商場物業(yè)管理終止合同書2024年度：物業(yè)服務(wù)外包3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場物業(yè)管理終止合同書2024年度：物業(yè)服務(wù)外包本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方與乙方簽訂的《物業(yè)管理合同》及相關(guān)補充協(xié)議第二條終止合同的條件2.1合同終止的情形2.2合同終止的程序第三條終止合同的日期及通知3.1合同終止日期3.2終止合同通知的發(fā)送及確認第四條終止合同后的權(quán)益處理4.1乙方交還物業(yè)的管理權(quán)4.3處理合同終止前的財務(wù)結(jié)算第五條終止合同后的責(zé)任承擔(dān)5.1因合同終止引起的法律后果5.2乙方在終止合同前的行為責(zé)任第六條終止合同后的物業(yè)設(shè)施處理6.1設(shè)施、設(shè)備的交接6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的設(shè)施、設(shè)備維修責(zé)任第七條終止合同后的員工安排7.1員工的去留及待遇7.2乙方對員工的賠償責(zé)任第八條終止合同后的合同續(xù)簽8.1續(xù)簽的條件及程序8.2續(xù)簽的期限及費用第九條終止合同后的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時效第十條終止合同后的其他事項10.1乙方對甲方提供的物業(yè)的妥善保管10.2乙方對甲方提供的物業(yè)管理資料的移交第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除條件及后果第十二條合同的違約責(zé)任12.1違約的情形12.2違約的賠償責(zé)任第十三條合同的適用法律及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式及地點第十四條合同的簽訂及份數(shù)14.1合同的簽訂日期14.2合同的份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場管理有限公司，住所：×××市×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，住所：×××市×××街道×××號。第二條終止合同的條件2.1合同終止的情形本合同終止的情形如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。2.2合同終止的程序合同終止的程序如下：（1）終止合同的一方應(yīng)在合同終止前30天向另一方發(fā)出書面通知；（2）雙方按照合同約定處理終止合同后的相關(guān)事宜；（3）雙方簽署終止合同協(xié)議，明確終止日期及相關(guān)權(quán)益處理；（5）雙方按照本合同約定處理合同終止前的財務(wù)結(jié)算。第三條終止合同的日期及通知3.1合同終止日期：根據(jù)雙方協(xié)商確定的日期。3.2終止合同通知的發(fā)送及確認（1）終止合同的一方應(yīng)在合同終止前30天向另一方發(fā)送書面通知；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在7天內(nèi)予以確認，并將確認書寄回發(fā)送方；（3）若另一方在規(guī)定時間內(nèi)未予以確認，視為已收到通知。第四條終止合同后的權(quán)益處理4.1乙方交還物業(yè)的管理權(quán)（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止物業(yè)管理服務(wù)，交還物業(yè)的管理權(quán)；（2）乙方應(yīng)將管理權(quán)交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)；（3）甲方應(yīng)在收到管理權(quán)后，向乙方支付合同終止前的物業(yè)管理費用。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和信息，確保物業(yè)管理事務(wù)的順利進行；（3）甲方應(yīng)支付乙方協(xié)助處理物業(yè)管理事務(wù)的費用。4.3處理合同終止前的財務(wù)結(jié)算（1）合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提交財務(wù)結(jié)算報告；（2）甲方應(yīng)在收到財務(wù)結(jié)算報告后15天內(nèi)進行審核，并提出審核意見；（3）雙方按照審核后的財務(wù)結(jié)算報告進行結(jié)算。第五條終止合同后的責(zé)任承擔(dān)5.1因合同終止引起的法律后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理因終止合同引起的法律后果；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因其在合同終止前的行為引起的法律責(zé)任；（3）甲方不得因合同終止而拒絕履行其在合同終止前的義務(wù)。5.2乙方在終止合同前的行為責(zé)任（1）乙方在終止合同前應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）乙方在終止合同前不得有損害商場利益的行為；（3）乙方在終止合同前應(yīng)妥善保管甲方的財產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條終止合同后的物業(yè)設(shè)施處理6.1設(shè)施、設(shè)備的交接（1）合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備交還給甲方；（2）乙方應(yīng)向甲方提供設(shè)施、設(shè)備的清單，并辦理交接手續(xù)；（3）甲方應(yīng)在收到設(shè)施、設(shè)備后，向乙方支付合同終止前的設(shè)施、設(shè)備使用費用。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的設(shè)施、設(shè)備維修責(zé)任（1）合同終止后，乙方應(yīng)對其在合同終止前所負責(zé)的設(shè)施、設(shè)備進行維修，確保其正常使用；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并在合同終止后15天內(nèi)向甲方支付；（3）甲方應(yīng)在收到維修費用后，向乙方支付合同終止前的設(shè)施、設(shè)備使用費用。第八條終止合同后的員工安排8.1員工的去留及待遇（2）乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定員工的去留及待遇，并簽署相關(guān)協(xié)議；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因員工離崗引起的法律責(zé)任。8.2乙方對員工的賠償責(zé)任（1）合同終止后，如乙方員工因離崗導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方對員工進行考核，確保員工的服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因員工離崗引起的甲方損失賠償責(zé)任。第九條終止合同后的合同續(xù)簽9.1續(xù)簽的條件及程序（1）如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同終止前3個月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)簽申請；（2）雙方應(yīng)就續(xù)簽的條款進行協(xié)商，并簽署新的物業(yè)管理合同；（3）續(xù)簽的合同應(yīng)明確規(guī)定合同期限、費用等條款。9.2續(xù)簽的期限及費用（1）續(xù)簽的合同期限為____年，自合同終止之日起計算；（2）續(xù)簽的物業(yè)管理費用應(yīng)根據(jù)市場行情及甲方實際需求確定；（3）雙方應(yīng)按照續(xù)簽合同的約定支付費用。第十條終止合同后的爭議解決10.1爭議解決的途徑（1）如雙方在終止合同后發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效（1）雙方在終止合同后的爭議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)提出；（2）超過時效的爭議，一方不再享有勝訴權(quán)。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2合同的變更程序（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等條款；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。11.3合同的解除條件及后果（1）合同解除的條件及后果應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜；（3）合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十二條合同的違約責(zé)任12.1違約的情形（1）一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約；（2）一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，視為違約；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。12.2違約的賠償責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；（2）違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過因其違約而導(dǎo)致的直接損失；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定違約賠償責(zé)任。第十三條合同的適用法律及爭議解決13.1合同適用的法律（1）本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律；（2）如雙方約定適用其他法律，應(yīng)明確記載在合同中。13.2爭議解決的方式及地點（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽訂及份數(shù)14.1合同的簽訂日期：____年____月____日。14.2合同的份數(shù)及保存方式（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同的電子版本應(yīng)由甲乙雙方分別保存；（3）本合同的復(fù)印件無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織；1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修方、供應(yīng)商等；1.3第三方介入的范圍應(yīng)根據(jù)本合同的約定及實際情況確定。第二條第三方介入的程序及條件2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因和目的；2.2雙方應(yīng)就第三方介入的程序、條件和期限進行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議；2.3第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。第三條第三方介入后的權(quán)益處理3.1第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益；3.2第三方介入的事項應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果處理；3.3第三方介入產(chǎn)生的費用及責(zé)任，應(yīng)由甲方和乙方按照本合同約定承擔(dān)。第四條第三方介入后的責(zé)任劃分4.1第三方介入的事項，如涉及甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲方和乙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2第三方如因介入行為導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.3甲方和乙方應(yīng)就第三方的介入行為進行監(jiān)督和管理，確保第三方的行為符合本合同約定。第五條第三方介入后的爭議解決5.1如甲方和乙方就第三方介入事項發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1第三方介入不影響本合同的效力，但雙方可就第三方介入事項簽訂補充協(xié)議；6.2補充協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等條款；6.3補充協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。第七條第三方介入后的費用及支付7.1第三方介入的費用應(yīng)由甲方和乙方按照本合同約定承擔(dān)；7.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方介入的費用；7.3支付第三方介入費用后，甲方和乙方不得就該事項向第三方提出任何費用要求。第八條第三方介入后的責(zé)任限額8.1甲方和乙方對第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)本合同約定及實際情況確定；8.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU，以確保第三方承擔(dān)有限責(zé)任；8.3甲方和乙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額與第三方進行協(xié)商，并在書面協(xié)議中明確。第九條第三方介入后的權(quán)益保護9.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不損害自身及對方的合法權(quán)益；9.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方遵守本合同的約定，并履行合同義務(wù)；9.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保第三方提供符合合同要求的服務(wù)。第十條第三方介入后的合同終止10.1本合同終止不影響第三方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)益；10.2第三方應(yīng)在合同終止后立即停止介入行為，并交還相關(guān)資料和物品；10.3甲方和乙方應(yīng)在合同終止后支付第三方應(yīng)得的費用。第十一條第三方介入后的額外條款及說明11.1雙方應(yīng)就第三方介入后的額外條款進行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議；11.2額外條款應(yīng)明確第三方介入的事項、范圍、期限、費用等；11.3額外條款經(jīng)雙方簽署后，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的適用法律及爭議解決12.1第三方介入事項適用中華人民共和國法律；12.2如雙方約定適用其他法律，應(yīng)明確記載在合同及補充協(xié)議中；12.3雙方在第三方介入事項上的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.4如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入后的合同份數(shù)及保存13.1本合同及補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2本合同及補充協(xié)議的電子版本應(yīng)由甲乙雙方分別保存；13.3本合同及補充協(xié)議的復(fù)印件無效。第十四條第三方介入后的其他事項14.1雙方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；14.2雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自將第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理合同詳細規(guī)定了雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、合同期限等條款。附件二：物業(yè)設(shè)施、設(shè)備清單詳細列出了物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息，以便于雙方進行交接和維修。附件三：員工名冊列出了乙方在物業(yè)管理過程中所使用的員工名單，包括員工姓名、崗位、職責(zé)等信息。附件四：財務(wù)結(jié)算報告乙方應(yīng)定期向甲方提交財務(wù)結(jié)算報告，包括物業(yè)管理費用的收支情況、費用明細等。附件五：物業(yè)管理制度詳細規(guī)定了物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)的日常管理、維修保養(yǎng)、安全管理等。附件六：物業(yè)維修保養(yǎng)計劃乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實際情況制定維修保養(yǎng)計劃，并定期向甲方匯報。附件七：員工培訓(xùn)計劃乙方應(yīng)制定員工培訓(xùn)計劃，提高員工的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。附件八：應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠及時有效地進行處理。附件九：合同履行期限及付款方式詳細規(guī)定了合同的履行期限、付款方式、付款時間等。附件十：違約責(zé)任條款詳細規(guī)定了違約的情形、責(zé)任認定及違約賠償?shù)取Ｕf明二：違約行為及責(zé)任認定：一、甲方違約行為及責(zé)任認定1.未按約定支付物業(yè)管理費用：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費用，否則視為違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.未按約定提供物業(yè)：甲方未按照合同約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.擅自變更物業(yè)用途：甲方擅自變更物業(yè)用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方違約行為及責(zé)任認定1.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.未按約定處理物業(yè)管理事務(wù)：乙方未按照合同約定處理物業(yè)管理事務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.擅自離崗：乙方員工擅自離崗，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負責(zé)賠償甲方因此造成的損失。三、第三方違約行為及責(zé)任認定1.未按約定履行合同義務(wù)：第三方未按照合同約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.損害甲方或乙方利益：第三方因介入行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違反保密義務(wù)：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)1.違約金：根據(jù)合同約定及違約行為的嚴重程度，甲方或乙方有權(quán)要求違約方支付違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為對甲方或乙方造成的實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.解除合同：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的后果。示例說明：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未支付費用的一定比例。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任，如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除合同。3.第三方因介入行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。全文完。商場物業(yè)管理終止合同書2024年度：物業(yè)服務(wù)外包1本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)外包終止合同的簽訂1.1終止合同的雙方主體1.2終止合同的簽訂時間和地點1.3終止合同的生效條件2.物業(yè)服務(wù)外包終止合同的終止時間2.1終止合同的具體日期2.2提前終止合同的申請和批準(zhǔn)流程2.3終止合同后的物業(yè)交接事宜3.物業(yè)服務(wù)外包終止合同的理由3.1終止合同的合理理由3.2終止合同的非法理由3.3終止合同的違約責(zé)任4.終止合同對雙方的權(quán)利和義務(wù)的影響4.1終止合同對物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)的影響4.2終止合同對商場管理方的權(quán)利和義務(wù)的影響4.3終止合同對第三方利益的影響5.終止合同的賠償和補償5.1物業(yè)服務(wù)方的賠償和補償5.2商場管理方的賠償和補償5.3第三方利益的賠償和補償6.終止合同的保密條款6.1保密信息的定義和范圍6.2保密信息的保護期限6.3保密信息的泄露責(zé)任7.終止合同的爭議解決方式7.1爭議解決的優(yōu)先方式7.2爭議解決的次選方式7.3爭議解決的地點和機構(gòu)8.終止合同的簽字蓋章8.1終止合同的簽字人8.2終止合同的蓋章要求8.3終止合同的簽字蓋章日期9.終止合同的附件9.1附件的清單和內(nèi)容9.2附件的生效條件和效力9.3附件的補充和修改10.終止合同的公示和通知10.1終止合同的公示方式和要求10.2終止合同的通知對象和時間10.3終止合同的通知方式和流程11.終止合同的備案和登記11.1終止合同的備案部門和期限11.2終止合同的登記事項和流程11.3終止合同的備案和登記費用12.終止合同的監(jiān)督和檢查12.1終止合同執(zhí)行的監(jiān)督機構(gòu)12.2終止合同執(zhí)行的檢查內(nèi)容和方式12.3終止合同執(zhí)行的違規(guī)處理13.終止合同的變更和解除13.1終止合同變更的條件和程序13.2終止合同解除的條件和程序13.3終止合同變更和解除的效力14.終止合同的終止后事宜處理14.1終止合同后的物業(yè)管理和維護14.2終止合同后的服務(wù)支持和保障14.3終止合同后的權(quán)責(zé)歸屬和處理第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)外包終止合同的簽訂1.1終止合同的雙方主體本合同由甲方（商場管理方）與乙方（物業(yè)服務(wù)方）簽訂并共同遵守。甲方為商場物業(yè)管理方，乙方為物業(yè)服務(wù)外包方。1.2終止合同的簽訂時間和地點本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽訂。1.3終止合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同終止日起失效。第二條物業(yè)服務(wù)外包終止合同的終止時間2.1終止合同的具體日期本合同的終止日期為2024年12月31日。2.2提前終止合同的申請和批準(zhǔn)流程甲乙雙方同意，如因特殊情況需提前終止本合同時，應(yīng)提前六個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并?jīng)雙方協(xié)商一致批準(zhǔn)后生效。2.3終止合同后的物業(yè)交接事宜終止合同后，乙方應(yīng)將物業(yè)現(xiàn)狀、相關(guān)文件和資料、鑰匙等交付給甲方，并按照甲方的要求辦理交接手續(xù)。第三條物業(yè)服務(wù)外包終止合同的理由3.1終止合同的合理理由本合同終止的合理理由包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違反合同約定嚴重違約等。3.2終止合同的非法理由本合同終止的非法理由包括但不限于：一方以非法手段強迫終止合同、單方面違約無正當(dāng)理由等。3.3終止合同的違約責(zé)任如一方違反合同約定導(dǎo)致合同終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第四條終止合同對雙方的權(quán)利和義務(wù)的影響4.1終止合同對物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)的影響本合同終止后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)停止提供物業(yè)服務(wù)，并按照合同約定辦理交接手續(xù)。4.2終止合同對商場管理方的權(quán)利和義務(wù)的影響本合同終止后，商場管理方不再向物業(yè)服務(wù)方支付服務(wù)費用，并有權(quán)根據(jù)實際情況選擇新的物業(yè)服務(wù)方。4.3終止合同對第三方利益的影響本合同終止后，對第三方利益的影響應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，并確保第三方合法權(quán)益得到保障。第五條終止合同的賠償和補償5.1物業(yè)服務(wù)方的賠償和補償本合同終止后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定向商場管理方支付賠償和補償金額，具體金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。5.2商場管理方的賠償和補償本合同終止后，商場管理方應(yīng)按照合同約定向物業(yè)服務(wù)方支付賠償和補償金額，具體金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。5.3第三方利益的賠償和補償本合同終止后，對第三方利益的賠償和補償應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，并確保第三方合法權(quán)益得到保障。第六條終止合同的保密條款6.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同簽訂過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、運營數(shù)據(jù)等。6.2保密信息的保護期限本合同終止后，雙方對保密信息的保護期限為五年。6.3保密信息的泄露責(zé)任如一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第八條終止合同的簽字蓋章8.1終止合同的簽字人本合同的簽字人甲乙雙方授權(quán)代表，授權(quán)代表的授權(quán)書應(yīng)作為本合同的附件。8.2終止合同的蓋章要求本合同的蓋章要求雙方加蓋公司公章或法定代表人簽字。8.3終止合同的簽字蓋章日期本合同的簽字蓋章日期為2024年1月1日。第九條終止合同的附件9.1附件的清單和內(nèi)容附件清單包括但不限于：授權(quán)代表的授權(quán)書、物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)交接清單等。9.2附件的生效條件和效力附件自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。9.3附件的補充和修改附件的補充和修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條終止合同的公示和通知10.1終止合同的公示方式和要求本合同的公示方式包括但不限于：在甲乙雙方公司內(nèi)部張貼、在公司官方網(wǎng)站公示等。10.2終止合同的通知對象和時間通知對象包括但不限于：甲乙雙方的員工、合作伙伴、客戶等。10.3終止合同的通知方式和流程通知方式包括但不限于：書面通知、電子郵件通知、電話通知等。通知流程應(yīng)確保對方及時收到通知。第十一條終止合同的備案和登記11.1終止合同的備案部門和期限本合同的備案部門為甲方公司所在地的工商行政管理部門。備案期限為合同簽訂后三十日內(nèi)。11.2終止合同的登記事項和流程登記事項包括但不限于：合同名稱、合同雙方主體、合同簽訂日期等。登記流程遵循相關(guān)部門的規(guī)定。11.3終止合同的備案和登記費用備案和登記費用按照相關(guān)部門的標(biāo)準(zhǔn)收取，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第十二條終止合同的監(jiān)督和檢查12.1終止合同執(zhí)行的監(jiān)督機構(gòu)本合同執(zhí)行的監(jiān)督機構(gòu)為甲乙雙方。12.2終止合同執(zhí)行的檢查內(nèi)容和方式檢查內(nèi)容包括但不限于：雙方履行合同的情況、保密信息的保護情況等。檢查方式包括現(xiàn)場檢查、書面審查等。12.3終止合同執(zhí)行的違規(guī)處理如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此所遭受的損失。第十三條終止合同的變更和解除13.1終止合同變更的條件和程序本合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更條件包括但不限于：雙方書面同意、符合法律法規(guī)等。13.2終止合同解除的條件和程序本合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。解除條件包括但不限于：雙方書面同意、符合法律法規(guī)等。13.3終止合同變更和解除的效力本合同變更和解除不影響雙方在本合同終止前的權(quán)利和義務(wù)。第十四條終止合同的終止后事宜處理14.1終止合同后的物業(yè)管理和維護本合同終止后，甲方負責(zé)物業(yè)的管理和維護，確保物業(yè)的正常運行。14.2終止合同后的服務(wù)支持和保障本合同終止后，乙方應(yīng)提供必要的服務(wù)支持和保障，確保甲方業(yè)務(wù)的順利進行。14.3終止合同后的權(quán)責(zé)歸屬和處理本合同終止后，雙方對終止前的權(quán)利和義務(wù)進行清理，如有爭議，按照本合同的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他利益相關(guān)方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方、審計方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方履行合同、提供專業(yè)意見、進行監(jiān)督和檢查、處理爭議等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。雙方應(yīng)在協(xié)商過程中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：符合法律法規(guī)、具備專業(yè)能力和資質(zhì)、取得甲乙雙方的一致同意等。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方協(xié)商的結(jié)果，參與本合同的履行、監(jiān)督和檢查。3.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方介入的責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失造成損失。第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的賠償和補償4.1第三方介入的賠償如第三方在介入過程中造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方介入的補償如第三方在介入過程中付出額外費用，甲乙雙方應(yīng)按照約定給予第三方相應(yīng)的補償。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢、甲乙雙方協(xié)商一致解除等。5.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序包括但不限于：甲乙雙方簽訂書面終止協(xié)議、第三方交還相關(guān)文件和資料等。第六條第三方介入與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方介入僅協(xié)助甲乙雙方履行合同。6.2第三方介入與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系獨立，第三方對甲乙雙方不負有任何合同義務(wù)。6.3第三方介入與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定，如違反監(jiān)管規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的監(jiān)督和檢查7.1第三方介入的監(jiān)督機構(gòu)第三方介入的監(jiān)督機構(gòu)為甲乙雙方。7.2第三方介入的檢查內(nèi)容和方式檢查內(nèi)容包括但不限于：第三方的職責(zé)履行情況、第三方的專業(yè)能力和資質(zhì)等。檢查方式包括現(xiàn)場檢查、書面審查等。7.3第三方介入的違規(guī)處理如第三方違反本合同或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此所遭受的損失。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入變更的條件和程序第三方介入變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更條件包括但不限于：雙方書面同意、符合法律法規(guī)等。8.2第三方介入解除的條件和程序第三方介入解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除條件包括但不限于：雙方書面同意、符合法律法規(guī)等。8.3第三方介入變更和解除的效力第三方介入變更和解除不影響甲乙雙方在本合同終止前的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的終止后事宜處理9.1第三方介入終止后的責(zé)任歸屬和處理第三方介入終止后，第三方對甲乙雙方的損失不再承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反本合同的除外。9.2第三方介入終止后的文件和資料交還第三方介入終止后，第三方應(yīng)將所有與本合同有關(guān)的文件和資料交還給甲乙雙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。9.3第三方介入終止后的額外條款和說明如本合同的第三方介入終止后，甲乙雙方有額外的事宜需要協(xié)商和約定，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確額外條款和說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.授權(quán)代表的授權(quán)書：授權(quán)代表有權(quán)代表甲乙雙方簽訂本合同，并負責(zé)履行合同的相關(guān)事宜。2.物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)服務(wù)合同是甲乙雙方簽訂的關(guān)于物業(yè)服務(wù)的詳細條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。3.物業(yè)交接清單：物業(yè)交接清單詳細列明了物業(yè)現(xiàn)狀、相關(guān)文件和資料、鑰匙等交接事項，以確保物業(yè)交接的順利進行。4.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列明了第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的程序和條件。5.保密協(xié)議：保密協(xié)議詳細規(guī)定了甲乙雙方對保密信息的定義、保護期限和泄露責(zé)任，以保護雙方的商業(yè)秘密。6.賠償和補償協(xié)議：賠償和補償協(xié)議詳細規(guī)定了甲乙雙方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的賠償和補償金額及計算方法。7.爭議解決協(xié)議：爭議解決協(xié)議詳細規(guī)定了甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、地點和機構(gòu)，以確保爭議得到及時有效的解決。8.變更和解除協(xié)議：變更和解除協(xié)議詳細規(guī)定了甲乙雙方在需要變更或解除本合同時的程序和條件。9.終止后事宜處理協(xié)議：終止后事宜處理協(xié)議詳細規(guī)定了甲乙雙方在合同終止后的責(zé)任歸屬和處理，以及相關(guān)文件和資料的交還等事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定履行服務(wù)：如果物業(yè)服務(wù)方未按合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和時間等要求提供服務(wù)，視為違約行為。責(zé)任認定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償商場管理方因此所遭受的損失。2.未按約定支付服務(wù)費用：如果商場管理方未按合同約定的時間和金額支付服務(wù)費用，視為違約行為。責(zé)任認定：商場管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.泄露商業(yè)秘密：如果一方泄露了本合同中的商業(yè)秘密，視為違約行為。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償另一方因此所遭受的損失。4.未按約定履行通知義務(wù)：如果一方未按合同約定的時間、方式和流程履行通知義務(wù)，視為違約行為。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此所遭受的損失。5.未按約定處理爭議：如果一方未按合同約定的方式處理爭議，視為違約行為。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此所遭受的損失。全文完。商場物業(yè)管理終止合同書2024年度：物業(yè)服務(wù)外包2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指商場物業(yè)管理終止合同書2024年度的業(yè)主或業(yè)主代表。1.2乙方：指承擔(dān)商場物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)服務(wù)外包公司。第二條：合同期限2.1本合同的有效期為2024年度，自雙方簽字之日起至2024年12月31日止。第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負責(zé)商場的物業(yè)管理服務(wù)，包括安保、清潔、維修、保養(yǎng)等。第四條：服務(wù)費用4.1乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費用向甲方收取。第五條：服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條：合同終止條件6.1在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)終止合同。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。第十一條：合同的生效、修改和失效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：通知和送達12.1雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的相關(guān)事項。第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如需補充或修改，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指商場物業(yè)管理終止合同書2024年度的業(yè)主或業(yè)主代表，具有完全民事行為能力，承擔(dān)合同相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方：指承擔(dān)商場物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)服務(wù)外包公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，負責(zé)商場的物業(yè)管理服務(wù)。第二條：合同期限2.1本合同的有效期為2024年度，自雙方簽字之日起至2024年12月31日止。2.2雙方如需續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前30天內(nèi)，協(xié)商達成一致，并簽訂新的合同。第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，提供商場物業(yè)管理服務(wù)，包括但不僅限于：3.1.1安全保衛(wèi)：負責(zé)商場的日常安保工作，確保商場的安全秩序；3.1.2環(huán)境衛(wèi)生：負責(zé)商場的清潔衛(wèi)生，保持商場環(huán)境整潔；3.1.3設(shè)施設(shè)備維護：負責(zé)商場各類設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；3.1.4綠化管理：負責(zé)商場的綠化工作，保持綠化區(qū)域的環(huán)境美觀；3.1.5消防安全：負責(zé)商場的消防安全工作，確保商場消防安全。第四條：服務(wù)費用4.1乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費用向甲方收取。4.2服務(wù)費用包括：物業(yè)服務(wù)費、公共能耗費、維修基金等。4.3乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提交上月服務(wù)費用的詳細清單，甲方應(yīng)在收到清單后5天內(nèi)進行核實并支付。第五條：服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自檢，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.3甲方對乙方的服務(wù)質(zhì)量有異議的，應(yīng)在收到服務(wù)后的15天內(nèi)向乙方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。乙方應(yīng)在收到異議后15天內(nèi)，對甲方的異議進行答復(fù)和改進。第六條：合同終止條件6.1在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)終止合同。6.2合同終止前，甲方應(yīng)提前30天通知乙方，并在終止合同后15天內(nèi)，對乙方的服務(wù)進行評估，如有必要，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行整改。6.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成交接工作，包括但不限于：物業(yè)資料、設(shè)備設(shè)施、財務(wù)結(jié)算等。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，仲裁作為爭議解決的最終方式，仲裁地點位于合同簽訂地。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2變更或解除合同的請求應(yīng)提前30天向?qū)Ψ教岢?，并說明變更或解除的理由。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。10.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，為期兩年。第十一條：合同的生效、修改和失效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.3本合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)即時終止，但本合同終止前乙方應(yīng)完成的工作除外。第十二條：通知和送達12.1雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的相關(guān)事項。12.2通知和送達應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方同意，本合同在中華人民共和國法律下具有法律效力，并受中華人民共和國法律的約束。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如需補充或修改，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。14.3本合同及補充協(xié)議的副本應(yīng)分別由雙方保存，各副本均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于甲方或乙方需要，或由于法律規(guī)定、行政命令等原因，第三方參與合同的履行、監(jiān)督、評估或其他相關(guān)活動。第十六條：第三方的權(quán)利和義務(wù)16.1第三方介入時，其權(quán)利和義務(wù)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并應(yīng)以書面形式明確記載。16.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的協(xié)商，履行相應(yīng)的職責(zé)，并應(yīng)保證其行為的合法性、合規(guī)性。16.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，但的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)以書面形式記載。17.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第十八條：第三方介入的程序18.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前30天通知對方，并說明介入的理由和方式。18.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入方式、職責(zé)范圍等。18.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)對其進行充分的調(diào)查和評估，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十九條：第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)以書面形式記載。19.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的比例，承擔(dān)第三方的費