2025年度個人車庫買賣與物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人車庫買賣與物業(yè)管理協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將個人車庫出售給乙方，并就車庫的物業(yè)管理事宜達成一致，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.個人車庫：指甲方個人擁有的、用于停車的建筑物或構(gòu)筑物。2.物業(yè)管理：指對個人車庫進行日常維護、管理、服務(wù)等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即個人車庫的所有權(quán)人。2.買受方：指乙方，即購買個人車庫的個人。3.物業(yè)管理費：指乙方為享受物業(yè)管理服務(wù)而支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將個人車庫出售給乙方。2.甲方應(yīng)保證個人車庫的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理車庫過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)購買甲方個人車庫。2.乙方應(yīng)按照約定支付車庫購買款及物業(yè)管理費。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用個人車庫。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至車庫過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方個人車庫所在地。5.3合同履行方式1.甲方將個人車庫出售給乙方，乙方支付車庫購買款。2.甲方配合乙方辦理車庫過戶手續(xù)。3.乙方按照約定支付物業(yè)管理費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，車庫過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理車庫過戶手續(xù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費至合同終止之日。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.車庫購買款：指乙方購買甲方個人車庫所應(yīng)支付的全部款項。2.物業(yè)管理費：指乙方為享受物業(yè)管理服務(wù)而支付的費用，包括但不限于清潔費、安保費、維修費等。3.其他費用：根據(jù)實際情況，可能產(chǎn)生的其他費用，如稅費、過戶費等。7.2支付方式1.車庫購買款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付給甲方。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按月或按年支付物業(yè)管理費，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.車庫購買款：乙方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)支付完畢。2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照約定的支付時間支付物業(yè)管理費。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方出具收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付款項時，保留好支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理車庫過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車庫購買款的_____%。2.若甲方提供的車庫存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付車庫購買款或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。2.若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人或公共財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算和支付方式，雙方應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。2.損害賠償?shù)慕痤~和方式，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.本合同的內(nèi)容和簽訂情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)確保保密內(nèi)容的存儲、使用、處理等環(huán)節(jié)的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停履行或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致車庫損壞，無法使用。2.政府行為：政府征收車庫，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的車庫所有權(quán)未過戶至乙方。2.本合同約定的保密條款未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對個人車庫的所有權(quán)，直至乙方支付完畢車庫購買款。2.乙方在未支付完畢車庫購買款前，不得擅自處分車庫。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付物業(yè)管理費的情況下，暫時限制乙方使用車庫的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的情況下，要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。2.修改和補充后的合同，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就車庫的物業(yè)管理事宜進行溝通，共同維護車庫的使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫買賣與物業(yè)管理的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行增減。2.增減條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人車庫買賣合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.車庫產(chǎn)權(quán)證明文件4.車庫現(xiàn)狀描述及照片5.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.任何其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在合同約定的時間內(nèi)辦理車庫過戶手續(xù)。提供的車庫存在權(quán)利瑕疵。未按約定提供車庫的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付車庫購買款或物業(yè)管理費。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人或公共財產(chǎn)損失。未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，向另一方支付的一定金額的金錢。5.損害賠償：一方因違反合同造成另一方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車庫過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保過戶手續(xù)盡快完成。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：與物業(yè)管理方溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量，或更換物業(yè)管理方。3.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：發(fā)送催款通知，必要時采取法律手段追討欠款。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新解釋合同條款，必要時尋求法律意見。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題，或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：負責(zé)個人車庫的日常物業(yè)管理服務(wù)。負責(zé)車庫的維修和保養(yǎng)工作。負責(zé)車庫的安全保衛(wèi)工作。3.第三方權(quán)利：收取物業(yè)管理費。擁有對車庫維修保養(yǎng)的決策權(quán)。對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理。4.第三方義務(wù)：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。對車庫進行定期檢查和維護。對車庫的安全負責(zé)，確保車庫使用安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：對車庫享有合法的使用權(quán)。對車庫的維修保養(yǎng)有知情權(quán)。對車庫的物業(yè)管理有監(jiān)督權(quán)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理車庫過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理車庫過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的車庫存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變車庫的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付車庫購買款和物業(yè)管理費。甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車庫。甲方有權(quán)要求乙方在車庫損壞時及時修復(fù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付車庫購買款。甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付物業(yè)管理費。甲方有權(quán)要求乙方在車庫損壞時承擔(dān)維修責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付車庫購買款或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人或公共財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變車庫的用途或結(jié)構(gòu)。全文完。2025年度個人車庫買賣與物業(yè)管理協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的2.1車庫基本情況2.2車庫產(chǎn)權(quán)證明2.3車庫附屬設(shè)施第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四章車庫價格及支付方式4.1車庫成交價格4.2支付方式及期限4.3逾期付款責(zé)任第五章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費及收取標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第六章物業(yè)管理費用的收取與支付6.1收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)6.2收費方式及時間6.3逾期繳納物業(yè)管理費責(zé)任第七章車庫使用及維修7.1車庫使用規(guī)定7.2車庫維修責(zé)任7.3維修費用的承擔(dān)第八章合同的生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計算及支付第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章其他約定事項11.1合同變更11.2合同補充11.3合同解除后的處理第十二章合同附件12.1車庫產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章合同生效日期第十四章合同簽署日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所：甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所：乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：甲方電子郵箱：乙方聯(lián)系電話：乙方電子郵箱：第二章合同標(biāo)的2.1車庫基本情況車庫地址：車庫面積：車庫結(jié)構(gòu)：車庫用途：2.2車庫產(chǎn)權(quán)證明車庫產(chǎn)權(quán)證號：車庫產(chǎn)權(quán)人名稱：2.3車庫附屬設(shè)施車庫內(nèi)設(shè)施清單：第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方享有車庫所有權(quán)；甲方有義務(wù)按照合同約定支付車庫價格；甲方有義務(wù)遵守車庫使用規(guī)定。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方享有車庫使用權(quán)；乙方有義務(wù)按照合同約定支付車庫價格；乙方有義務(wù)遵守車庫使用規(guī)定。第四章車庫價格及支付方式4.1車庫成交價格車庫成交價格為人民幣______元。4.2支付方式及期限車庫價格支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等；車庫價格支付期限：自合同簽訂之日起______日內(nèi)。4.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期支付車庫價格，應(yīng)向甲方支付______的違約金。第五章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍車庫內(nèi)部清潔；車庫安全巡邏；車庫設(shè)施設(shè)備維護。5.2物業(yè)管理費及收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)：按月計費，每月人民幣______元；物業(yè)管理費支付方式：與車庫租金支付方式相同。5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容提供車庫鑰匙管理；提供車庫內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)；提供車庫安全保衛(wèi)服務(wù)。第六章物業(yè)管理費用的收取與支付6.1收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費用的收取依據(jù)為《物業(yè)管理條例》及雙方約定；物業(yè)管理費用的收取標(biāo)準(zhǔn)詳見第五條。6.2收費方式及時間物業(yè)管理費支付方式：與車庫租金支付方式相同；物業(yè)管理費支付時間：每月______日前。6.3逾期繳納物業(yè)管理費責(zé)任如乙方逾期繳納物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付______的違約金。第七章車庫使用及維修7.1車庫使用規(guī)定乙方應(yīng)按照車庫用途合理使用車庫；乙方不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)；乙方不得將車庫出租、轉(zhuǎn)借或抵押。7.2車庫維修責(zé)任車庫內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；車庫外部設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.3維修費用的承擔(dān)車庫內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維修費用由乙方承擔(dān)；車庫外部設(shè)施設(shè)備維修費用由甲方承擔(dān)。第八章合同的生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。8.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付車庫價格的，應(yīng)向乙方支付______的違約金；甲方未按約定履行車庫使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付車庫價格的，應(yīng)向甲方支付______的違約金；乙方未按約定履行車庫使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一章其他約定事項11.1合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同補充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理車庫及物業(yè)管理的移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同附件12.1車庫產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第十四章合同簽署日期本合同于______年______月______日簽訂于______。甲方（簽字）：________________________日期：____________________________乙方（簽字）：________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1車庫交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，確保車庫及附屬設(shè)施符合合同約定，并完成所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2車庫使用限制甲方有權(quán)對車庫的使用進行合理限制，包括但不限于禁止乙方在車庫內(nèi)進行任何違法活動或影響他人正常使用的行為。1.3車庫維護責(zé)任甲方有責(zé)任對車庫進行定期維護，確保車庫的安全和正常使用。乙方應(yīng)配合甲方進行必要的維護工作。1.4車庫租金調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物業(yè)管理成本的變化，在提前通知乙方的條件下，對車庫租金進行調(diào)整。1.5車庫租賃權(quán)甲方保留對車庫的租賃權(quán)，乙方不得擅自將車庫轉(zhuǎn)租或分租給他人。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1車庫使用自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定車庫的使用方式，包括但不限于個人使用、租賃或經(jīng)營。2.2車庫裝修限制乙方在車庫裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方，甲方有權(quán)對裝修方案進行審核。2.3車庫租金支付保障乙方應(yīng)保證按時支付車庫租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹜锨?，甲方有?quán)采取法律手段追討。2.4車庫使用期限乙方應(yīng)在合同約定的使用期限內(nèi)合理使用車庫，不得擅自延長使用期限。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲方支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確的信息，并對因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介變更通知如中介機構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方的書面同意。3.5中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至車庫買賣及物業(yè)管理協(xié)議履行完畢之日止。3.6中介服務(wù)終止1）合同履行完畢；2）雙方協(xié)商一致解除中介服務(wù)；3.7中介服務(wù)費用退還如中介服務(wù)終止，中介機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定退還甲方已支付的部分中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車庫產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.雙方身份證復(fù)印件4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.付款憑證6.車庫使用及維修記錄7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前交付車庫或未提供有效的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.違約行為：乙方未按約定支付車庫租金或物業(yè)管理費。認(rèn)定：乙方未在約定的支付日期前支付相應(yīng)的費用。3.違約行為：甲方未按約定進行車庫維護。認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)對車庫進行必要的維護，導(dǎo)致車庫設(shè)施損壞。4.違約行為：乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在未得到甲方書面同意的情況下，對車庫進行結(jié)構(gòu)或用途的更改。5.違約行為：中介機構(gòu)提供虛假信息或未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機構(gòu)故意提供虛假信息或未按照約定對信息保密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢，以補償守約方因違約所造成的損失。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方可以發(fā)送催款通知，并給予乙方一定的寬限期；如逾期未支付，可按照合同約定采取法律手段。2.問題：車庫維修費用產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定確定維修責(zé)任，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：中介機構(gòu)未履行義務(wù)。解決辦法：雙方可以要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，如中介機構(gòu)拒絕，可向仲裁機構(gòu)或法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人車庫買賣與物業(yè)管理協(xié)議適用于個人之間的車庫買賣及物業(yè)管理關(guān)系。2.該協(xié)議適用于自有車庫的出租或出售，以及車庫的物業(yè)管理服務(wù)。3.該協(xié)議適用于車庫作為商業(yè)用途或個人自用的情況。4.該協(xié)議適用于涉及第三方中介機構(gòu)介入的車庫交易和物業(yè)管理。全文完。2025年度個人車庫買賣與物業(yè)管理協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚戃噹炀唧w位置）的個人車庫，乙方有意購買該車庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就車庫買賣及物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在車庫買賣及物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）車庫：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚戃噹炀唧w位置）的個人車庫；（2）物業(yè)管理：指對車庫的日常維護、維修、清潔、安全保衛(wèi)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）車庫買賣：指甲方將車庫出售給乙方的行為；（2）物業(yè)管理協(xié)議：指甲乙雙方就車庫物業(yè)管理事宜達成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付車庫購買款項；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守車庫物業(yè)管理規(guī)定；（3）甲方應(yīng)保證車庫的合法合規(guī)性，確保乙方購買車庫后不受法律風(fēng)險；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付車庫；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供車庫的物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付車庫購買款項；（4）乙方應(yīng)遵守車庫物業(yè)管理規(guī)定，愛護車庫設(shè)施，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（請?zhí)顚懢唧w期限）。5.2合同履行地點：車庫買賣及物業(yè)管理事宜的履行地點為（請?zhí)顚懢唧w地點）。5.3合同履行方式：（1）車庫買賣：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)，將車庫交付給乙方；（2）物業(yè)管理：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供車庫物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余款項；（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）車庫購買價款：甲方同意將車庫出售給乙方，總價款為人民幣（大寫：____元整，小寫：____元）；（2）物業(yè)管理服務(wù)費：乙方在購買車庫后，需向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費，具體金額及支付方式另行約定；（3）過戶稅費：甲方和乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)車庫產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費；（4）其他費用：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際發(fā)生情況另行約定。7.2支付方式（1）車庫購買價款：乙方應(yīng)在本合同生效后（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式一次性支付給甲方；（2）物業(yè)管理服務(wù)費：乙方應(yīng)在每季度末前支付下季度物業(yè)管理服務(wù)費；（3）過戶稅費：甲方和乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)過戶稅費，并在規(guī)定時間內(nèi)繳納；（4）其他費用：按照實際發(fā)生情況，雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間（1）車庫購買價款支付時間：詳見7.2（1）；（2）物業(yè)管理服務(wù)費支付時間：詳見7.2（2）；（3）過戶稅費繳納時間：詳見7.2（3）；（4）其他費用支付時間：詳見7.2（4）。7.4支付條款（1）甲方在收到乙方支付的車庫購買價款后，應(yīng)向乙方出具收款證明；（2）甲方在收到物業(yè)管理服務(wù)費后，應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）過戶稅費繳納后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）其他費用支付后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定時間交付車庫，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車庫購買價款的（請?zhí)顚懢唧w比例）；（2）如甲方提供的車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定時間支付車庫購買價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的（請?zhí)顚懢唧w比例）；（2）如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成車庫設(shè)施損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額及方式如下：（1）違約金：按照本合同約定的比例計算；（2）實際損失：根據(jù)實際情況確定，包括但不限于維修費用、停業(yè)損失等；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于車庫的具體位置、車庫設(shè)施狀況、物業(yè)管理服務(wù)細節(jié)等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w期限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（4）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，可向（請?zhí)顚懻{(diào)解機構(gòu)名稱或仲裁機構(gòu)名稱）申請調(diào)解或仲裁；若調(diào)解或仲裁不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家利益、公共利益的情形；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更、解除或終止合同；（2）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，甲方和乙方均有義務(wù)保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對車庫物業(yè)管理的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對車庫使用權(quán)的完整權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護車庫的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)作的原則，相互配合，共同履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或約定無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：甲方（出賣方）代表簽字：（簽名）乙方（買受方）代表簽字：（簽名）甲方（出賣方）蓋章：（蓋章）乙方（買受方）蓋章：（蓋章）簽訂日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人車庫買賣合同；2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；3.車庫產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件；4.支付憑證；5.不可抗力事件證明；6.協(xié)議補充協(xié)議；7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付車庫；（2）甲方提供的車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合合同約定；（3）乙方未按合同約定時間支付車庫購買價款；（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成車庫設(shè)施損壞或安全隱患；（5）未經(jīng)對方同意，擅自變更、解除或終止合同；（6）泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為的發(fā)生，應(yīng)當(dāng)有充分的證據(jù)證明；（2）違約行為的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行；（3）雙方應(yīng)就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成可依法解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將一方對某項財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的法律行為。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的貨幣。4.保密條款：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定雙方對特定信息保密。5.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一