二零二四年度建筑施工合同：住宅小區(qū)建設(shè)工程施工條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑施工合同：住宅小區(qū)建設(shè)工程施工條款1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)建設(shè)工程2.2工程地點：具體地址2.3工程規(guī)模：建筑面積、棟數(shù)等2.4工程內(nèi)容：主要包括建筑施工、安裝、裝修等第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣元整3.2支付方式：分為三次支付，具體支付時間及比例由雙方協(xié)商確定3.3支付條件：工程進度達到雙方約定的節(jié)點第四條工程進度及工期4.1工程計劃開工日期：年月日4.2工程計劃竣工日期：年月日4.3工程進度：按照雙方約定的節(jié)點進行報驗和驗收第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1按照合同約定完成工程，保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定5.2負責(zé)工程的安全、環(huán)保、消防等工作5.3負責(zé)工程資料的整理和歸檔第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1按照合同約定支付工程款6.2提供施工場地，確保施工順利進行6.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金7.2甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：工程竣工并驗收合格11.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致第十二條其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展工程12.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第十三條合同附件13.1工程設(shè)計文件13.2施工圖紙13.3相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)第十四條簽字蓋章14.1甲方代表（簽字）：14.2乙方代表（簽字）：14.3簽訂日期：年月日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱及地址乙方名稱：建筑安裝工程有限公司乙方地址：市區(qū)路號第二條工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)建設(shè)工程2.2工程地點：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米，共棟樓2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣億元整（大寫：億元整）3.2支付方式：（1）雙方確認(rèn)工程進度達到約定的節(jié)點后，甲方支付乙方工程進度款；（2）支付比例和支付時間由雙方在專用條款內(nèi)約定；（3）支付條件：工程進度達到雙方約定的節(jié)點，且乙方提交相關(guān)工程進度報告及資料。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。第四條工程進度及工期4.1工程計劃開工日期：年月日4.2工程計劃竣工日期：年月日4.3工程進度：雙方根據(jù)工程實際情況，在專用條款內(nèi)約定工程進度及報驗、驗收程序。第五條乙方義務(wù)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成工程，保證工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程的安全、環(huán)保、消防等工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3乙方應(yīng)按照專用條款約定的時間、地點、方式交付工程，并承擔(dān)工程交付后的保管責(zé)任。5.4乙方應(yīng)按期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展工程。第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，不得逾期支付。6.2甲方應(yīng)提供施工場地，確保施工順利進行。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。6.4甲方應(yīng)對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提供必要的協(xié)助和支持。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。7.3雙方如違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4違約金的具體金額和計算方式，由雙方在專用條款內(nèi)約定。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。9.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定辦理工程交接手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：工程竣工并驗收合格。11.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致。第十二條其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展工程。12.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.3雙方應(yīng)共同維護工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的合法權(quán)益。12.4雙方在合同履行過程中應(yīng)相互配合，共同解決工程中出現(xiàn)的問題。第十三條合同附件13.1工程設(shè)計文件13.2施工圖紙13.3相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)13.4工程量清單13.5其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方代表（簽字）：14.2乙方代表（簽字）：14.3簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指非合同雙方簽署的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、設(shè)計方、監(jiān)理方、檢測方等。15.2第三方介入的條件當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方介入時，包括但不限于技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)控、進度協(xié)調(diào)等，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第三方的介入。15.3第三方介入的程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同，并按照約定的比例分擔(dān)合同價款。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。16.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方介入時，其責(zé)任范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見和技術(shù)支持；（2）對工程質(zhì)量、安全、進度等進行監(jiān)督和檢查；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十七條第三方費用17.1第三方費用包括但不限于：技術(shù)服務(wù)費、管理費、檢測費等。17.2第三方費用的支付方式和支付時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.3第三方費用從合同總價中扣除，甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。18.2第三方不視為甲方、乙方的代理人、雇員或合作伙伴。18.3第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。18.4第三方介入時，甲方、乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對甲方、乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額在合作協(xié)議中約定，但不得高于本合同總價的10%。19.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失，不受責(zé)任限額的限制。19.4第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋?quán)利。第二十十條第三方退出20.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。20.3第三方退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同和合作協(xié)議追究第三方的歷史責(zé)任。第二十一條第三方介入的變更21.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方。21.2變更第三方時，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并書面確認(rèn)。21.3變更第三方不影響本合同的履行，但甲乙雙方應(yīng)確保新的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二十二條其他約定22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商補充。22.2本合同的修改、補充，均應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。22.3本合同及補充協(xié)議的生效、終止和解除，適用本合同第十一條至第十三條的約定。第二十三條簽字蓋章23.1甲方代表（簽字）：23.2乙方代表（簽字）：23.3第三方代表（簽字）：23.4簽訂日期：年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計文件詳細要求：包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙、給排水圖紙等，應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。附件2：施工圖紙詳細要求：包括但不限于施工詳圖、大樣圖、節(jié)點圖等，應(yīng)明確施工要求和技術(shù)規(guī)范。附件3：相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：包括國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等，用于指導(dǎo)工程施工。附件4：工程量清單詳細要求：明確工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價等，作為工程付款的依據(jù)。附件5：材料及設(shè)備清單詳細要求：列明工程所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件6：施工組織設(shè)計詳細要求：包括施工方案、施工進度計劃、施工平面圖等，用于指導(dǎo)施工過程。附件7：安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案詳細要求：明確安全生產(chǎn)措施、應(yīng)急預(yù)案及安全事故處理程序。附件8：質(zhì)量保修書詳細要求：包括工程質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件9：合同履行過程中的其他文件和資料詳細要求：包括但不限于工程變更單、工程進度報告、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程款；2.乙方未按約定時間完成工程；3.乙方工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定；4.乙方未按約定履行安全、環(huán)保、消防等工作；5.甲方未按約定提供施工場地，影響施工順利進行；6.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)；7.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；2.乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價的千分之五；3.乙方工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金；4.乙方未按約定履行安全、