2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)范圍與交易價(jià)格2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)范圍與交易價(jià)格本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)范圍1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)性質(zhì)1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條交易價(jià)格2.1房?jī)r(jià)總額2.2付款方式2.3首付款金額2.4貸款金額2.5付款時(shí)間第三條房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)金額5.3稅費(fèi)承擔(dān)方第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條雙方聲明11.1買(mǎi)方聲明11.2賣(mài)方聲明第十二條附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的正式文本第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)范圍1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)棟單元室1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋裝修情況為，房屋使用情況為。第二條交易價(jià)格2.1房?jī)r(jià)總額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）2.2付款方式：一次性付款2.3首付款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾捌萬(wàn)肆仟元整）2.4貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾壹萬(wàn)陸仟元整）2.5付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，剩余房款買(mǎi)方應(yīng)按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并在貸款批準(zhǔn)后日內(nèi)支付完畢。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。3.2交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用，物業(yè)費(fèi)用已結(jié)清。3.3交付手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件，并協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋交付手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)提供合法身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)證件，賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件，共同辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)金額：具體稅費(fèi)金額按相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算，雙方協(xié)商解決。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定和雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于賣(mài)方逾期交付房屋、買(mǎi)方逾期支付房款等。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金金額雙方協(xié)商確定。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（1）賣(mài)方逾期交付房屋，買(mǎi)方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知賣(mài)方；（2）買(mǎi)方逾期支付房款，賣(mài)方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知買(mǎi)方；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條合同的生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起日內(nèi)生效。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容：雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方聲明11.1買(mǎi)方聲明：買(mǎi)方已充分了解房屋的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況，自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。11.2賣(mài)方聲明：賣(mài)方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。第十二條附件12.1附件清單：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明復(fù)印件等。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋裝修、家具家電贈(zèng)送等。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，買(mǎi)方執(zhí)弍份，賣(mài)方執(zhí)弍份。14.2各方的保存份數(shù)：買(mǎi)方和賣(mài)方各自保留其持有的合同副本。14.3合同的正式文本：本合同的正式文本以簽字（或蓋章）的紙質(zhì)文檔為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：本合同履行過(guò)程中，可能涉及到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師、評(píng)估師等中介服務(wù)。2.2評(píng)估鑒定：買(mǎi)方或賣(mài)方可能需要聘請(qǐng)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.3貸款服務(wù)：買(mǎi)方可能需要向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。第三條第三方責(zé)任的限定3.1中介服務(wù)：中介服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如發(fā)生違約或過(guò)失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2評(píng)估鑒定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，如因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致合同糾紛，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3貸款服務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定提供貸款服務(wù)，如發(fā)生違約或過(guò)失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用按雙方約定支付，由甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方支付房款時(shí)一并支付。4.2評(píng)估鑒定費(fèi)用：評(píng)估鑒定費(fèi)用按雙方約定支付，由甲方支付的評(píng)估鑒定費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方支付房款時(shí)一并支付。4.3貸款服務(wù)費(fèi)用：貸款服務(wù)費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，具體費(fèi)用按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付。第五條第三方權(quán)益的保障5.1中介服務(wù)：中介服務(wù)提供商應(yīng)保證其服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性，如因中介服務(wù)提供商的原因?qū)е潞贤m紛，中介服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2評(píng)估鑒定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤m紛，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3貸款服務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定提供貸款服務(wù)，如因貸款機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤m紛，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，如因第三方的原因?qū)е潞贤m紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，如因第三方的原因?qū)е潞贤m紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3甲方與乙方：甲方乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如因一方的原因?qū)е潞贤m紛，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1變更條件：合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)第三方介入的事宜進(jìn)行變更。（1）第三方未能按照約定提供服務(wù)；（2）第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或違約；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的事宜。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。8.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及本附加條款的約定進(jìn)行。如本合同及本附加條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。本附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件附件六：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件七：購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件附件八：契稅發(fā)票復(fù)印件附件九：物業(yè)費(fèi)發(fā)票復(fù)印件附件十：中介服務(wù)合同附件十一：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十二：貸款合同復(fù)印件附件十三：還款計(jì)劃表復(fù)印件附件十四：裝修合同復(fù)印件附件十五：家具家電清單附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書(shū)，證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)為人格權(quán)人的有效身份證件復(fù)印件，用于核實(shí)賣(mài)方身份。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)為賣(mài)方戶籍證明的復(fù)印件，用于核實(shí)賣(mài)方戶籍信息。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)為賣(mài)方婚姻狀況的證明文件，用于確認(rèn)賣(mài)方的婚姻狀態(tài)。5.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)為房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況。6.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)為土地使用權(quán)的證書(shū)復(fù)印件，證明土地的使用權(quán)屬。7.購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件：應(yīng)為購(gòu)房交易的正規(guī)發(fā)票復(fù)印件，用于確認(rèn)購(gòu)房交易的真實(shí)性。8.契稅發(fā)票復(fù)印件：應(yīng)為繳納契稅的正規(guī)發(fā)票復(fù)印件，證明已按規(guī)定繳納契稅。9.物業(yè)費(fèi)發(fā)票復(fù)印件：應(yīng)為繳納物業(yè)費(fèi)的正規(guī)發(fā)票復(fù)印件，證明已按規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。10.中介服務(wù)合同：應(yīng)為與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。11.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)為專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的價(jià)值。12.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)為與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率和還款計(jì)劃。13.還款計(jì)劃表復(fù)印件：應(yīng)為貸款還款的計(jì)劃表，明確還款的時(shí)間和金額。14.裝修合同復(fù)印件：應(yīng)為裝修合同的復(fù)印件，明確裝修的范圍、費(fèi)用和工期。15.家具家電清單：應(yīng)為家具家電的清單，明確家具家電的種類和數(shù)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方逾期交付房屋：賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.買(mǎi)方逾期支付房款：買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.賣(mài)方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息：賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，視為違約。4.買(mǎi)方未按約定使用房屋：買(mǎi)方未按照合同約定使用房屋，視為違約。5.中介服務(wù)未按約定提供：中介服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況嚴(yán)重不符，視為違約。7.貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款：貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供貸款，視為違約。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分房款總額一定比例的違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方逾期交付房屋，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付違約金，違約金的比例可以根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。如果賣(mài)方逾期交付房屋導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，買(mǎi)方還可以要求賣(mài)方賠償因延遲入住所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如租房費(fèi)用。如果賣(mài)方逾期交付房屋嚴(yán)重違反合同約定，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已支付的房款。全文完。2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)范圍與交易價(jià)格1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)范圍1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途1.4房產(chǎn)權(quán)利狀況第二條交易價(jià)格2.1交易總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間表2.4費(fèi)用承擔(dān)第三條房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶流程4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的適用法律9.3合同的修改和補(bǔ)充第十條其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)10.2物業(yè)服務(wù)10.3裝修改造第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字蓋章12.2買(mǎi)方簽字蓋章12.3見(jiàn)證人簽字蓋章第十三條合同簽訂日期第十四條合同附件說(shuō)明14.1附件名稱14.2附件數(shù)量14.3附件保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)范圍1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。1.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)目前為住宅用途，符合住宅使用條件。1.4房產(chǎn)權(quán)利狀況：賣(mài)方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第二條交易價(jià)格2.1交易總價(jià)：雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹佰叁拾萬(wàn)元整）。（1）本合同簽訂之日起X日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元整作為定金；（2）自交付之日起X日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元整；（3）剩余房款人民幣萬(wàn)元整，買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理按揭貸款手續(xù)后，將貸款資金支付至賣(mài)方指定的賬戶。2.4費(fèi)用承擔(dān)：除本合同另有約定外，辦理交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房產(chǎn)符合本合同約定的用途和面積；（3）房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，不影響正常居住使用。3.3交付手續(xù)：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房產(chǎn)的交付情況。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶流程：雙方應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。具體流程如下：（1）買(mǎi)方提供身份證明等相關(guān)材料，賣(mài)方配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）雙方共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，提交過(guò)戶申請(qǐng)；（3）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，發(fā)放新的房產(chǎn)證。4.2過(guò)戶費(fèi)用：辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）按照本合同約定，配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）按照本合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)。5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定，支付房款；（2）按照本合同約定，配合賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）按照本合同約定，合理使用房產(chǎn)，并妥善保管。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任（1）賣(mài)方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買(mǎi)方；（2）賣(mài)方未按照本合同約定配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買(mǎi)方；（3）賣(mài)方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給賣(mài)方；（2）買(mǎi)方未按照本合同約定配合賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給賣(mài)方；（3）買(mǎi)方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。第九條合同的附則9.1合同的解釋：本合同未盡事宜，按照中國(guó)法律法規(guī)解釋。9.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.3合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起X日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣(mài)方。10.2物業(yè)服務(wù)：買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照物業(yè)管理規(guī)定使用房產(chǎn)。10.3裝修改造：買(mǎi)方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前通知賣(mài)方，并取得賣(mài)方書(shū)面同意。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本合同的附件。11.2交易雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含交易雙方身份證明復(fù)印件各一份，作為本合同的附件。11.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含付款憑證復(fù)印件一份，作為本合同的附件。第十二條簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字蓋章：（此處賣(mài)方簽字蓋章）12.2買(mǎi)方簽字蓋章：（此處買(mǎi)方簽字蓋章）12.3見(jiàn)證人簽字蓋章：（此處見(jiàn)證人簽字蓋章，如有見(jiàn)證人）第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第十四條合同附件說(shuō)明14.1附件名稱：房產(chǎn)證復(fù)印件、交易雙方身份證明復(fù)印件、付款憑證復(fù)印件等。14.2附件數(shù)量：各一份。14.3附件保管責(zé)任：附件由買(mǎi)方負(fù)責(zé)保管，如有丟失或損壞，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取相關(guān)費(fèi)用。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供房源信息、交易咨詢、代辦過(guò)戶等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.2貸款銀行：買(mǎi)方選擇貸款方式支付房款時(shí)，需與貸款銀行簽訂貸款合同，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料。貸款銀行的貸款額度、利率、還款方式等條款，由買(mǎi)方與貸款銀行協(xié)商確定。16.3房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，收取相關(guān)稅費(fèi)。房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及辦理流程，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1中介方：中介方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2貸款銀行：貸款銀行在履行貸款合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。貸款銀行的責(zé)任限額為其貸款金額。17.3房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在履行過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，與甲乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決。18.2第三方與見(jiàn)證人：如有見(jiàn)證人參與合同簽訂過(guò)程，見(jiàn)證人應(yīng)對(duì)合同的簽署及第三方履行合同的情況進(jìn)行見(jiàn)證，但不對(duì)合同的履行承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的合同修改19.1如有第三方介入，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改或補(bǔ)充。19.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方未按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同解除22.1在本合同履行過(guò)程中，如第三方因故退出，甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，繼續(xù)履行合同。22.2第三方退出導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙方有權(quán)解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況追究第三方的責(zé)任。第二十三條第三方介入的合同效力23.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的效力，不受第三方介入的影響。23.2第三方對(duì)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的履行，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第二十四條第三方介入的說(shuō)明本合同中涉及的第三方，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。甲乙方應(yīng)合理配合第三方的工作，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第二十五條第三方介入的附則本合同第二部分關(guān)于第三方介入的修正，適用于本合同的全體條款。如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第二十六條第三方介入的簽訂日期本合同第二部分關(guān)于第三方介入的修正，簽訂日期為2024年X月X日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件由賣(mài)方保管，復(fù)印件作為合同附件，買(mǎi)方應(yīng)妥善保管。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，具有同等法律效力。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件2.1買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)提供有效身份證件的原件，并提交復(fù)印件作為合同附件。2.2身份證件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。2.3身