2024年購(gòu)房分期付款合同協(xié)議書(shū)示例

合同編號(hào)：__________房屋購(gòu)買(mǎi)分期付款合同協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方同意按照本協(xié)議約定的分期付款方式，分_______期支付購(gòu)房款。2.3每期付款金額及支付時(shí)間如下：第1期：人民幣_(tái)______元整，于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付；第2期：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付；第3期：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付；第4期：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付；第5期：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付；第6期：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付。2.4乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為_(kāi)______%。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件交付給乙方。四、合同的解除和終止4.1雙方同意，在本協(xié)議簽訂后，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的，雙方可協(xié)商解除或終止本協(xié)議。4.2乙方逾期支付購(gòu)房款超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同主體合格：甲方應(yīng)為該房屋的合法所有權(quán)人，乙方應(yīng)具備購(gòu)房資格。（2）房屋信息真實(shí)：甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積等。（3）分期付款約定明確：雙方應(yīng)明確約定每期付款金額、支付時(shí)間及違約金計(jì)算方式。（4）辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（5）合同履行期限：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。2.解決辦法：（1）協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）法律途徑：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣(mài)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)受人。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的款項(xiàng)。4.分期付款：指乙方將購(gòu)房款分為若干期進(jìn)行支付的方式。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。8.房地產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。9.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方解決糾紛的方式和途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲方與乙方為親屬關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂之日起，乙方向甲方支付購(gòu)房款的同時(shí)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的家庭成員關(guān)系證明。2.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)買(mǎi)用于養(yǎng)老的房屋補(bǔ)充條款：甲方了解到乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋用于養(yǎng)老，因此甲方承諾在房屋交付時(shí)，確保房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常，以滿足乙方的養(yǎng)老需求。3.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房款中含有貸款部分補(bǔ)充條款：乙方同意在本合同簽訂之日起，按照貸款銀行的要求，辦理房屋貸款手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)材料，確保貸款順利進(jìn)行。貸款額度、利率、還款方式等按照雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同執(zhí)行。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及裝修改造補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋交付后，按照乙方的要求進(jìn)行裝修改造。裝修費(fèi)用另行約定。改造過(guò)程中，甲方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，并按照約定時(shí)間完成裝修工程。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方為外籍人士補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方同意協(xié)助甲方辦理購(gòu)房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽證、居留證明等。同時(shí)，甲