2024土地抵押借款合同協(xié)議書范本正式版

?合同編號：__________合同各方：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：2.乙方因資金需求，向丙方借款人民幣__________元（大寫：__________________________元整），期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；3.甲方同意將抵押土地作為本次借款的抵押物，為乙方提供擔(dān)?！，F(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條抵押物的描述1.1甲方擁有的抵押土地位于__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)證號：__________。1.2抵押土地現(xiàn)狀：__________。第二條借款金額、期限及還款方式2.1本次借款金額為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。2.2借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）__________年__________月__________日前還款人民幣__________元；（2）__________年__________月__________日前還款人民幣__________元；（3）__________年__________月__________日前還款人民幣__________元；（4）剩余本金及利息在借款期限屆滿之日起__________日內(nèi)一次性還清。2.4還款方式：__________。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將抵押土地作為本次借款的抵押物，為乙方提供擔(dān)保。3.2甲方保證在借款期間內(nèi)，抵押土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議和法律糾紛。3.3借款期間，未經(jīng)丙方同意，甲方不得將抵押土地轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.4如乙方逾期未還款，丙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押土地以優(yōu)先受償乙方的借款本金及利息。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對三方具有法律約束力。4.2在合同有效期內(nèi)，如三方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)三方共同認(rèn)可。4.3如乙方提前還款，應(yīng)提前書面通知丙方，并按約定的還款計(jì)劃和還款方式還款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向其他方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定提供抵押土地，或抵押土地存在權(quán)利爭議和法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)還款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3如乙方逾期未還款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期利息。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日丙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂合同的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得有欺詐、脅迫等違法行為。3.合同中的條款應(yīng)明確、具體，避免使用模糊不清的表述。4.注意保護(hù)個(gè)人隱私和商業(yè)秘密，避免在合同中泄露敏感信息。5.確保合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同全文，理解合同條款的含義和后果。7.確保合同中的簽名或蓋章真實(shí)有效，避免使用偽造、篡改的簽名或蓋章。解決辦法：1.如合同主體資格不合法，應(yīng)重新選擇合法的主體進(jìn)行合同簽訂。2.如合同內(nèi)容不真實(shí)、不合法，應(yīng)及時(shí)修改合同內(nèi)容，確保合同真實(shí)、合法。3.如合同條款模糊不清，可補(bǔ)充具體詳細(xì)的描述，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.保護(hù)個(gè)人隱私和商業(yè)秘密，可簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。5.如涉及跨國法律問題，可咨詢專業(yè)律師，了解相關(guān)法律規(guī)定。6.如對合同條款有疑問或不解，可向?qū)I(yè)律師咨詢，確保理解合同條款的含義和后果。7.如發(fā)現(xiàn)簽名或蓋章不真實(shí)、無效，應(yīng)及時(shí)報(bào)警，追究相關(guān)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.欺詐：指一方故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對方陷入錯(cuò)誤認(rèn)識的行為。4.脅迫：指一方以損害對方或者第三人的利益為威脅，迫使對方作出違背其真實(shí)意愿的行為。5.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。7.借款期限：指借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款的期限。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)之間土地抵押借款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商為項(xiàng)目融資而進(jìn)行的土地抵押。3.農(nóng)業(yè)用途土地的抵押借款。4.任何需要土地作為抵押物的借款情況。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.土地評估報(bào)告。3.借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告。4.貸款人授權(quán)書（如果貸款人不是個(gè)人）。5.抵押人同意書（如果有其他人共同擁有土地使用權(quán)）。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保抵押物受到適當(dāng)保險(xiǎn)覆蓋。7.任何相關(guān)的法律文件，如土地轉(zhuǎn)讓合同、土地使用權(quán)變更登記文件等。8.借款人和貸款人的身份證明文件。9.第三方擔(dān)保人的相關(guān)文件，如同意擔(dān)保的書面文件。10.