2024商業(yè)門面租賃范本協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)門面租賃范本協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金的退還5.租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任6.維修費(fèi)用6.1租賃物的維修6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.租賃物的變更及解除合同8.1變更條件8.2解除合同的條件9.違約責(zé)任9.1出租人的違約9.2承租人的違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除12.其他條款12.1租賃物的附屬設(shè)施12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的保密13.附件13.1租賃物照片13.2租賃物清單14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則租賃關(guān)系自動(dòng)終止。3.租金及支付方式3.2租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____銀行，賬號(hào)：____。4.押金4.2押金的退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他違約情況后，將押金無(wú)息退還給承租人。5.租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍：承租人僅限于將租賃物作為商業(yè)用途使用，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。5.2維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.維修費(fèi)用6.1租賃物的維修：租賃期內(nèi)，由于自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，出租人負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：由于承租人使用不當(dāng)或其他非正常原因?qū)е碌淖赓U物損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買：承租人應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買商業(yè)綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。9.租賃物的變更及解除合同9.1變更條件：合同期內(nèi)，如租賃物或承租人的經(jīng)營(yíng)范圍發(fā)生重大變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。9.2解除合同的條件：9.2.1提前解除：雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。9.2.2違約解除：一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。9.2.3法定解除：依照法律規(guī)定，合同雙方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約：出租人未按本合同約定提供租賃物，或嚴(yán)重違反本合同其他條款的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人的違約：承租人未按本合同約定支付租金、押金或嚴(yán)重違反本合同其他條款的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：雙方因爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。12.合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同的解除：合同解除須符合本合同第九條約定，并以書面形式作出。13.其他條款13.1租賃物的附屬設(shè)施：租賃物附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和損壞賠償?shù)仁马?xiàng)，詳見附件二。13.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.附件14.2租賃物清單：附件四為租賃物的詳細(xì)清單，包括但不限于名稱、數(shù)量、品牌等。15.雙方簽字蓋章15.1出租人簽字蓋章：日期：____年__月__日15.2承租人簽字蓋章：日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、樓層、裝修情況等詳細(xì)信息。附件二：租賃物附屬設(shè)施使用和維護(hù)條款詳細(xì)說(shuō)明租賃物附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)、照明等）的使用、維護(hù)責(zé)任和損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件三：租賃物照片附件四：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：1.1未能按照合同約定提供租賃物或附屬設(shè)施。1.2未按時(shí)交付租賃物或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3未履行合同約定的維修義務(wù)。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，則構(gòu)成違約。2.承租人違約：2.1未能按照合同約定支付租金或押金。2.2未按照合同約定使用租賃物或未妥善保管租賃物。2.3未按照合同約定履行維修責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的商業(yè)門面。2.租金：指