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文檔簡介
?合同編號:__________一、賣方信息1.1賣方名稱:____________________1.2賣方地址:____________________1.3賣方聯(lián)系人:____________________1.4賣方聯(lián)系電話:____________________二、買方信息2.1買方名稱:____________________2.2買方地址:____________________2.3買方聯(lián)系人:____________________2.4買方聯(lián)系電話:____________________三、房屋信息3.1房屋位置:____________________3.2房屋面積:____________________3.3房屋所有權證號:____________________3.4房屋現狀:____________________四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):____________________元。4.2買方應按照本協(xié)議約定的付款方式,向賣方支付購房款。4.3付款方式如下:(1)買方自本協(xié)議簽訂之日起______日內,向賣方支付購房款的______%;(2)買方應于______年______月______日前,向賣方支付剩余的購房款。五、交付及過戶5.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內,將房屋交付給買方。5.2買方應自房屋交付之日起,承擔房屋的一切管理和維護責任。5.3買方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定,辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致本協(xié)議無法履行,應承擔相應的違約責任。6.2違約方應向守約方支付違約金,違約金為本協(xié)議約定的購房款的______%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章):____________________買方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):______________乙方代表(簽字):______________簽訂日期:____________________注意事項及解決辦法:1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整,如有虛假陳述,應承擔相應的法律責任。解決辦法:雙方應認真核實對方提供的信息,并及時提出疑問,要求對方提供證明材料。2.合同金額、付款方式和時間等關鍵條款需明確,避免因理解不一致導致糾紛。解決辦法:在合同中詳細列明金額、付款方式和時間等關鍵信息,并確保雙方對條款的理解一致。3.房屋交付時間、質量及過戶手續(xù)等事項需明確,確保雙方權益。解決辦法:在合同中約定明確的交付時間和質量標準,以及過戶手續(xù)的辦理流程和責任分配。4.注意合同的生效、解除、終止和違約等條款,以保障自身權益。解決辦法:詳細了解合同的生效、解除、終止和違約等條款,確保自身權益在遇到相關情況時得到保障。5.雙方應遵守合同約定,履行合同義務,如發(fā)生糾紛,應及時溝通解決。解決辦法:積極履行合同義務,遇到問題及時與對方溝通,尋求解決辦法。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.賣方:指在本合同中出售房屋的一方。2.買方:指在本合同中購買房屋的一方。3.房屋:指本合同項下的交易對象,包括房屋及其附屬設施和土地使用權。4.購房款:指買方按照本合同約定支付給賣方的房屋購買價格。5.交付:指賣方按照本合同約定,將房屋及附屬設施移交給買方占有、使用的行為。6.過戶:指買方按照我國法律法規(guī)的規(guī)定,將房屋所有權及其他相關權利轉移至買方名下的行為。7.違約金:指一方違反本合同約定,應向守約方支付的賠償金。8.爭議解決:指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。應用場合:1.個人與個人之間的房屋買賣。2.個人與企業(yè)之間的房屋買賣。3.企業(yè)與企業(yè)之間的房屋買賣。4.其他需要買賣房屋的情形。補充條款:1.房屋產權清晰,無抵押、無查封、無產權糾紛。2.房屋的用途須符合當地政府的規(guī)定,不得違反國家相關法律法規(guī)。3.房屋交付時,應符合合同約定的質量標準,如有不符合之處,賣方應負責修復或賠償。4.買方應按照約定的時間支付購房款,逾期支付的,應支付逾期利息。5.雙方應遵守國家的法律法規(guī),辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由買方承擔。6.如有未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并以書面形式補充本合同。附件列表:1.房
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