2024年個人委托房產(chǎn)寄賣協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人委托房產(chǎn)寄賣協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)信息1.3寄賣服務1.4寄賣期限1.5寄賣價格1.6交易稅費1.7傭金支付1.8合同解除1.9違約責任1.10爭議解決1.11法律適用1.12合同的生效與終止1.13通知與送達1.14附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方甲方（委托方）：【甲方姓名/名稱】，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。乙方（受托方）：【乙方姓名/名稱】，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：【乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落于：【房產(chǎn)地址】，不動產(chǎn)權(quán)證書號：【不動產(chǎn)權(quán)證書號碼】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】，房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】。1.3寄賣服務乙方同意接受甲方的委托，就甲方所擁有的房產(chǎn)進行寄賣服務。乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)寄賣代理，應盡最大努力，按照甲方的要求及本合同的約定，完成房產(chǎn)的寄賣工作。1.4寄賣期限本合同的寄賣期限自【寄賣開始日期】至【寄賣結(jié)束日期】。若雙方同意延長寄賣期限，應簽訂書面補充協(xié)議。1.5寄賣價格乙方應根據(jù)市場行情和房產(chǎn)實際情況，制定合理的寄賣價格。甲方同意該寄賣價格，并授權(quán)乙方進行房產(chǎn)的寄賣。1.6交易稅費甲方應承擔與本次房產(chǎn)交易相關(guān)的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費的計算和支付方式，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。1.7傭金支付乙方完成房產(chǎn)的寄賣后，甲方應按照成交價的【百分比】向乙方支付傭金，作為乙方的服務費用。傭金的支付應在房產(chǎn)交易款項支付給甲方后【個工作日】內(nèi)完成。1.8合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方明確表示解除，并提前【天數(shù)】通知乙方；（3）乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。1.9違約責任雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。1.10爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。1.12合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的寄賣期限屆滿之日終止。1.13通知與送達任何一方應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應當發(fā)送至對方合同中明確的地址和聯(lián)系方式。1.14附件與補充協(xié)議本合同附件包括：房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證書復印件、甲方身份證復印件、乙方身份證復印件等。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.房產(chǎn)的維護與保管8.1甲方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等影響寄賣的情形。8.2乙方在寄賣期間對房產(chǎn)進行必要的維護和保管，確保房產(chǎn)的安全、整潔和正常使用。8.3乙方應按照甲方的要求，對房產(chǎn)進行必要的裝飾、裝修或整改，以提高房產(chǎn)的銷售競爭力。相關(guān)費用由甲方承擔。8.4甲方應負責房產(chǎn)保險的購買和renewal，確保房產(chǎn)在寄賣期間的安全。9.房產(chǎn)的展示與推廣9.1乙方應采取合理的宣傳手段，對房產(chǎn)進行展示與推廣，包括但不限于互聯(lián)網(wǎng)平臺、報紙廣告、戶外廣告等。9.2乙方應定期向甲方報告房產(chǎn)的展示和推廣情況，并提供相關(guān)資料和數(shù)據(jù)。9.3乙方應保證其宣傳和推廣行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得產(chǎn)生虛假宣傳、誤導消費者等情形。10.房產(chǎn)交易的促成10.1乙方應盡最大努力，為甲方尋找合適的買家，并促成房產(chǎn)交易的完成。10.2乙方應在確認買家意向后，及時與甲方溝通，并協(xié)助甲方與買家進行談判。10.3乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。11.保密條款11.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。11.2雙方同意，除非依法應當向政府部門披露外，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容和履行情況。12.合同的修改和補充12.1本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，除非另有約定，本合同的修改和補充不得與本合同的原則和精神相抵觸。13.合同的解除和終止（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方明確表示解除，并提前【天數(shù)】通知乙方；（3）乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2合同終止后，乙方應將已收取的傭金、費用等退還給甲方，并承擔因合同終止給甲方造成的損失。14.爭議解決14.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證書復印件：應清晰顯示房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書號碼、房產(chǎn)地址、權(quán)利人信息等。2.甲方身份證復印件：應清晰顯示甲方的身份證號碼、姓名、性別、出生日期、住址等信息。3.乙方身份證復印件：應清晰顯示乙方的身份證號碼、姓名、性別、出生日期、住址等信息。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：應包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明房產(chǎn)的實際情況。5.房產(chǎn)裝修裝飾合同：如有裝修裝飾，應提供裝修裝飾合同及相關(guān)的施工圖紙、材料清單等。6.房產(chǎn)交易稅費計算清單：詳細列明房產(chǎn)交易所需支付的各項稅費，包括計算方式、稅率等。7.傭金支付計算清單：詳細列明傭金的計算方式、比例、支付時間等。8.房產(chǎn)維護保養(yǎng)費用清單：列明房產(chǎn)在寄賣期間的維護保養(yǎng)費用，包括項目、費用等。9.推廣費用清單：列明房產(chǎn)展示與推廣過程中產(chǎn)生的費用，包括廣告費、平臺推廣費等。10.房產(chǎn)交易手續(xù)費用清單：列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費用，如過戶費、評估費等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：a)提供虛假房產(chǎn)信息；b)未按約定時間支付傭金；c)未履行房產(chǎn)保險購買和renewal義務；d)擅自解除合同或變更合同內(nèi)容。違約責任：甲方應承擔違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為：a)未按約定時間完成房產(chǎn)寄賣；b)未履行推廣和維護保養(yǎng)義務；c)未協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易手續(xù)；d)泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。違約責任：乙方應承擔違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致乙方寄賣，甲方應支付違約金【金額】元，并賠償乙方因此造成的損失【金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.寄賣：指甲方委托乙方銷售房產(chǎn)，乙方代為尋找買家并促成房產(chǎn)交易的行為。3.寄賣服務：指乙方為甲方提供的房產(chǎn)銷售代理服務，包括推廣、展示、維護等。4.