建設(shè)銀行住房貸款合同填寫示例

合同編號：__________中國建設(shè)銀行住房貸款合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方申請住房貸款事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方貸款用途為：購買位于__________（地址）的住房，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.3甲方貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率及還款方式2.1甲方貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率及浮動方式執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2甲方還款方式為：等額本息還款法/等額本金還款法。具體還款方式及還款計劃由甲方與乙方協(xié)商確定。第三條還款來源及擔保3.1甲方同意將購買的住房抵押給乙方作為貸款的擔保，甲方應按照本合同約定及時辦理房屋抵押登記手續(xù)。3.2甲方同意將本人及配偶的工資、獎金、津貼、稿費、收益、其他合法收入等全部收入支付給乙方，作為償還貸款的資金來源。3.3甲方同意在必要時提供乙方認可的擔保，以確保貸款的安全。第四條貸款發(fā)放及支付4.1甲方在簽訂本合同后，應向乙方提交完整、真實的貸款申請材料。4.2乙方在審核甲方提交的貸款申請材料后，同意發(fā)放貸款的，應與甲方簽訂貸款合同，并向甲方發(fā)放貸款。4.3甲方同意按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。5.2乙方未按照本合同約定履行貸款義務(wù)的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：中國建設(shè)銀行__________分行（支行）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方提供的貸款申請材料真實、完整，包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同等。2.甲方應按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。3.甲方應按照約定及時辦理房屋抵押登記手續(xù)，確保貸款的擔保權(quán)益。4.甲方應按照約定的還款方式及計劃按時還款，確保貸款的正常回收。5.乙方應按照約定的利率及浮動方式執(zhí)行貸款利率，確保甲方的合法權(quán)益。解決辦法：1.若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等手段追究甲方的違約責任。2.若乙方未按照本合同約定履行貸款義務(wù)，甲方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等手段追究乙方的違約責任。3.本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月按照固定的金額償還貸款本息，其中一部分用于償還本金，一部分用于支付利息，隨著時間的推移，每月償還的本金逐漸增加，利息逐漸減少。2.等額本金還款法：指借款人每月按照固定的金額償還貸款本金，利息隨剩余本金逐漸減少而減少，導致每月還款總額逐漸減少。3.抵押登記手續(xù)：指借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款銀行，需辦理的登記手續(xù)，以確保貸款銀行的抵押權(quán)益。4.逾期利息：指借款人未按照約定的還款時間還款，產(chǎn)生的超期利息。5.罰息：指借款人未按照約定的還款時間還款，銀行按照規(guī)定加收的違約金。6.違約金：指借款人違反合同約定，需支付給貸款銀行的賠償金。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士或無國籍人士，需提供額外身份證明材料，如護照、居留證明等。補充條款：甲方應按照中國法律法規(guī)及乙方要求，提供有效的身份證明材料，如護照、居留證明等。2.甲方為未成年人，需提供監(jiān)護人同意書及監(jiān)護人身份證明。補充條款：甲方為未成年人的，應提供監(jiān)護人的同意書及監(jiān)護人身份證明。3.甲方為港澳臺人士，需提供港澳臺居民居住證或其他相關(guān)證明材料。補充條款：甲方為港澳臺人士的，應按照中國法律法規(guī)及乙方要求，提供港澳臺居民居住證或其他相關(guān)證明材料。4.甲方所購買的住房為共有財產(chǎn)，需提供共有權(quán)人同意書及共有權(quán)人身份證明。補充條款：甲方所購買的住房為共有財產(chǎn)的，應提供共有權(quán)人的同意書及共有權(quán)人身份證明。5.甲方申請貸款時，需提供擔保人，擔保人為企事業(yè)單位的，需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等材料。補充條款：甲方申請貸款需提供擔保人的，擔保人為企事業(yè)單位的，應按照乙方要求提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等材料。附件列表：1.甲方身份證明文件2.甲方收入