房屋買賣合同標(biāo)的物交付與過戶(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同標(biāo)的物交付與過戶(2024版)本合同目錄一覽1.房屋買賣合同標(biāo)的物2.交付事項(xiàng)2.1交付時(shí)間2.2交付地點(diǎn)2.3交付方式3.過戶事項(xiàng)3.1過戶時(shí)間3.2過戶地點(diǎn)3.3過戶流程4.交付與過戶費(fèi)用4.1交付費(fèi)用4.2過戶費(fèi)用5.交付與過戶憑證5.1交付憑證5.2過戶憑證6.交付與過戶責(zé)任6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任7.交付與過戶爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.交付與過戶違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.交付與過戶驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收時(shí)間9.3驗(yàn)收方式10.交付與過戶后續(xù)服務(wù)10.1售后服務(wù)10.2維修服務(wù)10.3咨詢解答11.交付與過戶變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.交付與過戶解除后的處理12.1解除后的交付12.2解除后的過戶12.3解除后的費(fèi)用處理13.交付與過戶的附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款效力14.交付與過戶的簽署和生效14.1簽署條件14.2簽署程序14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同標(biāo)的物1.2房屋的具體情況如下：1.2.1房屋面積為____平方米；1.2.2房屋結(jié)構(gòu)為____；1.2.3房屋所有權(quán)證號(hào)為____；1.2.4房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為____。2.交付事項(xiàng)2.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.2交付地點(diǎn)：房屋所在地。2.3交付方式：賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給買方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。3.過戶事項(xiàng)3.1過戶時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶地點(diǎn)：房地產(chǎn)登記部門。3.3過戶流程：賣方和買方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記部門提交過戶申請(qǐng)，并按照登記部門的要求提供相關(guān)材料。4.交付與過戶費(fèi)用4.1交付費(fèi)用：包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，由買方承擔(dān)。4.2過戶費(fèi)用：包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。5.交付與過戶憑證5.1交付憑證：房屋交付后，賣方應(yīng)向買方提供房屋交付確認(rèn)書。5.2過戶憑證：房屋過戶完成后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。6.交付與過戶責(zé)任6.1賣方責(zé)任：6.1.1保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；6.1.2按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋；6.1.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買方責(zé)任：6.2.1按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款；6.2.2承擔(dān)房屋交付與過戶所需的費(fèi)用；6.2.3按照本合同約定的時(shí)間接收房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.交付與過戶爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____市。8.交付與過戶違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：8.1.1賣方未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋的，應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)款總額的____%作為違約金；8.1.2賣方未能按照本合同約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)款總額的____%作為違約金。8.2買方違約責(zé)任：8.2.1買方未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向賣方支付房?jī)r(jià)款總額的____%作為違約金；8.2.2買方未能按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)向賣方支付房?jī)r(jià)款總額的____%作為違約金。9.交付與過戶驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。9.2驗(yàn)收時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收方式：買方可以自行驗(yàn)收，也可以委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。10.交付與過戶后續(xù)服務(wù)10.1售后服務(wù)：賣方應(yīng)提供____個(gè)月的售后服務(wù)，包括對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)等。10.2維修服務(wù)：賣方應(yīng)在收到買方維修申請(qǐng)后____日內(nèi)，安排維修人員進(jìn)行維修。10.3咨詢解答：賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向買方提供房屋相關(guān)咨詢解答服務(wù)。11.交付與過戶變更和解除11.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除情形的，雙方可以解除合同。11.3變更與解除程序：變更或解除合同的，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.交付與過戶解除后的處理12.1解除后的交付：合同解除后，賣方應(yīng)將已收取的房?jī)r(jià)款扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用后，退還給買方。12.2解除后的過戶：合同解除后，已辦理的過戶手續(xù)按照房地產(chǎn)登記部門的規(guī)定處理。12.3解除后的費(fèi)用處理：合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。13.交付與過戶的附加條款13.1附加條款內(nèi)容：本合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2附加條款效力：附加條款與本合同具有同等效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。14.交付與過戶的簽署和生效14.1簽署條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署程序：雙方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，并按照附件二《簽署說明》辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，均是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定及法律法規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中享有相應(yīng)的權(quán)利。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方介入：16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方，提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談；16.1.2中介方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)；16.1.3中介方收取的中介費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀公正，準(zhǔn)確反映房屋價(jià)值；16.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的評(píng)估費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。16.3過戶機(jī)構(gòu)介入：16.3.1過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)；16.3.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及流程要求，高效、公正地完成過戶；16.3.3過戶機(jī)構(gòu)收取的過戶費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。16.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：16.4.1金融服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙方提供貸款等服務(wù)；16.4.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款政策，公平、合理地提供金融服務(wù)；16.4.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)收取的金融服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的表述：第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。17.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等行為。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。18.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____市。19.第三方介入后的違約責(zé)任19.1第三方違約責(zé)任：第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。19.2甲乙方違約責(zé)任：甲乙方未能按照本合同約定支付費(fèi)用或履行義務(wù)的，應(yīng)向第三方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。20.第三方介入后的權(quán)益保護(hù)20.1甲乙方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)保護(hù)自身合法權(quán)益。20.2第三方權(quán)益保護(hù)：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，并有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)保護(hù)自身合法權(quán)益。21.第三方介入后的合同變更和解除21.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致。21.2解除條件：本合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除情形的，甲乙方或第三方可以解除合同。21.3變更與解除程序：變更或解除合同的，甲乙方及第三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入后的附加條款效力22.1附加條款效力：本合同附件三《第三方介入條款》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。22.2附加條款與本合同具有同等效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋附屬設(shè)施清單》詳細(xì)列出房屋的所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等，并注明設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：《簽署說明》詳細(xì)說明合同簽署的程序和要求，包括但不限于簽署地點(diǎn)、時(shí)間、需提供的材料等。附件三：《第三方介入條款》詳細(xì)說明第三方介入后的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等第三方的職責(zé)和權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或過戶費(fèi)用；2.甲乙雙方未能按照合同約定時(shí)間接收房屋或完成過戶；3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)；4.任何一方故意隱瞞或提供虛假信息；5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的金額支付違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.延遲履行：按照延遲履行的時(shí)間和方式，支付相應(yīng)的違約金或損害賠償；4.解除合同：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，乙方可根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方支付因延遲支付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如甲方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方可要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。全文完。房屋買賣合同標(biāo)的物交付與過戶(2024版)1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同標(biāo)的物1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋交付條件1.2.1交付時(shí)間1.2.2交付方式1.2.3交付時(shí)房屋狀態(tài)第二條過戶條件及程序2.1過戶條件2.2過戶申請(qǐng)材料2.3過戶流程2.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第三條標(biāo)的物交付時(shí)間及方式3.1交付時(shí)間3.2交付方式3.3交付前的查驗(yàn)3.4交付后的確認(rèn)第四條標(biāo)的物過戶時(shí)間及方式4.1過戶時(shí)間4.2過戶方式4.3過戶過程中的配合4.4過戶完成的確認(rèn)第五條買方義務(wù)5.1支付房?jī)r(jià)款5.2配合辦理過戶手續(xù)5.3承擔(dān)過戶費(fèi)用第六條賣方義務(wù)6.1保證房屋權(quán)屬清晰6.2配合辦理過戶手續(xù)6.3保證房屋交付狀態(tài)符合約定第七條合同的解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)第十二條雙方聲明12.1房屋買賣雙方聲明12.2過戶雙方聲明第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3過戶申請(qǐng)材料復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標(biāo)的物1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)，南北朝向，結(jié)構(gòu)合理1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京字第號(hào)1.2房屋交付條件1.2.1交付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方1.2.2交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付，賣方將房屋鑰匙交付給買方1.2.3交付時(shí)房屋狀態(tài)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，不存在任何權(quán)利瑕疵及質(zhì)量問題第二條過戶條件及程序2.1過戶條件：買方支付完畢房?jī)r(jià)款，賣方提供合法的房屋權(quán)屬證明2.2過戶申請(qǐng)材料：雙方身份證明、房屋所有權(quán)證、買賣合同等相關(guān)材料2.3過戶流程：雙方共同向房產(chǎn)交易所提交過戶申請(qǐng)，按照交易所規(guī)定的流程辦理過戶手續(xù)2.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用按照交易所的規(guī)定由買方承擔(dān)第三條標(biāo)的物交付時(shí)間及方式3.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間詳見本合同第一條1.2.1的規(guī)定3.2交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付，賣方將房屋鑰匙交付給買方3.3交付前的查驗(yàn)：買方應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)3.4交付后的確認(rèn)：買方應(yīng)在收房后個(gè)工作日內(nèi)向賣方確認(rèn)房屋交付事宜第四條標(biāo)的物過戶時(shí)間及方式4.1過戶時(shí)間：雙方按照本合同第二條2.3的規(guī)定辦理過戶手續(xù)，完成過戶登記4.2過戶方式：通過房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)4.3過戶過程中的配合：雙方應(yīng)按照交易所的要求，提供相關(guān)材料，配合辦理過戶手續(xù)4.4過戶完成的確認(rèn)：過戶完成后，雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易所領(lǐng)取過戶證明，并互相交換復(fù)印件第五條買方義務(wù)5.1支付房?jī)r(jià)款：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付房?jī)r(jià)款5.2配合辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式配合賣方辦理過戶手續(xù)5.3承擔(dān)過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過戶費(fèi)用第六條賣方義務(wù)6.1保證房屋權(quán)屬清晰：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵及質(zhì)量問題6.2配合辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式配合買方辦理過戶手續(xù)6.3保證房屋交付狀態(tài)符合約定：賣方應(yīng)保證房屋交付狀態(tài)符合本合同約定的條件第七條合同的解除7.1解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形7.2解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)7.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：雙方按照解除協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1買方違約8.1.1買方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向賣方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額的千分之五乘以遲延付款天數(shù)。8.1.2買方未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。8.1.3買方未按合同約定承擔(dān)過戶費(fèi)用的，應(yīng)向賣方支付未支付費(fèi)用的雙倍作為違約金。8.2賣方違約8.2.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付遲延交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付天數(shù)乘以房?jī)r(jià)款的千分之五。8.2.2賣方未按合同約定保證房屋權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。8.2.3賣方未按合同約定保證房屋交付狀態(tài)符合約定的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用及損失。8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約產(chǎn)生的間接損失賠償責(zé)任。8.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條附加條款11.1房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修狀況詳見附件。11.2家具家電清單：家具家電清單詳見附件。11.3物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十二條雙方聲明12.1房屋買賣雙方聲明：本合同項(xiàng)下的房屋買賣transactionisvoluntaryandlegal,andbothpartieshavefullcapacitytoenterintothecontract.12.2過戶雙方聲明：雙方承諾提供的過戶申請(qǐng)材料真實(shí)、合法，并積極配合辦理過戶手續(xù)。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件中包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件。13.3過戶申請(qǐng)材料復(fù)印件：附件中包含過戶申請(qǐng)材料的復(fù)印件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方約定了其他事項(xiàng)，具體內(nèi)容詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶交易所、銀行等。1.2第三方介入指在房屋買賣過戶過程中，第三方參與并協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過戶手續(xù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)合法、真實(shí)、有效，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失敗或延誤的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和房屋信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。3.2甲乙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)慣例承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。3.3第三方應(yīng)向甲乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲乙方按約定支付費(fèi)用。第四條第三方介入的程序和時(shí)間4.1第三方應(yīng)在接受委托后個(gè)工作日內(nèi)開始提供服務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成介入服務(wù)。4.3第三方完成介入服務(wù)后，應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)完成的確認(rèn)書。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的兩倍。5.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限于第三方介入服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。5.3第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)因不可抗力或其他不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е碌呢?zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。6.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶交易所、銀行等是合作關(guān)系，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。6.3甲乙方與第三方之間的合同糾紛不影響甲乙方與其他第三方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件包括但不限于過戶完成、合同解除、一方解除合同等。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙方交付所有相關(guān)文件和資料。7.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決第三方介入過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的附加條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方約定了其他事項(xiàng)，具體內(nèi)容詳見附件。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條附件11.1第三方介入服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明：附件中詳細(xì)說明了第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。11.2第三方介入費(fèi)用明細(xì)：附件中詳細(xì)列明了第三方介入所需費(fèi)用的項(xiàng)目和金額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買方應(yīng)核對(duì)原件，確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：此附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，用于證明雙方的身份真實(shí)性和合法性。買方和賣方應(yīng)提供有效的身份證明文件。附件三：過戶申請(qǐng)材料復(fù)印件說明：此附件為過戶申請(qǐng)材料的復(fù)印件，包括過戶申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。用于辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法性。附件四：房屋裝修情況詳細(xì)說明說明：此附件詳細(xì)描述了房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修風(fēng)格、使用的材料等。用于買方了解房屋的裝修狀況，便于后續(xù)的維護(hù)和管理。附件五：家具家電清單說明：此附件列出了房屋內(nèi)家具和家電的詳細(xì)清單，包括家具的種類、品牌、數(shù)量等信息。用于買方了解房屋內(nèi)家具家電的狀況，便于交接和后續(xù)使用。附件六：物業(yè)管理費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)說明說明：此附件詳細(xì)說明了物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。用于買方了解并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。附件七：第三方介入服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明說明：此附件詳細(xì)說明了第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任，包括評(píng)估、過戶協(xié)助、中介服務(wù)等。用于買方和賣方了解第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。附件八：第三方介入費(fèi)用明細(xì)說明：此附件詳細(xì)列明了第三方介入所需費(fèi)用的項(xiàng)目和金額，包括評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、中介費(fèi)等。用于買方和賣方了解并支付第三方介入的費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。2.買方未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)。3.賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。4.賣方未按合同約定保證房屋權(quán)屬清晰。5.賣方未按合同約定保證房屋交付狀態(tài)符合約定。6.第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付遲延付款的違約金，計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五乘以遲延付款天數(shù)。買方還需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他直接損失。2.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付遲延交付的違約金，計(jì)算方式為遲延交付天數(shù)乘以房?jī)r(jià)款的千分之五。賣方還需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他直接損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式根據(jù)第三方介入服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明和第三方介入費(fèi)用明細(xì)確定。示例說明：如買方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付遲延付款的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他直接損失，如房屋價(jià)格上漲導(dǎo)致的損失。如第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，則構(gòu)成違約。根據(jù)第三方介入服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明和第三方介入費(fèi)用明細(xì)，第三方應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失或其他服務(wù)未達(dá)成的損失。全文完。房屋買賣合同標(biāo)的物交付與過戶(2024版)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條房屋交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付方式第三條房屋過戶3.1過戶流程3.2過戶時(shí)間3.3過戶費(fèi)用第四條房屋質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍4.3保修期限第五條價(jià)款及支付方式5.1成交價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1履行期限6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)歸屬9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移第十條房屋共有情況10.1共有權(quán)人信息10.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移第十一條房屋產(chǎn)權(quán)糾紛11.1產(chǎn)權(quán)糾紛處理11.2產(chǎn)權(quán)糾紛后果第十二條房屋交易稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)主體12.2稅費(fèi)計(jì)算及支付第十三條房屋交付前的物業(yè)費(fèi)用13.1費(fèi)用承擔(dān)主體13.2費(fèi)用計(jì)算及支付第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯(lián)系人：____________1.1.4出賣人聯(lián)系方式：____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________1.2.2買受人地址：____________1.2.3買受人聯(lián)系人：____________1.2.4買受人聯(lián)系方式：____________1.3標(biāo)的物定義1.3.2標(biāo)的物范圍：房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等1.3.3標(biāo)的物交付狀態(tài)：____________（如：毛坯、裝修完畢等）第二條房屋交付2.1交付時(shí)間2.1.1合同簽訂后____________日內(nèi)，出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人。2.1.2交付時(shí)間如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.2交付條件2.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.2.2房屋符合國(guó)家關(guān)于居住安全、環(huán)保等的相關(guān)規(guī)定。2.2.3房屋交付時(shí)，應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及附屬設(shè)施、裝修裝飾等相關(guān)資料。2.3交付方式2.3.1雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)，應(yīng)辦理交接手續(xù)，填寫《房屋交付確認(rèn)書》。2.3.2出賣人應(yīng)向買受人說明房屋使用、維護(hù)等注意事項(xiàng)。2.3.3交付過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三條房屋過戶3.1過戶流程3.1.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.2過戶手續(xù)包括但不限于：提交身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、買賣合同等相關(guān)材料。3.1.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。3.2過戶時(shí)間3.2.1雙方應(yīng)自合同簽訂之日起____________日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。3.2.2過戶時(shí)間如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。3.3過戶費(fèi)用3.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。3.3.2雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過戶費(fèi)用。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房屋應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2房屋質(zhì)量問題指影響房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能、舒適性等方面的缺陷。4.2保修范圍4.2.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等。4.2.2保修范圍不包括因買受人使用不當(dāng)、人為破壞等原因造成的損壞。4.3保修期限4.3.1房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，為期____________年。4.3.2保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)對(duì)保修范圍內(nèi)的問題負(fù)責(zé)維修、更換。第五條價(jià)款及支付方式5.1成交價(jià)格5.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.1.2成交價(jià)格包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施、裝修裝飾等費(fèi)用。5.2支付方式5.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，向出賣人支付房款。5.2.2支付房款時(shí)，買受人應(yīng)向出賣人提供支付憑證。5.3支付時(shí)間5.3.1買受人應(yīng)自合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向出賣人支付房款。5.3.2支付時(shí)間如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1履行期限6.1.第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方一致同意。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.2解除條件8.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方一致同意。8.2.2合同解除原因包括但不限于：房屋買賣合同無效、雙方協(xié)商一致解除等。第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)歸屬9.1.1房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸出賣人所有。9.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下，辦理過戶手續(xù)時(shí)一并辦理。9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移9.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。9.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。第十條房屋共有情況10.1共有權(quán)人信息10.1.1房屋共有權(quán)人信息如下：10.1.1.1姓名：____________10.1.1.2身份證號(hào)：____________10.1.1.3聯(lián)系方式：____________10.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移10.2.1房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)經(jīng)共有權(quán)人一致同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由共有權(quán)人按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。第十一條房屋產(chǎn)權(quán)糾紛11.1產(chǎn)權(quán)糾紛處理11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2產(chǎn)權(quán)糾紛后果11.2.1產(chǎn)權(quán)糾紛處理期間，房屋過戶手續(xù)暫停辦理。11.2.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理期間，房屋的占用、使用等權(quán)利歸買受人所有。第十二條房屋交易稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)主體12.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。12.1.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。12.2稅費(fèi)計(jì)算及支付12.2.1稅費(fèi)計(jì)算應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行。12.2.2稅費(fèi)支付應(yīng)按照我國(guó)稅務(wù)部門的要求進(jìn)行。第十三條房屋交付前的物業(yè)費(fèi)用13.1費(fèi)用承擔(dān)主體13.1.1房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。13.1.2房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。13.2費(fèi)用計(jì)算及支付13.2.1物業(yè)費(fèi)用計(jì)算應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定進(jìn)行。13.2.2物業(yè)費(fèi)用支付應(yīng)按照物業(yè)管理公司要求進(jìn)行。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.1.1雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：14.1.1.1事項(xiàng)一：____________14.1.1.2事項(xiàng)二：____________14.1.1.3事項(xiàng)三：____________14.2附件說明14.2.1合同附件包括：14.2.1.1附件一：____________14.2.1.2附件二：____________14.2.1.3附件三：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的參與房屋買賣合同的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、過戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，甲乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，需要第三方參與完成特定事項(xiàng)的情形。第二條第三方介入的事項(xiàng)及責(zé)任2.1中介方介入2.1.1中介方負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.1.2中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于因中介方原因?qū)е碌暮贤男胁焕?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入2.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)為合同提供擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于交易資金擔(dān)保、履行擔(dān)保等。2.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任限于擔(dān)保合同約定范圍內(nèi)，對(duì)于超出約定范圍的風(fēng)險(xiǎn)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入2.4.1貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買受人提供購(gòu)房貸款服務(wù)。2.4.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款政策，審慎審查貸款申請(qǐng)人的信用狀況，并承擔(dān)相應(yīng)貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.5稅務(wù)部門介入2.5.1稅務(wù)部門負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易過程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收管理。2.5.2稅務(wù)部門應(yīng)按照法律法規(guī)及稅政規(guī)定，公正、公平、公開地征收稅費(fèi)。2.6過戶登記機(jī)構(gòu)介入2.6.1過戶登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)。2.6.2過戶登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確、高效地完成過戶登記。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，依法履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方類型、介入事項(xiàng)、法律法規(guī)規(guī)定等因素確定。3.3甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額，并在合同中予以約定。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等。4.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行順利。4.3甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的變更及解除