二手集資房買賣與裝修設(shè)計(jì)合同（2024版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手集資房買賣與裝修設(shè)計(jì)合同（2024版）本合同目錄一覽1.二手集資房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋樓層1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋價(jià)格與支付方式1.3.1房?jī)r(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付時(shí)間與條件1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件2.裝修設(shè)計(jì)合同2.1裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容2.1.1設(shè)計(jì)方案2.1.2設(shè)計(jì)費(fèi)用2.2裝修施工單位信息2.2.1施工單位名稱2.2.2施工單位資質(zhì)2.3裝修施工時(shí)間與工程質(zhì)量2.3.1施工時(shí)間2.3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4裝修費(fèi)用與支付方式2.4.1裝修費(fèi)用2.4.2支付方式2.4.3支付時(shí)間3.合同履行與違約責(zé)任3.1合同履行3.1.1買賣雙方義務(wù)3.1.2施工單位義務(wù)3.2違約責(zé)任3.2.1買賣雙方違約責(zé)任3.2.2施工單位違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑解決5.其他約定5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.2裝修設(shè)計(jì)變更5.3房屋維修責(zé)任6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.附則7.1名詞解釋7.2合同附件7.3合同簽訂日期7.4合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條二手集資房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)集資房棟單元號(hào)1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米1.1.3房屋樓層：第層1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息單位名稱（或個(gè)人姓名）：X單位地址（或個(gè)人住址）：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2.2買方信息單位名稱（或個(gè)人姓名）：X單位地址（或個(gè)人住址）：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3房屋價(jià)格與支付方式1.3.1房?jī)r(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：￥8888888.88）1.3.2付款方式：乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬方式，將房款分三次支付給甲方第一次付款：人民幣（大寫(xiě)）：肆佰肆拾肆萬(wàn)肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫(xiě)）：￥4444444.44），在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次付款：人民幣（大寫(xiě)）：叁佰叁拾叁萬(wàn)叁仟叁佰叁拾三元整（小寫(xiě)）：￥3333333.33），在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付；第三次付款：人民幣（大寫(xiě)）：壹佰壹拾壹萬(wàn)壹仟壹佰壹拾壹元整（小寫(xiě)）：￥1111111.11），在房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。1.3.3付款時(shí)間：見(jiàn)上述付款方式具體規(guī)定。1.4房屋交付時(shí)間與條件1.4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起玖拾日內(nèi)，將房屋交付給乙方。1.4.2交付條件：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通路、通暖氣等基本居住條件。第二條裝修設(shè)計(jì)合同2.1裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容2.1.1設(shè)計(jì)方案：甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面布局圖、立面圖、裝修效果圖等。2.1.2設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥100000.00），乙方在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.2裝修施工單位信息2.2.1施工單位名稱：X裝飾工程有限公司2.2.2施工單位資質(zhì)：具有建設(shè)部門核發(fā)的相關(guān)裝修施工資質(zhì)證書(shū)2.3裝修施工時(shí)間與工程質(zhì)量2.3.1施工時(shí)間：自甲方提供完整設(shè)計(jì)方案之日起，乙方應(yīng)在玖拾日內(nèi)完成裝修施工。2.3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)方案要求。2.4裝修費(fèi)用與支付方式2.4.1裝修費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：肆拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥400000.00），乙方在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給施工單位。2.4.2支付方式：乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給施工單位。2.4.3支付時(shí)間：見(jiàn)上述裝修費(fèi)用支付規(guī)定。第三條合同履行與違約責(zé)任3.1合同履行3.1.1買賣雙方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性、合法性，按照約定時(shí)間交付房屋；乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修。3.1.2施工單位義務(wù)施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修施工，保證工程質(zhì)量，按時(shí)完成施工。3.2違約責(zé)任3.2.1買賣雙方違約責(zé)任如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%。3.2.2施工單位違約責(zé)任如施工單位未能按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修施工，或未能按時(shí)完成施工，應(yīng)向乙方支付違約金第八條爭(zhēng)議解決方式4.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。4.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。4.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。4.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定5.1房屋過(guò)戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家關(guān)于房屋過(guò)戶的相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2裝修設(shè)計(jì)變更：如乙方在裝修過(guò)程中需要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.3房屋維修責(zé)任：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第十條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同終止：本合同在房屋交付且乙方支付完畢房款后終止。第十一條附則7.1名詞解釋：本合同所用詞語(yǔ)的含義與解釋詳見(jiàn)附件一。7.2合同附件：本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、設(shè)計(jì)方案等，附件與合同具有同等法律效力。7.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。7.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念與責(zé)任1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其合同義務(wù)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助等。第二章第三方介入的額外條款2.1中介方介入如合同履行過(guò)程中涉及中介方，中介方的義務(wù)包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣及裝修相關(guān)手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如合同履行過(guò)程中涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)包括但不限于對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入如合同履行過(guò)程中涉及監(jiān)理機(jī)構(gòu)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)的義務(wù)包括但不限于對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.4施工單位介入如合同履行過(guò)程中涉及施工單位，施工單位的義務(wù)包括但不限于按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量，按時(shí)完成施工。施工單位應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的損失責(zé)任。2.5金融機(jī)構(gòu)介入如合同履行過(guò)程中涉及金融機(jī)構(gòu)，金融機(jī)構(gòu)的義務(wù)包括但不限于為甲乙雙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，并按照約定及時(shí)審批貸款申請(qǐng)。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。如合同中未明確責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的表述在合同中應(yīng)明確記載第三方的責(zé)任限額，如“中介方責(zé)任限額為中介費(fèi)用的三倍”，“評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的五倍”等。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為的，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第四章第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定而產(chǎn)生，第三方應(yīng)獨(dú)立履行其合同義務(wù)，甲方和乙方不直接對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)作4.3第三方與甲乙方之間的糾紛解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改根據(jù)本合同第三方的介入情況，甲乙雙方應(yīng)在本合同附件中明確記載第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、義務(wù)、責(zé)任限額等。5.2第三方合同義務(wù)的履行甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方合同義務(wù)的變更如合同履行過(guò)程中，第三方需變更其義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：設(shè)計(jì)方案附件三：評(píng)估報(bào)告附件四：監(jiān)理報(bào)告附件五：施工圖紙附件六：施工合同附件七：貸款合同附件八：中介服務(wù)合同附件九：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)附件十：監(jiān)理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)附件十一：施工單位資質(zhì)證書(shū)附件十二：金融機(jī)構(gòu)許可證附件十三：房屋買賣合同附件十四：裝修設(shè)計(jì)合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：附件一應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需清晰可辨，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.設(shè)計(jì)方案：附件二應(yīng)包括完整的房屋裝修設(shè)計(jì)方案，包括但不限于平面布局圖、立面圖、裝修效果圖等，并注明設(shè)計(jì)單位及設(shè)計(jì)師信息。3.評(píng)估報(bào)告：附件三應(yīng)包括房屋評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包含房屋的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。4.監(jiān)理報(bào)告：附件四應(yīng)包括施工過(guò)程的監(jiān)理報(bào)告，由具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)記錄施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度等情況。5.施工圖紙：附件五應(yīng)包括施工單位提供的房屋裝修施工圖紙，包括水電布線圖、立面圖、平面圖等，并注明施工單位及施工負(fù)責(zé)人信息。6.施工合同：附件六應(yīng)為本合同涉及的房屋裝修施工合同，明確施工內(nèi)容、施工時(shí)間、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等條款。7.貸款合同：附件七應(yīng)包括甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的購(gòu)房貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。8.中介服務(wù)合同：附件八應(yīng)包括甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。9.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)：附件九應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，需由評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。10.監(jiān)理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)：附件十應(yīng)包括監(jiān)理機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，需由監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。11.施工單位資質(zhì)證書(shū)：附件十一應(yīng)包括施工單位的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，需由施工單位簽字或蓋章確認(rèn)。12.金融機(jī)構(gòu)許可證：附件十二應(yīng)包括金融機(jī)構(gòu)的許可證復(fù)印件，需由金融機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)。13.房屋買賣合同：附件十三應(yīng)為本合同涉及的房屋買賣合同，明確房屋買賣的條款及條件。14.裝修設(shè)計(jì)合同：附件十四應(yīng)為本合同涉及的裝修設(shè)計(jì)合同，明確裝修設(shè)計(jì)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合合同約定的金額。3.第三方（如中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、施工方等）未能按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約