2024年商業(yè)用地租賃范本協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)用地租賃范本協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點和方式4.租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用限制5.租賃物的維護(hù)和保險5.1承租人的維護(hù)責(zé)任5.2保險責(zé)任6.違約責(zé)任6.1承租人違約6.2出租人違約7.解除合同的條件7.1合同解除的提前通知期限7.2合同解除的原因8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.2合同轉(zhuǎn)讓10.合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的日期11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理12.獨立條款12.1合同的完整協(xié)議12.2合同的修改和補(bǔ)充13.法律適用和管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議解決的管轄地14.其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的強(qiáng)制執(zhí)行條款14.3合同的解除條款第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于____________（具體地址），處于____________（街道/道路名稱）____________號。1.2土地面積本合同所指租賃土地的面積為____________平方米（面積具體數(shù)字），四至為：東至____________，南至____________，西至____________，北至____________。1.3土地用途承租人租賃該土地用于____________（具體用途），包括但不限于____________。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結(jié)束日期如遇特殊情況，雙方可協(xié)商提前解除或延長本合同，需以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租人如需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____________個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____________元/月。3.2租金支付頻率承租人應(yīng)于每月____________日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付地點和方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金，并將付款憑證傳真至出租人。4.租賃物的使用4.1使用范圍承租人只能將租賃土地用于本合同約定的用途，不得擅自改變土地用途。4.2使用限制承租人在使用租賃土地時，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動，不得損害土地及土地上建筑物、設(shè)施的安全。5.租賃物的維護(hù)和保險5.1承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保土地及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2保險責(zé)任承租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃土地及附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人留存。6.違約責(zé)任6.1承租人違約（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃土地；（3）未經(jīng)出租人同意，擅自改變土地用途；（4）未按約定維護(hù)和管理租賃土地及其附屬設(shè)施；（5）其他違反本合同約定的行為。出租人有權(quán)要求承租人立即糾正違約行為，并支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的____________%。6.2出租人違約（1）未按約定提供租賃土地；（2）未按約定提供相關(guān)附屬設(shè)施；（3）未按約定維護(hù)和管理租賃土地及其附屬設(shè)施；（4）其他違反本合同約定的行為。承租人有權(quán)要求出租人立即糾正違約行為，并支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的____________%。因特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但提前解除合同的，承租人應(yīng)根據(jù)實際使用期限支付相應(yīng)的租金，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.解除合同的條件7.1合同解除的提前通知期限雙方如需解除本合同，應(yīng)提前____________個月書面通知對方。7.2合同解除的原因有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）出租人因國家征收、征用等原因需要收回土地；（2）承租人在租賃期限內(nèi)破產(chǎn)、解散或喪失民事行為能力；（3）一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方無法繼續(xù)履行合同；（4）其他雙方約定的解除合同的情形。合同解除后，承租人應(yīng)立即撤離租賃土地，并將土地恢復(fù)原狀。出租人應(yīng)在合同解除后____________個工作日內(nèi)退還承租人已支付的租金，但承租人因使用土地所造成的損失除外。本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中約定的保密、爭議解決等條款。8.爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。9.合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更本合同一旦簽訂，除法律、法規(guī)、政策變化要求變更外，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需要變更本合同的，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前書面通知出租人，并征得出租人書面同意。10.合同的生效10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自租賃土地交付之日起履行。10.2合同生效的日期本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃土地的交付日期為合同生效日期。11.合同的終止11.1合同終止的條件本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即行終止。11.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)立即撤離租賃土地，并將土地恢復(fù)原狀。出租人應(yīng)在合同終止后____________個工作日內(nèi)退還承租人已支付的租金，但承租人因使用土地所造成的損失除外。12.獨立條款12.1合同的完整協(xié)議本合同以及本合同附件為完整協(xié)議，取代了所有以前的書面或口頭協(xié)議和談判。12.2合同的修改和補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.法律適用和管轄13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議解決的管轄地本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。14.其他條款14.1合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2合同的強(qiáng)制執(zhí)行條款如一方不履行本合同的，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。14.3合同的解除條款在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。解除合同的條件、程序和違約責(zé)任按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃土地的真實狀況，包括土地位置、面積、地形等。2.附件二：租賃土地規(guī)劃圖紙詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的規(guī)劃用途、建筑密度、容積率等規(guī)劃指標(biāo)。3.附件三：租賃土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：證書應(yīng)證明出租人對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。4.附件四：租賃土地附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃土地上的所有附屬設(shè)施，包括建筑物、道路、綠化等。5.附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時間、金額、方式等信息。6.附件六：租賃土地使用合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃土地特殊使用要求、租金調(diào)整機(jī)制等雙方約定的內(nèi)容。7.附件七：保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險單應(yīng)涵蓋租賃土地及附屬設(shè)施，并符合合同約定的保險范圍和金額。8.附件八：租賃土地交驗記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載租賃土地交付的時間、地點、雙方代表等信息。9.附件九：租賃土地現(xiàn)狀視頻資料詳細(xì)要求：視頻資料應(yīng)全面反映租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地、附屬設(shè)施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人遲延支付租金違約責(zé)任：承租人應(yīng)按合同約定時間支付租金，如遲延支付，應(yīng)支付遲延利息，利息標(biāo)準(zhǔn)為遲延金額的____________%。示例說明：如果承租人應(yīng)于每月5日前支付租金，而實際遲延至每月10日支付，則應(yīng)支付遲延利息。2.承租人未按約定使用租賃土地違約責(zé)任：承租人未按約定使用租賃土地的，出租人有權(quán)要求承租人立即糾正違約行為，并支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的____________%。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變土地用途，如將從商業(yè)用途改為住宅用途，則構(gòu)成違約。3.出租人未按約定提供租賃土地或附屬設(shè)施違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃土地或附屬設(shè)施的，承租人有權(quán)要求出租人立即糾正違約行為，并支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的____________%。示例說明：出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃土地，或交付的土地與約定不符，構(gòu)成違約。4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)違約責(zé)任：雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：雙方未按約定維護(hù)和管理租賃土地及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的土地。2.