2024年度燒烤餐廳租賃合同范本：租賃雙方的權(quán)利義務(wù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度燒烤餐廳租賃合同范本：租賃雙方的權(quán)利義務(wù)本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃雙方的權(quán)利5.1出租方的權(quán)利5.2承租方的權(quán)利6.租賃雙方義務(wù)6.1出租方的義務(wù)6.2承租方的義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容12.合同的附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2附件二：租金支付憑證13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X燒烤餐廳1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3出租方聯(lián)系人：X1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X餐飲管理有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3承租方聯(lián)系人：X1.2.4承租方聯(lián)系電話：X2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.1.1租賃標(biāo)的名稱：燒烤餐廳2.1.2租賃標(biāo)的數(shù)量：12.2租賃范圍2.2.1租賃范圍包括：餐廳經(jīng)營權(quán)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬元整4.2租金支付方式：每月支付一次4.3租金支付時間：每月的5日前支付上一個月的租金5.租賃雙方的權(quán)利5.1出租方的權(quán)利5.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金5.1.2出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理5.2承租方的權(quán)利5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃標(biāo)的6.租賃雙方義務(wù)6.1出租方的義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的安全和完好，確保其符合經(jīng)營要求6.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用6.2承租方的義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，遵守租賃范圍的經(jīng)營規(guī)定6.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的經(jīng)營管理和維護(hù)工作，確保餐廳的正常運(yùn)營8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如果出租方未能按照合同約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為合同租金總額的10%。8.1.2如果出租方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定向承租方支付違約金，違約金金額為合同租金總額的20%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如果承租方未能按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為欠付租金的10%。8.2.2如果承租方未按照合同約定使用和經(jīng)營租賃標(biāo)的，導(dǎo)致合同無法履行，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為合同租金總額的10%。9.爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與失效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在合同履行期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面終止或解除合同。10.3如果合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自行失效。11.其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同的附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.1.1標(biāo)的物名稱12.1.2標(biāo)的物數(shù)量12.1.3標(biāo)的物規(guī)格12.2附件二：租金支付憑證12.2.1租金支付時間表12.2.2租金支付金額12.2.3租金支付方式13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：[此處附出租方簽字蓋章]13.2承租方簽字蓋章：[此處附承租方簽字蓋章]14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入時，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并在合同中予以說明。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方如未能按照合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方權(quán)益17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)報(bào)酬等。17.2第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，但不得超過其合同約定的責(zé)任限額。18.2第三方如超出責(zé)任限額，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方構(gòu)成合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。19.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交詳細(xì)的身份證明和業(yè)務(wù)介紹。20.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方資料后五個工作日內(nèi)確認(rèn)第三方的資格。21.第三方解約21.1第三方如因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。21.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方解約通知后五個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。22.第三方違約處理22.1第三方如違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。23.第三方權(quán)益保障23.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。23.2甲乙雙方不得無故拖欠第三方費(fèi)用，如需延期支付，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。24.第三方信息保密24.1第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，不得泄露給第三方。24.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。25.第三方法律適用25.1本合同第三方的法律適用原則為：第三方所在地的法律法規(guī)。25.2第三方如涉及跨境業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)的國際法律法規(guī)。26.第三方爭議解決26.1第三方如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。26.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。27.簽字蓋章27.1第三方簽字蓋章：[此處附第三方簽字蓋章]27.2甲乙雙方簽字蓋章：[此處附甲乙雙方簽字蓋章]28.合同簽訂日期28.1合同簽訂日期：2024年1月1日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的物清單附件一詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二：租金支付憑證附件二詳細(xì)要求：憑證應(yīng)記錄每筆租金的支付時間、金額、方式，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：維修服務(wù)協(xié)議附件三詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、期限、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四：供應(yīng)商名單及合同附件四詳細(xì)要求：列出所有供應(yīng)商的名稱、合同內(nèi)容、供應(yīng)物品或服務(wù)等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件五：租賃期間經(jīng)營許可證明附件五詳細(xì)要求：提供租賃期間經(jīng)營所需的各類許可證明文件，并由雙方簽字確認(rèn)。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件六詳細(xì)要求：提供租賃標(biāo)的及經(jīng)營活動的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性，并由雙方簽字確認(rèn)。附件七：租賃標(biāo)的物交接記錄附件七詳細(xì)要求：記錄租賃標(biāo)的物的交接過程，包括狀態(tài)、數(shù)量等的確認(rèn)，并由雙方簽字確認(rèn)。附件八：租金調(diào)整機(jī)制附件八詳細(xì)要求：明確租金調(diào)整的條件、方式、時間等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件九：合同解除或終止條件附件九詳細(xì)要求：列出合同解除或終止的條件，并由雙方簽字確認(rèn)。附件十：爭議解決方式附件十詳細(xì)要求：明確爭議解決的步驟和方法，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1出租方違約2.1.1未能按照合同約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合約定。2.1.2未能按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.1.3提前解除合同。2.2承租方違約2.2.1未能按照合同約定支付租金。2.2.2未能按照合同約定使用和經(jīng)營租賃標(biāo)的。2.2.3未能按照合同約定維護(hù)租賃標(biāo)的的安全和完好。2.3第三方違約2.3.1未能按照合同約定履行其職責(zé)。2.3.2超出責(zé)任限額導(dǎo)致?lián)p害。2.3.3擅自變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照合同約定的比例計(jì)算，賠償損失的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失。3.3違約方如未能履行合同或違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定的租賃標(biāo)的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時開業(yè)而造成的經(jīng)濟(jì)損失。如果承租方未能按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，以及賠償因解除合同而造成的損失。如果第三方未能按照合同約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修期間停業(yè)而造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度燒烤餐廳租賃合同范本：租賃雙方的權(quán)利義務(wù)1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方的權(quán)利5.1.2出租方的義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方的權(quán)利5.2.2承租方的義務(wù)6.維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.變更和解除合同8.1變更合同的條件和程序8.2解除合同的條件和程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期12.2合同的附件13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效條件14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：X燒烤餐廳1.1.2地址：市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1名稱：X餐飲管理有限公司1.2.2地址：市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系電話：2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.1.1標(biāo)的物：X燒烤餐廳的經(jīng)營權(quán)及配套設(shè)施2.1.2標(biāo)的物數(shù)量：共計(jì)間2.2租賃范圍2.2.1租賃范圍包括：餐廳經(jīng)營權(quán)、廚房設(shè)備、餐桌椅、音響設(shè)備等2.2.2租賃范圍不包括：餐廳內(nèi)已有的固定資產(chǎn)、庫存食材等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）4.2租金支付方式：每季度支付一次，共支付四次4.3租金支付時間：每季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度租金5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方的權(quán)利5.1.1.1提供完整的經(jīng)營設(shè)施和設(shè)備5.1.1.2保證餐廳的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行5.1.2出租方的義務(wù)5.1.2.1保持餐廳衛(wèi)生和環(huán)境整潔5.1.2.2負(fù)責(zé)餐廳的消防安全工作5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方的權(quán)利5.2.1.1享有餐廳的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)5.2.1.2按照約定使用餐廳設(shè)施和設(shè)備5.2.2承租方的義務(wù)5.2.2.1按照約定支付租金5.2.2.2負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營和維護(hù)工作5.2.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營6.維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)餐廳內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備6.1.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)經(jīng)營所需的設(shè)備和工作用品6.2維修和保養(yǎng)費(fèi)用6.2.1出租方承擔(dān)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用：萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）6.2.2承租方承擔(dān)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用：萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)購買并繳納餐廳財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.1.2承租方負(fù)責(zé)購買并繳納經(jīng)營相關(guān)的保險(xiǎn)，如食品安全保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.1餐廳財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用：萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）7.2.2承租方經(jīng)營相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用：萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）8.變更和解除合同8.1變更合同的條件和程序8.1.1租賃雙方同意變更合同的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)8.1.2變更協(xié)議應(yīng)注明變更的條款、變更后的內(nèi)容以及變更的生效日期8.2解除合同的條件和程序8.2.1租賃雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)8.2.2解除協(xié)議應(yīng)注明解除的原因、解除的生效日期以及雙方的責(zé)任和義務(wù)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供租賃標(biāo)的或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失9.1.2出租方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%9.2.2承租方未按約定使用租賃標(biāo)的或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為：合同簽訂地11.法律適用11.1合同適用的法律為：中華人民共和國法律12.其他條款12.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期12.1.1合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)街道號12.1.2合同簽訂日期為：2024年1月1日12.2合同的附件12.2.1附件一：租賃標(biāo)的清單12.2.2附件二：租金支付明細(xì)表12.2.3附件三：維修和保養(yǎng)責(zé)任分配表13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效條件14.1合同生效的條件14.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效14.1.2合同生效后，租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)14.2合同生效的時間14.2.1合同生效時間為：合同簽訂之日起第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行或受到影響的行為。第三方可以是個人、法人或其他組織。16.第三方介入的附加說明條款16.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并在合同履行中保持溝通。16.2甲乙方應(yīng)盡力避免第三方對合同履行產(chǎn)生不利影響，并在必要時共同尋求法律和技術(shù)上的解決方案。16.3如第三方介入導(dǎo)致合同無法正常履行，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，采取適當(dāng)措施減輕損失，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方根據(jù)本合同有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過合同約定的租金金額。17.2甲乙方在向第三方追償時，應(yīng)提供充分證據(jù)證明損失與第三方介入的直接因果關(guān)系。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方對甲乙方無權(quán)干涉合同履行，甲乙方在合同履行過程中應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2甲乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方介入影響合同的正常履行。19.第三方介入的解決機(jī)制19.1甲乙方在遇到第三方介入問題時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.附加條款的生效條件20.1本附加條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。20.2本附加條款與主合同具有同等法律效力，甲乙方在履行主合同時，應(yīng)同時遵守本附加條款。21.簽字蓋章21.1出租方簽字蓋章21.2承租方簽字蓋章22.合同生效時間22.1本附加條款的生效時間為：簽字蓋章之日起。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的清單詳細(xì)列出