2024年土地使用權(quán)出讓詳細合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)出讓詳細合同版B版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)出讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3出讓年限2.出讓金支付2.1出讓金總額2.2支付方式2.3支付時間3.土地開發(fā)與建設(shè)3.1開發(fā)與建設(shè)標準3.2開發(fā)與建設(shè)期限3.3開發(fā)與建設(shè)要求4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費用5.土地使用權(quán)抵押5.1抵押條件5.2抵押程序5.3抵押權(quán)的實現(xiàn)6.土地使用權(quán)收回6.1收回條件6.2收回程序6.3收回補償7.違約責任7.1出讓方違約7.2受讓方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟時效9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.合同的解釋與適用法律10.1合同的解釋10.2適用法律11.其他約定11.1土地使用權(quán)出讓合同的備案11.2土地使用權(quán)出讓合同的公示11.3雙方認為需要約定的其他事項12.合同的簽訂與生效12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3合同生效時間13.附件13.1土地使用權(quán)出讓合同附件一：土地使用權(quán)證13.2土地使用權(quán)出讓合同附件二：土地規(guī)劃條件13.3土地使用權(quán)出讓合同附件三：出讓金支付憑證13.4雙方認為需要附上的其他文件14.簽署頁14.1出讓方簽署頁14.2受讓方簽署頁14.3見證方簽署頁第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出讓1.1土地位置與面積甲方同意將位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的宗地，宗地編號為_______，土地面積為_______平方米（大寫：_______平方米），現(xiàn)狀為_______（土地現(xiàn)狀描述）的土地使用權(quán)出讓給乙方。1.2土地用途土地用途為_______（土地用途），乙方應(yīng)按照出讓合同約定的用途進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。1.3出讓年限土地使用權(quán)出讓年限為_______年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計算。第二條出讓金支付2.1出讓金總額乙方應(yīng)支付給甲方的土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2支付方式（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部出讓金支付給甲方。（2）分期支付：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的分期支付方式和時間，將全部出讓金支付給甲方。2.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部或者首期出讓金支付給甲方。第三條土地開發(fā)與建設(shè)3.1開發(fā)與建設(shè)標準乙方應(yīng)按照國家和地方法律法規(guī)、規(guī)劃條件和設(shè)計方案進行土地開發(fā)與建設(shè)，確保工程質(zhì)量、安全、進度等滿足要求。3.2開發(fā)與建設(shè)期限乙方應(yīng)按照甲方和規(guī)劃部門的要求，在_______年內(nèi)完成土地開發(fā)與建設(shè)工作。3.3開發(fā)與建設(shè)要求（1）遵守國家和地方的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行規(guī)劃條件和設(shè)計方案；（2）確保工程質(zhì)量、安全、進度等滿足要求；（3）保護生態(tài)環(huán)境，確保項目建設(shè)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；（4）按照甲方和規(guī)劃部門的要求，完成相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件（1）取得甲方和相關(guān)部門的同意；（2）轉(zhuǎn)讓不得改變土地用途；（3）轉(zhuǎn)讓價格不得低于市場評估價格；（4）乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。4.2轉(zhuǎn)讓程序（1）向甲方提出書面申請；（2）甲方在收到申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等相關(guān)事項；（4）辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓費用乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第五條土地使用權(quán)抵押5.1抵押條件（1）取得甲方和相關(guān)部門的同意；（2）抵押價值不得低于土地評估價值；（3）抵押權(quán)實現(xiàn)后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，支付抵押手續(xù)費。5.2抵押程序（1）向甲方提出書面申請；（2）甲方在收到申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商確定抵押價值、抵押期限等相關(guān)事項；（4）辦理土地使用權(quán)抵押手續(xù)。5.3抵押權(quán)的實現(xiàn)（1）抵押手續(xù)費為抵押價值的_______%；（2）抵押手續(xù)費支付給甲方。第六條土地使用權(quán)收回6.1收回條件（1）乙方未按照約定支付出讓金；（2）乙方未按照約定進行土地開發(fā)與建設(shè)；（3）乙方轉(zhuǎn)讓、抵押土地使用權(quán)未經(jīng)甲方同意；（4）乙方違反法律法規(guī)，被有關(guān)部門依法查處；（5）乙方因自身原因?qū)е峦恋亻e置超過規(guī)定年限。6.2收回程序（1）提前通知乙方，通知期限為_______日；（2）乙方在收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)；（3）甲方扣除乙方已支付的出讓金和相關(guān)費用后，將剩余款項第八條違約責任7.1出讓方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得土地使用權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付的出讓金總額的_______%。7.2受讓方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付土地使用權(quán)或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為乙方已支付的出讓金總額的_______%。7.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失賠償責任，并向守約方支付違約金。第九條爭議解決8.1爭議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（3）提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)雙方選擇提交仲裁的，爭議應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁。8.3訴訟時效乙方對甲方提出訴訟或仲裁的，應(yīng)在知道或應(yīng)當知道自己的權(quán)利受到侵害之日起_______年內(nèi)行使。第十條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件（1）土地使用權(quán)出讓年限屆滿；（2）甲方提前收回土地使用權(quán)；（3）乙方按照約定開發(fā)、利用和經(jīng)營土地，并按照本合同約定支付全部出讓金和相關(guān)費用；（4）雙方協(xié)商一致終止本合同。第十一條合同的解釋與適用法律10.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定11.1土地使用權(quán)出讓合同的備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)向土地管理部門辦理合同備案手續(xù)。11.2土地使用權(quán)出讓合同的公示甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將本合同主要內(nèi)容進行公示。11.3雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十三條附件本合同附件包括：13.1土地使用權(quán)證；13.2土地規(guī)劃條件；13.3出讓金支付憑證；13.4雙方認為需要附上的其他文件。第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁14.3見證方簽署頁第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證該附件為甲方向乙方出讓的土地使用權(quán)的法律憑證，其中應(yīng)包含土地使用權(quán)人的姓名或者名稱、土地使用權(quán)證號、土地位置、面積、用途、使用期限等信息。附件二：土地規(guī)劃條件該附件應(yīng)詳細列出土地的規(guī)劃條件，包括但不限于土地的用途、容積率、建筑密度、建筑高度、綠地率等各項規(guī)劃要求。附件三：出讓金支付憑證該附件為乙方支付出讓金的憑證，其中應(yīng)包含支付金額、支付方式、支付時間等信息。附件四：土地開發(fā)與建設(shè)方案該附件應(yīng)詳細列出乙方在土地開發(fā)與建設(shè)過程中的具體方案，包括但不限于建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標準、建設(shè)周期等。附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議該附件為乙方在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時所簽訂的協(xié)議。附件六：土地使用權(quán)抵押協(xié)議該附件為乙方在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)如需抵押土地使用權(quán)時所簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任認定：1.若甲方未能按合同約定提供土地使用權(quán)，或提供的土地使用權(quán)與合同約定不符，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付的出讓金總額的10%。2.若甲方提前收回土地使用權(quán)，且未按照合同約定程序進行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付的出讓金總額的10%。乙方違約行為及責任認定：1.若乙方未能按合同約定支付出讓金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付的出讓金總額的10%。2.若乙方未按照合同約定進行土地開發(fā)與建設(shè)，或開發(fā)的土地用途與合同約定不符，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付的出讓金總額的10%。示例說明：假設(shè)甲方未能按合同約定提供土地使用權(quán)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算為已支付的出讓金總額的10%，即人民幣100萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有者將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付出讓金并按照合同約定進行開發(fā)、利用和經(jīng)營的權(quán)利。2.出讓金：指乙方為取得土地使用權(quán)，按照合同約定向甲方支付的費用。3.土地開發(fā)與建設(shè)：指乙方按照合同約定，對土地進行開發(fā)和建設(shè)的行