2024年公共租賃住宅承租協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公共租賃住宅承租協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2公共租賃住宅1.3承租人1.4租金1.5租賃期限1.6租賃物1.7維修責(zé)任1.8保險(xiǎn)1.9違約1.10終止與解除1.11爭(zhēng)議解決1.12法律適用1.13合同的生效與修改1.14其他條款第二條租賃物的基本情況2.1租賃物的位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的結(jié)構(gòu)2.4租賃物的設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四條租金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條承租人的權(quán)利與義務(wù)5.1承租人的權(quán)利5.2承租人的義務(wù)第六條出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利6.2出租人的義務(wù)第七條維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條違約9.1承租人的違約行為9.2出租人的違約行為9.3違約責(zé)任第十條終止與解除10.1提前終止合同的情形10.2解除合同的條件第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟第十二條法律適用12.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十三條合同的生效與修改13.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)第十四條其他條款14.1雙方在簽訂合同時(shí)，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方（出租人）：【甲方全稱】，住所地：【甲方地址】。乙方（承租人）：【乙方全稱】，住所地：【乙方地址】。1.2公共租賃住宅指甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，建設(shè)的用于出租的住宅，位于【住宅地址】，房屋編號(hào)：【住宅編號(hào)】。1.3承租人指乙方及其配偶、未成年子女。1.4租金租金為每月【租金金額】元，按月支付。1.5租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時(shí)間】個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.6租賃物租賃物包括房屋及附屬設(shè)施。附屬設(shè)施包括但不限于：【附屬設(shè)施列表】。1.7維修責(zé)任1.7.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、完好。1.7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.8保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司辦理理賠手續(xù)。第二條租賃物的基本情況2.1租賃物的位置租賃物位于【具體地址】，處于【城市/區(qū)域】。2.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為【面積數(shù)值】平方米。2.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，共有【樓層數(shù)】層。2.4租賃物的設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【租賃開始日期】。3.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。3.3續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時(shí)間】個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金4.1租金金額租金為每月【租金金額】元。4.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前【提前支付時(shí)間】個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。第五條承租人的權(quán)利與義務(wù)5.1承租人的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃物。5.2承租人的義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用租賃物，妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。第六條出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求乙方按約使用和保管租賃物。6.2出租人的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家關(guān)于公共租賃住宅的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和舒適。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與保險(xiǎn)公司辦理理賠手續(xù)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用包括在租金內(nèi)，乙方無需另行支付。第九條違約9.1承租人的違約行為乙方未按合同約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物、未經(jīng)甲方同意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或破壞附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。9.2出租人的違約行為甲方未按合同約定提供租賃物、未按時(shí)支付租金或未履行合同約定的維修義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元。9.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第十條終止與解除10.1提前終止合同的情形任何一方有權(quán)提前終止合同，但需提前【提前通知時(shí)間】個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2解除合同的條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可以向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方可以向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的生效與修改13.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十四條其他條款14.1雙方在簽訂合同時(shí)，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件二：房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施說明書詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施及其使用說明。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)的保單副本。附件五：維修記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等信息。附件六：合同續(xù)簽協(xié)議如有續(xù)簽，需提供續(xù)簽協(xié)議的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按合同約定支付租金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。3.乙方未經(jīng)甲方同意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或破壞附屬設(shè)施。4.甲方未按合同約定提供租賃物。5.甲方未按時(shí)支付租金或未履行維修義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。2.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方在【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)支付租金及違約金【違約金金額】元。若甲方未按時(shí)提供租賃物或未履行維修義務(wù)，乙方可以要求甲方在【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)履行義務(wù)，并支付違約金【違約金金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.公共租賃住宅：指由國(guó)家或地方政府投資建設(shè)，面向中低收入家庭出租的住房。2.租賃物：指本合同約定的房屋及附屬設(shè)施。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給對(duì)方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為租賃物及附屬設(shè)施辦理的保險(xiǎn)，包括但