商業(yè)用地買賣合同范例

商業(yè)用地買賣合同范例合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條土地基本情況1.1土地位置：該土地位于__________，宗地編號為__________。1.3土地用途：該土地規(guī)劃用途為商業(yè)用地，具體用途為__________。1.4土地使用權(quán)期限：自__________年至__________年。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2支付方式：乙方分____期向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每期付款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），每期付款時(shí)間為__________日前。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方交付該土地使用權(quán)證書。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該土地交付給乙方。3.2交付條件：甲方應(yīng)保證該土地在交付時(shí)符合下列條件：（1）土地使用權(quán)證書齊全有效；（2）土地范圍內(nèi)無爭議，無債務(wù)糾紛；（3）土地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求；（4）土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到__________標(biāo)準(zhǔn)。3.3驗(yàn)收：乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)對交付的土地進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如有不符合本合同約定的事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以改正。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）保證該土地的使用權(quán)能夠依法轉(zhuǎn)讓；（2）按照本合同約定，按時(shí)交付土地；（3）提供該土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件；（4）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）接收并妥善保管土地使用權(quán)證書；（3）按照土地用途合理利用土地，遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求；（4）承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為每逾期一日__________元整。5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為每逾期一日__________元整。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.土地規(guī)劃許可證3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.付款憑證5.土地驗(yàn)收報(bào)告6.法律法規(guī)及規(guī)劃要求的相關(guān)文件7.土地使用權(quán)登記申請表8.雙方的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地，視為違約。2.甲方未提供完整有效的權(quán)屬證明文件，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。5.乙方未按照土地用途合理利用土地，違反相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)用地：指用于商業(yè)活動、服務(wù)、貿(mào)易、辦公等用途的土地。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)基礎(chǔ)上，土地使用者依法取得的使用土地的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的對價(jià)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.問題：土地交付后，發(fā)現(xiàn)不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以改正，直至達(dá)到合同約定條件。4.問題：辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成登記手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)用地買賣雙方之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)間因業(yè)務(wù)