劇場舊廠房租賃合同

劇場舊廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物描述1.1甲方出租的劇場舊廠房位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物的結(jié)構為__________，設施設備為__________。1.3甲方應保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)及安全標準，不影響乙方正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每半年支付一次，乙方應在每半年開始前支付當期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應的租賃物使用權。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負責租賃物的結(jié)構性維修和安全保障，確保租賃物符合國家安全標準和使用要求。4.3因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔修復費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用的，乙方有權要求解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.劇場舊廠房所有權證明2.劇場舊廠房現(xiàn)狀照片3.租賃合同備案證明4.租金支付證明5.維修保養(yǎng)記錄6.租賃物使用狀況報告7.合同變更解除協(xié)議8.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供符合國家安全標準和使用要求的租賃物，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務，視為違約。4.乙方未按約定合理使用租賃物，造成損壞，視為違約。5.雙方未協(xié)商一致擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并出租給承租方使用的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物使用的當事人。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：甲方應在租賃前確保租賃物符合約定標準，如有問題，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復或提供替代方案。2.問題：乙方支付租金困難。解決辦法：乙方應提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整付款計劃；逾期支付的，甲方有權按約定收取滯納金。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：甲方負責維修租賃物，如有乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。4.問題：合同變更解除糾紛。解決辦法：雙方應提前書面通知對方，并協(xié)商一致；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。5.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應用場景：1.劇場舊廠房租