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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣合同(含裝修和配套設施)本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產描述2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現(xiàn)狀2.4裝修情況2.5配套設施情況3.購買價格3.1購買總價3.2付款方式3.3付款時間表4.交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房地產狀況保證5.1賣方保證5.2買方保證6.維修責任6.1賣方維修責任6.2買方維修責任7.物業(yè)費用7.1物業(yè)管理費7.2公共維修基金7.3其他相關費用8.交易費用8.1交易手續(xù)費8.2稅費8.3其他相關費用9.違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露后果13.其他條款13.1房屋保險13.2家具家電歸屬13.3寵物歸屬13.4合同副本14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分:合同如下:第一條買賣雙方信息1.1賣方信息身份證號碼:________________地址:_____________________聯(lián)系電話:________________1.2買方信息身份證號碼:________________地址:_____________________聯(lián)系電話:________________第二條房地產描述2.1房地產位置甲方同意將位于________________的房地產出賣給乙方,該房地產的具體位置、面積、現(xiàn)狀等詳見附件一。2.2房地產面積2.3房地產現(xiàn)狀標的物目前處于_____(請?zhí)顚懍F(xiàn)狀:如一手房、二手房、毛坯房、裝修房等)狀態(tài)。2.4裝修情況該房地產的裝修情況如下:(1)室內裝修:____(是/否)裝修類型:____(請?zhí)顚懷b修類型,如簡裝、精裝等)裝修年代:____年(2)設施設備:____(是/否)設施設備清單:見附件二2.5配套設施情況該房地產所擁有的配套設施如下:(1)交通:____(是/否)公共交通設施,如地鐵站、公交站等(2)購物:____(是/否)商業(yè)設施,如購物中心、超市等(3)教育:____(是/否)教育設施,如學校、幼兒園等(4)醫(yī)療:____(是/否)醫(yī)療設施,如醫(yī)院、診所等(5)其他:____(是/否)其他配套設施,如健身房、公園等第三條購買價格3.1購買總價甲乙雙方協(xié)商一致,將標的物的購買總價定為人民幣____元整(大寫:_______________________元整)。3.2付款方式(1)人民幣支付:____元整(2)外幣支付:____元整3.3付款時間表乙方向甲方支付購買總價的時間表如下:(1)簽訂合同當日,乙方支付人民幣____元整作為定金。(2)____年__月__日前,乙方支付人民幣____元整。(3)剩余款項在交付標的物時一次性支付。第四條交付與過戶4.1交付時間甲方同意在收到全部購買價款后,于____年__月__日將標的物交付給乙方。4.2交付條件標的物的交付條件如下:(1)甲方已按照本合同約定,將標的物及其附屬設施、設備等完整無缺地交付給乙方。(2)甲方已將標的物的所有權轉移給乙方,包括但不限于房產證、土地使用權證等。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往房地產登記機構辦理過戶手續(xù),過戶所產生的費用由乙方承擔。4.4過戶時間雙方應盡最大努力確保在交付標的物后____個工作日內完成過戶手續(xù)。第五條房地產狀況保證5.1賣方保證甲方保證標的物不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等影響乙方所有權的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得標的物的所有權,甲方應雙倍返還乙方已支付的購買總價。5.2買方保證乙方保證其提供的個人信息、支付能力等均真實有效,并同意按照本合同約定履行各項義務。第六條維修責任6.1賣方維修責任在本合同簽訂后,甲方應承擔標的物在質量保證期內出現(xiàn)的質量問題所產生的維修費用。質量保證期自交付之日起計算,最長不超過____年。6.2買方維修責任自過戶之日起,乙方應承擔標的物的一切維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。第八條物業(yè)費用7.1物業(yè)管理費甲方應按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,具體費用以物業(yè)管理公司規(guī)定為準。自過戶之日起,乙方應承擔物業(yè)管理費的支付責任。7.2公共維修基金甲方應按期向相關部門支付公共維修基金,具體費用以相關部門規(guī)定為準。自過戶之日起,乙方應承擔公共維修基金的支付責任。7.3其他相關費用除物業(yè)管理費和公共維修基金外,標的物可能產生的其他相關費用(如水費、電費、燃氣費等)由乙方承擔。第九條交易費用8.1交易手續(xù)費甲乙雙方應按國家規(guī)定支付房地產交易手續(xù)費,具體費用以相關部門規(guī)定為準。8.2稅費甲乙雙方應按國家規(guī)定支付與本次交易相關的稅費,包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體費用以相關部門規(guī)定為準。8.3其他相關費用除交易手續(xù)費和稅費外,本次交易可能產生的其他相關費用由甲乙雙方按實際情況承擔。第十條違約責任9.1賣方違約責任甲方如違反本合同的約定,導致乙方無法取得標的物的所有權,甲方應雙倍返還乙方已支付的購買總價,并承擔因此產生的一切違約責任。9.2買方違約責任乙方如違反本合同的約定,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金金額為購買總價的____%。第十一條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2調解解決如協(xié)商不成,甲乙雙方可向房地產交易服務中心申請調解,也可委托其他具有調解資格的機構進行調解。10.3仲裁解決如調解不成,甲乙雙方應向約定的仲裁機構申請仲裁,也可向人民法院提起訴訟。10.4法律途徑如甲方采取法律途徑解決爭議,應向標的物所在地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款11.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息,應予以保密。11.2保密期限甲乙雙方對保密內容的保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同履行完畢之日止。11.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務,導致保密內容泄露,泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條其他條款12.1房屋保險甲方應在本合同簽訂后____個工作日內,將標的物的房屋保險轉移給乙方。12.2家具家電歸屬標的物內的家具、家電等物品的歸屬,按照附件三《家具家電清單》的約定處理。12.3寵物歸屬標的物內的寵物(如適用)歸乙方所有。12.4合同副本本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2簽署地點本合同于____(地點)簽署。13.3簽署人甲方(簽字/蓋章):____________乙方(簽字/蓋章):____________第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙雙方外,參與本合同履行過程的各方,包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,履行其在合同中的職責,確保合同的順利履行。如第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失,第三方應承擔相應的法律責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方,并確保第三方具備相應的資質和能力。如甲乙雙方未能就第三方選擇達成一致,可提交仲裁機構或人民法院解決。第十六條額外條款及說明16.1中介機構甲乙雙方同意選擇具備資質的中介機構作為本次交易的協(xié)助方。中介機構應提供真實、準確、完整的房地產信息,并按照甲乙雙方的要求履行中介職責。中介費用由甲乙雙方按約定承擔。16.2評估機構16.3過戶機構甲乙雙方同意選擇具備資質的過戶機構辦理過戶手續(xù)。過戶機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,高效、公正地完成過戶手續(xù)。過戶費用由甲乙雙方按約定承擔。16.4貸款機構如乙方選擇貸款方式支付購買總價,甲乙雙方同意選擇具備資質的貸款機構。貸款機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,公正、高效地為乙方提供貸款服務。貸款手續(xù)費及利息由乙方承擔。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中,對甲乙雙方承擔的最高責任限額。17.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、資質、行業(yè)規(guī)范等因素確定。甲乙雙方應在選擇第三方時,充分了解第三方的責任限額,并予以明確。17.3第三方責任限額的披露甲乙雙方應確保第三方在合同中明確披露其責任限額。如第三方未能披露或披露不實,甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。17.4第三方責任限額的調整如第三方在履行合同過程中,出現(xiàn)新的情況導致責任限額需要調整,甲乙雙方應協(xié)商一致,并予以明確。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行合同過程中,應保持獨立地位,不代表甲乙雙方任何一方。第三方應按照合同約定,公正、客觀地履行其職責。18.2第三方之間的關系如合同中涉及多個第三方,各第三方之間應相互配合,確保合同的順利履行。如第三方之間出現(xiàn)糾紛,甲乙雙方有權要求第三方協(xié)調解決。18.3第三方與中介機構的關系如第三方為中介機構,中介機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,履行其在合同中的職責。中介機構與第三方之間的糾紛,不影響甲乙雙方的權益。第十九條第三方介入的變更19.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方,應簽訂書面變更協(xié)議,并明確變更后的第三方職責及責任限額。19.2第三方退出如第三方因故退出,甲乙雙方應重新選擇第三方,并按照本合同的規(guī)定履行相關手續(xù)。19.3第三方變更或退出的通知甲乙雙方應在變更或退出第三方后,及時通知對方,并確保第三方知曉變更或退出事宜。第二十條合同的補充和修訂20.1補充和修訂本合同的補充和修訂應采用書面形式,經甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。補充和修訂的條款與本合同具有同等法律效力。20.2解釋權本合同及補充修訂條款的解釋權歸甲乙雙方所有。如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,可按本合同第十一條的約定解決。第二部分:第三方介入后的修正結束。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:家具家電清單詳細列出標的物內的家具、家電等物品的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二:標的物現(xiàn)狀照片提供標的物的內外部照片,以證明標的物的實際狀況。附件三:裝修情況說明詳細說明標的物的裝修情況,包括裝修類型、裝修年代、裝修費用等信息。附件四:配套設施清單詳細列出標的物所擁有的配套設施,如交通、購物、教育、醫(yī)療等。附件五:第三方資質證明提供第三方的資質證明文件,包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、許可證等。附件六:評估報告附件七:貸款合同如乙方選擇貸款方式支付購買總價,應提供貸款合同及相關文件。附件八:過戶手續(xù)費用明細詳細列出過戶手續(xù)費用的各項費用明細。附件九:物業(yè)費用明細詳細列出物業(yè)管理費、公共維修基金等費用的明細。附件十:交易手續(xù)費用明細詳細列出交易手續(xù)費用的各項費用明細。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方未按約定時間交付標的物,或交付的標的物不符合合同約定的狀況。2.甲方未按約定履行維修責任,導致乙方無法正常使用標的物。3.乙方未按約定時間支付購買總價,或支付的金額不符合合同約定的數(shù)額。4.乙方未按約定履行維修責任,導致甲方無法正常使用標的物。5.第三方未按約定履行其職責,導致合同無法順利履行。違約責任認定標準:1.甲方違約,應雙倍返還乙方已支付的購買總價,并承擔因此產生的一切違約責任。2.乙方違約,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金金額為購買總價的____%。3.第三方違約,第三方應承擔相應的法律責任,包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說明:如甲方未按約定時間交付標的物,甲方應雙倍返還乙方已支付的購買總價,并承擔因此產生的額外費用,如租房、搬遷等費用。如乙方未按約定時間支付購買總價,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金金額為購買總價的5%。如第三方未按約定履行其職責,導致合同無法順利履行,第三方應承擔相應的法律責任,包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度房地產買賣合同(含裝修和配套設施)1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房屋裝修及配套設施5.1裝修標準5.2配套設施第六條房屋質量保證6.1質量標準6.2保修期限第七條產權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用第八條稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條雙方的其他約定第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同復印件第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章頁第一部分:合同如下:第一條房屋基本信息1.1房屋地址:北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積:建筑面積為平方米,套內建筑面積為平方米1.3房屋戶型:室廳衛(wèi)1.4房屋所有權證號:京字第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息:2.1.1姓名:X2.1.2身份證號:2.1.3聯(lián)系電話:X2.1.4電子郵箱:X2.2買受人信息:2.2.1姓名:X2.2.2身份證號:2.2.3聯(lián)系電話:X2.2.4電子郵箱:X第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格:人民幣元整(大寫:人民幣元整)3.2支付方式:3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起個工作日內,將首付款元整支付至出賣人指定的銀行賬戶;3.2.2買受人應按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù),并將貸款發(fā)放后的款項支付至出賣人指定的銀行賬戶;3.2.3買受人應按照本合同約定的時間和金額,向出賣人支付剩余房款。3.3支付時間:3.3.1首付款支付時間:本合同簽訂之日起個工作日內;3.3.2貸款發(fā)放后的款項支付時間:按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù),并將貸款發(fā)放后的款項支付至出賣人指定的銀行賬戶;3.3.3剩余房款支付時間:3.3.3.1房屋交付之日起日內,支付房款的%;3.3.3.2房屋交付之日起日內,支付房款的%。第四條房屋交付及交付時間4.1交付條件:4.1.1出賣人應按照本合同約定的時間,將房屋及附屬設施交付給買受人;4.1.2房屋及附屬設施應符合國家相關法律法規(guī)、規(guī)范標準和本合同的約定;4.1.3房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書應齊全,且權利清晰。4.2交付時間:年月日。第五條房屋裝修及配套設施5.1裝修標準:按照附件一《房屋裝修標準》執(zhí)行。5.2配套設施:按照附件二《配套設施清單》執(zhí)行。第六條房屋質量保證6.1質量標準:房屋及附屬設施應符合國家相關法律法規(guī)、規(guī)范標準和本合同的約定。6.2保修期限:自房屋交付之日起,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為年;電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、設備安裝為年;裝修工程為年。第七條產權過戶7.1過戶時間:買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內,向房屋所在地的房地產登記機構申請辦理產權過戶手續(xù)。7.2過戶費用:買受人應承擔過戶過程中產生的相關稅費,具體費用雙方協(xié)商解決。第八條稅費承擔8.1稅費種類:包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費承擔方:買受人應承擔過戶過程中產生的相關稅費,具體費用雙方協(xié)商解決。第九條違約責任9.1違約行為:包括但不限于出賣人未按照本合同約定交付房屋及附屬設施、買受人未按照本合同約定支付房款等。9.2違約責任:違約方應支付違約金,違約金為本合同交易價格的%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應提交至仲裁委員會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同變更:合同的變更應由雙方協(xié)商一致,并書面簽署。11.3合同解除:合同的解除應由雙方協(xié)商一致,并書面簽署。第十二條雙方的其他約定第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3房屋裝修標準13.4配套設施清單第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章頁14.1合同簽訂日期:年月日14.2簽字蓋章頁:出賣人(蓋章):買受人(蓋章):第二部分:第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方定義:本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、房地產登記機構等,在房屋買賣過程中提供服務或協(xié)助完成的機構和個人。13.2第三方責任:第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范標準,提供專業(yè)服務,并承擔相應責任。如第三方因過錯導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任。13.3第三方選擇:甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方,并確保第三方具備相應的資質和能力。第十四條第三方費用14.1第三方費用:第三方提供的服務所需費用由甲乙雙方按照公平合理的原則承擔。具體費用在本合同附件中明確。14.2支付方式:甲乙雙方應按照第三方提供的收費標準,及時支付相關費用。第十五條第三方責任限額15.1第三方責任限額:第三方對于因其提供的服務導致的損失,承擔的責任限額不超過其服務費用的倍。15.2第三方對于因其過錯導致合同無法履行,應承擔的違約責任限額不超過其服務費用的倍。15.3本合同所述第三方責任限額適用于所有第三方。第十六條第三方與甲乙方的關系16.1第三方與甲方:第三方提供服務時,應遵循客觀、公正、公平的原則,維護甲方的合法權益。16.2第三方與乙方:第三方提供服務時,應遵循客觀、公正、公平的原則,維護乙方的合法權益。16.3第三方與甲乙雙方:第三方在提供服務過程中,應保持獨立立場,不受甲乙雙方的不當影響。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入程序:在房屋買賣過程中,如需第三方介入,甲乙雙方應共同協(xié)商,并按照本合同約定的程序進行。17.2第三方介入通知:甲乙雙方應在第三方介入前,向對方通知第三方介入的事宜,并說明第三方的職責和義務。17.3第三方介入?yún)f(xié)議:甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議,應為本合同的附件,具有同等法律效力。第十八條第三方退出18.2第三方退出程序:第三方退出時,應提前個工作日通知甲乙雙方,并辦理相關手續(xù)。18.3第三方退出后的責任:第三方退出后,應承擔因其退出導致的相關損失的責任。第十九條第三方服務的變更19.1第三方服務變更條件:如因客觀原因導致第三方服務內容發(fā)生變更,甲乙雙方應協(xié)商一致,并書面確認。19.2第三方服務變更程序:甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后,應簽訂書面變更協(xié)議,并為本合同的附件。第二十條第三方服務的監(jiān)督和評價20.1第三方服務監(jiān)督:甲乙雙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督,確保第三方按照約定履行義務。20.2第三方服務評價:甲乙雙方應對第三方提供的服務質量、效率等進行評價,并有權提出改進建議。本部分修正條款旨在明確第三方在房屋買賣過程中的介入、責任、義務以及與甲乙方的關系,確保合同的順利履行。甲乙雙方應按照本合同約定,共同協(xié)商處理第三方介入事宜,維護雙方的合法權益。第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范標準,提供專業(yè)服務,并承擔相應責任。如有爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應提交至仲裁委員會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權證復印件附件二:房屋買賣合同復印件附件三:房屋裝修標準附件四:配套設施清單附件五:第三方服務協(xié)議附件六:貸款銀行提供的貸款協(xié)議附件七:房地產登記機構提供的過戶手續(xù)文件附件八:評估機構提供的房屋評估報告附件一:房屋所有權證復印件說明:此附件為房屋所有權證的復印件,用于證明出賣人對于房屋的所有權。附件二:房屋買賣合同復印件說明:此附件為房屋買賣合同的復印件,用于證明甲乙雙方之間的買賣關系。附件三:房屋裝修標準說明:此附件詳細列出了房屋的裝修標準,包括裝修材料、工藝等。附件四:配套設施清單說明:此附件詳細列出了房屋所附帶的配套設施,如電梯、供暖等。附件五:第三方服務協(xié)議說明:此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議,明確了第三方的服務內容、責任等。附件六:貸款銀行提供的貸款協(xié)議說明:此附件為貸款銀行提供的貸款協(xié)議,用于證明買受人的貸款事宜。附件七:房地產登記機構提供的過戶手續(xù)文件說明:此附件為房地產登記機構提供的過戶手續(xù)文件,用于證明房屋過戶的合法性。附件八:評估機構提供的房屋評估報告說明:此附件為評估機構提供的房屋評估報告,用于證明房屋的價值。說明二:違約行為及責任認定:1.出賣人未能按照約定時間交付房屋及附屬設施。2.買受人未能按照約定時間支付房款。3.第三方未能按照約定提供服務或存在過錯導致合同無法履行。違約責任認定標準:1.違約金:違約方應支付違約金,違約金為本合同交易價格的%。2.損失賠償:因違約行為導致的直接損失,違約方應進行賠償。3.合同解除:違約行為嚴重導致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。示例說明:如出賣人未能按照約定時間交付房屋,買受人可以要求出賣人支付違約金,違約金為本合同交易價格的%。如果出賣人的違約行為導致買受人遭受直接損失,出賣人還應進行賠償。如果違約行為嚴重,買受人也可以要求解除合同。全文完。2024年度房地產買賣合同(含裝修和配套設施)2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建筑結構1.5房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房屋裝修及配套設施5.1裝修標準5.2配套設施第六條房屋質量及保修6.1房屋質量6.2保修期限第七條房屋過戶及稅費7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3稅費承擔第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條雙方的其他約定第十二條合同的生效第十三條合同的附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分:合同如下:第一條房屋基本信息1.1房屋位置:北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積:建筑面積為平方米,實用面積為平方米1.3房屋戶型:三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋建筑結構:鋼筋混凝土結構1.5房屋所有權證號:京號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息:2.1.1姓名:X2.1.2性別:男/女2.1.3身份證號:X2.1.4聯(lián)系電話:X2.1.5地址:北京市X區(qū)X路X號2.2買受人信息:2.2.1姓名:X2.2.2性別:男/女2.2.3身份證號:X2.2.4聯(lián)系電話:X2.2.5地址:北京市X區(qū)X路X號第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價:人民幣萬元整(大寫:人民幣玖拾玖萬捌仟元整)3.2付款方式:首付人民幣萬元整,剩余款項通過貸款方式支付3.3付款時間:買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款項,并辦理貸款手續(xù)第四條交付及交付時間4.1交付條件:買受人支付首付款項,并辦理完貸款手續(xù)后,出賣人應按照約定將房屋交付給買受人4.2交付時間:雙方約定于年月日前完成房屋交付手續(xù)第五條房屋裝修及配套設施5.1裝修標準:本房屋裝修標準按照北京市相關住宅裝修標準執(zhí)行,包括地面、墻面、天花板、水電設施、廚衛(wèi)設施等5.2配套設施:房屋周邊配套設施包括學校、醫(yī)院、商場、公園等,具體以實際為準第六條房屋質量及保修6.1房屋質量:出賣人保證所出售的房屋符合國家相關住宅質量標準,不存在重大質量問題6.2保修期限:自房屋交付之日起,房屋質量保修期限為五年,期內因房屋質量問題導致的損失,出賣人負責賠償?shù)诎藯l違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的,應向買受人支付已付房價款總額10%的違約金。8.1.2出賣人未按本合同約定履行其他義務的,應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約8.2.1買受人未按本合同約定支付房價款的,應向出賣人支付已付房價款總額10%的違約金。8.2.2買受人未按本合同約定履行其他義務的,應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除本合同,均應提前三十日書面通知對方。10.2經雙方協(xié)商一致,本合同可以變更或解除。第十一條雙方的其他約定11.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十二條合同的生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十三條合同的附件本合同附件包括:房屋所有權證、房屋平面圖、裝修標準等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期:年月日14.2簽署地點:北京市X區(qū)X路X號14.3簽署人:出賣人代表X,買受人代表X第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中,第三方指的是除甲乙方之外的參與方,包括但不限于中介方、貸款銀行、房屋驗收機構等。1.2第三方責任第三方根據(jù)本合同的約定,承擔相應的義務和責任。第三方應遵守相關法律法規(guī),按照約定履行其在合同中的職責。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方,并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方介入時間第三方應在甲乙方約定的時間介入本合同的履行過程,并按照約定完成相關職責。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用甲乙方應按照約定承擔第三方的費用。費用的具體金額和支付方式應在補充協(xié)議中明確規(guī)定。3.2支付方式甲乙方應按照約定的時間和方式支付第三方費用。支付費用后,第三方應按照約定履行其在合同中的職責。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額應在其提供服務或產品的范圍內確定。具體責任限額應在補充協(xié)議中明確規(guī)定。4.2第三方責任限額的確定甲乙方應根據(jù)第三方的服務或產品特點、市場行情等因素,合理確定第三方的責任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約若第三方未按照本合同約定履行其職責,構成違約,甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任第三方應按照甲乙方的要求,承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方在本合同項下的行為,應視為對甲乙方的授權行為。第三方應按照甲乙方的指示履行其在合同中的職責。6.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在本合同項下的權益,應按照甲乙方的約定進行劃分。未約定的部分,第三方不得主張權益。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更若第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更,甲乙方應協(xié)商一致,并簽署補充協(xié)議,對本合同進行修改。7.2補充協(xié)議的簽署甲乙方應在第三方介入后的一定期限內簽署補充協(xié)議,明確第三方介入后的合同內容。第八條第三方退出8.1第三方退出若第三方因故無法繼續(xù)履行其在合同中的職責,甲乙方應協(xié)商一致,確定合適的替代方案。8.2替代方案的確定甲乙方應在本合同約定的時間內,確定替代方案,并簽署補充協(xié)議,對本合同進行修改。第九條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作9.1溝通協(xié)作9.2信息共享甲乙方應與第三

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