2024年智能商務(wù)大廈辦公場地租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能商務(wù)大廈辦公場地租賃合同模板合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.租賃雙方基本信息7.租賃場地基本信息8.租賃期限及租金9.租金支付方式10.租金調(diào)整機(jī)制二、租賃場地使用規(guī)定1.使用范圍2.使用規(guī)則3.使用限制4.禁止行為5.設(shè)施設(shè)備使用6.環(huán)境保護(hù)與安全三、租金及相關(guān)費用1.租金計算方式2.其他費用項目3.費用支付方式4.費用調(diào)整機(jī)制5.水電費用承擔(dān)6.物業(yè)管理費用四、押金及保證金1.押金金額及退還條件2.保證金金額及退還條件3.押金和保證金的支付方式五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件六、租賃場地維修與保養(yǎng)1.租賃場地維修責(zé)任2.維修費用承擔(dān)3.日常保養(yǎng)責(zé)任4.裝修限制七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)八、租賃合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.解除條件4.解除程序九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、合同附件1.租賃場地平面圖2.租賃場地設(shè)施清單3.其他附件十三、其他約定1.合同未盡事宜2.特別約定事項3.其他相關(guān)條款十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人簽字4.合同副本份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年智能商務(wù)大廈辦公場地租賃合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同終止日期：____年____月____日6.租賃雙方基本信息：a.出租方名稱：_______b.出租方地址：_______c.出租方聯(lián)系人：_______d.出租方聯(lián)系電話：_______e.承租方名稱：_______f.承租方地址：_______g.承租方聯(lián)系人：_______h.承租方聯(lián)系電話：_______7.租賃場地基本信息：a.場地地址：_______b.場地面積：_______平方米c.場地用途：辦公d.場地設(shè)施：_______8.租賃期限及租金：a.租賃期限：____年____月b.年租金：____元9.租金支付方式：a.支付周期：每月____日支付b.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬10.租金調(diào)整機(jī)制：a.調(diào)整頻率：每年____月____日b.調(diào)整依據(jù)：市場租金水平及物價指數(shù)二、租賃場地使用規(guī)定1.使用范圍：僅限于辦公用途2.使用規(guī)則：a.保持場地整潔b.遵守大廈管理規(guī)定3.使用限制：a.不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)b.不得存放易燃易爆物品4.禁止行為：a.不得從事違法活動b.不得損害他人利益5.設(shè)施設(shè)備使用：遵守設(shè)備使用說明6.環(huán)境保護(hù)與安全：a.遵守環(huán)保法規(guī)b.保障人員安全三、租金及相關(guān)費用1.租金計算方式：按年租金總額計算2.其他費用項目：a.物業(yè)管理費b.水電費c.通訊費3.費用支付方式：與租金支付方式一致4.費用調(diào)整機(jī)制：參照市場行情及政策規(guī)定5.水電費用承擔(dān)：按實際使用量分?jǐn)?.物業(yè)管理費用：按大廈收費標(biāo)準(zhǔn)支付四、押金及保證金1.押金金額及退還條件：a.押金金額：____元b.退還條件：租賃期滿且場地?zé)o損壞2.保證金金額及退還條件：a.保證金金額：____元b.退還條件：租賃期滿且場地?zé)o損壞3.押金和保證金的支付方式：與租金支付方式一致五、租賃保證金1.保證金金額：____元2.保證金支付方式：與租金支付方式一致3.保證金退還條件：租賃期滿且場地?zé)o損壞六、租賃場地維修與保養(yǎng)1.租賃場地維修責(zé)任：a.承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)b.出租方負(fù)責(zé)大修2.維修費用承擔(dān)：a.日常維修費用由承租方承擔(dān)b.大修費用由出租方承擔(dān)3.日常保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)4.裝修限制：a.不得擅自改動場地結(jié)構(gòu)b.裝修需經(jīng)出租方同意七、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.享有場地使用權(quán)b.享有合同約定的其他權(quán)利2.租賃方義務(wù)：a.按時支付租金及相關(guān)費用b.遵守租賃場地使用規(guī)定c.維護(hù)場地設(shè)施3.出租方權(quán)利：a.收取租金及相關(guān)費用b.監(jiān)督承租方遵守合同c.維修場地設(shè)施4.出租方義務(wù)：a.保證場地符合租賃要求b.提供必要的服務(wù)c.保障承租方合法權(quán)益八、租賃合同變更與解除1.合同變更：a.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)2.合同解除：a.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同b.解除合同應(yīng)以書面形式通知對方3.解除條件：a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行d.違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正4.解除程序：a.提前____天書面通知對方b.雙方協(xié)商解決爭議c.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟九、違約責(zé)任1.違約情形：a.未按時支付租金b.違反租賃場地使用規(guī)定c.損壞租賃場地設(shè)施2.違約責(zé)任：a.支付違約金b.恢復(fù)原狀或賠償損失c.承擔(dān)訴訟費用3.違約金：a.違約金比例：____%b.違約金上限：____元十、爭議解決1.爭議解決方式：a.優(yōu)先協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁c.仲裁不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會名稱：_______b.仲裁地點：_______3.爭議解決程序：a.雙方提交仲裁申請b.仲裁委員會受理并組織仲裁c.仲裁委員會作出仲裁裁決十一、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容完整、合法2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.合同解除c.其他法定終止情形3.合同終止程序：a.雙方簽署終止協(xié)議b.清理租賃場地并返還押金十二、合同附件1.租賃場地平面圖2.租賃場地設(shè)施清單3.其他附件十三、其他約定1.合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行2.特別約定事項：a._______b._______c._______十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：_______3.合同簽署人簽字：a.出租方代表（簽字）：_________________b.承租方代表（簽字）：_________________出租方（簽字）：_________________日期：_________________承租方（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修條款a.甲方應(yīng)提前____天向乙方提出裝修計劃，并附上裝修圖紙及預(yù)算。b.乙方應(yīng)在____天內(nèi)對甲方的裝修計劃進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在____天內(nèi)提出。c.裝修過程中，甲方應(yīng)確保施工質(zhì)量，不得影響乙方正常使用場地。d.裝修完成后，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的驗收責(zé)任。2.甲方主導(dǎo)物業(yè)管理條款a.甲方應(yīng)確保租賃場地的安全、衛(wèi)生和秩序。b.甲方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，對租賃場地進(jìn)行日常維護(hù)和管理。c.甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理報告，包括但不限于維修記錄、費用支出等。3.甲方主導(dǎo)合同續(xù)簽條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在租賃期限屆滿前____天向乙方提出續(xù)簽合同意向，并說明續(xù)簽條件：a.續(xù)簽期限：____年b.續(xù)簽租金：____元/平方米/月c.續(xù)簽條件：乙方無違約行為，且租賃場地符合甲方要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)使用條款a.乙方不得將租賃場地用于違法活動或危害公共安全。b.乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得造成場地設(shè)施損壞。c.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用水電等資源。2.乙方主導(dǎo)裝修條款a.乙方應(yīng)提前____天向甲方提出裝修計劃，并附上裝修圖紙及預(yù)算。b.甲方應(yīng)在____天內(nèi)對乙方的裝修計劃進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在____天內(nèi)提出。c.裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，不得影響甲方正常使用場地。d.裝修完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的驗收責(zé)任。3.乙方主導(dǎo)合同解除條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在租賃期限屆滿前____天向甲方提出解除合同意向，并說明解除原因：a.解除原因：_____b.解除條件：_____c.解除程序：_____三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款a.中介費用由雙方協(xié)商確定，通常為租賃總金額的____%。b.中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并確保合同雙方權(quán)益。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同雙方真實、合法、有效。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的爭議。c.若中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.裝修圖紙及預(yù)算（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.合同解除協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時支付租金b.違反租賃場地使用規(guī)定c.損壞租賃場地設(shè)施d.未經(jīng)對方同意擅自改變場地結(jié)構(gòu)e.擅自轉(zhuǎn)租或分租場地f.從事違法活動或危害公共安全2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具備客觀事實和主觀故意b.違約行為應(yīng)違反合同約定c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)決定三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.法院：指國家審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和判決各類民事、行政和刑事案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或法院。2.問題：場地使用爭議解決辦法：按照合同約定解決，協(xié)商不成可提交仲裁或法院。3.問題：裝修爭議解決辦法：按照裝修圖紙及預(yù)算執(zhí)行，協(xié)商不成可提交仲裁或法院。4.問題：物業(yè)管理爭議解決辦法：按照物業(yè)管理規(guī)定解決，協(xié)商不成可提交仲裁或法院。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)租賃辦公場地2.個人租賃辦公場地3.從事商業(yè)活動的租賃場地4.從事科研活動的租賃場地5.從事教育培訓(xùn)的租賃場地6.從事文化活動的租賃場地7.從事展覽活動的租賃場地全文完。2024年智能商務(wù)大廈辦公場地租賃合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在智能商務(wù)大廈辦公場地租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。2.2目的：通過本合同，甲乙雙方達(dá)成共識，明確租賃智能商務(wù)大廈辦公場地的相關(guān)事宜，確保租賃合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.智能商務(wù)大廈：指具備智能化管理、現(xiàn)代化設(shè)施、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的一座綜合性商務(wù)辦公場所。2.辦公場地：指智能商務(wù)大廈內(nèi)可供乙方使用的辦公空間，包括但不限于辦公室、會議室、休息區(qū)等。3.租賃期限：指乙方租賃甲方的辦公場地的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。2.保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額。3.水電費：指乙方在使用辦公場地過程中產(chǎn)生的電費、水費等費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金及水電費等費用。2.甲方有義務(wù)提供符合約定的辦公場地，確保場地設(shè)施齊全、安全。3.甲方有義務(wù)對乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公場地，并享有場地內(nèi)的各項設(shè)施和服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、保證金及水電費等費用。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)辦公場地及設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的辦公場地位于智能商務(wù)大廈內(nèi)，具體位置為____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金、保證金及水電費等費用。2.甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合約定的辦公場地及服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。3.出現(xiàn)合同約定的違約情形，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件時，一方應(yīng)書面通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到終止通知之日起____日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離辦公場地，甲方有權(quán)收回場地。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金、保證金及水電費等費用。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互履行合同約定的其他義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為每月人民幣____元，總額為人民幣____元。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣____元，用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。3.水電費：乙方在使用辦公場地過程中產(chǎn)生的電費、水費等費用，按實際使用量由乙方承擔(dān)。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)支付智能商務(wù)大廈的物業(yè)管理費，費用金額為每月人民幣____元。5.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用，如清潔費、維修費等。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付保證金。3.水電費、物業(yè)管理費及其他費用：乙方應(yīng)按實際發(fā)生時間，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付。7.3支付時間：1.租金：每月____日前。2.保證金：簽訂本合同時。3.水電費、物業(yè)管理費及其他費用：按實際發(fā)生時間，在規(guī)定的時間內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日____%。3.甲方在乙方支付費用后，如發(fā)現(xiàn)費用計算錯誤，有權(quán)要求乙方補(bǔ)足或退還多余部分。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供符合約定的辦公場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金、保證金、水電費等費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____%。2.乙方擅自改變辦公場地結(jié)構(gòu)、用途，或違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付違約金。2.因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及涉及商業(yè)秘密的任何信息。2.智能商務(wù)大廈的管理制度、設(shè)施設(shè)備等信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密信息不被泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡量減少損失。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。2.仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利、義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同約定的特定服務(wù)或設(shè)施。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對智能商務(wù)大廈辦公場地及設(shè)施的所有權(quán)。2.甲方保留對智能商務(wù)大廈的管理權(quán)和使用權(quán)。3.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變辦公場地結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全或智能商務(wù)大廈的正常運營，對乙方辦公場地進(jìn)行必要調(diào)整的權(quán)力。2.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并收回辦公場地的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的條款與本合同條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)智能商務(wù)大廈的正常運營。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行日常管理和維護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，進(jìn)行必要的協(xié)作和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃智能商務(wù)大廈辦公場地的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.任何增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.智能商務(wù)大廈物業(yè)管理制度4.智能商務(wù)大廈設(shè)施設(shè)備清單5.乙方辦公場地平面圖6.甲方開具的收款賬戶信息7.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供符合約定的辦公場地，或違反保密條款泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按時支付租金、保證金、水電費等費用，擅自改變辦公場地結(jié)構(gòu)、用途，或違反保密條款泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約認(rèn)定：甲方違約：甲方未按時提供符合約定的辦公場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方違約：乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方擅自改變辦公場地結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同并收回場地。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對雙方爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指通過人民法院對雙方爭議進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按時提供符合約定的辦公場地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方提供其他符合約定的辦公場地。3.問題：乙方擅自改變辦公場地結(jié)構(gòu)、用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并收回場地，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a.對智能商務(wù)大廈辦公場地的維護(hù)和管理。b.對乙方在使用辦公場地過程中可能產(chǎn)生的意外事故負(fù)責(zé)。c.對智能商務(wù)大廈的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。3.第三方權(quán)利：a.收取乙方支付的物業(yè)管理費。b.對乙方在辦公場地內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。c.在乙方違反本合同時，有權(quán)采取必要的措施。4.第三方義務(wù)：a.確保智能商務(wù)大廈辦公場地符合合同約定。b.為乙方提供必要的支持和協(xié)助。c.保守雙方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的辦公場地。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對辦公場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時，按照約定退還保證金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受智能商務(wù)大廈提供的各項服務(wù)，如物業(yè)管理、安保、清潔等。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實際需求調(diào)整辦公場地布局。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供符合約定的辦公場地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或增加其他費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對乙方在辦公場地內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金、保證金及水電費等費用。甲方可從乙方處獲得商業(yè)信息，用于提升智能商務(wù)大廈的運營水平。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金、保證金等費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變辦公場地結(jié)構(gòu)、用途。全文完。2024年智能商務(wù)大廈辦公場地租賃合同模板2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點第二條租賃場地基本情況2.1場地地址2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整第四條租金支付時間及方式4.1首付時間4.2首付金額4.3保證金4.4每月租金支付時間4.5逾期支付租金第五條場地使用規(guī)定5.1場地使用范圍5.2使用要求5.3使用限制5.4場地維護(hù)第六條物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)6.2費用支付方式6.3逾期支付物業(yè)管理費第七條修繕與維護(hù)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3修繕與維護(hù)費用第八條不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力8.2免責(zé)條款第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序9.4合同解除或終止后的處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決期限第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容第十二條合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃場地設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解除后的處理13.1租金退還13.2場地歸還13.3保證金退還第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1全稱：有限公司1.1.2簡稱：公司1.1.3法定代表人：1.1.4注冊地址：省市區(qū)路號1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方1.2.1全稱：YYYY科技有限公司1.2.2簡稱：YYYY科技1.2.3法定代表人：1.2.4注冊地址：省市區(qū)路號1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx66661.3合同簽訂時間：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：省市區(qū)路號公司辦公室第二條租賃場地基本情況2.1場地地址：省市區(qū)路號智能商務(wù)大廈層2.2場地面積：200平方米2.3場地用途：辦公2.4場地設(shè)施：辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接入、空調(diào)、消防設(shè)施等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共計四年。3.2租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.3租金支付方式：每月租金于每月五個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。第四條租金支付時間及方式4.1首付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付三個月租金作為保證金。4.2首付金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。4.3保證金：在租賃期限內(nèi)，如無違約行為，租賃期滿后無息退還。4.4每月租金支付時間：每月五個工作日。4.5逾期支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的1%向出租方支付滯納金。第五條場地使用規(guī)定5.1場地使用范圍：僅限于合同約定的辦公用途。5.2使用要求：承租方需保持場地整潔，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施。5.3使用限制：不得用于違法活動或危害公共安全的行為。5.4場地維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，出租方負(fù)責(zé)重大設(shè)施的維修。第六條物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)：按照智能商務(wù)大廈物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。6.2費用支付方式：每月物業(yè)管理費與租金同期支付。6.3逾期支付物業(yè)管理費：逾期支付物業(yè)管理費的，每逾期一日，應(yīng)按每日物業(yè)管理費的1%向出租方支付滯納金。第七條修繕與維護(hù)7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃期間因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的場地設(shè)施損壞的維修。7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃期間因人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的場地設(shè)施損壞的維修和賠償。7.3修繕與維護(hù)費用：修繕與維護(hù)費用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。第八條不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等導(dǎo)致合同無法履行的情形。8.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.4不可抗力事件持續(xù)超過三個月，任何一方均有權(quán)解除合同。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出租方未按約定提供場地或設(shè)施，嚴(yán)重影響承租方正常使用。9.1.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后，承租方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止的程序：9.3.1提前一個月書面通知對方。9.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜。9.4合同解除或終止后的處理：9.4.1租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)立即騰退場地。9.4.2租賃期滿或合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方剩余保證金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：雙方代表簽字蓋章，并支付首期租金。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。第十二條合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃場地設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解除后的處理13.1租金退還：合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金。13.2場地歸還：承租方應(yīng)按約定時間騰退場地，并保持場地原狀。13.3保證金退還：如無違約行為，租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)無息退還保證金。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的順利履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.2.1提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或中介服務(wù)；2.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；2.2.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；2.2.4解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及合同標(biāo)的金額等因素。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前書面告知第三方。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；4.2.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分