房管局二零二四年度供暖服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房管局二零二四年度供暖服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條供暖服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1供暖區(qū)域的確定1.2供暖服務(wù)的起止時(shí)間1.3供暖溫度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條供暖設(shè)備的維護(hù)與管理2.1供暖設(shè)備的維護(hù)責(zé)任2.2供暖設(shè)備的更新改造2.3供暖設(shè)備的安全檢查第三條供暖費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1供暖費(fèi)用的計(jì)算方式3.2供暖費(fèi)用的支付時(shí)間3.3供暖費(fèi)用的支付方式第四條供暖服務(wù)的質(zhì)量保障4.1供暖服務(wù)的問題處理4.2供暖服務(wù)的投訴渠道4.3供暖服務(wù)的質(zhì)量評(píng)估第五條合同的履行與監(jiān)督5.1合同的履行責(zé)任5.2合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.3合同的履行驗(yàn)收第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的程序第七條違約責(zé)任與賠償7.1供暖服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的賠償7.2供暖設(shè)備故障導(dǎo)致的損失賠償7.3當(dāng)事人一方違反合同規(guī)定的賠償責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門投訴8.3仲裁或訴訟解決第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護(hù)期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽程序第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1房管局的權(quán)利與義務(wù)11.2用戶的權(quán)利與義務(wù)第十二條特殊情況處理12.1自然災(zāi)害等不可抗力因素的影響12.2特殊情況下的供暖服務(wù)調(diào)整第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3合同繼承的條件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1供暖服務(wù)合同的附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條供暖服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1供暖區(qū)域的確定本合同供暖區(qū)域?yàn)樾^(qū)，具體樓號(hào)和戶號(hào)詳見附件。1.2供暖服務(wù)的起止時(shí)間供暖服務(wù)的起止時(shí)間為2024年11月1日至2025年3月31日。1.3供暖溫度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供暖期間，室內(nèi)溫度應(yīng)保持在18℃±2℃范圍內(nèi)，供暖質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條供暖設(shè)備的維護(hù)與管理2.1供暖設(shè)備的維護(hù)責(zé)任房管局負(fù)責(zé)供暖設(shè)備的日常維護(hù)和管理，確保供暖設(shè)備正常運(yùn)行。2.2供暖設(shè)備的更新改造房管局應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，定期對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行更新改造，提高供暖效果和質(zhì)量。2.3供暖設(shè)備的安全檢查房管局應(yīng)定期對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行安全檢查，確保供暖設(shè)備安全運(yùn)行，避免發(fā)生安全事故。第三條供暖費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1供暖費(fèi)用的計(jì)算方式供暖費(fèi)用按照建筑面積和使用時(shí)間計(jì)算，具體計(jì)算方式見附件。3.2供暖費(fèi)用的支付時(shí)間用戶應(yīng)在供暖開始前一個(gè)月內(nèi)將供暖費(fèi)用支付給房管局。3.3供暖費(fèi)用的支付方式供暖費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。第四條供暖服務(wù)的質(zhì)量保障4.1供暖服務(wù)的問題處理用戶如遇到供暖問題，可先向房管局客服中心反映，客服中心將在24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。4.2供暖服務(wù)的投訴渠道（1）房管局客服中心電話：X（2）房管局官方網(wǎng)站：X4.3供暖服務(wù)的質(zhì)量評(píng)估房管局將定期對(duì)供暖服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并根據(jù)用戶反饋意見進(jìn)行改進(jìn)。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1合同的履行責(zé)任房管局應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的供暖服務(wù)。5.2合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的履行接受房管局上級(jí)主管部門的監(jiān)督。5.3合同的履行驗(yàn)收供暖結(jié)束后，房管局應(yīng)向用戶出具供暖服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告，用戶有權(quán)對(duì)供暖服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任與賠償7.1供暖服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的賠償如房管局未能按照合同約定提供供暖服務(wù)，應(yīng)按照用戶實(shí)際損失給予賠償。7.2供暖設(shè)備故障導(dǎo)致的損失賠償如供暖設(shè)備故障導(dǎo)致用戶損失，房管局應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3當(dāng)事人一方違反合同規(guī)定的賠償責(zé)任如一方違反合同規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2向相關(guān)部門投訴如協(xié)商不成，用戶可以向當(dāng)?shù)刈〗ú块T、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)部門投訴。8.3仲裁或訴訟解決如協(xié)商和投訴無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、用戶資料、供暖技術(shù)等雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后五年止。9.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）供暖期結(jié)束；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同的續(xù)簽程序合同到期前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1房管局的權(quán)利與義務(wù)（1）按時(shí)提供供暖服務(wù)；（2）保證供暖服務(wù)質(zhì)量；（3）對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。11.2用戶的權(quán)利與義務(wù)（1）按時(shí)支付供暖費(fèi)用；（2）合理使用供暖服務(wù)；（3）不得損害供暖設(shè)備；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條特殊情況處理12.1自然災(zāi)害等不可抗力因素的影響如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致供暖服務(wù)無法正常進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2特殊情況下的供暖服務(wù)調(diào)整如遇特殊情況，需調(diào)整供暖服務(wù)的，雙方可協(xié)商解決。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需得到另一方的書面同意。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方約定的程序辦理，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.3合同繼承的條件合同一方發(fā)生繼承事項(xiàng)的，繼承人自動(dòng)繼承其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1供暖服務(wù)合同的附加條款附加條款包括但不限于：供暖服務(wù)時(shí)間調(diào)整、供暖費(fèi)用的調(diào)整等。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可就其他與供暖服務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)進(jìn)行約定，并納入合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與供暖服務(wù)合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入的程序甲乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，并將其副本送交對(duì)方備案。第三條第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在書面介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任按照書面介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)，但不得超出其介入范圍和合同約定的范圍。第四條第三方介入的期限和終止4.1第三方介入的期限第三方介入的期限在書面介入?yún)f(xié)議中約定，期限屆滿后，第三方應(yīng)立即停止介入。4.2第三方介入的終止第三方介入可以在書面介入?yún)f(xié)議約定的條件下終止，也可以在甲乙方雙方協(xié)商一致的情況下終止。第五條第三方介入對(duì)合同其他方的通知和告知義務(wù)5.1甲乙方的通知義務(wù)甲乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)信息，并告知介入的事由和期限。5.2甲乙方的告知義務(wù)甲乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)告知對(duì)方第三方介入的可能影響和風(fēng)險(xiǎn)，并采取必要的措施減少風(fēng)險(xiǎn)。第六條第三方介入對(duì)合同其他方的影響和權(quán)益保護(hù)6.1第三方介入對(duì)合同履行的影響第三方介入不應(yīng)影響甲乙方履行合同的義務(wù)，甲乙方應(yīng)確保合同的履行不受第三方介入的影響。6.2第三方介入對(duì)合同權(quán)益的影響第三方介入不應(yīng)損害甲乙方在合同中的權(quán)益，甲乙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)自身的權(quán)益。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約的責(zé)任如第三方違反書面介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2甲乙方的連帶責(zé)任如甲乙方未能履行通知和告知義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式按照書面介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行，如協(xié)議未約定，可參照合同爭議解決方式進(jìn)行。8.2第三方介入的爭議處理程序第三方介入的爭議處理程序應(yīng)按照書面介入?yún)f(xié)議的約定進(jìn)行，如協(xié)議未約定，可參照合同爭議處理程序進(jìn)行。第九條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓9.1第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第三方在介入過程中獲得的權(quán)益，如需轉(zhuǎn)讓給其他方，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)過甲乙方同意。9.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將其副本送交甲乙方備案。第十條第三方介入的終止后的義務(wù)10.1第三方終止后的義務(wù)第三方在終止介入后，應(yīng)按照書面介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、賠償因違約造成的損失等。10.2甲乙方的協(xié)助義務(wù)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方在終止介入后履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。第十一條第三方介入的保險(xiǎn)11.1第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任第三方在介入過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并為其介入行為購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。11.2第三方介入的保險(xiǎn)辦理第三方應(yīng)在其介入行為開始前，辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)副本送交甲乙方備案。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方保密信息的范圍第三方保密信息包括介入過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、用戶資料等。12.2第三方保密信息的保護(hù)期限第三方保密信息的保護(hù)期限自介入行為終止之日起算，至保密信息公開之日止。12.3第三方違反保密義務(wù)的責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三條第三方介入的稅務(wù)責(zé)任13.1第三方介入的稅務(wù)義務(wù)第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：供暖區(qū)域確定清單詳細(xì)列出供暖區(qū)域的樓號(hào)、戶號(hào)等信息，以及供暖區(qū)域的地圖等相關(guān)資料。附件二：供暖設(shè)備維護(hù)與管理規(guī)定詳細(xì)列出供暖設(shè)備的維護(hù)管理要求，包括維護(hù)周期、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)記錄等。附件三：供暖費(fèi)用計(jì)算方式說明詳細(xì)說明供暖費(fèi)用的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、費(fèi)用明細(xì)等。附件四：供暖服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出供暖服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括室內(nèi)溫度、供暖設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議范本提供第三方介入?yún)f(xié)議的范本，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、介入范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供第三方介入行為所需的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。附件七：保密協(xié)議提供保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保護(hù)期限、違約責(zé)任等。附件八：供暖服務(wù)時(shí)間調(diào)整申請表用于申請調(diào)整供暖服務(wù)時(shí)間的相關(guān)表格。附件九：供暖費(fèi)用調(diào)整申請表用于申請調(diào)整供暖費(fèi)用的相關(guān)表格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.供暖服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)如室內(nèi)溫度未達(dá)到合同約定的溫度范圍，視為違約。2.供暖設(shè)備故障導(dǎo)致的損失如供暖設(shè)備故障導(dǎo)致用戶損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.未按約定時(shí)間支付供暖費(fèi)用如用戶未按約定時(shí)間支付供暖費(fèi)用，視為違約。4.損害供暖設(shè)備如用戶故意損害供暖設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備故障的，用戶應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違反保密義務(wù)如第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方介入費(fèi)用的延遲支付如第三方未按約定時(shí)間支付介入費(fèi)用，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致直接損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致間接損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過直接損失金額的30%。3.用戶未按約定時(shí)間支付供暖費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。4.第三方未按約定時(shí)間支付介入費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。示例說明：1.如果第三方未能按照約定提供供暖服務(wù)，導(dǎo)致用戶損失1000元，第三方應(yīng)賠償用戶1000元。2.如果用戶未能按照約定時(shí)間支付供暖費(fèi)用，遲延履行違約金為50元。3.如果第三方泄露了用戶的個(gè)人信息，導(dǎo)致用戶損失500元，第三方應(yīng)賠償用戶500元，并承擔(dān)因泄露信息導(dǎo)致的間接損失賠償不超過150元。全文完。房管局二零二四年度供暖服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條供暖服務(wù)內(nèi)容1.1供暖區(qū)域1.2供暖時(shí)間1.3供暖溫度標(biāo)準(zhǔn)第二條供暖設(shè)備及設(shè)施2.1供暖設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)2.2供暖設(shè)備的安裝與拆除2.3供暖設(shè)備的更新與改造第三條供暖服務(wù)費(fèi)用3.1供暖服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2供暖服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3供暖服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條供暖服務(wù)期限4.1供暖服務(wù)合同的有效期4.2供暖服務(wù)合同的續(xù)簽條件4.3供暖服務(wù)合同的終止條件第五條供暖服務(wù)質(zhì)量5.1供暖服務(wù)的穩(wěn)定性5.2供暖服務(wù)的及時(shí)性5.3供暖服務(wù)的滿意度第六條供暖安全與環(huán)保6.1供暖設(shè)備的安全運(yùn)行6.2供暖過程中的環(huán)保要求6.3供暖事故的應(yīng)急處理第七條合同的履行與監(jiān)督7.1供暖服務(wù)的履行標(biāo)準(zhǔn)7.2供暖服務(wù)的監(jiān)督與檢查7.3供暖服務(wù)的整改與調(diào)整第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的法律后果第九條違約責(zé)任與賠償9.1供暖服務(wù)方的違約責(zé)任9.2供暖用戶方的違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第十條爭議解決方式10.1合同爭議的協(xié)商解決10.2合同爭議的調(diào)解解決10.3合同爭議的訴訟解決第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)措施12.3保密信息的泄露后果第十三條第三方受益人13.1第三方受益人的權(quán)益保障13.2第三方受益人的義務(wù)承擔(dān)13.3第三方受益人的責(zé)任限制第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條供暖服務(wù)內(nèi)容1.1供暖區(qū)域供暖服務(wù)的范圍包括房管局指定的所有供暖區(qū)域，具體區(qū)域名單詳見附件一。1.2供暖時(shí)間供暖服務(wù)的期間為2024年度，具體供暖時(shí)間為2024年11月1日至2024年3月31日，共計(jì)5個(gè)月。1.3供暖溫度標(biāo)準(zhǔn)第二條供暖設(shè)備及設(shè)施2.1供暖設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)供暖設(shè)備應(yīng)由供暖服務(wù)方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。2.2供暖設(shè)備的安裝與拆除供暖設(shè)備的安裝與拆除由供暖服務(wù)方負(fù)責(zé)，安裝應(yīng)在供暖開始前完成，拆除應(yīng)在供暖結(jié)束后進(jìn)行。2.3供暖設(shè)備的更新與改造供暖設(shè)備的更新與改造應(yīng)根據(jù)實(shí)際運(yùn)行情況和技術(shù)發(fā)展需要進(jìn)行，具體方案由雙方協(xié)商確定。第三條供暖服務(wù)費(fèi)用3.1供暖服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式供暖服務(wù)費(fèi)用根據(jù)供暖區(qū)域的面積、供暖時(shí)間和供暖溫度等因素計(jì)算，具體計(jì)算方式詳見附件二。3.2供暖服務(wù)費(fèi)用的支付方式供暖服務(wù)費(fèi)用采取分期支付的方式，具體支付時(shí)間和支付金額詳見附件三。3.3供暖服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制供暖服務(wù)費(fèi)用根據(jù)能源價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等因素進(jìn)行適時(shí)調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第四條供暖服務(wù)期限4.1供暖服務(wù)合同的有效期供暖服務(wù)合同的有效期為2024年度供暖期間。4.2供暖服務(wù)合同的續(xù)簽條件供暖服務(wù)合同的續(xù)簽條件詳見附件四。4.3供暖服務(wù)合同的終止條件供暖服務(wù)合同的終止條件詳見附件五。第五條供暖服務(wù)質(zhì)量5.1供暖服務(wù)的穩(wěn)定性供暖服務(wù)方應(yīng)保證供暖服務(wù)的穩(wěn)定性，確保供暖設(shè)備正常運(yùn)行，避免因設(shè)備故障等原因?qū)е鹿┡袛唷?.2供暖服務(wù)的及時(shí)性供暖服務(wù)方應(yīng)保證供暖服務(wù)的及時(shí)性，對(duì)用戶提出的供暖問題應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并解決。5.3供暖服務(wù)的滿意度供暖服務(wù)方應(yīng)關(guān)注用戶對(duì)供暖服務(wù)的滿意度，通過定期調(diào)查等方式了解用戶需求，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第六條供暖安全與環(huán)保6.1供暖設(shè)備的安全運(yùn)行供暖服務(wù)方應(yīng)確保供暖設(shè)備的安全運(yùn)行，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，避免發(fā)生安全事故。6.2供暖過程中的環(huán)保要求供暖服務(wù)方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保供暖過程中的廢氣、廢水等排放符合環(huán)保要求。6.3供暖事故的應(yīng)急處理供暖服務(wù)方應(yīng)制定供暖事故的應(yīng)急處理預(yù)案，確保在發(fā)生事故時(shí)能夠及時(shí)應(yīng)對(duì)，減少損失。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1供暖服務(wù)的履行標(biāo)準(zhǔn)供暖服務(wù)方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)履行供暖服務(wù)，保證供暖服務(wù)質(zhì)量。7.2供暖服務(wù)的監(jiān)督與檢查房管局有權(quán)對(duì)供暖服務(wù)的履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，供暖服務(wù)方應(yīng)予以配合。7.3供暖服務(wù)的整改與調(diào)整供暖服務(wù)方在接到房管局提出的整改要求后，應(yīng)立即進(jìn)行整改，確保供暖服務(wù)達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍和變更后的權(quán)利義務(wù)。8.2合同解除的條件合同解除的條件詳見附件六。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更與解除不影響雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益，且雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任與賠償9.1供暖服務(wù)方的違約責(zé)任供暖服務(wù)方未按照合同約定履行供暖服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償房管局因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。9.2供暖用戶方的違約責(zé)任供暖用戶方未按照合同約定支付供暖服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償供暖服務(wù)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對(duì)合同履行造成的影響和對(duì)方因此遭受的損失等因素計(jì)算，具體計(jì)算方式詳見附件七。第十條爭議解決方式10.1合同爭議的協(xié)商解決10.2合同爭議的調(diào)解解決合同爭議提交房管局所在地的調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可采取訴訟或仲裁方式解決。10.3合同爭議的訴訟解決合同爭議提交房管局所在地的人民法院訴訟解決。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同的終止條件本合同在供暖服務(wù)期限屆滿后自然終止。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，供暖服務(wù)方應(yīng)按照合同約定完成剩余的供暖服務(wù)，并按照房管局的要求拆除供暖設(shè)備。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括合同履行過程中雙方交換的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。12.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密信息的泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條第三方受益人13.1第三方受益人的權(quán)益保障本合同項(xiàng)下的第三方受益人如在本合同履行過程中遭受損失，有權(quán)向供暖服務(wù)方提出賠償要求。13.2第三方受益人的義務(wù)承擔(dān)第三方受益人應(yīng)對(duì)供暖服務(wù)方的供暖服務(wù)給予必要的協(xié)助和支持。13.3第三方受益人的責(zé)任限制第三方受益人對(duì)供暖服務(wù)方的供暖服務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任，供暖服務(wù)方應(yīng)對(duì)第三方受益人的損失承擔(dān)責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的附件本合同的附件包括供暖區(qū)域名單、供暖服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式、支付方式、供暖服務(wù)期限等，附件與合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史詳見附件八。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入內(nèi)容、介入范圍和介入后的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入程序，包括第三方selection、介入時(shí)間的確定、介入方式的安排等。第三條第三方介入的責(zé)任與權(quán)益3.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行介入職責(zé)，并對(duì)其介入行為承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入的權(quán)益第三方有權(quán)獲得甲乙方支付的合理報(bào)酬，具體報(bào)酬金額和支付方式在介入?yún)f(xié)議中約定。第四條第三方介入的約束與限制4.1第三方介入的約束第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙方的內(nèi)部規(guī)定，不得違反合同約定。4.2第三方介入的限制第三方不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。第五條第三方介入的費(fèi)用與支付5.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方介入的支付甲乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用，支付方式包括但不限于預(yù)付、結(jié)算等方式。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間等。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議通過甲乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可采用調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2第三方介入的調(diào)解解決第三方介入的爭議提交調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可采取仲裁或訴訟方式解決。7.3第三方介入的仲裁解決第三方介入的爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對(duì)甲乙方均具有法律約束力。7.4第三方介入的訴訟解決第三方介入的爭議提交法院進(jìn)行訴訟，法院判決對(duì)甲乙方均具有法律約束力。第八條第三方介入后的責(zé)任限額8.1第三方介入的責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額在介入?yún)f(xié)議中約定。8.2第三方介入的責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限制在介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于責(zé)任范圍、責(zé)任形式、責(zé)任限額等。8.3第三方介入的責(zé)任免除甲乙方對(duì)第三方在介入過程中的故意行為、違法行為等造成的損失，不負(fù)任何責(zé)任。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)與維權(quán)9.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，保障第三方的權(quán)益，不得損害第三方的合法權(quán)益。9.2第三方介入的維權(quán)第三方如認(rèn)為其合法權(quán)益受到損害，有權(quán)向甲乙方提出書面維權(quán)要求，甲乙方應(yīng)予以重視并及時(shí)處理。第十條第三方介入的合同解除與終止10.1第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間等。10.2第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止時(shí)間等。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入的后續(xù)處理第三方介入的后續(xù)處理包括但不限于合同解除、合同終止、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。11.2第三方介入的資料歸檔甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的資料進(jìn)行歸檔，以備后續(xù)查詢和審計(jì)使用。11.3第三方介入的保密義務(wù)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十二條第三方介入的合規(guī)性12.1第三方介入的合規(guī)性要求第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：供暖區(qū)域名單詳細(xì)列出供暖服務(wù)的具體區(qū)域，包括建筑物名稱、地址、供暖面積等。附件二：供暖服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式詳細(xì)說明供暖服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法，包括費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算公式等。附件三：供暖服務(wù)費(fèi)用的支付方式詳細(xì)說明供暖服務(wù)費(fèi)用的支付方式，包括支付周期、支付金額等。附件四：供暖服務(wù)合同的續(xù)簽條件詳細(xì)列出供暖服務(wù)合同續(xù)簽的條件，包括續(xù)簽申請時(shí)間、續(xù)簽流程等。附件五：供暖服務(wù)合同的終止條件詳細(xì)列出供暖服務(wù)合同終止的條件，包括終止申請時(shí)間、終止流程等。附件六：第三方受益人的權(quán)益保障詳細(xì)說明第三方受益人在合同中的權(quán)益保障，包括權(quán)益范圍、權(quán)益實(shí)現(xiàn)方式等。附件七：違約賠償?shù)挠?jì)算方式詳細(xì)說明違約賠償?shù)挠?jì)算方式，包括賠償金額的計(jì)算公式、賠償范圍等。附件八：合同的修訂歷史詳細(xì)列出合同的修訂歷史，包括修訂時(shí)間、修訂內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.供暖服務(wù)方未按照合同約定提供供暖服務(wù)，或者提供的供暖服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：供暖服務(wù)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成供暖設(shè)備的安裝，導(dǎo)致供暖服務(wù)延誤。2.供暖服務(wù)方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)供暖設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備故障或安全事故。示例：供暖服務(wù)方未能定期進(jìn)行供暖設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備運(yùn)行不穩(wěn)定，影響供暖服務(wù)質(zhì)量。3.供暖用戶方未按照合同約定支付供暖服務(wù)費(fèi)用。示例：供暖用戶方未能在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付供暖服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致供暖服務(wù)中斷。4.供暖用戶方未按照合同約定使用供暖設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞或安全事故。示例：供暖用戶方在使用供暖設(shè)備時(shí)違反操作規(guī)程，導(dǎo)致設(shè)備損壞或安全事故發(fā)生。5.第三方未按照合同約定獨(dú)立、公正地履行介入職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題。示例：第三方在介入供暖服務(wù)合同履行過程中，未能獨(dú)立、公正地履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.供暖服務(wù)方的違約責(zé)任供暖服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供供暖服務(wù)，如未能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.供暖用戶方的違約責(zé)任供暖用戶方應(yīng)按照合同約定支付供暖服務(wù)費(fèi)用，如未能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償供暖服務(wù)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。3.第三方的違約責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定獨(dú)立、公正地履行介入職責(zé)，如未能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。全文完。房管局二零二四年度供暖服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條供暖服務(wù)內(nèi)容1.1供暖范圍1.2供暖時(shí)間1.3供暖質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條供暖設(shè)備及設(shè)施2.1供暖設(shè)備的維護(hù)與管理2.2供暖設(shè)備的更新與改造2.3供暖設(shè)施的安全檢查第三條供暖費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1供暖費(fèi)用的計(jì)算方式3.2供暖費(fèi)用的支付時(shí)間3.3供暖費(fèi)用的支付方式第四條供暖服務(wù)的開始與結(jié)束4.1供暖服務(wù)的開始時(shí)間4.2供暖服務(wù)的結(jié)束時(shí)間4.3特殊情況下的供暖服務(wù)調(diào)整第五條供暖質(zhì)量的保障5.1供暖溫度的不達(dá)標(biāo)處理5.2供暖設(shè)備的故障處理5.3用戶投訴的處理第六條用戶義務(wù)6.1用戶配合供暖服務(wù)的要求6.2用戶對(duì)供暖設(shè)備的合理使用6.3用戶對(duì)供暖費(fèi)用的按時(shí)支付第七條房管局義務(wù)7.1供暖設(shè)備的正常運(yùn)行保障7.2供暖服務(wù)的及時(shí)提供7.3供暖費(fèi)用的合理收取第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的法律后果第九條違約責(zé)任9.1房管局違約責(zé)任9.2用戶違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的賠償方式第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請求第三方調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改方式11.3合同的終止條件第十二條保密條款12.1雙方信息的保密12.2保密信息的范圍12.3保密責(zé)任的履行第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式13.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力14.3附加條款的簽訂方式第一部分：合同如下：第一條供暖服務(wù)內(nèi)容1.1供暖范圍供暖服務(wù)范圍包括房管局所有住宅小區(qū)和商業(yè)建筑，具體范圍如下：（1）住宅小區(qū)：A小區(qū)、B小區(qū)、C小區(qū)等；（2）商業(yè)建筑：購物中心、辦公樓、酒店等。1.2供暖時(shí)間供暖服務(wù)時(shí)間自2024年11月1日至2025年3月31日，共計(jì)5個(gè)月。具體供暖時(shí)間如下：（1）每日供暖時(shí)間：6:00至22:00；（2）特殊情況下，房管局可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整供暖時(shí)間。1.3供暖質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供暖質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：（2）供暖設(shè)備：供暖設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，保證供暖效果；（3）服務(wù)質(zhì)量：房管局應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，及時(shí)解決用戶問題。第二條供暖設(shè)備及設(shè)施2.1供暖設(shè)備的維護(hù)與管理房管局負(fù)責(zé)供暖設(shè)備的日常維護(hù)與管理，確保供暖設(shè)備正常運(yùn)行。具體要求如下：（1）定期對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；（2）對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，延長設(shè)備使用壽命；（3）及時(shí)更新老舊設(shè)備，提高供暖效果。2.2供暖設(shè)備的更新與改造房管局應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行更新與改造，提高供暖質(zhì)量。具體要求如下：（1）每五年對(duì)供暖設(shè)備進(jìn)行一次全面更新；（2）根據(jù)用戶需求和技術(shù)發(fā)展，適時(shí)引入新技術(shù)、新設(shè)備；（3）對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行智能化改造，提高供暖效率。2.3供暖設(shè)施的安全檢查房管局應(yīng)定期對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行安全檢查，確保供暖設(shè)施的安全運(yùn)行。具體要求如下：（1）每季度進(jìn)行一次全面安全檢查；（2）對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)整改；（3）建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。第三條供暖費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1供暖費(fèi)用的計(jì)算方式供暖費(fèi)用按照建筑面積和供暖天數(shù)進(jìn)行計(jì)算。具體計(jì)算方式如下：（1）建筑面積：以住宅小區(qū)為單位，按照實(shí)際建筑面積計(jì)算；（2）供暖天數(shù)：按照實(shí)際供暖天數(shù)計(jì)算；（3）供暖費(fèi)用：建筑面積×供暖天數(shù)×供暖單價(jià)。3.2供暖費(fèi)用的支付時(shí)間供暖費(fèi)用應(yīng)在供暖服務(wù)開始前一次性支付。具體要求如下：（1）用戶應(yīng)在供暖服務(wù)開始前一個(gè)月內(nèi)支付供暖費(fèi)用；（2）房管局提供正規(guī)發(fā)票，用戶憑發(fā)票報(bào)銷；（3）逾期未支付的用戶，房管局有權(quán)終止供暖服務(wù)。3.3供暖費(fèi)用的支付方式供暖費(fèi)用支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：用戶將供暖費(fèi)用轉(zhuǎn)入房管局指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)場支付：用戶可至房管局辦公地點(diǎn)現(xiàn)場支付供暖費(fèi)用；（3）在線支付：用戶可通過房管局官方網(wǎng)站或APP在線支付供暖費(fèi)用。第四條供暖服務(wù)的開始與結(jié)束4.1供暖服務(wù)的開始時(shí)間供暖服務(wù)開始時(shí)間為2024年11月1日。4.2供暖服務(wù)的結(jié)束時(shí)間供暖服務(wù)結(jié)束時(shí)間為2025年3月31日。4.3特殊情況下的供暖服務(wù)調(diào)整特殊情況下的供暖服務(wù)調(diào)整如下：（1）如遇極端天氣，房管局可提前開始供暖服務(wù)；（2）如供暖設(shè)備發(fā)生故障，房管局應(yīng)盡快修復(fù)，確保供暖服務(wù)不受影響；（3）特殊情況下的供暖服務(wù)調(diào)整，房管局應(yīng)提前通知用戶。第五條供暖質(zhì)量的保障5.1供暖溫度的不達(dá)標(biāo)處理供暖溫度低于18℃時(shí)，用戶有權(quán)向房管局投訴。房管局應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)解決問題。具體處理方式如下：（1）如屬設(shè)備故障，房管局應(yīng)及時(shí)修復(fù)；（2）如屬其他原因，房管局應(yīng)采取措施提高供暖溫度；（3）房管局應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，給予用戶相應(yīng)的補(bǔ)償。5.2供暖設(shè)備的故障處理供暖設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，房管局應(yīng)及時(shí)處理。具體要求如下：（1）房管局應(yīng)在接到故障報(bào)告后2小時(shí)內(nèi)派員現(xiàn)場查看；（2）故障原因明確后，房管局應(yīng)盡快修復(fù)設(shè)備；（3）如故障導(dǎo)致用戶損失，房管局應(yīng)給予相應(yīng)賠償。5.3用戶投訴的處理（1）撥打房管局服務(wù)；（第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更條件如下：（1）雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）因國家政策調(diào)整，影響供暖服務(wù)；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致供暖服務(wù)無法正常進(jìn)行。8.2合同解除的條件合同解除條件如下：（1）雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議；（2）供暖服務(wù)期限屆滿；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更與解除的法律后果如下：（1）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行；（2）合同變更或解除導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（3）合同變更或解除不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1房管局違約責(zé)任房管局違約責(zé)任如下：（1）未按約定提供供暖服務(wù)，應(yīng)支付違約金；（2）供暖設(shè)備故障未及時(shí)修復(fù)，造成用戶損失的，應(yīng)給予賠償；（3）未按約定時(shí)間支付供暖費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。9.2用戶違約責(zé)任用戶違約責(zé)任如下：（1）未按約定時(shí)間支付供暖費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金；（2）故意損壞供暖設(shè)備，造成損失的，應(yīng)給予賠償；（3）違反合同約定，導(dǎo)致供暖服務(wù)無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約責(zé)任的賠償方式違約責(zé)任的賠償方式如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）賠償金額根據(jù)雙方約定或?qū)嶋H損失計(jì)算；（3）違約方應(yīng)在接到賠償通知后15日內(nèi)履行賠償義務(wù)。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2請求第三方調(diào)解協(xié)商無果的情況下，雙方可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解無效，雙方可向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改方式合同的修改需雙方簽署書面修改協(xié)議。11.3合同的終止條件（1）供暖服務(wù)期限屆滿；（2）雙方同意解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十二條保密條款12.1雙方信息的保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方信息保密。12.2保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。12.3保密責(zé)任的履行雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式雙方同意按照本合同第十條的約定解決爭議。13.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序如本合同第十條的約定與法律規(guī)定不一致，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可在合同附件中約定其他事項(xiàng)。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。14.3附加條款的簽訂方式附加條款需雙方簽署書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正甲乙雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評(píng)估方、調(diào)解方、仲裁方、司法機(jī)關(guān)等，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，