無效房產(chǎn)買賣合同示例

合同編號：__________無效房產(chǎn)買賣合同示例甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意出售位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方同意購買上述房產(chǎn)，并按照本合同約定支付房價款。第二條房價款2.1乙方應按照本合同約定向甲方支付房價款，房價款總計為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應在簽署本合同時支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方應在_______年_______月_______日前支付剩余房價款人民幣_______元整。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房產(chǎn)交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施、家具、家電等物品一并交付給乙方。第四條合同的生效和終止4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在乙方支付完房價款后，本合同即告終止。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備房地產(chǎn)買賣的資格。2.房產(chǎn)信息真實：甲方應保證標的房產(chǎn)的信息真實、合法，如有虛假陳述，應承擔相應的法律責任。3.房價款支付：乙方應按照合同約定按時支付房價款，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.交付及過戶：甲方應按照合同約定時間交付標的房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.合同的生效與終止：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，乙方支付完房價款后，本合同終止。6.違約責任：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：2.法人：指依法成立，具有獨立責任能力，能以自己的名義享有權利和承擔義務的組織。3.標的房產(chǎn)：指本合同中約定的買賣對象，即位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)。4.房價款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購房款項。5.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.過戶手續(xù)：指將標的房產(chǎn)的所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。場景一：急于出售的賣家補充條款一：甲方應盡力提供所有必要的文件和信息，以便乙方盡快完成購房手續(xù)。補充條款二：甲方不得故意隱瞞房產(chǎn)存在的問題，如存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權糾紛等，否則應承擔相應的法律責任。場景二：首次購房的買家補充條款一：甲方應詳細解釋過戶手續(xù)的流程，并在必要時提供必要的協(xié)助。補充條款二：甲方應向乙方提供一份詳細的房產(chǎn)信息指南，包括產(chǎn)權、物業(yè)、稅費等方面的信息。場景三：買賣雙方均為外地人補充條款一：雙方應盡量協(xié)商一個雙方都方便的時間進行房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。補充條款二：如果雙方無法親自到場辦理手續(xù)，可以委托第三方代為辦理，但需提前通知對方并提供