2024二手房買賣首期款支付合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣首期款支付合同一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3首期款1.4二手房第二條：首期款的金額與支付時(shí)間2.1首期款的金額2.2首期款的支付時(shí)間第三條：支付方式3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2現(xiàn)金支付3.3支付工具第四條：支付流程4.1買受人支付首期款4.2出賣人提供收款憑證4.3雙方確認(rèn)支付完成第五條：支付條件5.1房屋買賣合同的簽訂5.2房屋過戶手續(xù)的完成第六條：支付的變更與調(diào)整6.1支付金額的變更6.2支付時(shí)間的調(diào)整第七條：違約責(zé)任7.1買受人未按時(shí)支付首期款的違約責(zé)任7.2出賣人未提供收款憑證的違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3依法向人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2違約泄露信息的賠償責(zé)任第十一條：合同的適用法律11.1本合同適用中華人民共和國法律第十二條：合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂時(shí)間第十三條：附件13.1房屋買賣合同13.2房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指出售二手房的當(dāng)事人，即房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人。1.2買受人：指購買二手房的當(dāng)事人，即房屋的未來所有權(quán)人。1.3首期款：指買受人按照房屋買賣合同約定，在房屋交易過程中支付給出賣人的部分款項(xiàng)。1.4二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。第二條：首期款的金額與支付時(shí)間2.1首期款的金額：首期款的具體金額按照房屋買賣合同的約定執(zhí)行，但不應(yīng)低于合同總金額的20%。2.2首期款的支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首期款。第三條：支付方式3.1銀行轉(zhuǎn)賬：買受人可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將首期款支付給出賣人。3.2現(xiàn)金支付：買受人可以選擇現(xiàn)金支付的方式將首期款支付給出賣人，但需確保現(xiàn)金支付的安全和便捷。3.3支付工具：買受人可以選擇、支付等第三方支付工具將首期款支付給出賣人。第四條：支付流程4.1買受人支付首期款：買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式和支付時(shí)間，將首期款支付給出賣人。4.2出賣人提供收款憑證：出賣人應(yīng)在收到首期款后，向買受人提供收款憑證，作為買受人已支付首期款的證明。4.3雙方確認(rèn)支付完成：買受人出示支付憑證，出賣人核對無誤后，雙方在支付憑證上簽字確認(rèn)，視為首期款支付完成。第五條：支付條件5.1房屋買賣合同的簽訂：買受人應(yīng)與出賣人簽訂書面的房屋買賣合同，作為本合同的有效組成部分。5.2房屋過戶手續(xù)的完成：買受人應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，完成房屋過戶手續(xù)。第六條：支付的變更與調(diào)整6.1支付金額的變更：首期款的金額可以根據(jù)房屋買賣合同的約定進(jìn)行變更，但需雙方協(xié)商一致。6.2支付時(shí)間的調(diào)整：首期款的支付時(shí)間可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需雙方協(xié)商一致。第八條：違約責(zé)任8.1買受人未按時(shí)支付首期款的違約責(zé)任：買受人未按照本合同約定的支付時(shí)間支付首期款的，應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五支付違約金，逾期超過30日的，出賣人有權(quán)解除合同。8.2出賣人未提供收款憑證的違約責(zé)任：出賣人未按照本合同約定的時(shí)間向買受人提供收款憑證的，應(yīng)承擔(dān)因此給買受人帶來的損失。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議。9.2請求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可以請求房產(chǎn)交易部門或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。9.3依法向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的解除：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2違約泄露信息的賠償責(zé)任：一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因泄露信息給對方造成的損失。第十二條：合同的適用法律12.1本合同適用中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同在____（地點(diǎn)）簽訂。13.2合同簽訂時(shí)間：本合同于____年__月__日簽訂。第十四條：附件14.1房屋買賣合同：本合同附件為房屋買賣合同，是本合同的有效組成部分。14.2房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件：本合同附件包括房屋過戶所需的所有相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交付時(shí)間及條件、違約責(zé)任等條款。附件說明：房屋買賣合同是本合同的有效組成部分，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件二：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等與房屋過戶相關(guān)的文件。附件說明：買受人應(yīng)按照法律規(guī)定，提供齊全的過戶手續(xù)文件，以便完成房屋過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買受人未按時(shí)支付首期款。2.出賣人未按照約定時(shí)間提供收款憑證。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買受人未按時(shí)支付首期款的，應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五支付違約金，逾期超過30日的，出賣人有權(quán)解除合同。2.出賣人未按照約定時(shí)間提供收款憑證的，應(yīng)承擔(dān)因此給買受人帶來的損失。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果買受人逾期支付首期款超過30日，出賣人可以解除合同，并要求買受人支付違約金。2.如果出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)提供收款憑證，導(dǎo)致買受人過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售二手房的當(dāng)事人，即房屋