2024年度三亞市住宅轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞市住宅轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3住宅項目基本情況第二條：住宅轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓住宅基本情況2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間第三條：住宅過戶3.1過戶手續(xù)及時間3.2過戶費用承擔(dān)3.3過戶風(fēng)險責(zé)任第四條：產(chǎn)權(quán)保證4.1轉(zhuǎn)讓方保證產(chǎn)權(quán)清晰4.2轉(zhuǎn)讓方保證無債務(wù)糾紛4.3轉(zhuǎn)讓方保證住宅符合相關(guān)規(guī)定第五條：交付及驗收5.1交付時間及方式5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及期限5.3交付后的問題處理第六條：售后服務(wù)6.1保修責(zé)任及期限6.2維修服務(wù)及費用第七條：合同的變更和解除7.1變更條件及程序7.2解除條件及后果第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及法院第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條：其他約定11.1轉(zhuǎn)讓方的特殊承諾11.2受讓方的特殊承諾第十二條：合同附件12.1住宅轉(zhuǎn)讓證明文件12.2住宅權(quán)屬證明文件第十三條：合同的修訂和補充13.1修訂條件及程序13.2補充協(xié)議格式及效力第十四條：信息保密14.1保密內(nèi)容14.2保密期限及例外情況第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3住宅項目基本情況本合同所涉及的住宅項目位于三亞市【填寫具體地址】，住宅樓棟號為【填寫樓棟號】，住宅房號為【填寫房號】，住宅面積為【填寫住宅面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，住宅用途為【填寫住宅用途】。第二條：住宅轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓住宅基本情況甲方同意將位于三亞市【填寫具體地址】，樓棟號為【填寫樓棟號】，房號為【填寫房號】，面積為【填寫住宅面積】平方米的住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式本合同約定的住宅轉(zhuǎn)讓價格為【填寫轉(zhuǎn)讓價格】元（大寫：【填寫轉(zhuǎn)讓價格大寫】元整）。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫時間】日內(nèi)，共同向三亞市房地產(chǎn)交易中心辦理住宅轉(zhuǎn)讓手續(xù)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于提供住宅所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件，并按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。第三條：住宅過戶3.1過戶手續(xù)及時間甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫時間】日內(nèi)，共同向三亞市房地產(chǎn)交易中心辦理住宅過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供住宅所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件，并按照相關(guān)規(guī)定繳納過戶稅費。3.2過戶費用承擔(dān)本合同約定的住宅過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等，由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3過戶風(fēng)險責(zé)任甲方和乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)如實提供相關(guān)信息，并按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費。如因甲方和乙方提供的信息不實或未按規(guī)定繳納稅費導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)由甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：產(chǎn)權(quán)保證4.1轉(zhuǎn)讓方保證產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證其對本合同約定的住宅享有合法所有權(quán)，且該住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等法律瑕疵。4.2轉(zhuǎn)讓方保證無債務(wù)糾紛甲方保證其對本合同約定的住宅享有完全的所有權(quán)，且該住宅不存在任何債務(wù)糾紛。4.3轉(zhuǎn)讓方保證住宅符合相關(guān)規(guī)定甲方保證本合同約定的住宅符合國家及地方關(guān)于住宅建設(shè)、使用等相關(guān)規(guī)定，不存在違反法律、法規(guī)的情形。第五條：交付及驗收5.1交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起【填寫時間】日內(nèi)，將本合同約定的住宅交付給乙方。交付方式為【填寫交付方式，如直接交付、郵寄等方式】。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及期限乙方應(yīng)在本合同約定的交付之日起【填寫時間】日內(nèi)，對交付的住宅進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)為【填寫驗收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備功能、家具家電等】。5.3交付后的問題處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題或其他不符合約定情形，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起【填寫時間】日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的問題進(jìn)行整改。如甲方未按約定整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：售后服務(wù)6.1保修責(zé)任及期限自本合同約定的交付之日起，住宅的保修期限為【填寫保修期限】年。在保修期限內(nèi)，住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。6.2維修服務(wù)及費用甲方應(yīng)在接到乙方提出的維修申請之日起【填寫時間】日內(nèi)，安排專業(yè)人員進(jìn)行維修。維修費用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е伦≌霈F(xiàn)質(zhì)量問題，維修費用由甲方承擔(dān)。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件及程序本合同的變更應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。7.2解除條件及后果本合同的解除應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除時間第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：1)甲方未能按照約定時間、方式交付住宅，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為【填寫違約金計算方式】。2)甲方未能按照約定保證住宅產(chǎn)權(quán)清晰、無債務(wù)糾紛，導(dǎo)致過戶失敗或產(chǎn)生其他法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和損失。3)甲方未能按照約定保證住宅符合相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用住宅的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用和乙方因此產(chǎn)生的其他損失。8.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：1)乙方未能按照約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為【填寫違約金計算方式】。2)乙方未能按照約定完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗或產(chǎn)生其他法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和損失。3)乙方未能按照約定使用和維護(hù)住宅，導(dǎo)致住宅損壞或價值減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用和甲方因此產(chǎn)生的其他損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及法院本合同的爭議解決地點為【填寫爭議解決地點】，任何一方均有權(quán)向該地點的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后自動終止。10.3合同延續(xù)條件本合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確約定續(xù)約期限等相關(guān)事項。第十一條：其他約定11.1轉(zhuǎn)讓方的特殊承諾甲方承諾本合同約定的住宅在交付給乙方時，具備【填寫承諾內(nèi)容】，如不符合承諾內(nèi)容，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2受讓方的特殊承諾乙方承諾在取得本合同約定的住宅所有權(quán)后，按照【填寫承諾內(nèi)容】使用和維護(hù)住宅，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第十二條：合同附件12.1住宅轉(zhuǎn)讓證明文件本合同附件一為住宅轉(zhuǎn)讓證明文件，包括【填寫證明文件名稱】。12.2住宅權(quán)屬證明文件本合同附件二為住宅權(quán)屬證明文件，包括【填寫證明文件名稱】。第十三條：合同的修訂和補充13.1修訂條件及程序本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。13.2補充協(xié)議格式及效力本合同的補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：信息保密14.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。14.2保密期限及例外情況保密期限為本合同終止后【填寫保密期限】年。但法律要求披露的、或者第三方通過合法途徑獲得的、或者在公眾領(lǐng)域已公開的信息除外。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供住宅轉(zhuǎn)讓咨詢、協(xié)調(diào)服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）對住宅進(jìn)行評估、審計、鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）協(xié)助完成過戶手續(xù)的行政機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)等；（4）提供融資、貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他參與住宅轉(zhuǎn)讓過程的各方。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照甲乙雙方的約定和指示進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法合規(guī)履行其在合同中的職責(zé)，保證信息的真實、準(zhǔn)確、完整，并對因其行為導(dǎo)致的甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保合同的順利履行。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方介入本合同所需支付的費用，包括但不限于中介費、評估費、審計費、過戶費等，由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。3.2支付方式及時間甲乙雙方應(yīng)在第三方完成約定的服務(wù)后，按照約定方式及時支付第三方費用。第四條：第三方違約責(zé)任4.1第三方違約第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約金、損害賠償金等責(zé)任。第五條：第三方侵權(quán)責(zé)任5.1第三方侵權(quán)第三方在履行本合同過程中，侵害甲乙雙方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。5.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)根據(jù)其侵權(quán)程度，承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償金、違約金等責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于違約、侵權(quán)等，甲乙雙方同意將賠償限額最高不超過【填寫賠償限額】元。6.2責(zé)任限額例外法律、法規(guī)、政策明確規(guī)定第三方責(zé)任限額的，從其規(guī)定。但甲乙雙方與第三方之間另有約定的除外。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬或者其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，并對其介紹的交易雙方負(fù)責(zé)。中介方未能按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為金融機(jī)構(gòu)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定提供融資、貸款等服務(wù)，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。金融機(jī)構(gòu)未能按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：第三方介入的終止8.1終止條件（1）第三方未能按照約定履行其職責(zé)；（2）第三方明確表示無法繼續(xù)履行其職責(zé)；（3）法律、法規(guī)、政策要求終止第三方介入；（4）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2終止程序甲乙雙方終止第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方介入后的合同變更9.1合同變更本合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條：第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及法院本合同的爭議解決地點為【填寫爭議解決地點】，任何一方均有權(quán)向該地點的人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定甲乙雙方與第三方之間除本合同外的其他約定，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅轉(zhuǎn)讓證明文件包括但不限于住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、物業(yè)服務(wù)合同等。2.附件二：住宅權(quán)屬證明文件包括但不限于住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、物業(yè)服務(wù)合同等。3.附件三：住宅轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議包括但不限于對住宅轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付時間等內(nèi)容的補充約定。4.附件四：住宅轉(zhuǎn)讓咨詢報告由中介機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于住宅轉(zhuǎn)讓咨詢的報告，包括但不限于住宅市場行情、交易風(fēng)險評估等內(nèi)容。5.附件五：住宅評估報告由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于住宅價值的評估報告，包括但不限于住宅的市場價值、殘值率等內(nèi)容。6.附件六：住宅轉(zhuǎn)讓過戶申請材料包括但不限于住宅所有權(quán)證、身份證明、房屋買賣合同等過戶所需的相關(guān)材料。7.附件七：住宅轉(zhuǎn)讓付款證明包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付證明等證明轉(zhuǎn)讓價款支付的文件。8.附件八：住宅維修保養(yǎng)記錄包括但不限于住宅的維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)服務(wù)記錄等證明住宅狀態(tài)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：甲乙雙方未能按照約定時間、方式履行合同義務(wù)包括但不限于未能按照約定時間交付住宅、未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計算方式為【填寫違約金計算方式】。示例說明：如甲方未能按照約定時間交付住宅，應(yīng)按照約定支付違約金。2.違約行為二：甲乙雙方提供的信息不實或存在欺詐行為包括但不限于提供虛假的住宅所有權(quán)證、身份證明等文件，或故意隱瞞住宅存在的質(zhì)量問題等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用和損失，包括但不限于賠償金、訴訟費等。示例說明：如甲方故意隱瞞住宅存在的質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為三：甲乙雙方未能按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)包括但不限于未能按照約定對住宅進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用和因此產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于賠償金、訴訟費等。示例說明：如甲方未能按照約定對住宅進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.違約行為四：甲乙雙方未能按照約定履行合同變更或解除程序包括但不限于未能按照約定協(xié)商一致變更或解除合同，或未經(jīng)協(xié)商擅自變更或解除合同等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用和損失，包括但不限于賠償金、訴訟費等。示例說明：如甲方未經(jīng)協(xié)商擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用和損失。全文完。2024年度三亞市住宅轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3住宅項目概況第二條：住宅轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明2.2住宅產(chǎn)權(quán)期限2.3住宅轉(zhuǎn)讓限制條件第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1住宅轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證及稅務(wù)處理第四條：交付及驗收4.1住宅交付時間4.2住宅交付條件4.3驗收及爭議解決第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理5.3保修責(zé)任及期限第六條：交易費用及承擔(dān)方式6.1交易費用明細(xì)6.2費用承擔(dān)方式6.3費用支付時間及方式第七條：合同的變更和解除7.1變更條件及程序7.2解除條件及后果7.3違約責(zé)任及賠償?shù)诎藯l：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、履行和終止9.1合同生效條件9.2合同履行期限9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責(zé)任第十一條：合同附件11.1附件清單11.2附件效力第十二條：其他約定12.1雙方其他協(xié)商事項12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十三條：合同的簽署、修改和補充13.1簽署日期及地點13.2修改和補充程序13.3簽署人授權(quán)代表第十四條：合同的份數(shù)及保管14.1合同正本及副本份數(shù)14.2合同簽署人及保管人14.3合同副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息（1）名稱或姓名：____________（2）住所地：____________（3）法定代表人：____________（4）營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________（5）聯(lián)系方式：____________1.2受讓方主體信息（1）名稱或姓名：____________（2）住所地：____________（3）法定代表人：____________（4）營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________（5）聯(lián)系方式：____________1.3住宅項目概況（1）項目名稱：____________（2）項目地址：____________（3）住宅樓棟號：____________（4）住宅單元號：____________（5）住宅房號：____________（6）住宅面積：____________平方米（7）住宅用途：____________（8）住宅產(chǎn)權(quán)期限：____________年第二條：住宅轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示下列權(quán)屬證明文件：（1）房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋租賃合同（如有）；（4）其他與房屋權(quán)屬有關(guān)的證明文件。2.2住宅產(chǎn)權(quán)期限住宅產(chǎn)權(quán)期限為____________年，自房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書載明的發(fā)證之日起計算。2.3住宅轉(zhuǎn)讓限制條件（1）甲方應(yīng)保證其對該住宅享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利限制；（2）甲方應(yīng)保證該住宅不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面；（3）甲方應(yīng)保證該住宅符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等方面；（4）甲方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得利用住宅從事非法活動。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1住宅轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定住宅轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式及期限（1）支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬；（2）支付期限：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.3支付憑證及稅務(wù)處理（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的支付憑證；（2）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第四條：交付及驗收4.1住宅交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方。4.2住宅交付條件（1）甲方應(yīng)將住宅鑰匙交付給乙方；（2）甲方應(yīng)確保住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）甲方應(yīng)提供住宅的水、電、燃?xì)獾葢籼柡兔艽a；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅的相關(guān)入住手續(xù)。4.3驗收及爭議解決（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件對住宅進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償；（2）如雙方在交付過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有權(quán)機(jī)關(guān)申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證住宅質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量問題處理如住宅在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。5.3保修責(zé)任及期限住宅的保修期限自交付之日起計算，保修期限為____年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量原因?qū)е伦≌霈F(xiàn)損壞或功能故障的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。第六條：交易費用及承擔(dān)方式6.1交易費用明細(xì)本合同涉及的交易費用包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費、中介費等。6.2費用承擔(dān)方式（1）雙方約定由甲方承擔(dān)的費用，由甲方支付；（2）雙方約定由乙方承擔(dān)的費用，由乙方支付。6.3費用支付時間及第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者住宅所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、履行和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，合同履行期限為本合同生效之日起至住宅交付完畢之日止。9.3合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）住宅交付完畢；（2）雙方已按照本合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）雙方就合同終止事項達(dá)成一致。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止之日起____年止。10.3違約泄密責(zé)任如一方違反本條約定，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為泄露信息所造成的實際損失金額的兩倍。第十一條：合同附件11.1附件清單（1）房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋租賃合同復(fù)印件（如有）；（4）其他與房屋權(quán)屬有關(guān)的證明文件復(fù)印件。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條：其他約定12.1雙方其他協(xié)商事項雙方在其他事項上達(dá)成的共識，應(yīng)以書面形式作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未涉及的事項，但法律法規(guī)有明確規(guī)定的，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條：合同的簽署、修改和補充13.1簽署日期及地點本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。13.2修改和補充程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷暮脱a充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3簽署人授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：____________，身份證號：____________乙方授權(quán)代表：____________，身份證號：____________第十四條：合同的份數(shù)及保管14.1合同正本及副本份數(shù)本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同簽署人及保管人甲方簽署人：____________乙方簽署人：____________14.3合同副本分發(fā)及保管甲方、乙方各保留一份合同副本，其余副本由雙方商定分發(fā)和保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方、乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方、乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估等；（3）法律法規(guī)、政策規(guī)定要求第三方介入的情形。2.2第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢意見；（2）進(jìn)行實地檢查、評估；（3）協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)；（4）處理爭議和糾紛。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，勤勉、公正、獨立地提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密約定，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，不得泄露。第四條：第三方的權(quán)利和利益4.1第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料、信息，并有權(quán)獲得合理的報酬。4.2第三方利益第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)自行承擔(dān)因其自身原因造成的損失和費用，甲乙雙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任；（2）法律法規(guī)、政策規(guī)定的責(zé)任限額；（3）甲乙雙方約定的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系屬于委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第七條：第三方介入后的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的情形如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。7.2第三方介入導(dǎo)致合同變更的效果合同變更協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效，成為本合同不可分割的一部分。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議解決方式如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有權(quán)機(jī)關(guān)申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。8.2第三方介入引起的爭議解決主體第三方引起的爭議，由第三方獨立承擔(dān)法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條：合同的簽署、修改和補充9.1第三方介入后的簽署、修改和補充對本合同的簽署、修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。9.2第三方介入后的簽署、修改和補充的效力甲乙雙方與第三方簽署的書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章后生效，成為本合同不可分割的一部分。第十條：合同的份數(shù)及保管10.1第三方介入后的合同份數(shù)及保管本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。10.2合同簽署人及保管人甲乙雙方簽署人：____________第三方簽署人：____________10.3合同副本分發(fā)及保管甲乙雙方、第三方各保留一份合同副本，其余副本由甲乙雙方商定分發(fā)和保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）附件四：其他與房屋權(quán)屬有關(guān)的證明文件復(fù)印件附件五：中介機(jī)構(gòu)提供的中介服務(wù)合同復(fù)印件附件六：評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報告復(fù)印件附件七：監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供的水電氣設(shè)施驗收報告復(fù)印件附件八：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款合同復(fù)印件附件九：政府相關(guān)部門提供的批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件十：其他與