2024商業(yè)物業(yè)管理合同正規(guī)范本通

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)物業(yè)管理合同正規(guī)范本(通本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3物業(yè)管理1.4商業(yè)活動1.5合同期限2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置與面積2.2物業(yè)現(xiàn)狀與設施2.3物業(yè)用途3.物業(yè)管理職責3.1物業(yè)管理公司職責3.1.1物業(yè)維護3.1.2安全保障3.1.3環(huán)境衛(wèi)生3.1.4設施設備管理3.2業(yè)主職責3.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定3.2.2支付物業(yè)管理費3.2.3配合物業(yè)管理工作4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的計算與支付4.2費用調(diào)整4.3費用管理與使用5.商業(yè)活動管理5.1商業(yè)活動范圍5.2商業(yè)活動申請與審批5.3商業(yè)活動規(guī)范5.4商業(yè)活動違規(guī)處理6.合同的履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同終止與續(xù)簽7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.違約責任8.1物業(yè)管理公司違約8.2業(yè)主違約9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務9.3保密期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1物業(yè)保險11.2第三方責任11.3不可抗力11.4通知與送達12.附件12.1物業(yè)清單12.2費用明細表12.3其他相關(guān)文件13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本分發(fā)與保管第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方本合同雙方甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.2物業(yè)本合同所指物業(yè)為位于（物業(yè)地址）的（物業(yè)類型），包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、設施、設備、場地和附屬設施。1.3物業(yè)管理物業(yè)管理是指乙方對甲方物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生和設施設備管理等工作。1.4商業(yè)活動商業(yè)活動是指在物業(yè)內(nèi)進行的各類經(jīng)營性活動，包括但不限于銷售、推廣、展示、文化交流等。1.5合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為（合同期限年數(shù)），自合同生效之日起計算。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于（具體地址），占地面積（面積），建筑面積（面積）。2.2物業(yè)現(xiàn)狀與設施物業(yè)現(xiàn)狀為（描述物業(yè)現(xiàn)狀），現(xiàn)有設施包括（列舉主要設施）。2.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于（列舉主要用途），包括但不限于（具體用途）。第三條物業(yè)管理職責3.1物業(yè)管理公司職責3.1.1物業(yè)維護乙方負責對物業(yè)進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。對于物業(yè)的設施設備，乙方應定期進行檢查、維修，確保其正常運行。3.1.2安全保障乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)及甲方財物安全。乙方應制定并執(zhí)行安全管理制度，加強對物業(yè)的安全巡查，防止意外事件發(fā)生。3.1.3環(huán)境衛(wèi)生乙方負責物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保證公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。乙方應制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，配備足夠的環(huán)境衛(wèi)生工作人員，確保物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生。3.1.4設施設備管理乙方負責物業(yè)內(nèi)設施設備的管理工作，確保設施設備的正常運行。乙方應定期對設施設備進行檢查、維修、保養(yǎng)，防止因設施設備故障造成損失。3.2業(yè)主職責3.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定甲方應遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)的使用、維護、安全等方面的規(guī)定。3.2.2支付物業(yè)管理費甲方應按照本合同約定支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的支付方式、支付時間等事項詳見本合同第四條。3.2.3配合物業(yè)管理工作甲方應積極配合乙方的物業(yè)管理工作，包括但不限于提供物業(yè)相關(guān)資料、協(xié)助乙方進行設施設備維修等。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的計算與支付物業(yè)管理費用按照（計算方式）計算，甲方應按照本合同約定的支付時間、支付方式支付物業(yè)管理費。4.2費用調(diào)整如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е挛飿I(yè)管理費用發(fā)生變動，乙方應提前（提前通知時間）通知甲方，并按照雙方協(xié)商一致的方式進行調(diào)整。4.3費用管理與使用乙方應合理使用物業(yè)管理費用，定期向甲方報告物業(yè)管理費用的使用情況。甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理費用使用情況進行監(jiān)督。第五條商業(yè)活動管理5.1商業(yè)活動范圍甲方在物業(yè)內(nèi)進行商業(yè)活動，應遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的商業(yè)活動管理規(guī)定。商業(yè)活動范圍包括但不限于（列舉商業(yè)活動范圍）。5.2商業(yè)活動申請與審批甲方在物業(yè)內(nèi)進行商業(yè)活動，應向乙方提出申請，并提供相關(guān)材料。乙方應在收到申請后（審批時間）內(nèi)完成審批，并書面通知甲方。5.3商業(yè)活動規(guī)范（列舉商業(yè)活動規(guī)范）5.4商業(yè)活動違規(guī)處理如甲方違反商業(yè)活動規(guī)范，乙方有權(quán)按照本合同約定進行處理。如甲方違反國家法律法規(guī)，乙方有權(quán)向有關(guān)部門報告。第六條合同的履行與變更6.1合同履行雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的職責。6.2合同變更如雙方同意變更本合同，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。6.3合同終止與續(xù)簽本合同有效期屆滿前，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。如雙方未能就續(xù)簽達成一致，本合同有效期屆滿后自動終止。第七條爭議解決7.1協(xié)商第八條違約責任8.1物業(yè)管理公司違約如乙方未能按照本合同約定履行物業(yè)管理職責，甲方有權(quán)要求乙方在（要求履行期限）內(nèi)改正。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責任。8.2業(yè)主違約如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在（要求履行期限）內(nèi)改正。如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等保密信息予以保密。9.2保密義務雙方承諾在合同有效期內(nèi)和解除合同后（保密期限），繼續(xù)履行保密義務。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至（保密期限結(jié)束時間）。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用（合同簽訂地）的法律。10.2爭議解決方式如合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交（爭議解決機構(gòu)）解決。第十一條其他條款11.1物業(yè)保險甲方應按照乙方的要求，為物業(yè)投保必要的保險，并將保險單副本交乙方備案。11.2第三方責任如因第三人的原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，受害方有權(quán)向第三人追償。11.3不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在（通知期限）內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.4通知與送達雙方之間的通知與文件送達，應以書面形式進行，送達至對方指定的地址。第十二條附件本合同附件包括（列舉附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽署后，本合同立即生效。第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量本合同正本一份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量本合同副本（副本數(shù)量）份，用于（列舉用途）。14.3合同副本分發(fā)與保管合同副本由（負責分發(fā)與保管方）負責分發(fā)與保管，確保副本的安全與完整。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的名稱、位置、面積、設施等信息，包括物業(yè)的現(xiàn)有狀況和附屬設施。附件二：費用明細表詳細列出物業(yè)管理費用的計算方式、各項費用的具體金額以及費用支付的時間和方式。附件三：商業(yè)活動管理規(guī)定詳細規(guī)定商業(yè)活動的范圍、申請與審批流程、商業(yè)活動規(guī)范以及違規(guī)處理辦法。附件四：物業(yè)維護保養(yǎng)計劃列出物業(yè)維護保養(yǎng)的具體內(nèi)容、周期、責任方等信息。附件五：安全管理制度詳細列出物業(yè)安全保障的相關(guān)規(guī)定，包括安全巡查、應急預案等。附件六：環(huán)境衛(wèi)生管理制度詳細列出物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理的相關(guān)規(guī)定，包括清潔周期、垃圾處理等。附件七：設施設備管理細則詳細列出設施設備的管理、維修、保養(yǎng)等方面的規(guī)定。附件八：保險單副本附上物業(yè)保險單的副本，以證明物業(yè)已購買必要的保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.物業(yè)管理公司未能按照合同約定履行物業(yè)管理職責。2.業(yè)主未能遵守物業(yè)管理規(guī)定，如未支付物業(yè)管理費、未配合物業(yè)管理工作等。3.業(yè)主在物業(yè)內(nèi)進行商業(yè)活動時違反商業(yè)活動規(guī)范。4.雙方未能按照合同約定履行保密義務。責任認定標準：1.對于物業(yè)管理公司的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并可要求乙方支付違約金或賠償損失。2.對于業(yè)主的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并可要求甲方支付違約金或賠償損失。3.商業(yè)活動違規(guī)處理，乙方有權(quán)按照合同約定進行處理，如限制商業(yè)活動范圍、暫停商業(yè)活動等。示例說明：若物業(yè)管理公司未能按時進行物業(yè)維護保養(yǎng)，導致物業(yè)設施設備損壞，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并賠償相應的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指承擔物業(yè)管理工作，提供物業(yè)管理服務的公司。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位。3.商業(yè)活動：指在物業(yè)內(nèi)進行的各類經(jīng)營性活動。4.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務而向業(yè)主收取的費用。5.商業(yè)活動管理費：指為管理物業(yè)內(nèi)商業(yè)活動而向業(yè)主收取的費用。6.保密義務：指雙方在合同履行過程中對獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等保密信息予以保密的義務。7.不可