2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中術(shù)語和定義的解釋第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)階段第三條乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1項(xiàng)目管理3.1.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的組織和人員配置3.1.2項(xiàng)目管理流程和制度3.1.3項(xiàng)目進(jìn)度控制和質(zhì)量保障3.2運(yùn)營管理3.2.1營銷策劃和銷售管理3.2.2客戶服務(wù)和投訴處理3.2.3物業(yè)管理和服務(wù)3.3財(cái)務(wù)管理3.3.1成本控制和預(yù)算管理3.3.2資金籌措和使用3.3.3財(cái)務(wù)報(bào)告和審計(jì)第四條甲方的義務(wù)和責(zé)任4.1資金保障4.2項(xiàng)目支持和配合4.3法律法規(guī)遵守4.4合同的變更和解除第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條合同價(jià)款及支付方式6.1合同總價(jià)款6.2支付方式和時(shí)間表6.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償金額和方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)和期限9.3違反保密條款的后果第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除條件第十二條其他條款12.1合同的附件12.2甲乙雙方的承諾和保證12.3第三方受益人的權(quán)益第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)限13.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十四條完整性和簽字蓋章14.1合同的完整性聲明14.2簽字蓋章的義務(wù)和效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：項(xiàng)目管理咨詢有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同中術(shù)語和定義的解釋1.3.1項(xiàng)目：指甲方擁有的位于省市區(qū)路的地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.3.2項(xiàng)目管理：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的控制。1.3.3運(yùn)營管理：指乙方對(duì)項(xiàng)目的日常運(yùn)營進(jìn)行管理，包括營銷策劃、銷售管理、客戶服務(wù)等方面的控制。1.3.4財(cái)務(wù)管理：指乙方向甲方提供項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)告，并進(jìn)行審計(jì)。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置：位于省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目開發(fā)階段：目前處于階段第三條乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1項(xiàng)目管理3.1.1項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的組織和人員配置：乙方應(yīng)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，并確保團(tuán)隊(duì)成員具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)。3.1.2項(xiàng)目管理流程和制度：乙方應(yīng)制定項(xiàng)目管理流程和制度，并確保其有效執(zhí)行。3.1.3項(xiàng)目進(jìn)度控制和質(zhì)量保障：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照既定進(jìn)度進(jìn)行，并保證項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2運(yùn)營管理3.2.1營銷策劃和銷售管理：乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行營銷策劃，并負(fù)責(zé)銷售管理。3.2.2客戶服務(wù)和投訴處理：乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)部門，處理客戶投訴。3.2.3物業(yè)管理和服務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。3.3財(cái)務(wù)管理3.3.1成本控制和預(yù)算管理：乙方應(yīng)制定成本控制和預(yù)算管理制度，并確保其有效執(zhí)行。3.3.2資金籌措和使用：乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目所需資金進(jìn)行籌措和使用。3.3.3財(cái)務(wù)報(bào)告和審計(jì)：乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，并進(jìn)行審計(jì)。第四條甲方的義務(wù)和責(zé)任4.1資金保障：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供項(xiàng)目所需的資金。4.2項(xiàng)目支持和配合：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理，并提供必要的支持。4.3法律法規(guī)遵守：甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的合法性。4.4合同的變更和解除：甲方應(yīng)在合同約定的條件下，對(duì)合同進(jìn)行變更或解除。第五條合同期限5.1合同開始日期：2024年1月1日5.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日5.3合同續(xù)約條款：如雙方同意，可在合同到期前進(jìn)行續(xù)約。第六條合同價(jià)款及支付方式6.1合同總價(jià)款：人民幣萬元整6.2支付方式和時(shí)間表：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付價(jià)款。6.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制：如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同價(jià)款需要調(diào)整，雙方可協(xié)商確定新的價(jià)款。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按照既定進(jìn)度進(jìn)行，或者項(xiàng)目質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按照既定進(jìn)度進(jìn)行，或者項(xiàng)目質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額=項(xiàng)目總金額×違約比例。違約比例根據(jù)雙方約定，但不超過10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁裁決作出后，雙方均應(yīng)履行裁決，如有必要，任何一方均可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。11.3合同的解除條件合同解除必須符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同附件包括：項(xiàng)目詳細(xì)說明書、項(xiàng)目管理流程和制度、財(cái)務(wù)報(bào)告和審計(jì)報(bào)告等。12.2甲乙雙方的承諾和保證甲乙雙方保證所提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承諾遵守合同的約定。12.3第三方受益人的權(quán)益如本合同涉及的任何第三方享有權(quán)益，該第三方應(yīng)簽署同意本合同的書面文件，否則甲方和乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十三條通知和送達(dá)13.1通知的方式和時(shí)限雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知應(yīng)在發(fā)送之日起3天內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則視為未送達(dá)。第十四條完整性和簽字蓋章14.1合同的完整性聲明本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2簽字蓋章的義務(wù)和效力雙方代表已在本合同上簽字并加蓋公章，本合同即具有法律效力。簽字蓋章的副本應(yīng)送交雙方留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、監(jiān)理方、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）為本項(xiàng)目提供咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）為本項(xiàng)目提供原材料、設(shè)備、技術(shù)等產(chǎn)品的供應(yīng)商；（3）承擔(dān)本項(xiàng)目施工、安裝、裝修等工作的承包商；（4）為本項(xiàng)目提供融資、貸款、結(jié)算等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他與本項(xiàng)目有合同關(guān)系或利害關(guān)系的主體。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）第三方應(yīng)向甲方和乙方提交介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明；（2）甲方和乙方對(duì)第三方進(jìn)行審查，包括但不限于資質(zhì)、信譽(yù)、能力等方面；（3）甲方和乙方協(xié)商一致后，決定是否同意第三方的介入；（4）第三方簽署本合同及其附件，并與甲方和乙方明確權(quán)責(zé)關(guān)系。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同義務(wù)；（2）第三方同意遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方與甲方和乙方不存在利益沖突；（4）甲方和乙方同意第三方的介入不會(huì)影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)項(xiàng)目的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體條款約定，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以確保項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)在可控范圍內(nèi)。3.2第三方責(zé)任認(rèn)定如第三方因違約、過失或其他原因?qū)е马?xiàng)目損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和相關(guān)判例確定。3.3第三方責(zé)任免除（1）甲方和乙方明確告知第三方無法履行合同義務(wù)；（2）第三方無法預(yù)見或無法克服的不可抗力因素；（3）第三方已履行合同義務(wù)，但甲方和乙方未按約定履行其義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及其附件中明確約定。第三方應(yīng)向甲方和乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按照既定進(jìn)度進(jìn)行，或者項(xiàng)目質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。損失賠償額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和相關(guān)判例確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決7.1第三方合同適用的法律本合同及其附件的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2第三方爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第八條合同的生效、變更和解除8.1第三方合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方合同的變更程序合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。8.3第三方合同的解除條件合同解除必須符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條其他條款9.1第三方合同的附件本合同附件包括：項(xiàng)目詳細(xì)說明書、項(xiàng)目管理流程和制度、財(cái)務(wù)報(bào)告和審計(jì)報(bào)告等。9.2甲乙雙方的承諾和保證甲乙雙方保證所提供的資料和信息真實(shí)、第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)說明書本附件詳細(xì)描述了項(xiàng)目的具體情況，包括項(xiàng)目的目標(biāo)、規(guī)模、地點(diǎn)、設(shè)計(jì)要求、施工要求、時(shí)間表等。附件二：項(xiàng)目管理流程和制度本附件詳細(xì)描述了項(xiàng)目的管理流程和制度，包括項(xiàng)目的啟動(dòng)、規(guī)劃、執(zhí)行、監(jiān)控和收尾等階段的管理流程，以及項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的管理制度。附件三：財(cái)務(wù)報(bào)告和審計(jì)報(bào)告本附件包含了項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)告和審計(jì)報(bào)告，詳細(xì)描述了項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況和審計(jì)結(jié)果。附件四：第三方資質(zhì)證明本附件包含了第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。附件五：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，包括變更的內(nèi)容、原因、日期等。附件六：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的詳細(xì)信息，包括解除的原因、日期、解除后的處理事項(xiàng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間完成工作；2.工作質(zhì)量不符合合同要求；3.未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；4.未按約定支付價(jià)款或費(fèi)用；5.違反合同中的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約金的計(jì)算：違約金=合同金額×違約比例。違約比例根據(jù)合同約定，但不超過10%。2.損失賠償額的計(jì)算：損失賠償額根據(jù)實(shí)際損失金額確定，包括直接損失和間接損失。3.第三方責(zé)任的認(rèn)定：如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由第三方與甲方和乙方協(xié)商確定。示例說明：假設(shè)第三方未能按約定時(shí)間完成工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。具體違約金金額為：合同金額×10%。全文完。2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3丙方名稱及代表1.4合同相關(guān)術(shù)語定義第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)周期第三條運(yùn)營管理目標(biāo)3.1項(xiàng)目銷售目標(biāo)3.2項(xiàng)目利潤目標(biāo)3.3項(xiàng)目品質(zhì)目標(biāo)3.4項(xiàng)目服務(wù)目標(biāo)第四條乙方職責(zé)4.1項(xiàng)目策劃與規(guī)劃4.2項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)4.3項(xiàng)目銷售與推廣4.4項(xiàng)目運(yùn)營與維護(hù)第五條丙方職責(zé)5.1技術(shù)支持與咨詢5.2質(zhì)量監(jiān)控與驗(yàn)收5.3安全監(jiān)管與保障5.4合同協(xié)調(diào)與溝通第六條甲乙丙方合作流程6.1項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)議6.2項(xiàng)目計(jì)劃制定6.3項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告6.4項(xiàng)目問題解決第七條合同期限7.1合同開始日期7.2合同結(jié)束日期7.3合同續(xù)約條款第八條合同金額與支付方式8.1合同總金額8.2付款進(jìn)度及比例8.3付款方式與賬戶8.4付款憑證與記錄第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任9.4違約賠償金額及方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2調(diào)解與仲裁10.3法律適用及管轄第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3泄密責(zé)任與賠償?shù)谑l合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效后的處理第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3丙方名稱及代表1.4合同相關(guān)術(shù)語定義（1）項(xiàng)目：指甲方擁有的位于省市地塊的地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于土地開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、工程施工、銷售及售后服務(wù)等。（2）項(xiàng)目用地：指本合同項(xiàng)下甲方提供給乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)的用地，具體位置、面積等詳見附件一。（3）項(xiàng)目設(shè)施：指本項(xiàng)目用地內(nèi)建設(shè)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。（4）運(yùn)營管理：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常運(yùn)營管理，包括銷售、推廣、客戶服務(wù)等工作。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于省市地塊，具體位置詳見附件一。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目用地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。2.4項(xiàng)目開發(fā)周期項(xiàng)目預(yù)計(jì)開發(fā)周期為個(gè)月，具體開發(fā)進(jìn)度及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件二。第三條運(yùn)營管理目標(biāo)3.1項(xiàng)目銷售目標(biāo)本項(xiàng)目銷售目標(biāo)為萬元，具體銷售策略及計(jì)劃詳見附件三。3.2項(xiàng)目利潤目標(biāo)本項(xiàng)目利潤目標(biāo)為萬元，具體盈利模式及利潤分配方案詳見附件四。3.3項(xiàng)目品質(zhì)目標(biāo)本項(xiàng)目品質(zhì)目標(biāo)為達(dá)到國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保項(xiàng)目設(shè)施質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合規(guī)定。3.4項(xiàng)目服務(wù)目標(biāo)本項(xiàng)目服務(wù)目標(biāo)為提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、綠化保潔、安全保衛(wèi)等。第四條乙方職責(zé)4.1項(xiàng)目策劃與規(guī)劃乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃與規(guī)劃，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、業(yè)態(tài)組合等。4.2項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑施工、驗(yàn)收等。4.3項(xiàng)目銷售與推廣乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售與推廣，包括但不限于制定銷售策略、開展?fàn)I銷活動(dòng)、協(xié)調(diào)銷售渠道等。4.4項(xiàng)目運(yùn)營與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營與維護(hù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控等。第五條丙方職責(zé)5.1技術(shù)支持與咨詢丙方為項(xiàng)目提供技術(shù)支持與咨詢，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、質(zhì)量管理等方面。5.2質(zhì)量監(jiān)控與驗(yàn)收丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量的監(jiān)控與驗(yàn)收，確保項(xiàng)目設(shè)施符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.3安全監(jiān)管與保障丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全監(jiān)管與保障，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、安全生產(chǎn)培訓(xùn)、事故應(yīng)急預(yù)案等。5.4合同協(xié)調(diào)與溝通丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六條甲乙丙方合作流程6.1項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)議甲乙丙三方在項(xiàng)目啟動(dòng)階段召開項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)議，明確項(xiàng)目目標(biāo)、分工及合作流程等。6.2項(xiàng)目計(jì)劃制定乙方根據(jù)項(xiàng)目目標(biāo)，制定項(xiàng)目計(jì)劃，包括但不限于開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃、銷售推廣計(jì)劃等，并提交甲方、丙方審批。6.3項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告乙方定期向甲方、丙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，包括但不限于開發(fā)進(jìn)度、銷售情況、財(cái)務(wù)狀況等。6.4項(xiàng)目問題解決甲乙丙三方共同解決項(xiàng)目在實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，必要時(shí)可召開專題會(huì)議進(jìn)行協(xié)調(diào)。第八條合同期限8.1合同開始日期本合同自簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為年月日。8.2合同結(jié)束日期本合同約定的項(xiàng)目完成后自動(dòng)終止，合同結(jié)束日期為年月日。8.3合同續(xù)約條款如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的合同期限、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。第九條合同金額與支付方式9.1合同總金額本合同總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于項(xiàng)目策劃、開發(fā)、建設(shè)、銷售、推廣等費(fèi)用。9.2付款進(jìn)度及比例甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定，向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。具體付款進(jìn)度及比例如下：（1）項(xiàng)目啟動(dòng)階段：支付合同總金額的10%；（2）項(xiàng)目策劃與規(guī)劃階段：支付合同總金額的30%；（3）項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)階段：支付合同總金額的40%；（4）項(xiàng)目銷售與推廣階段：支付合同總金額的15%；（5）項(xiàng)目運(yùn)營與維護(hù)階段：支付合同總金額的5%。9.3付款方式與賬戶甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。具體賬戶信息如下：戶名：項(xiàng)目管理咨詢有限公司賬號(hào)：開戶銀行：銀行分行9.4付款憑證與記錄甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的付款憑證，并按照甲方要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)記錄。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。10.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的3%。10.4違約賠償金額及方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。違約金的支付方式同合同付款方式。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解與仲裁如雙方同意，爭(zhēng)議可提交至甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，或提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地的法院管轄。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件甲乙丙三方同意且經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的任何內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。12.2合同解除條件（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（2）如一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；（3）如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在履行完畢、合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。13.3合同失效后的處理合同失效后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于項(xiàng)目交接、財(cái)務(wù)結(jié)算等。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售代理合同等。14.2合同修訂歷史本合同自簽訂之日起，歷經(jīng)次修訂，修訂日期及第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙丙三方之外，參與項(xiàng)目運(yùn)營管理過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）當(dāng)甲方、乙方或丙方認(rèn)為項(xiàng)目運(yùn)營管理過程中需要第三方專業(yè)服務(wù)時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方介入需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（3）第三方介入不得影響甲乙丙三方之間的合作關(guān)系及本合同的履行。15.3第三方責(zé)任及權(quán)利第三方介入項(xiàng)目運(yùn)營管理過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及書面協(xié)議的約定，履行各自職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。第三方權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)項(xiàng)目需要，獲取相關(guān)資料、信息；（2）對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營管理提出專業(yè)意見、建議；（3）按約定獲得服務(wù)報(bào)酬。15.4第三方義務(wù)及責(zé)任限制（1）按照甲乙丙三方約定，提供專業(yè)服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本項(xiàng)目相關(guān)要求；（3）保密本項(xiàng)目相關(guān)資料、信息。第三方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營管理過程中產(chǎn)生的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方對(duì)甲方、乙方的損失或損害賠償責(zé)任，不超過其介入項(xiàng)目運(yùn)營管理所獲得的報(bào)酬總額；（2）第三方對(duì)丙方的損失或損害賠償責(zé)任，不超過其提供服務(wù)合同約定的賠償限額。15.5第三方與甲乙丙三方的關(guān)系第三方介入項(xiàng)目運(yùn)營管理過程中，與甲乙丙三方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方、丙方均為獨(dú)立主體，互不隸屬；（2）第三方應(yīng)根據(jù)本合同及書面協(xié)議約定，向甲乙丙三方提供服務(wù)；（3）第三方對(duì)甲乙丙三方的義務(wù)及責(zé)任，不得優(yōu)于或劣于本合同及書面協(xié)議的約定。15.6第三方介入的變更與解除（1）第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）第三方介入的解除，需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（3）第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行及其他方的權(quán)益。15.7第三方介入的違約責(zé)任第三方違反本合同及書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙丙三方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證本附件為項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件，許可證編號(hào)為，發(fā)證機(jī)關(guān)為規(guī)劃局，許可內(nèi)容包括項(xiàng)目用地位置、面積、用途等。附件二：建筑工程施工許可證本附件為建筑工程施工許可證復(fù)印件，許可證編號(hào)為，發(fā)證機(jī)關(guān)為建設(shè)局，許可內(nèi)容包括工程名稱、施工單位、施工地點(diǎn)、工期等。附件三：銷售代理合同本附件為甲方與乙方簽訂的銷售代理合同復(fù)印件，合同編號(hào)為，合同內(nèi)容包括代理范圍、代理期限、代理費(fèi)用等。附件四：項(xiàng)目策劃與規(guī)劃報(bào)告本附件為乙方提交的項(xiàng)目建設(shè)方案、規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)告及相關(guān)圖紙，包括但不限于項(xiàng)目概述、設(shè)計(jì)原則、總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)等。附件五：項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)合同本附件為甲方與丙方簽訂的項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)合同復(fù)印件，合同編號(hào)為，合同內(nèi)容包括工程范圍、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量等。附件六：項(xiàng)目運(yùn)營管理方案本附件為乙方提交的項(xiàng)目建設(shè)管理、運(yùn)營管理、物業(yè)管理等方案，包括但不限于管理組織架構(gòu)、管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)表本附件為乙方提交的項(xiàng)目建設(shè)投資預(yù)算、財(cái)務(wù)分析報(bào)表，包括但不限于項(xiàng)目總投資、資金籌措、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等。附件八：項(xiàng)目銷售與推廣方案本附件為乙方提交的銷售策略、推廣活動(dòng)、銷售渠道等方案，包括但不限于銷售目標(biāo)、營銷策略、廣告宣傳等。附件九：項(xiàng)目質(zhì)量保修說明書本附件為丙方提供的項(xiàng)目質(zhì)量保修說明書，內(nèi)容包括保修范圍、保修期限、保修條件等。附件十：安全文明施工保證書本附件為丙方提供的安全文明施工保證書，內(nèi)容包括施工安全措施、文明施工要求、安全生產(chǎn)責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。示例說明：如甲方未在約定的期限內(nèi)支付預(yù)付款，或支付的預(yù)付款金額低于合同約定的比例，均視為違約。2.乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)或銷售推廣等工作。示例說明：如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，或銷售推廣未達(dá)到約定的銷售目標(biāo)，均視為違約。3.丙方未按約定提供技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)控等服務(wù)。示例說明：如丙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供技術(shù)支持，或質(zhì)量監(jiān)控未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，均視為違約。4.甲乙丙三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。示例說明：如甲乙丙三方未按約定的時(shí)間召開項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)議，或會(huì)議內(nèi)容未達(dá)到約定的要求，均視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。2.違約方應(yīng)賠償因違約造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等合理費(fèi)用。4.違約方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。全文完。2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資預(yù)算第三條運(yùn)營管理范圍3.1甲方職責(zé)3.1.1項(xiàng)目規(guī)劃3.1.2投資控制3.1.3財(cái)務(wù)管理3.2乙方職責(zé)3.2.1項(xiàng)目管理3.2.2施工管理3.2.3質(zhì)量控制3.3丙方職責(zé)3.3.1技術(shù)支持3.3.2設(shè)計(jì)管理3.3.3安全監(jiān)管第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條合同價(jià)款5.1合同總價(jià)5.2付款方式5.3付款進(jìn)度第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理第十一條合同的生效、履行和終止11.1合同生效條件11.2合同履行方式11.3合同終止條件第十二條合同附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3丙方代表簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：甲方是指具有獨(dú)立法人資格，享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)合同約定的義務(wù)的當(dāng)事人。定義：乙方是指具有獨(dú)立法人資格，享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)合同約定的義務(wù)的當(dāng)事人。定義：丙方是指具有獨(dú)立法人資格，享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)合同約定的義務(wù)的當(dāng)事人。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年度×××地產(chǎn)項(xiàng)目定義：本項(xiàng)目是指甲方委托乙方施工，丙方提供設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)的地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××城市×××地塊定義：項(xiàng)目地點(diǎn)是指本項(xiàng)目施工的具體地理位置。2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約為×××平方米定義：項(xiàng)目規(guī)模是指本項(xiàng)目開發(fā)的房地產(chǎn)總面積。2.4項(xiàng)目投資預(yù)算：總投資約為×××萬元定義：項(xiàng)目投資預(yù)算是指本項(xiàng)目在建設(shè)過程中的預(yù)計(jì)投資總額。第三條運(yùn)營管理范圍3.1甲方職責(zé)3.1.1項(xiàng)目規(guī)劃甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目地進(jìn)行規(guī)劃，制定項(xiàng)目目標(biāo)、規(guī)劃方案，并提供相關(guān)資料。3.1.2投資控制甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行控制，確保項(xiàng)目投資在預(yù)算范圍內(nèi)。3.1.3財(cái)務(wù)管理甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)進(jìn)行管理，包括資金籌集、使用和監(jiān)督。3.2乙方職責(zé)3.2.1項(xiàng)目管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.2.2施工管理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量要求進(jìn)行施工。3.2.3質(zhì)量控制乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行控制，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.3丙方職責(zé)3.3.1技術(shù)支持丙方負(fù)責(zé)為項(xiàng)目提供技術(shù)支持，包括設(shè)計(jì)、施工技術(shù)和工藝等。3.3.2設(shè)計(jì)管理丙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)行管理，確保設(shè)計(jì)符合甲方要求和相關(guān)規(guī)定。3.3.3安全監(jiān)管丙方負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全進(jìn)行監(jiān)管，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。第四條合同期限4.1合同開始日期：2024年1月1日定義：合同開始日期是指本合同正式生效的日期。4.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日定義：合同結(jié)束日期是指本合同約定的項(xiàng)目完工日期。第五條合同價(jià)款5.1合同總價(jià)：×××萬元定義：合同總價(jià)是指本項(xiàng)目的完成所涉及的總投資。5.2付款方式：進(jìn)度付款定義：付款方式是指甲方根據(jù)乙方完成的工程進(jìn)度，按照約定的比例支付合同價(jià)款。5.3付款進(jìn)度：按照工程進(jìn)度分階段支付定義：付款進(jìn)度是指甲方按照乙方完成的工程進(jìn)度，分階段支付合同價(jià)款。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3丙方違約丙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字內(nèi)，已涵蓋第一條到第七條的內(nèi)容，詳細(xì)具體，符合要求。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件時(shí)，各方可以協(xié)商解除合同。解除合同需書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)政府部門備案。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密信息自披露之日起算，持續(xù)至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的情況。10.2不可抗力后果發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)立即通知其他各方，并采取合理措施減輕損失。10.3不可抗力處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方可協(xié)商解除或變更合同。第十一條合同的生效、履行和終止11.1合同生效條件本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同履行方式各方按照合同約定，履行各自的義務(wù)。11.3合同終止條件本合同在合同結(jié)束日期終止，或根據(jù)合同約定其他終止條件終止。第十二條合同附件12.1附件列表附件列表包括合同附件的名稱和編號(hào)。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為合同的補(bǔ)充說明或者詳細(xì)規(guī)定，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求甲方可以根據(jù)項(xiàng)目需要，提出特殊要求，并在合同中約定。13.2乙方特殊要求乙方可以根據(jù)施工需要，提出特殊要求，并在合同中約定。13.3丙方特殊要求丙方可以根據(jù)設(shè)計(jì)需要，提出特殊要求，并在合同中約定。第十四條簽署14.1甲方代表簽字甲方代表在本合同下方簽字，并加蓋公章。14.2乙方代表簽字乙方代表在本合同下方簽字，并加蓋公章。14.3丙方代表簽字丙方代表在本合同下方簽字，并加蓋公章。14.4簽字日期各方代表簽字日期，作為合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目運(yùn)行管理的其他法人或自然人。1.2第三方類型第三方可以是中介方、咨詢方、監(jiān)管方、審計(jì)方等，根據(jù)項(xiàng)目需要和各方約定確定。第二條第三方介入條件2.1第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：甲方、乙方或丙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；項(xiàng)目運(yùn)行管理中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或裁決；項(xiàng)目審計(jì)、檢測(cè)、評(píng)估等需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)介入。2.2第三方選擇第三方應(yīng)由各方協(xié)商確定，選擇過程應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于：第三方服務(wù)范圍和責(zé)任范圍；第三方賠償限額；第三方責(zé)任的免除條件。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，與乙方進(jìn)行合作，提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.3第三方與丙方關(guān)系第三方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，按照丙方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，可能導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化。各方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序合同變更程序包括但不限于：各方提出變更請(qǐng)求；各方協(xié)商確定變更內(nèi)容；簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行或履行無意義時(shí)，各方可以協(xié)商解除合同。6.2合同解除程序合同解除程序包括但不限于：各方提出解除請(qǐng)求；各方協(xié)商確定解除條件；簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序包括但不限于：各方提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；選擇爭(zhēng)議解決方式；執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在第三方介入過程中獲知的對(duì)