2024年國(guó)際房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國(guó)際房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)第二條：居間服務(wù)的范圍與義務(wù)2.1服務(wù)范圍2.2居間義務(wù)第三條：房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性及更新3.1信息準(zhǔn)確性3.2信息更新第四條：客戶(hù)信息的保密與保護(hù)4.1保密義務(wù)4.2信息保護(hù)第五條：居間成功的界定5.1居間成功標(biāo)準(zhǔn)5.2居間失敗的處理第六條：服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式第七條：服務(wù)期限與終止7.1服務(wù)期限7.2合同終止第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償金額第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟第十條：適用法律與管轄10.1適用法律10.2管轄法院第十一條：合同的生效與修改11.1合同生效11.2合同修改第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條：雙方信息與聯(lián)系方式13.1甲方信息13.2乙方信息第十四條：其他約定14.1其他條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1定義（1）甲方：指需要購(gòu)買(mǎi)或租賃國(guó)際房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）乙方：指提供國(guó)際房產(chǎn)居間服務(wù)的公司。（3）房產(chǎn)：指雙方在合同中約定的房產(chǎn)項(xiàng)目。（4）居間服務(wù)：指乙方作為中介，為甲方提供房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)或租賃的咨詢(xún)、介紹及協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)（1）成交：指甲方通過(guò)居間服務(wù)完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)或租賃的行為。（2）居間成功：指乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)或租賃的行為。（3）服務(wù)期限：指雙方約定的居間服務(wù)有效期限。第二條：居間服務(wù)的范圍與義務(wù)2.1服務(wù)范圍（1）房產(chǎn)信息收集與提供；（2）市場(chǎng)分析與咨詢(xún)；（3）房產(chǎn)看房安排；（4）談判協(xié)調(diào)；（5）合同簽訂協(xié)助；（6）售后服務(wù)。2.2居間義務(wù)（1）乙方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（2）乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)交易的順利完成。（3）乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，全程跟進(jìn)甲方需求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第三條：房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性及更新3.1信息準(zhǔn)確性乙方應(yīng)確保所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。3.2信息更新乙方應(yīng)及時(shí)更新房產(chǎn)信息，確保甲方獲取最新的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。第四條：客戶(hù)信息的保密與保護(hù)4.1保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和需求信息予以保密，不得泄露給第三方。4.2信息保護(hù)乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)甲方的隱私和信息安全，防止信息泄露。第五條：居間成功的界定5.1居間成功標(biāo)準(zhǔn)居間成功指乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)或租賃的行為。5.2居間失敗的處理居間失敗指乙方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)或租賃的行為。此時(shí)，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。第六條：服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用（1）乙方向甲方收取的居間服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易總金額的2%。（2）如居間失敗，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。6.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。（2）乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第七條：服務(wù)期限與終止7.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至居間成功之日止。7.2合同終止（1）居間成功后，本合同自動(dòng)終止。（2）居間失敗且雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。（3）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)。第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任（1）乙方違反合同約定，導(dǎo)致居間服務(wù)未能成功，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。（2）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2賠償金額（1）乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失金額賠償。（2）違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的20%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的法院提起訴訟。第十條：適用法律與管轄10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為乙方所在地的法院。第十一條：合同的生效與修改11.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。第十三條：雙方信息與聯(lián)系方式13.1甲方信息（1）姓名或名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________13.2乙方信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________第十四條：其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附錄附錄中包含房產(chǎn)信息、交易流程、支付時(shí)間表等詳細(xì)信息，作為本合同的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶(hù)型、樓層、建筑年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易價(jià)格等。附件二：交易流程說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)或租賃的整個(gè)交易流程，包括看房、談判、簽訂合同、支付款項(xiàng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等步驟。附件三：支付時(shí)間表列出甲方應(yīng)支付的款項(xiàng)時(shí)間表，包括定金、首付款、居間服務(wù)費(fèi)等。附件四：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明乙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等，并說(shuō)明各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式和支付責(zé)任。附件六：違約責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定，包括但不限于違約金的計(jì)算方式、違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)?。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)或定金。2.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)或租賃交易。3.乙方未按約定提供真實(shí)的房產(chǎn)信息。4.乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約方需支付對(duì)方違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的20%。2.損失賠償：違約方需賠償對(duì)方因違約造成的實(shí)際損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、時(shí)間損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；若乙方未按約定提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.居間服務(wù)：指乙方作為中介，為甲方提供房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)或租賃的咨詢(xún)、介紹及協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.成交：指甲方通過(guò)居間服務(wù)完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)或租賃的行為。3.居間成功：指乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)或租賃的行為。4.居間失?。褐敢曳轿茨茉?/p>