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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海房產繼承買賣合同本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產基本情況第二條:房產繼承2.1繼承人的身份證明2.2房產繼承文件的提供2.3繼承手續(xù)的辦理第三條:房產買賣3.1房產買賣價格3.2付款方式及時間3.3房產過戶手續(xù)第四條:房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3質量問題處理第五條:權利和義務5.1出賣人的權利和義務5.2買受人的權利和義務第六條:違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條:爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點第八條:合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條:合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條:其他約定10.1房產交易稅費10.2房產保險10.3物業(yè)費用的承擔第十一條:附件11.1房產證復印件11.2繼承公證書復印件11.3房屋買賣合同副本第十二條:簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條:日期13.1合同簽訂日期第十四條:合同正本14.1合同正本數量及保管方式第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人一:姓名,身份證號碼,聯系方式。出賣人二:姓名,身份證號碼,聯系方式。(如有)1.2買受人信息買受人一:姓名,身份證號碼,聯系方式。買受人二:姓名,身份證號碼,聯系方式。(如有)1.3房產基本情況房產地址:上海市區(qū)路號。房產證號:。房產面積:平方米。房產性質:住宅。第二條:房產繼承2.1繼承人的身份證明繼承人應向買受人提供有效的身份證明文件。2.2房產繼承文件的提供出賣人應向買受人提供房產繼承公證書、死亡證明書等相關繼承文件。2.3繼承手續(xù)的辦理繼承手續(xù)應按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理,買受人有權要求出賣人提供必要的協助。第三條:房產買賣3.1房產買賣價格房產的買賣價格為人民幣萬元整(大寫:人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整)。3.2付款方式及時間買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內,向出賣人支付房產總價款的30%作為定金。買受人應于房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內,向出賣人支付剩余的70%的房款。3.3房產過戶手續(xù)出賣人應協助買受人辦理房產過戶手續(xù),過戶費用由買受人承擔。第四條:房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為年月日。4.2房屋驗收標準房屋應按照《上海市住宅質量保證書》和《上海市住宅使用說明書》的標準進行驗收。4.3質量問題處理如房屋存在質量問題,買受人應自房屋交付之日起七日內向出賣人提出,出賣人應負責修復或按價賠償。第五條:權利和義務5.1出賣人的權利和義務出賣人有權要求買受人按合同約定支付房款。出賣人應保證房產的權屬清晰,無任何法律糾紛。5.2買受人的權利和義務買受人有權要求出賣人按合同約定交付房產。買受人應按合同約定支付房款,并協助辦理房產過戶手續(xù)。第六條:違約責任6.1出賣人違約責任如出賣人未按合同約定交付房產,應向買受人支付房款總額10%的違約金。6.2買受人違約責任如買受人未按合同約定支付房款,應向出賣人支付房款總額10%的違約金。第七條:爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議,應通過友好協商解決;如協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為上海市區(qū)人民法院。第八條:合同的變更和解除8.1合同變更條件合同的變更應由雙方協商一致,并簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件合同解除應由雙方協商一致,并簽訂書面解除協議。第九條:合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自年月日起生效。第十條:其他約定10.1房產交易稅費房產交易過程中產生的稅費由買受人承擔。10.2房產保險房產保險由買受人負責購買,并保障房產的安全。10.3物業(yè)費用的承擔物業(yè)費用由買受人承擔。第十一條:附件11.1房產證復印件出賣人應提供房產證的復印件供買受人留存。11.2繼承公證書復印件出賣人應提供繼承公證書的復印件供買受人留存。11.3房屋買賣合同副本本合同的正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份。第十二條:簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章出賣人應在本合同上簽字蓋章。12.2買受人簽字蓋章買受人應在本合同上簽字蓋章。第十三條:日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條:合同正本14.1合同正本數量及保管方式本合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份,其余副本由出賣人保管。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外,參與本房產交易過程的其他各方,包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,履行其在交易過程中的職責,確保交易順利進行。1.3第三方權利第三方有權按照約定收取服務費用,并有權要求甲乙方提供必要的協助和配合。第二條:第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應共同選擇合適的第三方,并協商確定第三方的服務內容和費用。2.2第三方委托甲乙方應與第三方簽訂委托協議,明確雙方的權利和義務。2.3第三方服務第三方應按照委托協議的約定,提供服務,并確保服務質量和效率。第三條:第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方的服務內容、服務費用和行業(yè)標準等因素進行協商確定。3.2第三方責任限額的調整如第三方服務過程中出現爭議,甲乙方有權要求第三方調整責任限額,但需雙方協商一致。3.3第三方責任限額的承擔第三方在提供服務過程中造成甲乙方損失的,第三方應按照委托協議的約定承擔責任。第四條:第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方第三方在提供服務過程中,應保持獨立性,不代表甲乙方任何一方,且其行為應符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)。4.2第三方與中介方如第三方為中介方,中介方應按照行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī),履行其職責,并承擔相應的責任。4.3第三方與評估方、過戶代理機構、貸款機構等第三方與其他參與方之間的關系,應由各方協商確定,并明確各方的權利和義務。第五條:第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如因第三方介入導致合同內容發(fā)生變更,甲乙方應協商一致,并簽訂書面變更協議。5.2合同變更程序合同變更協議應明確變更內容、變更后的條款以及變更后的合同生效時間等。第六條:第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件如因第三方介入導致合同無法履行,甲乙方有權解除合同。6.2合同解除程序合同解除應由甲乙方協商一致,并簽訂書面解除協議。第七條:第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式如因第三方介入導致爭議,甲乙方應通過友好協商解決;如協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為上海市區(qū)人民法院。第八條:第三方介入后的其他約定8.1第三方服務費用的支付甲乙方應按照委托協議的約定,支付第三方服務費用。8.2第三方服務費用的退還如第三方未按約定提供服務,甲乙方有權要求退還已支付的服務費用。8.3第三方信息的保密第三方應對在提供服務過程中獲取的甲乙方信息予以保密,不得泄露給第三方無關人員。第九條:第三方簽字蓋章9.1第三方簽字蓋章第三方應在本合同及相關的委托協議上簽字蓋章。9.2第三方簽字蓋章的效力第三方簽字蓋章后,其協議即對甲乙方產生法律效力。第十條:第三方合同的生效、生效時間和日期10.1第三方合同的生效第三方合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方合同的生效時間第三方合同的生效時間為年月日。第十一條:第三方合同的正本11.1第三方合同正本數量及保管方式第三方合同正本一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,其余副本由第三方保管。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房產證復印件附件1應清晰展示房產證的正本內容,包括房產證號碼、房產地址、房產面積、房產性質等信息。附件2:繼承公證書復印件附件2應清晰展示繼承公證書的正本內容,包括公證書號碼、繼承人的身份信息、房產繼承詳情等信息。附件3:房屋買賣合同副本附件3應準確展示房屋買賣合同的內容,包括合同雙方的主體信息、房產情況、買賣價格、付款方式及時間、過戶手續(xù)等條款。附件4:第三方服務協議附件4應詳細列明第三方提供的服務內容、服務費用、服務期限、雙方的權利和義務等信息。附件5:評估報告復印件附件5應清晰展示評估報告的正本內容,包括評估報告號碼、評估日期、房產評估價值等信息。附件6:過戶代理協議復印件附件6應清晰展示過戶代理協議的正本內容,包括協議號碼、過戶代理機構的身份信息、雙方的權利和義務等信息。附件7:貸款合同復印件附件7應清晰展示貸款合同的正本內容,包括貸款合同號碼、貸款金額、還款方式、還款期限等信息。說明二:違約行為及責任認定:違約行為1:未按約定時間支付房款買受人未按合同約定時間支付房款,應視為違約。違約行為2:未按約定時間交付房產出賣人未按合同約定時間交付房產,應視為違約。違約行為3:提供的房產信息不實出賣人提供的房產信息與實際情況不符,造成買受人損失的,應視為違約。違約行為4:未按約定履行第三方服務協議第三方未按約定履行服務協議,導致房產交易無法順利進行,應視為違約。違約責任認定標準:違約責任1:違約金支付違約行為導致的損失,違約方應向守約方支付違約金,違約金金額為房款總額的10%。違約責任2:損失賠償因違約行為導致守約方損失的,違約方應承擔相應的賠償責任。違約責任3:合同解除違約行為嚴重導致合同無法履行,甲乙方有權解除合同。示例說明:如買受人未按合同約定時間支付房款,出賣人可以要求買受人支付違約金,違約金金額為房款總額的10%。若買受人逾期支付房款導致出賣人產生額外損失,如房屋市場價值下跌導致的損失,出賣人可以要求買受人承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度上海房產繼承買賣合同1本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1繼承人1.2賣家1.3買家1.4房產第二條:房產繼承情況2.1繼承權的取得2.2房產繼承文件的提供2.3房產繼承手續(xù)的辦理第三條:房產買賣價格及支付方式3.1房產買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條:房產過戶及交付4.1房產過戶手續(xù)4.2房產交付時間及方式4.3房產交付后的風險承擔第五條:房產質量及瑕疵5.1房產質量保證5.2瑕疵房產的處理第六條:違約責任6.1賣家違約責任6.2買家違約責任第七條:爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條:合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條:保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露保密信息的處理第十條:法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條:合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條:其他約定12.1房產交易稅費12.2房產保險12.3房產維修責任第十三條:附件13.1房產繼承文件13.2房產買賣合同13.3房產過戶文件第十四條:合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1繼承人繼承人是指根據中國法律和相關司法解釋,依法取得房產繼承權的自然人。1.2賣家賣家是指依法擁有房產所有權,并同意將房產出售給他人的自然人或法人。1.3買家買家是指同意購買賣家所出售的房產的自然人或法人。1.4房產房產是指位于上海市,具有合法產權證照的住宅或非住宅物業(yè)。第二條:房產繼承情況2.1繼承權的取得買家應確保其依法取得房產的繼承權,并在簽署本合同時提供相關繼承文件。2.2房產繼承文件的提供買家應向賣家提供合法有效的房產繼承文件,包括但不限于法院判決書、遺囑、死亡證明等相關文件。2.3房產繼承手續(xù)的辦理買家應負責辦理房產繼承手續(xù),包括但不限于辦理繼承登記、變更產權證等手續(xù)。第三條:房產買賣價格及支付方式3.1房產買賣價格房產的買賣價格為人民幣【】元整(大寫:【】元整)。3.2支付方式買家應通過銀行轉賬、現金等方式向賣家支付房產買賣價格。3.3支付時間買家應在本合同簽署后【】個工作日內,將全部購房款項支付給賣家。第四條:房產過戶及交付4.1房產過戶手續(xù)買家應負責辦理房產過戶手續(xù),包括但不限于提供必要的身份證明、產權證等相關文件,并承擔相關稅費。4.2房產交付時間及方式房產交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后【】個工作日內,交付方式為雙方共同前往房產所在地的不動產登記中心辦理交付手續(xù)。4.3房產交付后的風險承擔自房產交付之日起,房產的風險責任由買家承擔。第五條:房產質量及瑕疵5.1房產質量保證賣家保證房產不存在重大質量問題,包括但不限于結構安全、使用功能等。5.2瑕疵房產的處理如房產存在瑕疵,買家有權要求賣家在合理期限內進行修復;如賣家未按約定修復,買家有權解除本合同。第六條:違約責任6.1賣家違約責任賣家如未按本合同約定履行義務,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買家違約責任買家如未按本合同約定履行義務,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條:爭議解決方式7.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調解解決如協商不成,任何一方均可向上海市房地產交易中心申請調解,調解不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條:合同的變更和解除8.1合同變更任何一方均可在本合同履行過程中提出變更請求,經雙方協商一致后,可對本合同進行變更。8.2合同解除(1)雙方協商一致解除;(2)發(fā)生不可抗力導致本合同無法履行,且雙方未能協商解決的;(3)一方明確表示不履行主要債務,對方要求解除的;(4)一方違反本合同嚴重條款,對方要求解除的;(5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條:保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等,均應予以保密。9.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至本合同解除或履行完畢之日止。9.3泄露保密信息的處理如一方泄露了對方的保密信息,泄露方應承擔相應的法律責任,并賠償受損方因此造成的損失。第十條:法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如在本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應通過友好協商解決;協商不成時,任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十一條:合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同變更條件合同變更須經雙方協商一致,并以書面形式簽訂。11.3合同解除條件合同解除須經雙方協商一致,并以書面形式確認。第十二條:其他約定12.1房產交易稅費雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定,承擔各自應繳納的房產交易稅費。12.2房產保險自房產交付之日起,買家應負責辦理并支付房產保險費用。12.3房產維修責任第十三條:附件13.1房產繼承文件買家應向賣家提供合法有效的房產繼承文件,包括但不限于法院判決書、遺囑、死亡證明等相關文件。13.2房產買賣合同本合同附件包括雙方簽署的房產買賣合同及其補充協議。13.3房產過戶文件雙方應共同辦理房產過戶手續(xù),并提交相關過戶文件,包括但不限于身份證明、產權證、繼承文件等。第十四條:合同簽署14.1合同簽署時間本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2合同簽署地點本合同于【】市【】區(qū)(縣)【】處簽署。14.3合同簽署人賣家:【】(姓名/名稱),身份證號碼:【】。買家:【】(姓名/名稱),身份證號碼:【】。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方介入定義1.1第三方第三方指除甲乙方之外,參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條:第三方介入的義務2.1中介方中介方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定,誠實守信、公平公正地促成甲乙雙方的交易,提供真實、準確的房產信息,并按照甲乙雙方的要求,協助辦理房產交易相關手續(xù)。2.2評估機構評估機構應對房產的價值進行客觀、公正的評估,并提供相應的評估報告。2.3過戶機構過戶機構應按照法律法規(guī)的規(guī)定,為甲乙雙方提供房產過戶服務,并確保過戶過程的順利進行。第三條:第三方介入的責任3.1第三方責任第三方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定,履行各自的權利和義務,并對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外,第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為第三方收取的費用總額。第四條:第三方介入的權益4.1報酬第三方按照甲乙雙方的約定,有權收取相應的報酬。4.2保密第三方應對在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等予以保密,并遵守相關的保密期限。第五條:第三方介入的變更和解除5.1變更甲乙雙方如需變更第三方,應書面通知對方,并經雙方協商一致后,方可進行變更。5.2解除甲乙雙方如需解除與第三方的合同,應書面通知對方,并經雙方協商一致后,方可解除。第六條:第三方介入的爭議解決6.1協商解決甲乙雙方與第三方之間的爭議,應通過友好協商解決。6.2調解解決如協商不成,任何一方均可向上海市房地產交易中心申請調解。6.3仲裁解決如調解不成,甲乙雙方與第三方之間的爭議,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條:其他約定7.1第三方介入的書面協議甲乙雙方與第三方之間的所有協議,均應以書面形式簽訂,并經甲乙雙方確認。7.2第三方介入的告知義務甲乙雙方應將第三方的介入情況告知對方,并確保第三方的權利和義務得到履行。第八條:第三方介入的違約責任8.1第三方違約第三方如未按本合同約定履行義務,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲乙雙方違約甲乙雙方如未按本合同約定履行義務,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條:第三方介入的法律適用及爭議解決9.1法律適用甲乙雙方與第三方之間的合同,適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議,按照本合同的爭議解決方式進行解決。第十條:第三方介入的效力10.1本合同第三方介入的修正條款,自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2本合同第三方介入的修正條款的變更或解除,按照本合同的變更和解除條款進行處理。第十一條:附件11.1第三方協議甲乙雙方與第三方之間的協議,包括中介合同、評估報告、過戶服務協議等,作為本合同的附件。第十二條:簽署12.1簽署時間本合同第三方介入的修正條款,于【】年【】月【】日簽署。12.2簽署地點本合同第三方介入的修正條款,于【】市【】區(qū)(縣)【】處簽署。12.3簽署人甲方:【】(姓名/名稱),身份證號碼:【】。乙方:【】(姓名/名稱),身份證號碼:【】。第三方:【】(姓名/名稱),身份證號碼:【】。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產繼承文件法院判決書遺囑死亡證明繼承人身份證明2.房產買賣合同房產買賣協議房產買賣合同附件補充協議3.房產過戶文件身份證明產權證繼承文件過戶申請表過戶費用清單4.評估報告房產評估報告評估機構資質證明評估費用清單5.中介合同中介服務合同中介費用清單中介資質證明6.過戶服務協議過戶服務合同過戶服務費用清單過戶服務機構資質證明7.其他相關文件房產交易稅費清單房產保險合同房產維修保養(yǎng)協議保密協議說明二:違約行為及責任認定:1.賣家違約行為未按約定提供房產繼承文件未按約定時間履行過戶手續(xù)未按約定保證房產質量未按約定披露房產相關信息示例說明:如果賣家未能在約定時間內提供合法有效的房產繼承文件,導致過戶手續(xù),賣家應承擔因此產生的違約金和損失賠償。2.買家違約行為未按約定支付購房款項未按約定配合辦理過戶手續(xù)未按約定履行維修保養(yǎng)義務未按約定披露買家相關信息示例說明:如果買家未能在約定時間內支付購房款項,導致過戶手續(xù),買家應承擔因此產生的違約金和損失賠償。3.第三方違約行為未按約定提供中介服務未按約定提供評估報告未按約定協助辦理過戶手續(xù)未按約定履行保密義務示例說明:如果中介方未能按照約定提供中介服務,導致房產交易,中介方應承擔因此產生的違約金和損失賠償。全文完。2024年度上海房產繼承買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1繼承人信息1.2出賣人信息1.3買受人信息第二條房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產所有權證號2.4房產現狀第三條繼承事宜3.1繼承人同意出售聲明3.2繼承權證明文件3.3房產繼承登記手續(xù)第四條買賣事宜4.1房屋買賣價格4.2付款方式及時間4.3房屋交付時間及條件4.4房屋過戶手續(xù)第五條稅費承擔5.1交易稅費5.2繼承相關稅費5.3其他稅費第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條第三方聲明10.1第三方同意10.2第三方聲明文件第十一條合同的附件11.1房產證復印件11.2繼承公證書復印件11.3買賣雙方身份證明復印件第十二條其他約定12.1房屋裝修情況12.2家具家電清單第十三條合同簽署日期第十四條合同正本份數14.1甲方(繼承人)保留份14.2乙方(買受人)保留份14.3丙方(見證人)保留份第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1繼承人信息1.1.1繼承人姓名:_______1.1.2繼承人身份證號:_______1.1.3繼承人與房產的關系:_______1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名:_______1.2.2出賣人身份證號:_______1.2.3出賣人與房產的關系:_______1.3買受人信息1.3.1買受人姓名:_______1.3.2買受人身份證號:_______1.3.3買受人聯系方式:_______第二條房產基本情況2.1房產位置:_______2.2房產面積:_______平方米2.3房產所有權證號:_______2.4房產現狀:_______第三條繼承事宜3.1繼承人同意出售聲明:繼承人同意將上述房產出售給買受人。3.2繼承權證明文件:繼承人應向買受人提供合法有效的繼承權證明文件,包括但不限于法院判決書、公證書等。3.3房產繼承登記手續(xù):繼承人應負責辦理房產繼承登記手續(xù),并將房產所有權轉移給買受人。第四條買賣事宜4.1房屋買賣價格:人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元4.2付款方式及時間:買受人應于_______年_______月_______日前,以_______方式支付全部房款至出賣人指定的賬戶。4.4房屋過戶手續(xù):雙方應共同前往房產交易中心辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由_______承擔。第五條稅費承擔5.1交易稅費:根據國家相關政策規(guī)定,房屋交易過程中產生的稅費由_______承擔。5.2繼承相關稅費:根據國家相關政策規(guī)定,房屋繼承過程中產生的稅費由_______承擔。5.3其他稅費:雙方同意按照實際情況承擔其他相關稅費。第六條違約責任6.1違約行為:雙方同意履行本合同各項條款,如一方違約,應承擔違約責任。6.2違約責任:違約方應向守約方支付違約金,違約金金額為合同總金額的_______%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式:雙方同意如發(fā)生爭議,通過友好協商解決;如協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點:本合同簽訂地為_______。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更:任何一方如需變更本合同條款,應書面通知對方,經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。8.3合同解除:雙方同意,在合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力或其他導致合同無法履行的情況,雙方均有權解除合同。解除合同后,雙方應按照合同約定處理相關事宜。第九條保密條款9.1保密內容:雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限:自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起_______年。第十條第三方聲明10.1第三方同意:本合同涉及的房產繼承事宜已得到所有必要的第三方同意,第三方放棄對房產的所有權主張。10.2第三方聲明文件:出賣人應向買受人提供第三方聲明文件,以證明其對房產的合法所有權。第十一條合同的附件11.1房產證復印件:本合同附件中包含房產證的復印件,作為合同附件的一部分。11.2繼承公證書復印件:本合同附件中包含繼承公證書的復印件,作為合同附件的一部分。11.3買賣雙方身份證明復印件:本合同附件中包含買賣雙方身份證明的復印件,作為合同附件的一部分。第十二條其他約定12.1房屋裝修情況:出賣人應向買受人說明房屋的裝修情況,包括裝修的時間、費用、使用的材料等。12.2家具家電清單:出賣人應向買受人提供家具家電清單,明確家具家電的種類、數量、品牌等。第十三條合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十四條合同正本份數14.1甲方(繼承人)保留份:本合同正本一式_______份,甲方保留_______份。14.2乙方(買受人)保留份:本合同正本一式_______份,乙方保留_______份。14.3丙方(見證人)保留份:本合同正本一式_______份,丙方保留_______份。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義:本合同所稱第三方,包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、政府部門等,在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的各方。1.2第三方責任:第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,提供專業(yè)、公正的服務,確保交易雙方的合法權益。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入:中介方作為第三方,負責協助雙方進行房屋買賣交易,提供房源信息、帶看服務、談判協助等。2.3金融服務機構介入:金融服務機構為雙方提供支付、貸款等服務。2.4政府部門介入:政府部門負責房產過戶、稅費征收等工作。第三條第三方義務及服務質量3.1中介方義務:中介方應誠實守信,提供真實、準確的房源信息,不得誤導或隱瞞重要信息。3.2評估機構義務:評估機構應根據實際情況,客觀、公正地對房產進行評估,并提供書面評估報告。3.3金融服務機構義務:金融服務機構應提供便捷、安全的支付和貸款服務,確保資金安全。3.4政府部門義務:政府部門應依法依規(guī)辦理房產過戶手續(xù),確保交易合法有效。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額:第三方對于因提供服務或參與交易而產生的損失,依法承擔相應的責任。4.2第三方責任限制:除法律明確規(guī)定外,第三方不承擔超過其服務范圍或職責范疇的責任。第五條第三方權益保護5.1第三方權益保護:雙方應尊重第三方的合法權益,不得無故拖欠服務費用,不得損害第三方聲譽。5.2第三方權益維護:如第三方合法權益受到損害,有權依法向雙方追究責任。第六條第三方變更或退出6.1第三方變更:如雙方同意變更第三方服務提供商,應簽訂書面變更協議。第七條第三方費用及支付7.1第三方費用:雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。7.2支付方式及時間:第三方服務費用的支付方式及時間由雙方在合同中約定。第八條第三方違約處理8.1第三方違約:如第三方未按照合同約定提供服務,應承擔違約責任。8.2違約處理:雙方有權
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