二零二四年度南寧市商業(yè)店鋪租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度南寧市商業(yè)店鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條費用承擔3.1租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水費3.2租賃期內(nèi)產(chǎn)生的電費3.3租賃期內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費3.4租賃期內(nèi)產(chǎn)生的其他費用第四條租賃用途4.1租賃店鋪的使用目的4.2租賃店鋪的行業(yè)限制第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1承租人應(yīng)購買的保險6.2保險費用支付責任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構(gòu)第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理方式第十四條其他條款14.1租賃店鋪的交付及驗收14.2租賃店鋪的退還條件14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于南寧市X路號，店鋪面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元，每年的租金總計為人民幣元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行南寧分行；賬號：X。2.3租金支付時間租金每月的10日前支付，遲延支付的，每遲延一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。第三條費用承擔3.1租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水費租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水費由出租人承擔。3.2租賃期內(nèi)產(chǎn)生的電費租賃期內(nèi)產(chǎn)生的電費由承租人承擔。3.3租賃期內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月人民幣元，每年的物業(yè)管理費總計為人民幣元。由承租人承擔。3.4租賃期內(nèi)產(chǎn)生的其他費用租賃期內(nèi)產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于維修費、清潔費等，由承租人承擔。第四條租賃用途4.1租賃店鋪的使用目的承租人須按照約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪的使用目的。4.2租賃店鋪的行業(yè)限制承租人不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止或者限制的行業(yè)。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃店鋪的建筑物及設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃店鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)備進行維修和保養(yǎng)。第六條保險責任6.1承租人應(yīng)購買的保險承租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，保險金額不得低于租賃店鋪的價值。6.2保險費用支付責任保險費用由承租人承擔。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人遲延交付租賃店鋪的，每遲延一日，應(yīng)向承租人支付遲延交付部分的租金的千分之一的違約金。8.2承租人的違約行為承租人遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)向出租人支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。如承租人遲延支付租金超過三個月的，出租人有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南寧市中級人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構(gòu)雙方同意將爭議提交南寧仲裁委員會仲裁，仲裁地點為南寧市。第十條通知10.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。10.2通知的期限通知的期限為收到通知之日起三天內(nèi)。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。11.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及租金等事項。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。13.2不可抗力的處理方式因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔違約責任。雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十四條其他條款14.1租賃店鋪的交付及驗收租賃店鋪的交付時間為2024年1月1日，承租人應(yīng)按照約定的標準對租賃店鋪進行驗收。14.2租賃店鋪的退還條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，承租人應(yīng)按照約定的標準將租賃店鋪退還給出租人。14.3合同的附件本合同附件包括租賃店鋪的平面圖、租賃用途的具體說明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及到除甲乙雙方以外的其他方的權(quán)益、義務(wù)或責任。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險服務(wù)等，具體涉及到的第三方種類和范圍由甲乙雙方在合同履行過程中協(xié)商確定。第二條第三方選擇的條件和程序2.1第三方選擇的條件甲乙雙方選擇第三方時，應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)、信譽良好、有能力履行相關(guān)義務(wù)的第三方。2.2第三方選擇的程序甲乙雙方選擇第三方時，應(yīng)通過協(xié)商一致的方式確定，并將選擇結(jié)果書面通知對方。第三條第三方責任3.1第三方的主要責任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方在履行義務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。但甲乙雙方有故意或者重大過失的，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第四條第三方費用4.1第三方費用的承擔第三方產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔。若合同中未明確約定，甲乙雙方可協(xié)商承擔。4.2第三方費用的支付方式甲乙雙方按照約定的方式支付第三方費用，支付方式可采用轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。第五條第三方服務(wù)的變更和解除5.1第三方服務(wù)的變更甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知對方，并說明變更的原因和依據(jù)。5.2第三方服務(wù)的解除甲乙雙方如需解除第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知對方，并說明解除的原因和依據(jù)。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行義務(wù)過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔的最高賠償限額。6.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，若合同中未明確約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。6.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方如需調(diào)整第三方責任限額的，應(yīng)書面通知對方，并說明調(diào)整的原因和依據(jù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南寧市中級人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點及機構(gòu)雙方同意將爭議提交南寧仲裁委員會仲裁，仲裁地點為南寧市。第八條第三方介入的其他條款8.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，如有第三方介入的，應(yīng)立即告知對方。8.2第三方介入的配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助第三方履行義務(wù)，確保合同的順利履行。8.3第三方介入的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細說明：本附件為租賃店鋪的平面圖，標明店鋪的具體位置、面積、布局等信息。附件二：租賃用途具體說明詳細說明：本附件詳細說明承租人租賃店鋪的目的和行業(yè)限制，包括但不限于經(jīng)營范圍、業(yè)態(tài)等。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細說明：本附件為租賃店鋪維修服務(wù)的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、頻率、責任劃分等事項。附件四：保險購買協(xié)議詳細說明：本附件為承租人購買保險的協(xié)議，明確保險的類型、金額、保險費用的支付責任等事項。附件五：租金支付憑證詳細說明：本附件為租金支付的憑證，包括支付金額、支付時間、支付方式等信息的記錄。附件六：費用支付憑證詳細說明：本附件為租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)管理費等費用支付的憑證。附件七：維修費用支付憑證詳細說明：本附件為租賃期內(nèi)店鋪維修費用支付的憑證。附件八：保險單據(jù)詳細說明：本附件為承租人購買的保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)生效。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細說明：本附件為甲乙雙方選擇的第三方服務(wù)提供商的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人遲延交付租賃店鋪。2.出租人未能按照約定提供維修服務(wù)。3.承租人遲延支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃店鋪。5.承租人未購買或未按照約定購買保險。6.第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)。責任認定：1.出租人遲延交付租賃店鋪的，每遲延一日，應(yīng)向承租人支付應(yīng)付租金的千分之一的違約金。2.出租人未能按照約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。3.承租人遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)向出租人支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。4.承租人未按照約定使用租賃店鋪的，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并承擔相應(yīng)的違約責任。5.承租人未購買或未按照約定購買保險的，出租人有權(quán)解除合同。6.第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。示例說明：如出租人遲延交付租賃店鋪，承租人可以要求出租人支付違約金。如承租人遲延支付租金，出租人可以要求承租人支付滯納金。如第三方服務(wù)提供商未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方承擔相應(yīng)的責任。全文完。二零二四年度南寧市商業(yè)店鋪租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間及方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃期間維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條租賃期間物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第六條租賃期間的安全與消防6.1安全與消防設(shè)施6.2安全與消防管理責任第七條租賃期間的租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1店鋪轉(zhuǎn)讓12.2店鋪轉(zhuǎn)租12.3合同續(xù)簽第十三條法律法規(guī)與政策13.1遵守法律法規(guī)13.2政策變動影響第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1出租人信息14.2承租人信息14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積店鋪位于南寧市X路號，店鋪面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每月人民幣元/平方米，租金總計為元/月。2.2租金支付時間及方式承租人應(yīng)在每月5日前，將當月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租人租賃該店鋪用于經(jīng)營業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營范圍承租人經(jīng)營范圍為，不得從事等違法經(jīng)營活動。第四條租賃期間維修責任4.1出租人的維修責任出租人負責店鋪及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責任承租人負責店鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第五條租賃期間物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月元/平方米，總計為元/月。5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)包括店鋪的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護等。第六條租賃期間的安全與消防6.1安全與消防設(shè)施出租人應(yīng)保證店鋪的安全與消防設(shè)施完好，并定期進行檢查。6.2安全與消防管理責任承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改變消防設(shè)施，確保店鋪安全。第七條租賃期間的租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件租賃期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定，可按比例調(diào)整或按固定金額調(diào)整。第八條合同的變更與解除8.1變更條件在租賃期內(nèi)，如雙方同意對租賃店鋪、租金、租賃期限等進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。8.2解除條件在租賃期內(nèi)，如一方要求解除合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第九條違約責任9.1出租人違約出租人未按照合同約定提供店鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金、使用租賃店鋪從事違法經(jīng)營活動或違反合同約定的，出租人有權(quán)提前解除合同，并要求承租人支付違約金及賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向南寧市工商行政管理部門申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向南寧市人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十二條其他約定12.1店鋪轉(zhuǎn)讓承租人在合同期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前一個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。12.2店鋪轉(zhuǎn)租承租人不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如發(fā)現(xiàn)承租人轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除合同。12.3合同續(xù)簽合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限、租金等條款。第十三條法律法規(guī)與政策13.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)租賃合同的法律法規(guī)。13.2政策變動影響如因政府政策調(diào)整導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1出租人信息出租人：南寧市X有限公司地址：南寧市X路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.2承租人信息承租人：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.3聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他組織或個人。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方、政府部門、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：租賃合同的履行、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理的需要等。2.3第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、代收代付費用、協(xié)助解決爭議等。第三條第三方介入的責任和權(quán)益3.1第三方介入的責任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方介入的權(quán)益第三方有權(quán)按照書面協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的費用，并享受合同約定的權(quán)益。3.3第三方介入的責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，應(yīng)按照書面協(xié)議的約定執(zhí)行。如果沒有明確約定，第三方對甲乙雙方的責任限額不應(yīng)超過第三方從甲乙雙方獲得的報酬金額。第四條甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責任。4.2甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付費用，并履行合同約定的義務(wù)。4.3第三方對甲乙雙方的義務(wù)第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的爭議解決6.1雙方與第三方之間的爭議甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請調(diào)解或提起訴訟。6.2第三方與其他方之間的爭議第三方與其他方之間的爭議，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔相關(guān)責任。第七條第三方介入的保密條款7.1甲乙雙方與第三方之間的合同內(nèi)容、往來函件、洽談記錄等，應(yīng)予以保密。7.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容、往來函件、洽談記錄等。第八條第三方介入的強制性規(guī)定8.1如第三方介入的內(nèi)容違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。8.2如第三方介入的內(nèi)容違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。第九條第三方介入的后果9.1如第三方未能按照約定履行其職責，導致甲乙雙方的權(quán)益受到損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2如第三方因故意或過失導致甲乙雙方的權(quán)益受到損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責任。第十條第三方介入的合同備案10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)向工商行政管理部門備案。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)向相關(guān)部門報告。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件應(yīng)按照書面合同的約定執(zhí)行。11.2第三方介入的合同終止程序第三方介入的合同終止程序應(yīng)按照書面合同的約定執(zhí)行。11.3第三方介入的合同終止后果第三方介入的合同終止后果應(yīng)按照書面合同的約定執(zhí)行。第十二條第三方介入的其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。12.2甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)符合法律法規(guī)的強制性規(guī)定。12.3甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)符合本合同的約定。第十三條第三方介入的法律法規(guī)適用13.1本合同及第三方介入的合同，應(yīng)適用中華人民共和國的法律法規(guī)。13.2本合同及第三方介入的合同，應(yīng)適用南寧市的地方性法規(guī)和自治條例。13