2024年辦公用房屋租賃合法協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公用房屋租賃合法協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1出租人保險責(zé)任6.2承租人保險責(zé)任7.房屋使用及限制7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋禁止使用事項8.提前解約條款8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決地點12.其他條款12.1房屋交接單12.2房屋退還檢查單12.3附屬設(shè)施清單13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同草案14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積房屋的實際使用面積為【】平方米。1.3房屋用途乙方租用的房屋僅用于【】。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【】個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并在合理范圍內(nèi)決定是否同意乙方續(xù)租。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃合同，具體條款雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額甲方向乙方收取的租金為人民幣（大寫：【】元整（小寫：【】元））。3.2租金支付周期租金按【】支付一次。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的【】個工作日內(nèi)將租金支付給甲方。3.4租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付租金。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫：【】元整（小寫：【】元）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式甲方退還押金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將押金退還給乙方。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任甲方負責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件。租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3維修費用承擔(dān)維修費用按照【】承擔(dān)。6.保險責(zé)任6.1出租人保險責(zé)任甲方應(yīng)為其自有財產(chǎn)辦理保險，并將其在保險單上注明為共同受益人。6.2承租人保險責(zé)任乙方應(yīng)為自己在租賃期間的人身安全和財產(chǎn)安全辦理保險，并將其在保險單上注明為共同受益人。第二部分：其他條款及附件7.房屋使用及限制7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.2房屋禁止使用事項乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動、擅自轉(zhuǎn)租、擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。8.提前解約條款8.1解約條件任何一方提前解約，必須提前【】個月書面通知對方。8.2解約通知期限乙方如需提前解約，應(yīng)按照約定的通知期限通知甲方。8.3解約責(zé)任承擔(dān)提前解約的一方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為租金的【】%。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的【】%。9.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回房屋的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的【】%。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點本合同項下爭議的解決地點為【】。12.其他條款12.1房屋交接單本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。12.2房屋退還檢查單租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，雙方應(yīng)共同簽署《房屋退還檢查單》。12.3附屬設(shè)施清單附件一為本合同項下的附屬設(shè)施清單，雙方確認后作為本合同的組成部分。13.附件13.1房屋照片附件二為房屋的照片，作為本合同的組成部分。13.2租賃合同草案附件三為租賃合同草案，作為本合同的組成部分。14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交接單詳細要求和說明：房屋交接單應(yīng)詳細記錄房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。雙方應(yīng)在房屋交接單上簽字確認，作為本合同的組成部分。附件二：房屋照片詳細要求和說明：附件二應(yīng)包括房屋的整體照片和重要部位的照片，以直觀地反映房屋的實際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件三：租賃合同草案說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定：出租人違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)支付違約金。例如，甲方未按照約定提供房屋，或未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的10%。2.承租人違約行為及責(zé)任認定：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常收回房屋的，應(yīng)支付違約金。例如，乙方未按照約定用途使用房屋，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)益，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的10%。3.提前解約違約行為及責(zé)任認定：任何一方提前解約，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。例如，乙方在租賃期內(nèi)提前解約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用房屋而支付給