2024年度大連市二手房交易合同糾紛預防策略2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連市二手房交易合同糾紛預防策略1本合同目錄一覽1.1二手房交易雙方的基本信息1.2二手房交易的具體信息1.3二手房交易的價格及支付方式1.4二手房交易的時間及流程1.5二手房交易涉及的稅費及承擔方式1.6二手房交易雙方的權利和義務1.7二手房交易合同的解除和終止條件1.8二手房交易合同的爭議解決方式1.9二手房交易合同的修改和補充1.10二手房交易合同的簽署日期和地點1.11二手房交易合同的生效條件和生效時間1.12二手房交易合同的附件1.13二手房交易合同的保密條款1.14二手房交易合同的解除和終止后的處理事項第一部分：合同如下：1.1二手房交易雙方的基本信息甲方（賣方）：姓名：____________性別：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________地址：____________乙方（買方）：姓名：____________性別：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________地址：____________1.2二手房交易的具體信息房屋基本信息：房屋地址：____________房屋面積：____________房屋結構：____________房產證號：____________土地使用權證號：____________房屋現(xiàn)狀：____________是否抵押：____________是否出租：____________1.3二手房交易的價格及支付方式交易價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元支付方式：1）買方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，作為購買房屋的誠意金，定金在購房款支付完畢后抵作房款。2）買方在簽署房屋買賣合同之日起____個工作日內，將剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元支付給甲方。3）房款支付方式：____________（現(xiàn)金、轉賬、支票等）。1.4二手房交易的時間及流程簽署合同時間：____年__月__日房屋交付時間：____年__月__日產權過戶時間：____年__月__日交易流程：1）雙方協(xié)商一致，決定購買上述房屋。2）甲方提供房屋權屬證明及其他相關材料。3）乙方支付定金，雙方簽署房屋買賣合同。4）乙方支付剩余房款，甲方交付房屋。5）雙方共同辦理產權過戶手續(xù)。1.5二手房交易涉及的稅費及承擔方式交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。具體稅費的計算和承擔方式按照相關政策規(guī)定執(zhí)行。1.6二手房交易雙方的權利和義務甲方的權利和義務：1）保證房屋權屬清晰，無抵押、債務等法律糾紛。2）按照合同約定時間交付房屋，并保證房屋的基本設施正常使用。3）協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。乙方的權利和義務：1）按照合同約定支付房款。2）按照合同約定時間接收房屋，并承擔房屋使用過程中的相關費用。3）協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)。1.7二手房交易合同的解除和終止條件1）雙方協(xié)商一致解除合同。2）一方違約，導致合同無法履行。3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，影響合同的正常履行。1.8二手房交易合同的爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.9二手房交易合同的修改和補充本合同在雙方協(xié)商一致的基礎上，可以進行修改和補充。修改和補充的內容應書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。1.10二手房交易合同的簽署日期和地點簽署日期：____年__月__日簽署地點：____________甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________8.1二手房交易合同的生效條件和生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。8.2二手房交易合同的附件1）房產證復印件。2）土地使用權證復印件。3）房屋所有權轉移登記申請書。4）其他相關文件。8.3二手房交易合同的保密條款雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.4二手房交易合同的解除和終止后的處理事項合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理尚未履行完畢的事項，包括但不限于房屋交付、產權過戶等。8.5違約責任一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。8.6爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.7合同的變更和轉讓本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或轉讓合同。8.8合同的解除1）對方嚴重違約，導致合同無法履行。2）對方喪失履行合同的能力。3）不可抗力因素，影響合同的正常履行。8.9合同的終止1）雙方履行完合同約定的義務。2）雙方協(xié)商一致終止合同。3）合同解除或終止。8.10合同的簽署日期和地點簽署日期：____年__月__日簽署地點：____________甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義及責任第三方是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋交易的相關機構或個人，包括但不限于房地產中介、評估機構、貸款機構、稅務機關、產權登記機構等。第三方介入時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法履行職責。若第三方因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。9.2第三方責任限額甲乙雙方同意，第三方在其職責范圍內對房屋交易過程提供協(xié)助，但不承擔超出其職責范圍的責任。若第三方因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用。9.3第三方介入的額外條款及說明9.3.1房地產中介中介費用：雙方同意，中介費用為房屋交易總價的____%，由乙方支付。中介職責：中介應如實向雙方展示房屋實際情況，提供房屋交易相關的法律法規(guī)、政策咨詢，協(xié)助雙方辦理房屋交易相關手續(xù)。9.3.2評估機構評估費用：雙方同意，評估費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，由乙方支付。評估職責：評估機構應對房屋價值進行客觀、公正的評估，并提供評估報告。9.3.3貸款機構貸款額度及利率：雙方同意，貸款額度為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，貸款利率為____%。貸款職責：貸款機構應按照約定時間為乙方提供貸款服務，并協(xié)助乙方辦理貸款相關手續(xù)。9.3.4稅務機關稅費計算及支付：雙方同意，按照稅務機關的規(guī)定計算并支付相關稅費。稅務職責：稅務機關應依法對房屋交易過程中的稅費進行征繳。9.3.5產權登記機構產權登記費用：雙方同意，產權登記費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，由乙方支付。產權登記職責：產權登記機構應依法為雙方辦理房屋產權登記手續(xù)。9.4第三方與其他各方的劃分說明在本合同履行過程中，第三方與其他各方應明確分工，各司其職。第三方應在其職責范圍內提供服務，并對其服務質量負責。其他各方應按照合同約定履行各自的權利和義務。9.5第三方介入的爭議解決雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.6第三方介入的保密條款第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。9.7第三方介入的解除和終止本合同履行完畢后，第三方介入的服務自動終止。若合同提前解除或終止，第三方應按照合同約定處理尚未履行完畢的事宜。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋所有權轉移登記申請書附件四：評估報告附件五：貸款合同附件六：稅費計算單附件七：產權登記證明附件八：其他相關文件附件的詳細要求和說明：1）房產證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2）土地使用權證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3）房屋所有權轉移登記申請書：應填寫完整、準確，并由雙方簽字或蓋章。4）評估報告：應由具有資質的評估機構出具，報告內容應真實、準確。5）貸款合同：應明確貸款額度、利率、還款期限等相關條款，并由雙方簽字或蓋章。6）稅費計算單：應明確列出應繳納的稅費項目、計算依據(jù)和金額。7）產權登記證明：應清晰、完整，證明房屋產權已辦理轉移登記。8）其他相關文件：包括但不限于交易過程中的通信記錄、付款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2）乙方未按約定時間支付房款，或支付的房款與合同約定不符。3）第三方未按約定提供服務，或提供的服務與合同描述不符。4）任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1）違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價的____%。2）損害賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3）合同解除：違約方違約行為嚴重，導致合同無法履行，雙方同意解除合同。4）其他責任：根據(jù)違約方的違約程度，雙方可協(xié)商確定其他責任。示例說明：1）甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的租房費用。2）乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的損失。3）中介未按約定提供服務，甲方和乙方有權要求中介支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度大連市二手房交易合同糾紛預防策略2本合同目錄一覽1.1二手房交易雙方的基本信息1.2二手房交易的具體信息1.3二手房交易價格及支付方式1.4二手房交易過戶手續(xù)及時間1.5二手房交易雙方的權利與義務1.6二手房交易糾紛的解決方式1.7二手房交易合同的變更與解除1.8二手房交易合同的違約責任1.9二手房交易合同的爭議解決方式1.10二手房交易合同的簽訂與生效1.11二手房交易合同的終止與解除1.12二手房交易合同的續(xù)簽及更新1.13二手房交易合同的附件及補充協(xié)議1.14其他與2024年度大連市二手房交易合同糾紛預防相關的條款與規(guī)定第一部分：合同如下：1.1二手房交易雙方的基本信息1.1.1出賣人（甲方）的基本信息：甲方姓名：X甲方身份證號：X甲方聯(lián)系方式：X甲方住址：X1.1.2買受人（乙方）的基本信息：乙方姓名：X乙方身份證號：X乙方聯(lián)系方式：X乙方住址：X1.2二手房交易的具體信息1.2.1房屋基本信息：房屋地址：X房屋面積：X平方米房屋所有權證號：X1.2.2房屋現(xiàn)狀：房屋結構：X房屋裝修情況：X房屋使用情況：X1.2.3交易價格及支付方式：房屋交易價格：X元支付方式：現(xiàn)金、轉賬等方式支付時間：雙方約定1.3二手房交易過戶手續(xù)及時間1.3.1過戶手續(xù)：雙方應按國家相關規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。具體包括但不限于：提供身份證明、房產證、婚姻狀況證明等相關材料。1.3.2過戶時間：雙方應在簽署本合同之日起X工作日內，完成房屋過戶手續(xù)。1.4二手房交易雙方的權利與義務1.4.1甲方權利與義務：（1）保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）提供真實、完整的房屋相關信息；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按約定時間交付房屋及鑰匙。1.4.2乙方權利與義務：（1）提供真實、完整的基本信息；（2）按約定時間支付房屋交易價格；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）自過戶完成后，承擔房屋的一切使用、維修、保養(yǎng)等費用。1.5二手房交易糾紛的解決方式1.5.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的糾紛；1.5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.6二手房交易合同的變更與解除1.6.1合同的變更：合同履行過程中，若雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。1.6.2合同的解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；（2）一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。1.7二手房交易合同的違約責任1.7.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利與義務；1.7.2一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。1.8二手房交易合同的爭議解決方式1.8.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議；1.8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9二手房交易合同的簽訂與生效1.9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；1.9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.10二手房交易合同的終止與解除1.10.1本合同在雙方履行完畢各自義務后終止；1.10.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。1.11二手房交易合同的續(xù)簽及更新1.11.1若雙方同意續(xù)簽或更新合同，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議或更新協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。1.12二手房交易合同的附件及補充協(xié)議1.12.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證、房產證等相關文件；1.12.2雙方可以簽訂補充協(xié)議，對本合同未盡事宜進行約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.13二手房交易合同的解除與終止1.13.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應簽訂書面解除或終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋8.1二手房交易合同的履行地點：中華人民共和國大連市。8.2雙方應按照合同約定的地址履行合同義務。8.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。9.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。9.2甲方應如實提供房屋相關信息，包括但不限于房屋結構、裝修情況、使用情況等。9.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。9.4甲方應按約定時間交付房屋及鑰匙。10.1乙方應提供真實、完整的基本信息。10.2乙方應按約定時間支付房屋交易價格。10.3乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。10.4自過戶完成后，乙方承擔房屋的一切使用、維修、保養(yǎng)等費用。11.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的糾紛。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利與義務。12.2一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。13.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.4本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于：中介機構、評估機構、審計機構、過戶機構、貸款機構等與本合同履行相關的服務機構。15.1.2第三方應具備合法的經(jīng)營資格，具備相應的專業(yè)能力和服務質量。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、時間、地點及所需材料等。15.2.2甲乙雙方應按照雙方約定及國家相關規(guī)定，配合第三方完成相關服務。15.2.3甲乙雙方應支付第三方服務費用。服務費用由雙方協(xié)商確定，或按照第三方收費標準支付。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照約定及國家相關法律法規(guī)，提供專業(yè)服務，并對其服務結果承擔責任。15.3.2第三方不應干預甲乙雙方之間的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3.3第三方應保守甲乙雙方的秘密信息，不得泄露給無關方。15.4第三方責任限額15.4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，應以第三方收取的服務費為限。15.4.2若第三方因過錯導致甲乙雙方損失超過服務費的，第三方應按照實際損失賠償，但不超過其服務費的十倍。15.4.3第三方對甲乙雙方的賠償責任，不免除其應承擔的行政法律責任。15.5第三方與甲乙方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間的合同關系。15.5.2第三方對甲乙雙方的賠償責任，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋嗬?5.6第三方介入后的爭議解決15.6.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。15.6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.7第三方介入后的合同修改15.7.1若第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。15.7.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構成雙方完整的協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房產證附件四：房屋結構圖附件五：房屋裝修情況說明附件六：房屋使