2024年版二樓商鋪租賃合同(含裝修監(jiān)管規(guī)定)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二樓商鋪租賃合同(含裝修監(jiān)管規(guī)定)1本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現狀與裝修標準1.3商鋪可使用范圍2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金標準與支付方式2.3租金調整機制3.裝修監(jiān)管規(guī)定3.1裝修申請與審批流程3.2裝修材料要求與標準3.3裝修施工監(jiān)管3.4裝修驗收標準與程序4.租賃雙方權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務5.合同的變更與解除5.1合同變更條件與程序5.2合同解除條件與責任6.違約責任與爭議解決6.1違約行為與責任6.2爭議解決方式與程序7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止與解除條件8.保密條款8.1保密信息范圍與義務8.2保密信息泄露的后果9.合同的附件9.1商鋪平面圖9.2裝修設計方案9.3其他重要文件10.其他條款10.1合同的解釋權10.2合同的修改與補充10.3法律適用與爭議解決11.合同的簽署與生效11.1簽署人的身份與授權11.2合同簽署日期與地點11.3合同生效日期12.租賃押金12.1押金的金額與支付12.2押金的退還條件與程序13.保險與安全13.1承租方的保險責任13.2安全防護設施與要求14.環(huán)境影響與污染防治14.1環(huán)境保護要求與標準14.2污染防治措施與責任第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現狀與裝修標準1.2.1商鋪現狀：商鋪內部現有設施包括_______，承租方可在租賃期間使用或根據租賃目的進行改造。1.2.2裝修標準：商鋪的裝修標準應符合_______（裝修規(guī)范或標準）。1.3商鋪可使用范圍1.3.1承租方可在商鋪內進行_______（使用目的或業(yè)務范圍）。1.3.2承租方不得在商鋪內進行_______（限制使用的活動）。第二條租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金標準與支付方式2.2.1租金標準：商鋪的月租金為_______元人民幣。2.2.2支付方式：租金每_______支付一次，支付日期為租賃期限內每月的_______日。2.3租金調整機制2.3.1租金調整：租金將根據_______（指數或標準）每_______年進行一次調整。第三條裝修監(jiān)管規(guī)定3.1裝修申請與審批流程3.1.1承租方進行裝修前，需向出租方提交裝修申請，包括裝修設計方案、施工計劃及預算。3.1.2出租方應在收到裝修申請后的_______個工作日內審批完畢。3.2裝修材料要求與標準3.2.1承租方應使用符合國家環(huán)保標準的裝修材料。3.2.2裝修材料清單應事先提交給出租方審查。3.3裝修施工監(jiān)管3.3.1承租方應按照審批通過的裝修方案進行施工。3.3.2出租方有權對裝修施工進行監(jiān)督，確保施工質量和安全。3.4裝修驗收標準與程序3.4.1裝修完成后，承租方應組織驗收，出租方有權參加。3.4.2驗收不合格的，承租方應按照出租方的要求進行整改。第四條租賃雙方權利與義務4.1出租方的權利與義務4.1.1出租方保證商鋪能合法用于本合同約定的用途。4.1.2出租方負責商鋪的外部維修和公共設施的維護。4.2承租方的權利與義務4.2.1承租方有權按照合同約定使用商鋪。4.2.2承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件與程序5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更協(xié)議應注明變更的條款和日期。5.2合同解除條件與責任5.2.1合同解除的條件為：_______（列明合同解除的條件）。5.2.2合同解除后，承租方應按照出租方的要求遷出商鋪，并支付合同解除后的租金。第六條違約責任與爭議解決6.1違約行為與責任6.1.1出租方未按約定提供商鋪的，應支付違約金_______元。6.1.2承租方未按約定支付租金的，應支付違約金_______元。6.2爭議解決方式與程序6.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息范圍與義務8.1.1承租方應對其在租賃過程中獲得的出租方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。8.1.2保密信息包括：客戶資料、商業(yè)計劃、財務數據等。8.2保密信息泄露的后果8.2.1若承租方泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。第九條合同的附件9.1商鋪平面圖9.1.1附件中包含商鋪的詳細平面圖，作為本合同的有效組成部分。9.2裝修設計方案9.2.1附件中包含經批準的裝修設計方案及其修改記錄。9.3其他重要文件9.3.1附件中包含與租賃相關的其他重要文件，如前期談判記錄、特殊約定等。第十條其他條款10.1合同的解釋權10.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。10.2合同的修改與補充10.2.1合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。10.3法律適用與爭議解決10.3.1本合同受中華人民共和國法律管轄，適用_______（具體法域）的法律。10.3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.3.3若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署人的身份與授權11.1.1.1出租方代表：_______（姓名），_______（職務），授權簽署。11.1.1.2承租方代表：_______（姓名），_______（職務），授權簽署。11.2合同簽署日期與地點11.2.1本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）簽署。11.3合同生效日期11.3.1本合同自簽署之日起生效，有效期至租賃期限結束之日。第十二條租賃押金12.1押金的金額與支付12.1.1承租方應在簽署合同之日起_______個工作日內，向出租方支付押金_______元。12.2押金的退還條件與程序12.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定退還商鋪且無違約行為的，出租方應在_______個工作日內退還押金。第十三條保險與安全13.1承租方的保險責任13.1.1承租方應為自己和員工購買必要的保險，包括但不限于人身安全保險和財產保險。13.2安全防護設施與要求13.2.1承租方應確保商鋪的安全防護設施符合當地政府的規(guī)定和要求。第十四條環(huán)境影響與污染防治14.1環(huán)境保護要求與標準14.1.1承租方應遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，確保其經營活動不對環(huán)境造成污染。14.2污染防治措施與責任14.2.1承租方應對其經營活動產生的廢棄物和污染物進行妥善處理，不得隨意丟棄或排放。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方等，特此對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條第三方定義與責任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利履行。1.2.2第三方對其提供的服務或產品負責，并承擔相應的質量、安全等風險。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及理由。2.1.2甲乙方應就第三方的選擇、職責、權利等進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應符合合同約定和相關法律法規(guī)的要求。2.2.2第三方介入不得影響甲乙雙方的合法權益。第三條第三方義務與責任限制3.1第三方義務3.1.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供必要的服務或產品。3.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2第三方責任限制3.2.1第三方對其提供的服務或產品承擔有限責任，除非故意行為或重大過失。3.2.2第三方對因其提供的服務或產品導致的甲乙方損失，應按照甲乙雙方的約定承擔賠償責任。第四條甲乙方的權利與義務4.1甲乙方的權利4.1.1甲乙方有權對第三方提供的服務或產品進行監(jiān)督和檢查。4.1.2甲乙方有權要求第三方按照合同約定履行其職責。4.2甲乙方的義務4.2.1甲乙方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。4.2.2甲乙方應對第三方介入后的合同履行情況進行監(jiān)督和管理。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更5.1.1若甲乙方需更換第三方，應提前書面通知對方，并說明變更理由。5.1.2甲乙方應就第三方變更后的職責、權利等進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方解除5.2.1甲乙方有權解除與第三方的合同，但應提前書面通知對方，并說明解除理由。5.2.2解除第三方合同后，甲乙方應重新協(xié)商確定新的第三方。第六條爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的簽署與生效7.1第三方介入的書面協(xié)議應由甲乙方和第三方共同簽署。7.2第三方介入的書面協(xié)議自簽署之日起生效，有效期至合同履行完畢之日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、房間等功能區(qū)域，以及商鋪的現狀。附件2：裝修設計方案包含裝修風格、材料、施工圖紙等詳細信息，以及裝修預算。附件3：裝修施工合同與裝修公司簽訂的合同，明確裝修公司的責任、工期、費用等。附件4：裝修驗收標準明確裝修完成后，商鋪應達到的標準和要求。附件5：租賃押金支付憑證證明承租方已支付租賃押金的憑證，如銀行轉賬記錄等。附件6：租金支付記錄記錄承租方支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額等。附件7：保險單據承租方購買的保險單據，證明其已按照合同約定購買必要的保險。附件8：安全檢查報告證明商鋪已通過安全檢查，符合國家安全標準和要求。附件9：環(huán)境保護審批文件證明商鋪的經營活動已獲得環(huán)境保護部門的審批，符合環(huán)保要求。附件10：其他重要文件包括前期談判記錄、特殊約定等與租賃相關的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租方未按照約定支付租金。2.承租方未按照約定使用商鋪。3.承租方未按照約定進行裝修。4.出租方未按照約定提供商鋪。5.出租方未按照約定履行維修責任。6.第三方未按照約定提供服務或產品。違約責任認定：1.承租方未按照約定支付租金的，應支付違約金，違約金為未支付租金的10%。2.承租方未按照約定使用商鋪的，出租方有權要求承租方停止違約行為，并承擔相應損失。3.承租方未按照約定進行裝修的，出租方有權要求承租方恢復商鋪原狀，并承擔相應損失。4.出租方未按照約定提供商鋪的，應支付違約金，違約金為租金的10%。5.出租方未按照約定履行維修責任的，應承擔由此產生的維修費用。6.第三方未按照約定提供服務或產品的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償由此產生的損失。示例說明：假設承租方未按照約定支付租金，根據合同約定，承租方應支付違約金，違約金為未支付租金的10%。如果未支付的租金為10,000元，則違約金為1,000元。全文完。2024年版二樓商鋪租賃合同(含裝修監(jiān)管規(guī)定)2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式第三條裝修監(jiān)管規(guī)定3.1裝修申請及審批3.2裝修材料及標準3.3裝修施工監(jiān)管第四條租賃期間經營活動4.1經營范圍4.2營業(yè)時間第五條租賃期間的維護與維修5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條租賃期間的保險6.1保險責任6.2保險費用第七條租賃期間的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條其他條款10.1合同的生效、變更和解除10.2保密條款10.3法律適用10.4爭議解決第十一條附件11.1商鋪平面圖11.2裝修設計方案第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條合同生效時間13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條合同的修訂和補充14.1修訂和補充的條件14.2修訂和補充的效力第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積商鋪位于____街道____號____樓，商鋪使用面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付時間及方式承租人應于每月的____日前，將當月租金支付至出租人指定的賬戶。支付方式為____轉賬/現金。第三條裝修監(jiān)管規(guī)定3.1裝修申請及審批承租人如需進行商鋪裝修，應提前____個工作日向出租人提交裝修申請，并提供裝修設計方案。出租人在收到申請后的____個工作日內予以審批。3.2裝修材料及標準承租人應使用符合國家標準的裝修材料，并確保裝修質量。裝修完成后，承租人應向出租人提供相關裝修材料合格證明。3.3裝修施工監(jiān)管承租人應遵守施工現場的安全規(guī)定，確保施工安全。出租人有權對施工現場進行監(jiān)督，如發(fā)現不符合約定的裝修情況，有權要求承租人立即整改。第四條租賃期間經營活動4.1經營范圍承租人在租賃期間從事的經營活動應符合國家法律法規(guī)及商場規(guī)定，不得經營違法項目和危險品。4.2營業(yè)時間承租人的營業(yè)時間為每日的____時至____時。如需延長營業(yè)時間，應提前向出租人申請。第五條租賃期間的維護與維修5.1出租人的維修責任出租人負責商鋪設施的維修，確保商鋪設施正常使用。如設施出現故障，承租人應立即通知出租人，出租人應在____小時內予以修復。5.2承租人的維修責任承租人負責商鋪內部裝修及設備的維護維修。如因承租人原因導致設施損壞，承租人應承擔維修費用。第六條租賃期間的保險6.1保險責任承租人應辦理商鋪保險，并將出租人列為第一受益人。保險費用由承租人承擔。6.2保險費用保險費用為租金的____%，承租人應在支付租金時一并支付。第八條違約責任8.1出租人違約出租人未按照約定提供商鋪，或未按照約定履行維修義務的，應承擔違約責任。違約金為租金的____%。8.2承租人違約承租人未按照約定支付租金，或未按照約定使用商鋪的，應承擔違約責任。違約金為租金的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應書面協(xié)議，經雙方同意后生效。10.2保密條款雙方應對合同內容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4合同的修訂和補充本合同的修訂和補充應書面簽訂，經雙方同意后生效，并與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1商鋪平面圖11.2裝修設計方案第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條合同生效時間13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同自____年__月__日起生效。第十四條合同的修訂和補充14.1修訂和補充的條件本合同的修訂和補充應經雙方書面同意。14.2修訂和補充的效力本合同的修訂和補充與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人的個人或實體。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，第三方介入應基于甲乙雙方的共同協(xié)商，并經雙方書面同意。2.2第三方介入應明確其職責范圍、介入時間、介入方式等，并在本合同附件中予以說明。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定履行其職責，并對其提供的服務或產品的質量、安全性等承擔責任。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入所需的費用，包括但不限于服務費、材料費、交通費等，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應在合同中明確第三方介入費用的支付方式和時間。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更和解除應書面協(xié)議，并經雙方及第三方同意后生效。5.2第三方介入的變更和解除不得影響甲乙雙方的權利和義務。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關系。6.2第三方對甲乙雙方的權利和義務，不構成對第三方與其他方的權利和義務的轉移。第七條第三方責任限額7.1甲乙雙方同意，第三方的賠償責任限額應根據第三方介入的具體情況確定。7.2第三方責任限額應在合同中明確，并經甲乙雙方及第三方同意后生效。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應書面協(xié)議，經雙方同意后生效。9.2保密條款雙方應對合同內容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.4合同的修訂和補充本合同的修訂和補充應書面簽訂，經雙方同意后生效，并與本合同具有同等法律效力。第十條附件10.1第三方介入協(xié)議10