2024二手房售賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房售賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條交易費用及稅費7.1交易費用7.2稅費承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除第十一條隱私保護11.1保護買受人隱私11.2保護出賣人隱私第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：（出賣人全稱）注冊地址：（出賣人注冊地址）法定代表人：（出賣人法定代表人）聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）1.2買受人信息買受人全稱：（買受人全稱）注冊地址：（買受人注冊地址）法定代表人：（買受人法定代表人）聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）1.3二手房定義二手房指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（具體到街道和門牌號的地址）所在城市：（所在城市）所屬區(qū)域：（所屬區(qū)域）2.2房屋面積房屋建筑面積：（具體建筑面積）套內(nèi)建筑面積：（套內(nèi)建筑面積）公攤面積：（公攤面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等）房屋樓層：（房屋所在樓層）總樓層：（總樓層）2.4房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號）土地使用權(quán)類型：（土地使用權(quán)類型，如：出讓、劃撥等）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總金額為人民幣：（具體金額）。3.2支付方式（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.3支付時間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起：（具體時間）內(nèi)，將交易款項支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起：（具體時間）內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件房屋交付條件如下：（交付條件，如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、房屋無任何債務(wù)糾紛等）4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（具體時間）內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量出賣人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償責(zé)任。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋在交付后的保修責(zé)任，具體按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2保養(yǎng)責(zé)任出賣人應(yīng)負責(zé)房屋的日常保養(yǎng)維護，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約如出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金：（具體金額）賠償因此給買受人造成的損失。8.2買受人違約如買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金：（具體金額）賠償因此給出賣人造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)登記機構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條隱私保護11.1保護買受人隱私出賣人承諾不得泄露買受人的個人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。11.2保護出賣人隱私買受人承諾不得泄露出賣人的個人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中另行約定。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為：（具體日期）。14.2簽署地點本合同簽署地點為：（具體地點）。14.3簽字蓋章出賣人：（簽字/蓋章）買受人：（簽字/蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可見，無任何涂改痕跡。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核實證件的真實性和有效性。附件二：房屋土地使用權(quán)證附件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可見，無任何涂改痕跡。附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明出賣人對土地擁有使用權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核實證件的真實性和有效性。附件三：其他相關(guān)文件附件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如房屋評估報告、物業(yè)費繳納證明等，須清晰可見，無任何涂改痕跡。附件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評估報告、物業(yè)費繳納證明等，用于證明房屋的實際情況和相關(guān)費用情況，買受人應(yīng)核實文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題等。買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付交易款項或未按約定辦理過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認定：違約金：違約方應(yīng)支付違約金，（具體金額）給守約方。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實際損失。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付違約金并賠償買受人因此造成的租房等額外費用。說明三：法律名詞及解釋：二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)外圍水平面積的總和。套內(nèi)建筑面積：指套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺建筑面積的總和。公攤面積：指建筑物共有部分的分攤面積，如樓梯、走廊等。房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有