二零二四年社區(qū)房屋租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年社區(qū)房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修通知第七條保險(xiǎn)7.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條合同終止9.1合同提前終止條件9.2合同終止后的處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同修改第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章地點(diǎn)14.2合同簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層結(jié)構(gòu)，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳，以及其他附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為。第四條押金4.1押金金額租賃押金為元。4.2押金退還方式押金在租賃結(jié)束，且房屋無(wú)損壞的情況下，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，七個(gè)工作日內(nèi)退還。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)承租人擁有租賃期間對(duì)房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任房屋的正常維護(hù)修理由出租人負(fù)責(zé)，包括水電設(shè)施、煤氣管道、房屋結(jié)構(gòu)等。6.2維修通知出租人在得知房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第七條保險(xiǎn)7.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃期間的房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，須提前一個(gè)月通知出租人，并得到出租人的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將轉(zhuǎn)租事宜通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。第九條合同終止9.1合同提前終止條件在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方權(quán)益的，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。9.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出房屋，并歸還所有鑰匙。第十條違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括房屋照片、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。13.2合同修改合同的任何修改和補(bǔ)充，均須雙方書(shū)面同意，方為有效。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章地點(diǎn)本合同的簽字蓋章地點(diǎn)為合同簽訂地。14.2合同簽字蓋章日期本合同的簽字蓋章日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1介入條件當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法自行解決的爭(zhēng)議時(shí)，可以協(xié)商一致選擇第三方介入。1.2介入方式第三方介入可以通過(guò)甲乙雙方的共同協(xié)商，或者單方面提出申請(qǐng)，并由對(duì)方同意的方式進(jìn)行。第二條第三方機(jī)構(gòu)的選定2.1選擇標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)具備獨(dú)立性、公正性、專業(yè)性，并且與甲乙雙方無(wú)利益沖突。2.2選擇方式甲乙雙方可以根據(jù)雙方共同認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)，選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三條第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.1調(diào)解職責(zé)第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，提出公正的解決方案。3.2裁決職責(zé)在必要時(shí)，第三方應(yīng)做出具有法律效力的裁決。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。4.2責(zé)任限制的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行調(diào)解或裁決職責(zé)過(guò)程中的過(guò)失行為。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立公正的立場(chǎng)，不偏袒任何一方。5.2第三方與中介方如果第三方為中介方，中介方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，但中介方不承擔(dān)第三方行為的后果。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或者按照第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。6.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的結(jié)果7.1調(diào)解結(jié)果第三方提出的調(diào)解結(jié)果具有約束力，甲乙雙方應(yīng)遵守。7.2裁決結(jié)果第三方的裁決結(jié)果具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)接受并執(zhí)行。第八條第三方介入的終止8.1終止條件當(dāng)甲乙雙方的爭(zhēng)議得到解決，或者第三方認(rèn)為沒(méi)有繼續(xù)介入的必要時(shí)，第三方介入終止。8.2終止通知第三方介入終止時(shí)，應(yīng)通知甲乙雙方。第九條第三方介入的記錄和保密9.1記錄保存第三方應(yīng)保存介入過(guò)程中的所有記錄，包括但不限于會(huì)議記錄、通信記錄等。9.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)介入過(guò)程中的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十條違反第三方介入規(guī)定的處理10.1違反行為任何一方違反本合同關(guān)于第三方介入的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2處理方式違反方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。第十一條第三方介入的適用法律和管轄11.1適用法律本合同關(guān)于第三方介入的規(guī)定適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院與第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同的修訂12.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2修訂生效修訂后的條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本修正條款的目的是為了明確第三方的權(quán)責(zé)，保障合同的順利執(zhí)行，以及維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。所有條款均根據(jù)中華人民共和國(guó)法律制定，并在合同簽訂地人民法院的管轄范圍內(nèi)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋正面、側(cè)面、后面、室內(nèi)布局、各個(gè)房間的照片，以及房屋周圍環(huán)境的照片。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的繳納金額、繳納日期、繳納對(duì)象等信息。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件五：合同修訂記錄詳細(xì)要求：記錄合同的修訂日期、修訂內(nèi)容、修訂雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋。3.甲方提前終止合同且未支付違約金。4.乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋。5.第三方未按約定履行調(diào)解或裁決職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：甲方在約定的租金支付日期后X日內(nèi)未支付租金，乙方通知甲方后X日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：乙方使用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方提前終止合同且未支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：甲方在合同履行期間提前終止合同，未按照合同約定支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：乙方未提前一個(gè)月通知甲方并得到甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。5.第三方未按約定履行調(diào)解或裁決職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在調(diào)解或裁決過(guò)程中存在過(guò)失行為，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年社區(qū)房屋租賃合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買要求8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十三條其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗(yàn)收第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為室廳衛(wèi)，南北朝向，結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元4.2租金支付周期：租金每支付一次4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金給出租人第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收無(wú)誤后，出租人在工作日內(nèi)退還承租人押金第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照合同約定合理使用，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人負(fù)責(zé)維修或更換第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買要求：承租人應(yīng)購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人同意，并將轉(zhuǎn)租事宜通知出租人9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前天通知出租人第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件：任何一方提前解除合同，需提前天書(shū)面通知對(duì)方10.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的一方應(yīng)在合同解除前天書(shū)面通知對(duì)方第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或違反合同約定的使用要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：合同簽訂地人民法院第十三條其他條款13.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜13.3房屋交付及驗(yàn)收：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行14.3合同解除條件：任何一方提前解除合同的，本合同解除；合同到期，雙方未續(xù)簽的，本合同自動(dòng)解除第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供服務(wù)所產(chǎn)生的直接責(zé)任，但本合同另有約定的除外。15.3第三方選擇：合同雙方有權(quán)選擇第三方的服務(wù)，并應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估第三方的信譽(yù)和專業(yè)能力。合同雙方應(yīng)確保選定的第三方具備必要的資質(zhì)和許可，并有權(quán)從事相關(guān)業(yè)務(wù)。第十六條第三方服務(wù)條款16.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)保障等。具體服務(wù)內(nèi)容和要求詳見(jiàn)附件。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方按照約定的方式承擔(dān)。若合同雙方另有約定，從其約定。16.3第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)的期限應(yīng)符合合同雙方的約定。服務(wù)期限屆滿后，合同雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇繼續(xù)或更換第三方服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)就其提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的損害承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于第三方的責(zé)任限額，合同雙方應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行約定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并可根據(jù)實(shí)際情況予以調(diào)整。如合同雙方未能在合同中明確責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的公示：合同雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額在合同中明確、醒目地公示，以便雙方查閱和了解。第十八條第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與出租人的權(quán)利義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守出租人的合理要求，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。出租人應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與承租人的權(quán)利義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守承租人的合理要求，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。承租人應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3合同雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)：合同雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合合同約定，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方變更：合同雙方如需變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由和依據(jù)。19.2第三方解除：合同雙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由和依據(jù)。19.3第三方服務(wù)變更和解除的后果：合同雙方變更或解除第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)妥善處理與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決：合同雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充：合同雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決，不得影響本合同的履行和其他雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十一條第三方介入的附加條款21.1第三方信息披露：合同雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。21.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)：合同雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。21.3第三方服務(wù)記錄：合同雙方應(yīng)保留第三方服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)記錄，以備查閱和證明。第二十二條合同的更新和修訂22.1合同更新：本合同在第三方介入的修正后，合同雙方應(yīng)共同更新合同文本，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。22.2合同修訂：合同雙方在第三方介入的修正過(guò)程中，如需對(duì)合同進(jìn)行修訂，應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。22.3合同修訂的生效：修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。修訂內(nèi)容不得與本合同的基本原則和法律法規(guī)相抵觸。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及附屬設(shè)施清單附件二：租金支付憑證附件三：押金支付憑證附件四：房屋使用和維護(hù)手冊(cè)附件五：保險(xiǎn)單副本附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：維修服務(wù)記錄附件八：租金調(diào)整通知附件九：合同解除通知附件十：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表附件一：房屋照片及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片以及附屬設(shè)施的清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：附件二應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等。附件三：押金支付憑證詳細(xì)要求：附件三應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付憑證等。附件四：房屋使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)要求：附件四應(yīng)包括房屋使用和維護(hù)的基本指南，詳細(xì)說(shuō)明房屋的各項(xiàng)設(shè)施如何使用和維護(hù)。附件五：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：附件五應(yīng)包括保險(xiǎn)單的副本，列明保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件六應(yīng)包括與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。附件七：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：附件七應(yīng)包括房屋維修服務(wù)的記錄，詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、內(nèi)容和服務(wù)提供者。附件八：租金調(diào)整通知詳細(xì)要求：附件八應(yīng)包括租金調(diào)整的通知，列明租金調(diào)整的原因、金額和生效日期。附件九：合同解除通知詳細(xì)要求：附件九應(yīng)包括合同解除的通知，列明解除合同的原因和生效日期。附件十：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表詳細(xì)要求：附件十應(yīng)包括第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表，用于合同雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或未履行維修責(zé)任。2.承租人未按合同約定支付租金或違反使用要求。3.承租人未購(gòu)買房屋保險(xiǎn)或提供的保險(xiǎn)不符合合同要求。4.第三方服務(wù)提供商未按協(xié)議提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約給承租人造成的損失等。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約給出租人造成的損失等。3.保險(xiǎn)不符合要求：承租人應(yīng)按合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)，如未購(gòu)買或保險(xiǎn)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方服務(wù)違約：第三方服務(wù)提供商應(yīng)按協(xié)議提供服務(wù)，如未提供或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因延遲入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。承租人應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因延遲收到租金而產(chǎn)生的損失。3.如果承租人未購(gòu)買房屋保險(xiǎn)或提供的保險(xiǎn)不符合合同要求，出租人可以要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的違約金。4.如果第三方服務(wù)提供商未按協(xié)議提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年社區(qū)房屋租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維護(hù)義務(wù)4.3房屋損壞賠償責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條租金支付逾期及違約金6.1租金支付逾期利息6.2違約金計(jì)算方式第七條押金7.1押金金額7.2押金退還條件及時(shí)間第八條房屋交付與歸還8.1房屋交付條件8.2房屋歸還條件第九條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓限制9.2轉(zhuǎn)租條款第十條解除合同的條件10.1合同解除原因10.2解除合同的程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2合同的完整性和修改第十三條其他條款13.1通知義務(wù)13.2合同的副本第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式租賃房屋的租金為人民幣【金額】元（大寫(xiě)：【金額】元整），租金支付方式為每【周期】支付一次，乙方應(yīng)在每【周期】的第一天支付當(dāng)期租金。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金每【調(diào)整周期】調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為【調(diào)整日期'];（2）租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為【調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)'];（3）租金調(diào)整依據(jù)為【調(diào)整依據(jù)】。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃房屋的租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃房屋的租賃期限為【期限】年，自【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。2.3提前解約條款甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前【通知期限】天通知對(duì)方，并支付對(duì)方【違約金】作為違約賠償。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的乙方租賃該房屋僅用于【使用目的】，不得用于其他用途。3.2禁止用途（1）違法用途；（2）危險(xiǎn)用途；（3）污染用途；（4）其他違反法律法規(guī)用途。第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋符合租賃用途的安全、環(huán)保等要求，并負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)。4.2承租人的維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)、清潔。4.3房屋損壞賠償責(zé)任乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍甲方應(yīng)辦理租賃房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條租金支付逾期及違約金6.1租金支付逾期利息乙方支付租金逾期時(shí)，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為租金的【利息率】%。6.2違約金計(jì)算方式乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。第八條房屋交付與歸還8.1房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修符合租賃用途；（3）附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用。8.2房屋歸還條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品。第九條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)租條款乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前【通知期限】天書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本合同的約定，且乙方仍承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任。第十條解除合同的條件10.1合同解除原因合同解除的原因包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方行使合同約定的解除權(quán)；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。10.2解除合同的程序甲乙雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋歸還手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為【地點(diǎn)】，適用【法律】。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同的完整性和修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代此前雙方關(guān)于本合同主題的所有書(shū)面和口頭協(xié)議。本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條其他條款13.1通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)相互提供有效的聯(lián)系方式，并履行通知義務(wù)。任何一方行使合同項(xiàng)下的權(quán)利、履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，均應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方。13.2合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，副本具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2簽署人信息甲方（出租人）：【名稱】代表：【姓名】聯(lián)系電話：【電話】地址：【地址】乙方（承租人）：【名稱】代表：【姓名】聯(lián)系電話：【電話】地址：【地址】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利履行，甲乙雙方就第三方介入相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方概念界定本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外，與租賃房屋租賃事宜無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：1.甲方或乙方委托第三方進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)；2.甲方或乙方涉及第三方債務(wù)、侵權(quán)等法律糾紛；3.租賃房屋交易過(guò)程中涉及的中介、評(píng)估、鑒定等機(jī)構(gòu)；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方如因提供服務(wù)、履行合同等原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入導(dǎo)致?lián)p失的發(fā)生，如因未履行注意義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方責(zé)任限額：如第三方依法應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，其賠償責(zé)任限額不超過(guò)人民幣【限額】元。第四條第三方權(quán)益保障4.1甲乙雙方在處理與第三方的合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保第三方的合法權(quán)益不受損害。4.2甲乙雙方不得擅自將第三方提供的服務(wù)轉(zhuǎn)由其他第三方提供，除非第三方同意。4.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，確保合同的履行。第五條第三方違約處理5.1第三方如違反本合同或與甲乙雙方簽訂的合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方如涉及侵權(quán)、違法行為導(dǎo)致甲乙雙方受損的，甲乙雙方有權(quán)依法向第三方追償。第六條第三方糾紛解決6.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方如涉及侵權(quán)、違法行為導(dǎo)致甲乙雙方受損的，甲乙雙方有權(quán)依法向第三方追償。第七條甲方、乙方義務(wù)7.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保第三方介入事宜的順利進(jìn)行。7.2甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行維修、保養(yǎng)等服務(wù)，確保租賃房屋的正常使用。第八條甲方、乙方權(quán)益保障8.1甲方、乙方在處理與第三方的合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害。8.2甲方、乙方不得擅自將第三方提供的服務(wù)轉(zhuǎn)由其他第三方提供，除非第三方同意。第九條甲方、乙方違約處理9.1甲方、乙方如違反本合同或與第三方簽訂的合同，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方、乙方如涉及侵權(quán)、違法行為導(dǎo)致第三方受損的，甲方、乙方有權(quán)依法向第三方追償。第十條合同的變更與解除10.1甲乙雙方同意，如因客觀原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)的，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。10.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理合同變更或解除手續(xù)。第十一條合同的終止1.租賃期滿，甲乙雙方按照本合同約定辦理房屋歸還手續(xù)；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；3.依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：1.賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.支付違約金；3.承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條簽署本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。甲方（出租人）：【名稱】代表：【姓名】聯(lián)系電話：【電話】地址：【地址】乙方（承租人）：【名稱】代表：【姓名】聯(lián)系電話：【電話】地址：【地址】第三方：【名稱】代表：【姓名】聯(lián)系電話：【電話】地址：【地址】本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋所有權(quán)證明附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件三：租賃房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件四：租賃房屋保險(xiǎn)單附件五：租賃房屋租金支付記錄附件六：租賃房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：第三方服務(wù)提供合同附件八：第三方服務(wù)提供合同解除或終止協(xié)議附件九：第三方服務(wù)提供違約金計(jì)算公式附件十：租賃房屋交接單附件十一：租賃房屋歸還單附件十二：租賃房屋租賃期滿歸還確認(rèn)書(shū)附件十三：租賃房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件十四：租賃房屋租賃合同解除協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付租賃房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及設(shè)施不符合合同約定的條件。示例：甲方未能在租賃開(kāi)始日期前將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方未按照合同約定支付租金，或支付的租金不符合合同約定的金額。示例：乙方延遲支付租金，未按照約定的期限和金額支付租金。3.甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方使用租賃房屋及附屬設(shè)施受到影響。示例：甲方未能及時(shí)修復(fù)租賃房屋的重大安全隱患，影響乙方的正常使用。4.乙方未按照合同約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。示例：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，未承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。示例：第三方未能按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算公式詳見(jiàn)附件九。示例：乙方延遲支付租金，按照約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例：甲方未能按時(shí)交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方損失【金額】元，甲方應(yīng)賠償該損失。3.承擔(dān)其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【金額】元。全文完。二零二四年社區(qū)房屋租賃合同3本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約規(guī)定第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式3.2租金調(diào)整時(shí)間3.3租金調(diào)整幅度第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋損壞賠償6.1房屋損壞責(zé)任6.2賠償金額計(jì)算6.3賠償支付時(shí)間第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3合同的附件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋的具體地址以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，房屋的使用面積以實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。1.3租金金額：租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整），租金支付周期為一個(gè)月。1.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行，賬號(hào)：X，戶名：X。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始之日起算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。2.3提前解約規(guī)定：租賃期內(nèi)，任何一方提前解約，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式：租賃期內(nèi)，租金每滿一年調(diào)整一次，調(diào)整金額按照市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定的比例進(jìn)行。3.2租金調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間為租賃期滿后的第一個(gè)月。3.3租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)行情上漲幅度的50%。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣壹拾萬(wàn)元整）作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無(wú)誤后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍：承租人只能按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋損壞賠償6.1房屋損壞責(zé)任：承租人應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，如因承租人使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2賠償金額計(jì)算：賠償金額根據(jù)修復(fù)費(fèi)用或物品的市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算。6.3賠償支付時(shí)間：承租人在收到出租人通知后個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能，確保房屋符合約定的用途。7.1.2出租人應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金，并按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。7.1.3出租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租人應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2.2承租人應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金。7.2.3承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條合同解除9.1合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2合同解除程序：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用房屋等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突解決：如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。13.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租人同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。13.3合同的附件：本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、租賃物清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。14.3合同簽署人：甲方（出租人）：X，身份證號(hào)：乙方（承租人）：X，身份證號(hào)：第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋租賃、維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理、中介服務(wù)等相關(guān)領(lǐng)域。第二章第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三章第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益的保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故拖欠第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方權(quán)益的調(diào)整：如甲乙方因第三方原因?qū)е潞贤瑱?quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第四章第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并由甲乙方在合同中約定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書(shū)面通知第三方。第五章第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)合同責(zé)任，甲乙方也不對(duì)第三方承擔(dān)合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；如甲乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第六章第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更：如甲乙方因第三方原因需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除：如甲乙方因第三方原因需解除合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七章第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同所涉及房屋的合法有效證件，由甲方提供，并保證其真實(shí)性。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證用于證明甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，確保甲方有權(quán)出租該房屋。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息，由甲方提供。附件的說(shuō)明：租賃物清單用于明確雙方租賃物的內(nèi)容和狀況，確保雙方對(duì)租賃物的理解和認(rèn)可。附件三：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：維修服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限等信息，由甲方與維修服務(wù)方簽訂。附件的說(shuō)明：維修服務(wù)合同用于明確維修服務(wù)的提供者和承擔(dān)者，確保房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。附件四：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：物業(yè)管理合同應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息，由甲方與物業(yè)管理方簽訂。附件的說(shuō)明：物業(yè)管理合同用于明確物業(yè)管理的提供者和承擔(dān)者，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和費(fèi)用。附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，由甲方與中介服務(wù)方簽訂。附件的說(shuō)明：中介服務(wù)合同用于明確中介服務(wù)的提供者和承擔(dān)者，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用房屋、未按約定維修保養(yǎng)房屋等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用。3.未按約定維修保養(yǎng)房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用的支付責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如承租人未按約定時(shí)間支付租金，逾期一日，出租人可向承租人發(fā)出催款通知，如承租人仍未支付，則視為違約，出租人有權(quán)解除合同。2.如承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付給出租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。3.如出租人未按約定維修保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付給承租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。全文完。二零二四年社區(qū)房屋租賃合同4本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3設(shè)施使用規(guī)定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為層，戶型為室廳，設(shè)施包括、、等第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱：有限公司地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租人信息：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元4.2租金支付周期：每月的日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金第五條押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件及方式：合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人在X日內(nèi)退還承租人押金第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋的基本設(shè)施，如水電煤、管道、屋頂?shù)?.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、窗戶開(kāi)關(guān)等第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃房屋辦理必要的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租人8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理個(gè)人物品保險(xiǎn)，并保障出租人的利益不受損害第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書(shū)面同意后，可以將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X日通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本第十條合同解除10.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前X日通知對(duì)方10.2解除通知期限：雙方應(yīng)在合同解除前X日內(nèi)，將各自的權(quán)利和義務(wù)履行完畢第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解12.3法律途徑：調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人書(shū)面同意13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過(guò)夜13.3設(shè)施使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行14.3合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致提前終止時(shí)，本合同即行終止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的正常履行。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：甲乙雙方在租賃過(guò)程中，如需中介方協(xié)助，中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。2.2維修保養(yǎng)方介入：房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)，由甲乙雙方協(xié)商確定維修保養(yǎng)方，維修保養(yǎng)方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。2.3保險(xiǎn)公司介入：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定履行賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，或根據(jù)行業(yè)規(guī)定確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并按照甲方要求履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并按照乙方要求履行相關(guān)義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或賠償損失。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。6.2第三方權(quán)益變更：如第三方因故需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第七條第三方合同的履行與監(jiān)督7.1第三方合同履行：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。7.2第三方合同監(jiān)督：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)改正。第八條第三方合同的解除與終止8.1第三方合同解除：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同。8.2第三方合同終止：合同到期或甲乙雙方協(xié)商一致終止時(shí)，第三方合同隨之終止。第九條第三方合同的補(bǔ)充協(xié)議9.1第三方合同補(bǔ)充協(xié)議：如合同履行過(guò)程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并具備同等法律效力。第十條第三方合同的爭(zhēng)議解決10.1第三方合同爭(zhēng)議：如甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2第三方合同爭(zhēng)議解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含房屋租賃合同的主要條款，包括租賃房屋基本信息、租賃雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、房屋維修及保養(yǎng)、保險(xiǎn)責(zé)任、房屋轉(zhuǎn)租、合同解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件2：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的事宜，如第三方介入、特殊設(shè)施使用規(guī)定等。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無(wú)誤。附件3：房屋租賃押金退還協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了押金的退還條件及方式，包括押金的退還時(shí)間、退還條件及退還方式等。附件4：房屋租賃維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了出租人和承租人在房屋維修保養(yǎng)方面的責(zé)任及義務(wù)，包括維修保養(yǎng)的范圍、維修保養(yǎng)的責(zé)任分配等。附件5：房屋租賃保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了保險(xiǎn)的購(gòu)買范圍、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等事項(xiàng)。附件6：房屋租賃轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了承租人在轉(zhuǎn)租房屋時(shí)的條件和要求，包括轉(zhuǎn)租通知期限、轉(zhuǎn)租條件等。附件7：房屋租賃違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了違約行為及違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果出租人未按照合同約定提供租賃房屋，或者未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未提供必要設(shè)施等，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償承租人損失等。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果承租人未按照合同約定支付租金，或者未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未合理使用房屋等，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償出租人損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果第三方（如中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等）未按照合同約定履行義務(wù)，如中介方未提供約定的服務(wù)、維修保養(yǎng)方未及時(shí)維修等，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。全文完。二零二四年社區(qū)房屋租賃合同5本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除合同第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)流程第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條房屋用途變更8.1用途變更條件8.2用途變更手續(xù)第九條合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律12.2國(guó)際法律沖突第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件13.3租金支付憑證第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，共有間房間。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有中央空調(diào)、暖氣、家具、家電等基本生活設(shè)施。1.4租賃用途：承租人不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算。2.3提前解除合同：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方個(gè)月的租金作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，租金可按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人需支付給出租人押金元人民幣。4.2押金退還：租賃期滿后，如房屋無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：承租人在租賃期間如有損壞房屋及設(shè)施，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型維修，如家電、家具等。5.3維修申請(qǐng)流程：如遇房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買：承租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人如需轉(zhuǎn)租，必須征得出租人書(shū)面同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金不低于本合同約定的租金金額，并將租金支付給出租人。第八條房屋用途變更8.1用途變更條件：如承租人需變更租賃房屋用途，必須征得出租人書(shū)面同意。8.2用途變更手續(xù)：承租人應(yīng)向出租人提交用途變更申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)出租人同意后，雙方可簽訂變更協(xié)議。第九條合同解除9.1解除合同的條件：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租或出租人未同意續(xù)租；（2）合同一方違反合同條款，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益；（3）合同一方遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除合同的程序：（1）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；（2）承租人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式騰退房屋；（3）出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，退還承租人押金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：（1）未能按照約定提供房屋或設(shè)施；（2）未能按照約定時(shí)間支付租金；（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。10.2承租人違約：（1）未能按照約定時(shí)間支付租金；（2）未能按照約定用途使用房屋；（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，可向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解無(wú)效，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國(guó)北京市的法律。12.2國(guó)際法律沖突：如涉及國(guó)際法律沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可根據(jù)協(xié)議選擇適用一方所在地法律。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前X個(gè)工作日將房屋及設(shè)施交付給承租人。13.2房屋交付條件：房屋及設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，符合本合同約定的條件。13.3租金支付憑證：出租人應(yīng)提供租金支付