工業(yè)區(qū)廠房交易合同書

合同編號：__________工業(yè)區(qū)廠房交易合同書甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________第一條廠房基本情況1.1甲方擁有的工業(yè)區(qū)廠房位于_______（詳細(xì)地址），廠房建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.2廠房現(xiàn)有配套設(shè)施：_______。1.3廠房目前的使用狀況：_______。第二條交易內(nèi)容2.1甲方同意將上述廠房及其配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。2.2廠房轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)將廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行與保證4.1甲方應(yīng)保證其對廠房享有合法的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，保證廠房不存在任何法律糾紛及債權(quán)債務(wù)問題。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價款。4.3雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2若甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致廠房實際情況與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部轉(zhuǎn)讓價款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對廠房享有合法的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，且廠房不存在任何法律糾紛及債權(quán)債務(wù)問題。2.乙方應(yīng)按照合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價款。3.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。4.廠房交付及過戶所需費用由乙方承擔(dān)。5.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致廠房實際情況與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指權(quán)利人對他人的財產(chǎn)享有使用、收益的權(quán)利。3.收益權(quán)：指權(quán)利人享有從他人財產(chǎn)中獲取經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利。4.處分權(quán)：指權(quán)利人依法對自己的財產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。5.合同糾紛：指合同雙方在履行合同過程中，因履行合同義務(wù)發(fā)生爭議或矛盾。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行、未完全履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)自己合法權(quán)益，解決糾紛的一種司法途徑。特殊應(yīng)用場合：1.甲方作為廠房的出租方，乙方作為承租方，雙方簽訂合同租賃期限較長，例如5年。2.甲方作為廠房的所有者，計劃將廠房出售給乙方，乙方需要對廠房進(jìn)行改造或擴(kuò)建。3.甲方作為廠房的出售方，乙方作為購買方，雙方約定在過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。4.甲方作為廠房的所有者，將廠房的一部分出售給乙方，雙方需要明確劃分廠房的使用范圍和權(quán)益。5.甲方作為廠房的出租方，乙方作為承租方，雙方約定在租賃期間內(nèi)，廠房的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.廠房的平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)圖紙。3.廠房的驗收報告、安全評估報告等相關(guān)檢測報告。4.廠房的改造或擴(kuò)建方案