2024商用場(chǎng)地租賃協(xié)議正式版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商用場(chǎng)地租賃協(xié)議正式版一本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地位置與面積1.2場(chǎng)地用途限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.使用與管理5.1使用范圍與條件5.2管理與維護(hù)責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租禁止9.合同解除9.1提前解除條件9.2違約解除條件10.違約責(zé)任10.1承租方違約10.2出租方違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1合同修改與補(bǔ)充13.2通知與送達(dá)13.3附件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地及用途1.1場(chǎng)地位置與面積本合同租賃場(chǎng)地位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體面積為_(kāi)___平方米。1.2場(chǎng)地用途限制承租方租賃場(chǎng)地用作____（注明具體用途，如商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等），未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將場(chǎng)地用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未提前解除本合同，本合同自動(dòng)續(xù)約一年，最多續(xù)約____次。3.租金及支付方式3.1租金金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3租金支付賬戶信息戶名：____開(kāi)戶行：____賬號(hào)：____4.押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將場(chǎng)地交還出租方，出租方在確認(rèn)場(chǎng)地?zé)o損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，于__個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。5.使用與管理5.1使用范圍與條件（1）不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（2）不得擅自轉(zhuǎn)租或分租場(chǎng)地；（3）不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）應(yīng)保持場(chǎng)地衛(wèi)生，遵守消防安全規(guī)定；（5）其他雙方約定的使用條件。5.2管理與維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)，確保場(chǎng)地安全、整潔、正常使用。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件承租方如需要轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，須提前一個(gè)月通知出租方，并取得出租方書面同意。轉(zhuǎn)租需遵守本合同的各項(xiàng)條款，轉(zhuǎn)租合同不得優(yōu)于原租賃合同。8.2分租禁止承租方不得將場(chǎng)地分租給第三方使用，整個(gè)場(chǎng)地應(yīng)由承租方整體使用。9.合同解除9.1提前解除條件任何一方提前解除本合同，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并按雙方約定方式支付違約金。9.2違約解除條件一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方支付違約金。10.違約責(zé)任10.1承租方違約承租方違反合同條款，包括但不限于未按時(shí)支付租金、押金，未按約定使用場(chǎng)地等，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。10.2出租方違約出租方違反合同條款，包括但不限于未按時(shí)交付場(chǎng)地，未按約定提供設(shè)施服務(wù)等，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。12.法律適用12.1合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，如有必要，可聘請(qǐng)法律專業(yè)人士進(jìn)行解釋。13.其他條款13.1合同修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章后生效。13.2通知與送達(dá)雙方通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和文件送達(dá)。13.3附件本合同附件包括：場(chǎng)地現(xiàn)狀照片、租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。14.簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)簽署。14.3簽署人出租方（甲方）：____代表（姓名）：____職務(wù)：____聯(lián)系電話：____承租方（乙方）：____代表（姓名）：____職務(wù)：____聯(lián)系電話：____第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地現(xiàn)狀照片描述：記錄租賃場(chǎng)地當(dāng)前的物理狀態(tài)和設(shè)施設(shè)備情況的照片。要求：照片應(yīng)清晰，能夠準(zhǔn)確反映場(chǎng)地的實(shí)際情況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。2.租賃場(chǎng)地平面圖描述：標(biāo)明租賃場(chǎng)地具體位置、面積和布局的平面圖。要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，標(biāo)明尺寸、出入口、公共區(qū)域等信息。3.設(shè)施設(shè)備清單描述：列明場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)的清單。要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。4.租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃描述：承租方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用計(jì)劃和布局設(shè)計(jì)。要求：使用規(guī)劃應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和建筑法規(guī)，并獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。5.租賃場(chǎng)地維修保養(yǎng)計(jì)劃描述：承租方對(duì)租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)計(jì)劃。要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出檢查和維護(hù)的時(shí)間表、項(xiàng)目和責(zé)任人。6.保險(xiǎn)單據(jù)描述：承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已按合同要求辦理。要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)包含保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息，并由保險(xiǎn)公司蓋章。7.轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議描述：如承租方進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，需提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)出租方書面同意，并包含轉(zhuǎn)租或分租的條款和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：未按合同約定時(shí)間、金額或方式支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；逾期超過(guò)__日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。2.租賃場(chǎng)地交付違約違約行為：出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付或不符合合同約定的條件交付租賃場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%乘以延遲交付天數(shù)；延遲交付導(dǎo)致承租方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租或分租違約違約行為：未經(jīng)出租方書面同意，承租方進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金的__%乘以轉(zhuǎn)租或分租期間的天數(shù)。4.合同解除違約違約行為：任何一方未經(jīng)約定程序提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付合同解除日至租賃期滿日的租金作為違約金；如因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.使用違反約定違約行為：承租方未按合同約定使用租賃場(chǎng)地，或使用場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金的__%至__%不等，具體金額根據(jù)違約嚴(yán)重程度確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同定義：指出租方將物品或場(chǎng)地交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方定義：有權(quán)出租物品或場(chǎng)地的一方。3.