2024年商業(yè)物業(yè)協(xié)議附加條款模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)物業(yè)協(xié)議附加條款模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2商業(yè)物業(yè)1.3協(xié)議附加條款1.4模板版B版2.物業(yè)使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3使用條件3.租賃期限3.1起租日期3.2租賃期限3.3續(xù)租條款4.租金與費用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3費用包含內(nèi)容4.4費用支付方式5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)5.2維修責(zé)任5.3保養(yǎng)周期6.保險事宜6.1保險購買6.2保險理賠6.3保險費用7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議方式8.2調(diào)解程序8.3法律適用9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.其他條款13.1附加條款13.2附件說明13.3補充協(xié)議14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2商業(yè)物業(yè)物業(yè)地址：物業(yè)面積：物業(yè)用途：1.3協(xié)議附加條款本協(xié)議附加條款是對原租賃合同的補充，與原租賃合同具有同等法律效力。1.4模板版B版本協(xié)議是根據(jù)模板版B版進(jìn)行修改和補充的。2.物業(yè)使用2.1使用范圍乙方按照約定對商業(yè)物業(yè)進(jìn)行使用，包括但不限于經(jīng)營、辦公、倉儲等。2.2使用限制乙方在使用物業(yè)時，不得從事違法、違規(guī)及損害出租方權(quán)益的行為。2.3使用條件乙方須按照約定支付租金、費用，并遵守物業(yè)的使用規(guī)定和管理制度。3.租賃期限3.1起租日期雙方確認(rèn)，本協(xié)議的起租日期為____年____月____日。3.2租賃期限本協(xié)議的租賃期限為____年，自起租日期起計算。3.3續(xù)租條款如需續(xù)租，乙方應(yīng)在本協(xié)議租賃期限屆滿前____個工作日向甲方提出書面續(xù)租申請。雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限。4.租金與費用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議租賃期限內(nèi)，乙方向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元人民幣。4.2租金支付方式乙方每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3費用包含內(nèi)容乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費、維修費等。4.4費用支付方式乙方每月支付相關(guān)費用，具體支付方式與租金相同。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)甲方負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)。5.2維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3保養(yǎng)周期甲方至少每半年對物業(yè)進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。6.保險事宜6.1保險購買乙方應(yīng)購買商業(yè)物業(yè)保險，并將出租方列為第一受益人。6.2保險理賠乙方在發(fā)生保險理賠事項時，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求提供相關(guān)材料。6.3保險費用乙方承擔(dān)商業(yè)物業(yè)保險費用。7.違約責(zé)任7.1違約行為包括但不限于未按約定支付租金、費用，未遵守物業(yè)使用規(guī)定等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的____%。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。8.爭議解決8.1爭議方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解程序如雙方同意，可以邀請第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，仍可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.合同的變更與解除9.1變更條件在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議約定的內(nèi)容。9.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按照約定支付租金、費用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方未遵守物業(yè)使用規(guī)定，嚴(yán)重影響到甲方或其他租戶的利益；（4）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。9.3變更與解除的程序雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同的終止10.1終止條件本協(xié)議租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議。10.2終止程序合同終止前，乙方應(yīng)將商業(yè)物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止后的處理合同終止后，雙方依法解決合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、清理、賠償?shù)取?1.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3保密期限本協(xié)議保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或解除之日起____年止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方在本協(xié)議中確認(rèn)的送達(dá)地址。12.3送達(dá)時間通知自發(fā)送之日起____個工作日內(nèi)視為送達(dá)。13.其他條款13.1附加條款本協(xié)議附件及補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件說明附件包括商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃平面圖等。13.3補充協(xié)議雙方可以在本協(xié)議有效期內(nèi)簽訂補充協(xié)議，對本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行補充或修改。14.簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為____。14.3簽署主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以直觀反映物業(yè)的當(dāng)前狀況。附件二：租賃平面圖詳細(xì)要求：租賃平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注出租區(qū)域的尺寸、布局、使用分區(qū)等信息。附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：物業(yè)管理制度應(yīng)包括物業(yè)的使用、維護(hù)、安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。附件四：維修保養(yǎng)計劃詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)計劃應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)的定期檢查、保養(yǎng)項目和時間安排。附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求：保險單據(jù)應(yīng)包括保險合同、保險證書等，證明乙方已購買商業(yè)物業(yè)保險。附件六：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時間、金額、方式等信息。附件七：費用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：費用支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄各項費用的支付時間、金額、方式等信息。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同內(nèi)容的變更事項、變更日期等信息。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、解除日期等信息。附件十：補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄對原合同內(nèi)容的補充或修改事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金、費用。示例說明：乙方未能在每月約定的支付日期前支付租金，構(gòu)成違約行為。2.乙方未遵守物業(yè)使用規(guī)定，嚴(yán)重影響到甲方或其他租戶的利益。示例說明：乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方或其他租戶利益受損，構(gòu)成違約行為。3.乙方未購買商業(yè)物業(yè)保險，或?qū)⒓追搅袨榈谝皇芤嫒恕Ｊ纠f明：乙方未購買商業(yè)物業(yè)保險，或保險單據(jù)中未將甲方列為第一受益人，構(gòu)成違約行為。4.雙方未能就合同內(nèi)容的變更或解除達(dá)成一致。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更或解除合同，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金為違約金額的____%。示例說明：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為租金金額的10%。2.賠償金額計算：賠償金額根據(jù)乙方違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟損失確定。示例說明：乙方違反物業(yè)使用規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償設(shè)備維修費用。3.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費用。示例說明：乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同解除后的物業(yè)清潔、維修等費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供商業(yè)物業(yè)供乙方使用的甲方。2.承租方：指本合同中租賃商業(yè)物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用商業(yè)物業(yè)的時間期限。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的物業(yè)使用費用。5.費用：指乙方在租賃期間