(shè)施：指售樓處內(nèi)外部建筑物、設(shè)施設(shè)備及其附屬設(shè)施。（2）維護與更新：指對物業(yè)設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修、更換等作業(yè)，以保證其正常運行和延長使用壽命。（3）合同期限：本合同的有效期為一年，自年月日至年月日。第二條維護與更新范圍2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護與更新的內(nèi)容：（1）建筑物及附屬設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)、維修。（2）設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)、維修、更換。（3）其他與物業(yè)設(shè)施設(shè)備相關(guān)的維護與更新工作。2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護與更新的范圍：（1）售樓處內(nèi)外部建筑物及附屬設(shè)施。（2）售樓處內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明、空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等。2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護與更新的標準：（1）按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行維護與更新。（2）按照甲方提供的技術(shù)要求和操作規(guī)范進行維護與更新。第三條維護與更新時間安排3.1維護與更新的時間表：（1）每季度對物業(yè)設(shè)施進行一次全面檢查和保養(yǎng)。（2）每月對重要設(shè)施設(shè)備進行一次檢查和保養(yǎng)。（3）遇特殊情況，甲方要求立即進行維修時，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)響應(yīng)并安排維修人員到場處理。3.2維護與更新的期限：（1）本合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定的時間完成維護與更新工作。（2）如因乙方原因?qū)е戮S護與更新工作未能按時完成，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.3維護與更新的提前通知：（1）乙方在進行維護與更新工作時，應(yīng)提前3天通知甲方。（2）甲方有權(quán)對乙方的維護與更新工作進行監(jiān)督和檢查，確保符合約定的標準和要求。第四條維護與更新費用4.1維護與更新的費用計算：（1）乙方向甲方提供的維護與更新服務(wù)，按照雙方約定的單價和數(shù)量計算費用。（2）如實際維護與更新工作量超過約定數(shù)量，乙方應(yīng)按照實際工作量計算費用。4.2維護與更新的費用支付方式：（1）甲方按季度支付乙方的維護與更新費用。（2）乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間將費用支付至乙方賬戶。4.3維護與更新的費用支付時間：（1）甲方應(yīng)在每季度首月支付上一季度的維護與更新費用。（2）如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。第五條維護與更新質(zhì)量控制5.1維護與更新的質(zhì)量標準：（1）乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行維護與更新工作。（2）乙方應(yīng)確保維護與更新后的設(shè)施設(shè)備達到甲方要求的使用功能和性能。5.2維護與更新的質(zhì)量監(jiān)督：（1）甲方有權(quán)對乙方的維護與更新工作進行監(jiān)督和檢查。（2）乙方應(yīng)配合甲方進行質(zhì)量監(jiān)督，提供必要的技術(shù)資料和維修記錄。5.3維護與更新的質(zhì)量問題處理：（1）如維護與更新后的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時內(nèi)派員處理。（2）如質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方的義務(wù)與責任：（1）甲方應(yīng)按照約定時間支付維護與更新費用。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行維護與更新工作，提供必要的工作條件。6.2乙方的義務(wù)與責任：（1）乙方應(yīng)按照約定時間完成維護與更新工作。（2）乙方應(yīng)保證維護與更新后的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量符合約定標準。6.3合同履行過程中的監(jiān)督與溝通：（1）甲方應(yīng)定期第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間支付維護與更新費用的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。（2）甲方未協(xié)助乙方進行維護與更新工作，導(dǎo)致乙方無法按時完成維護與更新工作的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間完成維護與更新工作的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為合同總金額的千分之一）。（2）乙方提供的維護與更新服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。8.3違約責任的計算與賠償：（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起5日內(nèi)支付至對方賬戶。（2）如違約行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由甲方根據(jù)實際損失計算。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制：（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起15日內(nèi)提交書面仲裁申請。（2）仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起30日內(nèi)作出裁決。9.3爭議解決的費用承擔：（1）仲裁費用由敗訴方承擔。（2）如雙方均有責任，仲裁費用按責任比例分擔。第十條合同的生效、終止與延長10.1合同的生效條件：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，至合同期限屆滿。10.2合同的終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同的延長條件：（1）雙方同意延長合同期限的，應(yīng)簽訂書面延長協(xié)議。（2）延長協(xié)議應(yīng)明確延長后的合同期限、義務(wù)與責任等內(nèi)容。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：（1）保密信息指合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息、市場信息等。（2）保密信息包括口頭、書面、電子等形式的信息。11.2保密信息的保護期限：（1）雙方對保密信息的保護期限為合同期限及其延長期間。（2）如雙方另有約定，從其約定。11.3保密信息的泄露后果：（1）如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔違約責任。（2）泄露方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，損失金額由受損方根據(jù)實際損失計算。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：（1）一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)取得對方書面同意。（2）轉(zhuǎn)讓不得改變合同的基本性質(zhì)、義務(wù)與責任。12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)：（1）一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后書面通知對方。（2）對方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)書面回復(fù)，確認轉(zhuǎn)讓的有效性。12.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)對轉(zhuǎn)讓合同承擔連帶責任。（2）如轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔違約責任。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）如雙方另有約定，從其約定。13.2爭議解決的方式：（1）雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先權(quán)：（1）本合同中的爭議解決方式及適用法律具有優(yōu)先權(quán)。（2）如雙方在合同中另有約定，從其約定。第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性：（1）本合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供方等。（1）甲乙方根據(jù)合同約定，需要聘請中介方進行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的市場評估、價值評估等。（2）甲乙方需要咨詢專業(yè)機構(gòu)或個人，對維護與更新方案進行咨詢、審核。（3）甲乙方需要向監(jiān)管機構(gòu)報告或申請審批的事項。（4）甲乙方與維修服務(wù)提供方簽訂維修合同，第三方作為維修服務(wù)的實際提供方。第二條第三方介入的責任與權(quán)益2.1第三方介入的責任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準。（3）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方介入的權(quán)益：（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的工作條件和支持。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)：（2）甲乙方應(yīng)第三方合理的要求，提供必要的文件、資料和信息。3.2第三方介入的管理：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙方的要求，制定詳細的工作計劃和進度安排。（2）第三方應(yīng)定期向甲乙方報告工作進展和成果。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用：（1）第三方介入的費用根據(jù)合同約定和服務(wù)內(nèi)容確定。（2）第三方介入的費用應(yīng)在甲乙方支付給第三方后，由第三方向甲乙方提供正式發(fā)票。4.2第三方介入費用的支付：（1）甲乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付第三方介入的費用。（2）甲乙方支付第三方介入的費用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)成果。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違約的處理：（1）如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方立即改正。（2）如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方違約的索賠：（1）甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后15日內(nèi)向第三方提出書面索賠。（2）第三方應(yīng)在收到索賠通知后30日內(nèi)對甲乙方的索賠作出答復(fù)。第六條第三方介入的權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益的保障：（1）甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故干預(yù)第三方的工作。（2）甲乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。6.2第三方權(quán)益的維護：（1）第三方有權(quán)依法維護自身的合法權(quán)益。（2）第三方在履行合同過程中，如遇到甲乙方違約行為，有權(quán)要求甲乙方承擔相應(yīng)的責任。第七條第三方介入的責任限額7.1第三方責任限額的確定：（1）第三方責任限額根據(jù)合同約定和服務(wù)內(nèi)容確定。（2）第三方責任限額應(yīng)在合同中明確注明。7.2第三方責任限額的適用：（1）如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。（2）如甲乙方認為第三方的賠償責任超過責任限額，甲乙方有權(quán)向第三方提出書面索賠。7.3第三方責任限額的調(diào)整：（1）甲乙方如需調(diào)整第三方責任限額，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）第三方同意調(diào)整責任限額的，雙方應(yīng)按照變更后的責任限額執(zhí)行合同。第八條第三方介入的其他事項8.1第三方介入的合同：（1）甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。（2）第三方介入的合同不得違背本合同的約定。8.2第三方介入的保密義務(wù)：（1）第三方應(yīng)對甲乙方提供的保密信息承擔保密義務(wù)。（2）第三方不得泄露甲乙方提供的保密信息，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳細列明售樓處內(nèi)外部建筑物、設(shè)施設(shè)備及其附屬設(shè)施的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等。3.維護與更新方案：包括維護與更新工作的具體內(nèi)容、時間安排、費用預(yù)算等。4.質(zhì)量標準與驗收標準：包括維護與更新工作的質(zhì)量標準、驗收標準及驗收程序。5.費用支付憑證：包括甲方向乙方支付維護與更新費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。6.維護與更新工作記錄：包括乙方在維護與更新過程中的工作記錄、維修記錄等。7.第三方介入的合同文件：包括甲乙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等。8.保密協(xié)議：包括甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。9.違約責任說明：包括甲乙雙方及第三方違約的責任說明及處理方式。10.其他相關(guān)文件：包括雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：（1）未按約定時間支付維護與更新費用。（2）未協(xié)助乙方進行維護與更新工作，導(dǎo)致乙方無法按時完成維護與更新工作。2.乙方違約行為：（1）未按約定時間完成維護與更新工作。（2）提供的維護與更新服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準，導(dǎo)致甲方損失。3.第三方違約行為：（1）未按照合同約定提供服務(wù)。（2）泄露甲乙方提供的保密信息。4.違約責任認定標準：（1）甲方未按約定時間支付維護與更新費用，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。（2）甲方未協(xié)助乙方進行維護與更新工作，導(dǎo)致乙方無法按時完成維護與更新工作，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（3）乙方未按約定時間完成維護與更新工作，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為合同總金額的千分之一）。（4）乙方提供的維護與更新服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。（5）第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、承擔賠償責任等。（6）第三方泄露甲乙方提供的保密信息，應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、承擔賠償責任等。5.違約責任示例說明：（1）如甲方未按約定時間支付維護與更新費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。（2）如乙方未按約定時間完成維護與更新工作，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金金額（每日違約金金額為合同總金額的千分之一）。（3）如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、承擔賠償責任等。（4）如第三方泄露甲乙方提供的保密信息，第三方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、承擔賠償責任等。全文完。二零二四年度合同：售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護與更新協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指的售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負責的維護與更新范圍2.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限及時間安排第三條：合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式及支付時間表3.3價款支付的條件和前提第四條：乙方的義務(wù)和責任4.1設(shè)備維護與更新的質(zhì)量標準4.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)4.3乙方應(yīng)對的服務(wù)瑕疵負責第五條：甲方的義務(wù)和責任5.1提供必要的工作條件和便利5.2甲方對設(shè)備的使用和保護5.3提供乙方所需的資料和信息第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3變更和解除合同的程序第七條：違約責任7.1雙方違約的情形7.2違約責任的具體承擔方式第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時效第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的應(yīng)對9.3不可抗力事件的后果處理第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的履行10.3保密信息泄露的處理第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的自然終止11.3合同的續(xù)約程序和條件第十二條：附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件與合同的關(guān)聯(lián)第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條：簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章程序14.2簽字蓋章后的合同生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)服務(wù)集團有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同所指的售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)等。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負責對售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修及更新，確保設(shè)備正常運行，滿足甲方售樓處日常需求。2.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：（1）設(shè)備檢查：每季度對售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修或更換。（2）設(shè)備保養(yǎng)：按照設(shè)備保養(yǎng)手冊要求，定期對設(shè)備進行保養(yǎng)，確保設(shè)備性能穩(wěn)定。（3）設(shè)備維修：對于設(shè)備出現(xiàn)的故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后4小時內(nèi)派員到場進行維修。（4）設(shè)備更新：根據(jù)設(shè)備使用年限和技術(shù)發(fā)展，乙方負責對老舊設(shè)備進行更新，提高設(shè)備性能和安全性。2.3服務(wù)期限及時間安排：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。服務(wù)時間：每周一至周日，每天8:0018:00。第三條：合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式：甲方按乙方實際完成的服務(wù)內(nèi)容，以轉(zhuǎn)賬方式支付合同價款。3.3價款支付的條件和前提：乙方按照合同約定完成服務(wù)內(nèi)容，且服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。第四條：乙方的義務(wù)和責任4.1設(shè)備維護與更新的質(zhì)量標準：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)標準進行設(shè)備維護與更新，確保設(shè)備安全、可靠、高效運行。4.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。4.3乙方應(yīng)對的服務(wù)瑕疵負責：乙方在提供服務(wù)過程中，若出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，及時整改，確保甲方利益不受損失。第五條：甲方的義務(wù)和責任5.1提供必要的工作條件和便利：甲方應(yīng)為乙方提供服務(wù)所需的工作場地、電源、水源等必要條件。5.2甲方對設(shè)備的使用和保護：甲方應(yīng)按照設(shè)備使用說明進行合理使用，定期進行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方。5.3提供乙方所需的資料和信息：甲方應(yīng)向乙方提供與設(shè)備相關(guān)的技術(shù)資料、使用手冊等，以便乙方更好地提供服務(wù)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同履行過程中，若雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂補充協(xié)議，作為合同的附件。6.2合同解除的條件：合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3變更和解除合同的程序：雙方應(yīng)書面確認變更或解除合同的事宜，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條：違約責任8.1雙方違約的情形：（1）甲方未按約定時間支付合同價款，乙方未按約定時間完成服務(wù)。（2）甲方未提供乙方所需的工作條件，乙方未提供約定質(zhì)量的服務(wù)。8.2違約責任的具體承擔方式：（1）甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價款的【】%。（2）乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價款的【】%。8.3違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效：雙方在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)未能解決的，有權(quán)提起訴訟。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對：雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力事件的后果處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營信息等。11.2保密義務(wù)的履行：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對保密信息予以保密，不得泄露給第三方。11.3保密信息泄露的處理：如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件：本合同自簽字蓋章之日起生效。12.2合同的自然終止：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算，有效期屆滿，合同自然終止。12.3合同的續(xù)約程序和條件：合同有效期屆滿前【】個月，雙方均可提出續(xù)約申請，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十三條：附件13.1附件的構(gòu)成：本合同附件包括設(shè)備清單、服務(wù)內(nèi)容清單、乙方的資質(zhì)證明等。13.2附件與合同的關(guān)聯(lián)：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條：簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章程序：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。14.2簽字蓋章后的合同生效：雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指本合同之外的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、維修方等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲方或乙方因客觀需要，邀請第三方參與合同的實施、監(jiān)督、評估等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的程序和要求2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前【】天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、時間、地點、職責等。2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)以及違約責任。2.3第三方介入時，應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方介入的費用及支付3.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用在書面協(xié)議中約定。3.2甲方或乙方應(yīng)在第三方完成介入工作后【】天內(nèi)支付約定費用，否則視為違約。第四條：第三方介入的責任及限額4.1第三方介入的責任：第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定履行職責，確保合同的順利實施。若第三方違約，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方和乙方的損失。4.2第三方責任的限額：第三方對甲方和乙方的賠償責任總額不超過人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第五條：第三方介入的變更和解除5.1甲方或乙方如需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前【】天書面通知對方，并說明原因。5.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議后，甲方或乙方應(yīng)重新與第三方簽訂書面協(xié)議，明確新的職責、權(quán)利、義務(wù)以及違約責任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。6.2第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條：第三方介入的監(jiān)督和考核7.1甲方或乙方應(yīng)對第三方介入的工作進行監(jiān)督和考核，確保第三方按照約定履行職責。7.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供工作進度報告、質(zhì)量證明等資料，以評估第三方的工作狀況。第八條：第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對合同履行過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方和乙方的損失。第九條：爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議解決的時效：雙方在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)未能解決的，有權(quán)提起訴訟。第十條：不可抗力10.1第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并提供相關(guān)證明文件。10.2第三方不可抗力事件的應(yīng)對：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。第十一條：附件11.1第三方介入的書面協(xié)議是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、違約責任等內(nèi)容。第十二條：簽字蓋章12.1第三方介入的書面協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。12.2簽字蓋章后的協(xié)議對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。本部分是針對原合同的補充協(xié)議，旨在明確第三方介入的程序、責任、義務(wù)等事項，以確保合同的順利履行。第三方介入后的修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴格遵守本修正協(xié)議的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)備清單詳細列出售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備的具體名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件二：服務(wù)內(nèi)容清單詳細列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括設(shè)備檢查、保養(yǎng)、維修、更新等項目。附件三：乙方的資質(zhì)證明提供乙方相關(guān)的資質(zhì)證書復(fù)印件，證明乙方具備提供服務(wù)的能力。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)以及違約責任，包括第三方介入的費用、工作時間、質(zhì)量標準等。附件五：保密協(xié)議詳細列出保密信息的定義、保密義務(wù)的履行以及保密信息泄露的處理方式。附件六：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑、時效以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：不可抗力事件證明當發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付合同價款。2.甲方未提供乙方所需的工作條件。3.乙方未按約定時間完成服務(wù)。4.乙方提供的服務(wù)內(nèi)容不符合約定質(zhì)量。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價款的【】%。2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價款的【】%。3.違約金支付后，違約方仍應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責任。示例說明：若甲方未按約定時間支付合同價款，乙方可以在履行催款通知義務(wù)后，仍未支付的情況下，根據(jù)合同約定向甲方收取違約金，并有權(quán)要求甲方支付因延遲付款導(dǎo)致的額外損失。全文完。二零二四年度合同：售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護與更新協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同術(shù)語定義2.維護與更新范圍2.1設(shè)施設(shè)備維護范圍2.2設(shè)施設(shè)備更新范圍3.維護與更新內(nèi)容3.1維護項目內(nèi)容3.2更新項目內(nèi)容4.維護與更新標準4.1維護質(zhì)量標準4.2更新效果標準5.維護與更新時間安排5.1維護時間安排5.2更新時間安排6.維護與更新費用6.1維護費用計算及支付方式6.2更新費用計算及支付方式7.合同期限7.1合同開始日期7.2合同結(jié)束日期8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息泄露責任12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件13.合同的監(jiān)督與檢查13.1甲方監(jiān)督與檢查權(quán)13.2乙方自律與報告義務(wù)14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同術(shù)語定義1.3.1設(shè)施設(shè)備：指售樓處內(nèi)所有建筑設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施。1.3.2維護：指對設(shè)施設(shè)備進行日常巡檢、保養(yǎng)、維修等工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。1.3.3更新：指對設(shè)施設(shè)備進行更換、升級等改進措施，提高設(shè)施設(shè)備性能和功能。2.維護與更新范圍2.1設(shè)施設(shè)備維護范圍2.1.1建筑設(shè)施：包括售樓處樓體、幕墻、屋面、樓梯、電梯、消防設(shè)施等。2.1.2附屬設(shè)施：包括綠化、照明、給排水、供電、供暖等。2.2設(shè)施設(shè)備更新范圍2.2.1定期更新項目：如電梯、供暖設(shè)備、供電設(shè)備等。2.2.2緊急更新項目：如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障、安全隱患等，需立即更換或維修。3.維護與更新內(nèi)容3.1維護項目內(nèi)容3.1.1日常巡檢：對設(shè)施設(shè)備進行定期巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3.1.2保養(yǎng)：按照設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)手冊，對設(shè)施設(shè)備進行定期保養(yǎng)。3.1.3維修：對設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的問題進行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.2更新項目內(nèi)容3.2.1更換：對達到使用壽命或故障嚴重的設(shè)施設(shè)備進行更換。3.2.2升級：對功能落后或不滿足需求的設(shè)施設(shè)備進行升級改造。4.維護與更新標準4.1維護質(zhì)量標準4.1.1設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常運行，不影響甲方正常經(jīng)營。4.1.2維護過程中，應(yīng)按照國家和行業(yè)標準進行操作，確保維護質(zhì)量。4.2更新效果標準4.2.1更換的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家產(chǎn)品質(zhì)量標準和行業(yè)規(guī)定。4.2.2升級改造后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足甲方經(jīng)營需求，提高性能和功能。5.維護與更新時間安排5.1維護時間安排5.1.1日常巡檢：每周進行一次。5.1.2保養(yǎng)：每季度進行一次。5.1.3維修：設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題時，乙方應(yīng)在4小時內(nèi)響應(yīng)，24小時內(nèi)完成維修。5.2更新時間安排5.2.1定期更新項目：按照設(shè)施設(shè)備使用年限和實際情況制定更新計劃。5.2.2緊急更新項目：設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或安全隱患時，立即進行更新。6.維護與更新費用6.1維護費用計算及支付方式6.1.1維護費用按照實際工作量計算，包括但不限于人工費、材料費、交通費等。6.1.2甲方按照乙方提供的維護費用明細進行支付，支付周期為每月一次。6.2更新費用計算及支付方式6.2.1更新費用按照實際工程量計算，包括但不限于設(shè)備購置費、安裝費、調(diào)試費等。6.2.2甲方按照乙方提供的更新費用明細進行支付，支付周期為更新項目完成后一次性支付。7.合同期限7.1合同開始日期：××年××月××日7.2合同結(jié)束日期：××年××月××日8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按照約定支付維護和更新費用的，應(yīng)當按照遲延支付金額的每日千分之五支付違約金。8.1.2甲方未按照約定提供維護和更新條件的，應(yīng)當承擔因此導(dǎo)致乙方損失的責任。8.2乙方違約責任8.2.2乙方未按照約定標準進行維護和更新的，應(yīng)當承擔因此導(dǎo)致甲方損失的責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：××省××市××區(qū)108.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過對話和溝通解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.3在訴訟過程中，除訴訟本身外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及雙方利益。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項。10.合同的監(jiān)督與檢查10.1甲方監(jiān)督與檢查權(quán)10.1.1甲方有權(quán)對乙方維護和更新的設(shè)施設(shè)備進行監(jiān)督和檢查。10.1.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方維護和更新工作不符合約定標準的，有權(quán)要求乙方及時整改。10.2乙方自律與報告義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，定期向甲方報告維護和更新工作的進展情況。10.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備重大問題時，立即向甲方報告。11.其他條款11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.1.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定承擔相應(yīng)責任。11.2法律適用11.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括設(shè)施設(shè)備清單、維護和更新項目明細表等。11.3.2附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表雙方對本合同內(nèi)容的放棄或變更。12.2合同修改條件12.2.1合同的修改應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2合同修改內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及雙方利益。12.3合同終止條件12.3.1合同終止應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項。13.合同的履行地點和方式13.1合同履行地點為甲方所在地。13.2合同履行方式為乙方按照本合同約定，提供設(shè)施設(shè)備維護和更新服務(wù)。14.保密條款14.1保密信息范圍14.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。14.1.2保密信息包括未經(jīng)公開的財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、運營策略等。14.2保密信息泄露責任14.2.1如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。14.2.2泄露保密信息的一方應(yīng)采取一切合理措施，防止進一步泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方：指非本合同當事人，但為甲乙方提供協(xié)助、服務(wù)或參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持、維修服務(wù)提供商等。16.第三方介入條件及程序16.1第三方介入條件16.1.1本合同履行過程中，甲乙方如需第三方提供協(xié)助、服務(wù)或參與，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方介入應(yīng)符合本合同約定及國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙方應(yīng)提前書面通知對方擬引入第三方，并提供第三方相關(guān)資料。16.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。17.第三方責任及限額17.1第三方責任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供協(xié)助、服務(wù)或參與本合同履行。17.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合本合同約定的標準和要求。17.2第三方責任限額17.2.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責任限額。17.2.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責任限制條件等。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自承擔相應(yīng)法律責任。18.2第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任和義務(wù)。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更理由和條件。19.1.2甲乙方應(yīng)與新第三方簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定處理相關(guān)事項。19.2第三方介入的解除19.2