2024商業(yè)經(jīng)營土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)經(jīng)營土地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用權(quán)4.1使用權(quán)的范圍4.2使用權(quán)的限制第五條租賃土地的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條其他條款9.1合同的變更9.2合同的終止9.3合同的繼承9.4合同的保密條款第十條合同的生效10.1合同的簽署日期10.2合同的生效日期第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證13.2租賃土地現(xiàn)狀圖13.3其他重要文件第十四條合同的完整性和份數(shù)14.1合同的完整性14.2合同的份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置本合同租賃土地位于____________________（具體地址），地處____________________（地理位置描述），交通便利，具備商業(yè)經(jīng)營所需的條件。1.2土地面積本合同租賃土地的總面積為____平方米，具體范圍以附件的土地現(xiàn)狀圖為準(zhǔn)。1.3土地用途本土地主要用于____________________（商業(yè)用途，如購物中心、餐飲服務(wù)等），出租人應(yīng)確保土地用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及規(guī)劃要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致的，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________第四條租賃土地的使用權(quán)4.1使用權(quán)的范圍承租人享有租賃土地的使用權(quán)，包括建筑物、設(shè)施等的建設(shè)和使用。4.2使用權(quán)的限制承租人不得將租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)。第五條租賃土地的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保持租賃土地及附屬設(shè)施的安全和正常使用，承擔(dān)因設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)其建設(shè)和使用的建筑物、設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。因承租人原因?qū)е略O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按期辦理租賃土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理租賃土地的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租人備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為出租人未按合同約定提供租賃土地或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。7.2承租人的違約行為承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。如承租人逾期支付租金超過__個(gè)月，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為逾期租金的__%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同的終止合同終止后，承租人應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施交還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同的繼承合同終止或解除后，本合同的權(quán)利義務(wù)由承租人的繼承人或者合法繼承人繼承。9.4合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)談判過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十條合同的生效10.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的生效日期本合同自____年__月__日起生效。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件任何一方未履行合同義務(wù)達(dá)到嚴(yán)重程度的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件經(jīng)出租人同意，承租人有權(quán)將其在合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給出租人備案。第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證附件中應(yīng)包含租賃土地的使用權(quán)證復(fù)印件。13.2租賃土地現(xiàn)狀圖附件中應(yīng)包含租賃土地現(xiàn)狀的詳細(xì)圖紙。13.3其他重要文件附件中應(yīng)包含與租賃土地相關(guān)的其他重要文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建筑許可證等。第十四條合同的完整性和份數(shù)14.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成完整的合同文件，具有同等的法律效力。14.2合同的份數(shù)及保管方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，其余副本均無效。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并確保其不被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明出租人擁有租賃土地使用權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，正本由出租人保留。附件二：租賃土地現(xiàn)狀圖說明：租賃土地現(xiàn)狀圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的位置、面積、邊界等信息。附件中應(yīng)包含租賃土地現(xiàn)狀的詳細(xì)圖紙，確保承租人準(zhǔn)確了解租賃土地的情況。附件三：規(guī)劃許可證說明：規(guī)劃許可證是允許在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)的法律文件。附件中應(yīng)包含規(guī)劃許可證的復(fù)印件，正本由出租人保留。附件四：建筑許可證說明：建筑許可證是允許在租賃土地上進(jìn)行建筑活動(dòng)的法律文件。附件中應(yīng)包含建筑許可證的復(fù)印件，正本由出租人保留。附件五：保險(xiǎn)單副本說明：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包含租賃土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等。附件中應(yīng)提交保險(xiǎn)單副本，正本由承租人保留。附件六：租賃土地使用協(xié)議說明：租賃土地使用協(xié)議是詳細(xì)規(guī)定租賃土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)的法律文件。附件中應(yīng)包含租賃土地使用協(xié)議的復(fù)印件，正本由雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供租賃土地或違反合同其他約定的行為。示例：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地的準(zhǔn)備工作，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)開始經(jīng)營活動(dòng)。2.承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他約定的行為。示例：承租人逾期支付租金超過合同約定的期限，未按照約定的違約金支付逾期租金。3.承租人未按合同約定使用租賃土地或違反合同其他約定的行為。示例：承租人在租賃土地上進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)，違反了合同中對(duì)土地用途的約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：出租人未能按約定提供租賃土地，導(dǎo)致承租人無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)，承租人要求賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的百分比。示例：承租人逾期支付租金，按照合同約定的違約金比例支付逾期租金的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同項(xiàng)下出租人提供