沈陽2024年度住宅買賣合同（二手房）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈陽2024年度住宅買賣合同（二手房）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：住宅買賣價(jià)格2.1住宅總價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間第三條：交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2過戶時(shí)間第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人權(quán)利和義務(wù)4.2買受人權(quán)利和義務(wù)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍和期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：附加條款9.1其他約定事項(xiàng)第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：合同的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條：合同的終止12.1合同終止條件第十三條：附件13.1住宅所有權(quán)證明13.2買賣雙方身份證明第十四條：其他約定14.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：沈陽X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：沈陽市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1名稱：X1.2.2地址：X1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系方式：X1.3住宅信息1.3.1住宅位置：沈陽市X區(qū)X路X號(hào)1.3.2住宅面積：X平方米1.3.3住宅所有權(quán)證號(hào)：X1.3.4住宅現(xiàn)狀：X第二條：住宅買賣價(jià)格2.1住宅總價(jià)格雙方約定，甲方將上述住宅出售給乙方，總成交價(jià)為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。2.2付款方式及時(shí)間2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣X萬元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購(gòu)買義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。2.2.2乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余的住宅購(gòu)買價(jià)款。第三條：交付及過戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。3.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理住宅過戶手續(xù)。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)住宅的出售權(quán)，確保甲方為該住宅的合法所有人。4.1.2甲方應(yīng)保證住宅符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保住宅的質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式交付住宅，并辦理過戶手續(xù)。4.2買受人權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付住宅購(gòu)買價(jià)款。4.2.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)住宅的維護(hù)、管理和使用責(zé)任。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾，住宅的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍和期限甲方對(duì)住宅的保修范圍和期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1甲方未按照約定時(shí)間、方式交付住宅的，應(yīng)按照乙方已支付的購(gòu)買價(jià)款的1%向乙方支付違約金。6.1.2甲方未按照約定提供住宅所有權(quán)的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)按照未支付部分的1%向甲方支付違約金。6.2.2乙方未按照約定履行購(gòu)買義務(wù)的，無權(quán)要求返還已支付的定金。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或者法定代表人簽字生效。8.2合同解除條件8.2.1雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或者法定代表人簽字生效。8.2.2在本合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可要求解除合同。第九條：附加條款9.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件如本合同的任何條款需要變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件如本合同需要解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件（一）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十三條：附件13.1住宅所有權(quán)證明本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供住宅所有權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)住宅的所有權(quán)。13.2買賣雙方身份證明本合同簽訂時(shí)，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明文件。第十四條：其他約定14.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2信息保密雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成住宅買賣過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在住宅買賣過程中的職責(zé)，確保買賣過程的順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：房源信息提供、市場(chǎng)行情咨詢、交易流程協(xié)助、過戶手續(xù)辦理等。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2支付方式及時(shí)間甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任免除第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲方或乙方行事。5.2第三方與其他各方的溝通第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，確保買賣過程的順利進(jìn)行。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件如第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行其職責(zé)，可以退出。7.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方替代8.1第三方替代條件如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方可以協(xié)商替代第三方。8.2第三方替代程序甲方和乙方協(xié)商一致后，可以選擇新的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第九條：第三方信息的保密9.1第三方信息保密第三方在履行其職責(zé)過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。9.2第三方信息保護(hù)第三方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲方和乙方的信息，防止信息泄露。第十條：第三方責(zé)任追究10.1第三方責(zé)任追究如第三方在履行其職責(zé)過程中存在違法行為，甲方和乙方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。10.2第三方責(zé)任追究程序甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，追究第三方的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)證明附件2：買賣雙方身份證明附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：住宅質(zhì)量保證書附件5：過戶手續(xù)辦理文件附件6：支付憑證附件7：違約金計(jì)算公式附件8：爭(zhēng)議解決授權(quán)書附件1：住宅所有權(quán)證明本附件提供甲方對(duì)住宅的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件2：買賣雙方身份證明本附件提供買賣雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式及時(shí)間等條款。附件4：住宅質(zhì)量保證書本附件列明住宅的質(zhì)量保證范圍和期限，以及質(zhì)量問題的解決方式。附件5：過戶手續(xù)辦理文件本附件包括過戶所需的各類文件，如身份證、房產(chǎn)證、戶口本等。附件6：支付憑證本附件包括買賣雙方支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件7：違約金計(jì)算公式本附件提供違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)計(jì)算具體的違約金金額。附件8：爭(zhēng)議解決授權(quán)書本附件授權(quán)雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，委托特定機(jī)構(gòu)或個(gè)人代表雙方進(jìn)行爭(zhēng)議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付住宅；2.甲方未按照約定提供住宅所有權(quán)；3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款；4.乙方未按照約定履行購(gòu)買義務(wù)；5.第三方未按照約定履行其職責(zé)；6.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)的其他情況。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付住宅的，應(yīng)按照乙方已支付的購(gòu)買價(jià)款的1%向乙方支付違約金。2.甲方未按照約定提供住宅所有權(quán)的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)按照未支付部分的1%向甲方支付違約金。4.乙方未按照約定履行購(gòu)買義務(wù)的，無權(quán)要求返還已支付的定金。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但賠償責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。6.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)的其他情況，按照雙方約定或者法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付住宅，乙方已支付全部購(gòu)買價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=已支付購(gòu)買價(jià)款×1%。如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未按照約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。沈陽2024年度住宅買賣合同（二手房）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同附件說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所稱二手房，是指已辦理房屋所有權(quán)證，并可以在房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方所有的房屋位于沈陽市區(qū)街號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋總層數(shù)為層，乙方購(gòu)買的房屋位于第層。2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為，包括個(gè)臥室，個(gè)客廳，個(gè)衛(wèi)生間，個(gè)廚房等。2.3房屋面積該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。3.2支付方式乙方同意按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（￥999999.99）作為定金；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款玖佰拾玖拾玖萬零玖佰玖拾玖元整（￥9999000.00）支付給甲方。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將該房屋交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶時(shí)間雙方約定于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任。5.2維修責(zé)任該房屋在交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏鼌f(xié)議，經(jīng)對(duì)方同意后，方可進(jìn)行變更。6.2解除條件任何一方提出解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娴慕獬齾f(xié)議，經(jīng)對(duì)方同意后，方可解除本合同。6.3變更和解除的程序本合同的變更和解除，應(yīng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。7.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。具體賠償方式和金額由雙方協(xié)商確定。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為沈陽市區(qū)人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在履行完畢后終止。9.3解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方提出解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰娴慕獬齾f(xié)議，經(jīng)對(duì)方同意后，方可解除本合同。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)用。10.2戶口遷移甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。10.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的清單及歸屬，詳見附件。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片11.4家具、家電清單第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條：合同附件說明本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、家具、家電清單等。附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有提供服務(wù)并獲得相應(yīng)報(bào)酬的權(quán)利。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任劃分2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均應(yīng)以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方在其提供服務(wù)的過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過其收取的servicefees。4.2例外情況（1）第三方未過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；（2）損失因甲方乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的；（3）法律規(guī)定的其他免責(zé)情況。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：第三方與合同的變更、解除6.1變更、解除條件甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)依照服務(wù)協(xié)議的約定辦理。6.2變更、解除通知甲乙雙方應(yīng)在變更或解除服務(wù)協(xié)議后，及時(shí)通知對(duì)方。第七條：其他約定7.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等相關(guān)信息。7.2第三方服務(wù)記錄第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供服務(wù)記錄和相關(guān)的證明文件。第八條：附件8.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：家具、家電清單附件5：第三方服務(wù)協(xié)議