2024年度健身場(chǎng)館建設(shè)及運(yùn)營(yíng)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度健身場(chǎng)館建設(shè)及運(yùn)營(yíng)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中術(shù)語(yǔ)的解釋第二條健身場(chǎng)館建設(shè)2.1建設(shè)地點(diǎn)2.2建設(shè)規(guī)模及功能區(qū)域2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求2.4建設(shè)進(jìn)度及交付時(shí)間第三條健身場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)3.1運(yùn)營(yíng)管理模式3.2服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)質(zhì)量3.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式3.4運(yùn)營(yíng)期間設(shè)施維護(hù)與更新第四條合同期限4.1建設(shè)期4.2運(yùn)營(yíng)期第五條合同價(jià)款及支付方式5.1建設(shè)投資價(jià)款5.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.3支付方式及時(shí)間第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督乙方建設(shè)及運(yùn)營(yíng)工作6.2乙方按期完成建設(shè)及運(yùn)營(yíng)任務(wù)6.3雙方共同解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密10.2泄露秘密的責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及責(zé)任分配第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序第十三條其他約定13.1甲方提供必要的支持與配合13.2乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××健身管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××建設(shè)集團(tuán)有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3合同中術(shù)語(yǔ)的解釋：本合同中的“健身場(chǎng)館”指的是甲方擁有的，位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的建筑實(shí)體及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備?！敖ㄔO(shè)期”指的是從本合同簽訂之日起至健身場(chǎng)館建設(shè)完畢交付甲方使用之日止的期限?！斑\(yùn)營(yíng)期”指的是從健身場(chǎng)館交付甲方使用之日起至合同約定的運(yùn)營(yíng)期限屆滿之日止的期限。第二條健身場(chǎng)館建設(shè)2.1建設(shè)地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。2.2建設(shè)規(guī)模及功能區(qū)域：健身場(chǎng)館建設(shè)規(guī)模約為平方米，包括有氧運(yùn)動(dòng)區(qū)、無(wú)氧運(yùn)動(dòng)區(qū)、瑜伽室、動(dòng)感單車室、游泳池等設(shè)施。2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和健身場(chǎng)館的建設(shè)規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，確保建設(shè)質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。2.4建設(shè)進(jìn)度及交付時(shí)間：乙方應(yīng)保證健身場(chǎng)館在2024年12月31日前建設(shè)完畢，并交付甲方使用。第三條健身場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)3.1運(yùn)營(yíng)管理模式：甲方委托乙方進(jìn)行健身場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)管理，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求制定運(yùn)營(yíng)管理制度，確保場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)。3.2服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)提供包括但不限于健身指導(dǎo)、會(huì)員服務(wù)、場(chǎng)地租賃等業(yè)務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方滿意。3.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式：乙方向甲方收取的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為每月元，甲方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付給乙方。3.4運(yùn)營(yíng)期間設(shè)施維護(hù)與更新：乙方負(fù)責(zé)健身場(chǎng)館在運(yùn)營(yíng)期間的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和更新，確保設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。第四條合同期限4.1建設(shè)期：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.2運(yùn)營(yíng)期：自健身場(chǎng)館交付甲方使用之日起至2034年12月31日止。第五條合同價(jià)款及支付方式5.1建設(shè)投資價(jià)款：甲方應(yīng)向乙方支付健身場(chǎng)館建設(shè)投資價(jià)款為萬(wàn)元，具體支付方式及時(shí)間在附件一《建設(shè)投資價(jià)款支付計(jì)劃》中約定。5.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方向甲方收取的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為每月元，甲方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付給乙方。5.3支付方式及時(shí)間：甲方支付給乙方的款項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體支付時(shí)間及金額按照本合同及附件一的約定執(zhí)行。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督乙方建設(shè)及運(yùn)營(yíng)工作：甲方應(yīng)派專人對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。6.2乙方按期完成建設(shè)及運(yùn)營(yíng)任務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)完成健身場(chǎng)館的建設(shè)并開(kāi)始運(yùn)營(yíng)。6.3雙方共同解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何問(wèn)題，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的10%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2泄露秘密的責(zé)任：如任何一方違反本條保密條款，泄露了本合同的任何內(nèi)容，泄露方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的20%。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及責(zé)任分配：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行本合同。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：如雙方同意變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除程序：如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他約定13.1甲方提供必要的支持與配合：甲方應(yīng)提供乙方建設(shè)及運(yùn)營(yíng)健身場(chǎng)館所需的相關(guān)許可、批準(zhǔn)、土地、設(shè)施等必要的支持與配合。13.2乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)和規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，確保健身場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)合法、合規(guī)。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，是指在甲乙方合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問(wèn)、技術(shù)提供商、分包商、供應(yīng)商、客戶以及其他與甲乙方合同履行相關(guān)的方。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其與甲乙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全和其他相關(guān)事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)各自向第三方主張權(quán)利或履行義務(wù)。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并提供第三方的詳細(xì)信息。3.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙方的共同同意，并遵守甲乙方的合同約定。第四條第三方義務(wù)的履行4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的產(chǎn)品或服務(wù)，并保證其質(zhì)量、安全等符合甲乙方的合同要求。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方因其提供的產(chǎn)品或服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過(guò)甲乙方因使用第三方產(chǎn)品或服務(wù)而支付的費(fèi)用。5.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，不得超過(guò)其對(duì)甲乙方的合同義務(wù)。第三方不應(yīng)對(duì)甲乙方的間接損失或后果承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.2甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善浜贤x務(wù)或甲乙方?jīng)Q定終止第三方介入時(shí)，第三方介入即終止。7.2第三方介入終止程序：甲乙方應(yīng)書面通知第三方介入終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更：如甲乙方?jīng)Q定變更與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.2合同變更程序：甲乙方應(yīng)按照本合同約定的變更程序，簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除：如甲乙方?jīng)Q定解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2合同解除程序：甲乙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序，簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決：如第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同，不影響本合同的效力。本合同仍對(duì)甲乙方具有法律約束力。11.2第三方介入的合同，需符合本合同的約定。如第三方介入的合同與本合同沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第十二條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付建設(shè)投資價(jià)款和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方建設(shè)及運(yùn)營(yíng)工作。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，完成健身場(chǎng)館的建設(shè)并負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，向甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第十三條法律的適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《建設(shè)投資價(jià)款支付計(jì)劃》詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)向乙方支付的建設(shè)投資價(jià)款的支付計(jì)劃，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件二：《健身場(chǎng)館設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供了健身場(chǎng)館的設(shè)計(jì)方案，包括建筑圖紙、功能區(qū)域布局等詳細(xì)信息。附件三：《運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度》詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方在運(yùn)營(yíng)期間應(yīng)遵守的管理規(guī)章制度，包括會(huì)員服務(wù)規(guī)范、場(chǎng)地使用規(guī)定等。附件四：《第三方服務(wù)合同范本》附件五：《保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議》詳細(xì)說(shuō)明：本附件列出了甲方應(yīng)為健身場(chǎng)館購(gòu)買的保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額等詳細(xì)信息。附件六：《安全檢查報(bào)告》詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供了健身場(chǎng)館建設(shè)完成后進(jìn)行的安全檢查報(bào)告，確保場(chǎng)館的安全符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件七：《環(huán)保評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供了健身場(chǎng)館建設(shè)完成后進(jìn)行的環(huán)保評(píng)估報(bào)告，確保場(chǎng)館的環(huán)保符合相關(guān)要求。附件八：《運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方在運(yùn)營(yíng)期間向甲方收取的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的明細(xì)，包括各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付建設(shè)投資價(jià)款或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間完成健身場(chǎng)館建設(shè)或提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)。3.乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按照約定提供產(chǎn)品或服務(wù)，或提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的10%。2.乙方未按照約定時(shí)間完成建設(shè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的10%。3.乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付甲方因此造成的損失。4.第三方未按照約定提供產(chǎn)品或服務(wù)，或提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付建設(shè)投資價(jià)款，乙方有權(quán)