2024年二手住宅裝修工程半包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅裝修工程半包合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（裝修公司）1.3二手住宅1.4半包合同第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容第三條工程預(yù)算及支付方式3.1工程預(yù)算3.2支付方式3.3支付時間第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度4.2工期第五條材料供應(yīng)及質(zhì)量要求5.1材料供應(yīng)5.2材料質(zhì)量第六條施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證6.1施工標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證第七條工程變更及增減項7.1工程變更7.2增減項第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償金額第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條解除合同的條件及后果10.1解除合同的條件10.2解除合同的后果第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指合同簽訂的二手住宅的所有權(quán)人，擁有房屋的使用、收益和處置權(quán)。1.2乙方（裝修公司）：指具備相關(guān)裝修資質(zhì)，承擔(dān)二手住宅裝修工程的實施和質(zhì)量保障的法人或其他組織。1.3二手住宅：指位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。1.4半包合同：指乙方負(fù)責(zé)提供裝修過程中所需的主要材料，并負(fù)責(zé)施工、管理、監(jiān)督等工程實施工作，甲方負(fù)責(zé)提供次要材料及設(shè)備，并支付工程費用的合同形式。第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程范圍：包括但不限于室內(nèi)墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花板的改造、水電布線、廚衛(wèi)改造、家具安裝等裝修工程。2.2.1土建工程：包括墻體拆除、新建墻體、地面找平等；2.2.2水電工程：包括水路改造、電路改造、弱電布線等；2.2.3裝飾工程：包括墻面刷漆、壁紙粘貼、地板鋪設(shè)等；2.2.4廚衛(wèi)工程：包括廚房設(shè)備安裝、衛(wèi)浴設(shè)備安裝、防水處理等；2.2.5家具安裝：包括家具的擺放、安裝和調(diào)試等。第三條工程預(yù)算及支付方式3.1工程預(yù)算：雙方根據(jù)工程范圍和內(nèi)容，經(jīng)協(xié)商確定工程總預(yù)算為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2支付方式：甲方分期向乙方支付工程款，具體支付方式如下：3.2.1工程開工前，甲方支付工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款；3.2.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付工程預(yù)算的30%；3.2.3工程進(jìn)度達(dá)到100%時，甲方支付剩余的40%。3.3支付時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在約定的時間內(nèi)向乙方支付工程款。第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度：雙方根據(jù)工程計劃和實際施工情況，共同制定工程進(jìn)度計劃，并按照計劃執(zhí)行。4.2工期：整個裝修工程自工程開工之日起，預(yù)計_______（工期天數(shù)）天內(nèi)完成。如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商解決。第五條材料供應(yīng)及質(zhì)量要求5.1材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供工程所需的主要材料，并保證材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方負(fù)責(zé)提供次要材料及設(shè)備。5.2材料質(zhì)量：乙方提供的材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具有合格證明。如甲方對乙方提供的材料有疑義，有權(quán)要求乙方進(jìn)行復(fù)檢。第六條施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證6.1施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。6.2質(zhì)量保證：工程竣工后，乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的_______（時間）內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，確保達(dá)到甲方的滿意。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2賠償金額：違約方應(yīng)按照守約方的實際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條解除合同的條件及后果10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方明確表示不履行主要債務(wù)；10.1.4一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.5一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。10.2解除合同的后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，退還已收取的工程款，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起_______（時間）內(nèi)有效。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)本合同約定解除合同。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：13.1.1工程驗收：工程竣工后，甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，乙方應(yīng)配合甲方完成驗收工作。13.1.2工程保修：工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供一定的保修期和保修服務(wù)。13.1.3合同的修改和補充：本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3.1合同規(guī)定的工程全部完成，甲乙雙方辦理了工程驗收手續(xù)；14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.3.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；14.3.4依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為實現(xiàn)合同目的而參與工程實施、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等活動的法人或其他組織。15.2第三方范圍：包括但不限于中介方、設(shè)計方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、施工隊伍等。第十六條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實現(xiàn)。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、進(jìn)度等要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工程。第十七條第三方介入的權(quán)利及利益17.1第三方權(quán)利：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對工程實施情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評價，并向甲乙雙方提出意見和建議。17.2第三方利益：第三方應(yīng)按照合同約定，獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)報酬和服務(wù)費用。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.2第三方管理：甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方對其在合同履行過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。19.2損失賠償限額：第三方對甲乙雙方的損失賠償限額，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二十條第三方違約的處理20.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。20.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。第二十一條第三方解除合同的條件及后果21.1第三方解除合同條件：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，可以與甲乙雙方協(xié)商解除合同。21.2解除合同后果：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)解除合同后的相應(yīng)責(zé)任。第二十二條第三方保密條款22.1第三方保密內(nèi)容：第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等予以保密。22.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起_______（時間）內(nèi)有效。第二十三條第三方不可抗力23.1第三方不可抗力事件：第三方不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。23.2第三方不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)本合同約定解除合同。第二十四條其他條款24.1雙方約定的其他事項：甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)遵守的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定等。第二十五條合同的生效、變更和終止25.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。25.2合同變更：合同履行過程中，甲乙雙方同意增加或減少第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。25.3.1合同規(guī)定的工程全部完成，甲乙雙方辦理了工程驗收手續(xù)；25.3.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；25.3.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；25.3.4依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：工程設(shè)計方案附件3：材料供應(yīng)清單附件4：施工進(jìn)度計劃附件5：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件6：安全防護(hù)措施附件7：保密協(xié)議附件8：第三方介入?yún)f(xié)議附件9：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)附件10：保修條款附件11：違約金計算公式附件12：賠償計算標(biāo)準(zhǔn)附件13：工程變更協(xié)議附件14：合同解除協(xié)議附件1：合同主體資質(zhì)證明詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等資質(zhì)文件，以證明其具備合同主體資格。附件2：工程設(shè)計方案詳細(xì)要求：設(shè)計方案應(yīng)包括工程的整體設(shè)計理念、設(shè)計圖紙、材料選型、施工工藝等，并要求設(shè)計方案得到甲乙雙方的認(rèn)可。附件3：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明材料名稱、品牌、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，以確保甲乙雙方對材料供應(yīng)有清晰的了解。附件4：施工進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：進(jìn)度計劃應(yīng)明確施工的起始日期、結(jié)束日期、各階段施工內(nèi)容、施工隊伍安排等，以便甲乙雙方監(jiān)督工程進(jìn)度。附件5：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定，包括材料質(zhì)量、施工工藝、工程驗收等標(biāo)準(zhǔn)。附件6：安全防護(hù)措施詳細(xì)要求：安全防護(hù)措施應(yīng)包括施工現(xiàn)場安全管理、工人安全培訓(xùn)、施工現(xiàn)場應(yīng)急預(yù)案等，以保障工程安全。附件7：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等，以確保甲乙雙方的商業(yè)秘密得到保護(hù)。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息，以規(guī)范第三方介入行為。附件9：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的具體要求，以便甲乙雙方進(jìn)行工程驗收。附件10：保修條款詳細(xì)要求：保修條款應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。附件11：違約金計算公式詳細(xì)要求：違約金計算公式應(yīng)明確違約金的比例、計算方法等，以便在違約行為發(fā)生時進(jìn)行計算。附件12：賠償計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：賠償計算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確賠償金額的計算方法、賠償范圍等，以便在發(fā)生賠償事項時進(jìn)行計算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果甲方未按約定時間支付預(yù)付款，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果乙方未按約定時間完成工程，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果第三方未按約定時間提供材料，或提供的材料質(zhì)量不符合要求，構(gòu)成