2024年保定城區(qū)租房協(xié)議規(guī)范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年保定城區(qū)租房協(xié)議規(guī)范文本版B版本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施第三條租房期限3.1租房起止日期3.2租房續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2維修請求及響應時間第八條房屋保險8.1保險責任8.2保險費用承擔第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調解11.3法律途徑第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決地點第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉租第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：保定市X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.1.2出租方地址：保定市X街道X號1.1.3出租方聯(lián)系人：X1.1.4出租方聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（承租人姓名）1.2.2承租方地址：（承租人住址）1.2.3承租方聯(lián)系人：（承租人姓名）1.2.4承租方聯(lián)系電話：（承租人電話號碼）第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址2.1.1房屋位于保定市X區(qū)X街道X號，具體門牌號為X。2.1.2房屋所在小區(qū)名稱：保定市X小區(qū)2.1.3房屋所在樓層及總樓層：第層，共層2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。2.3房屋結構2.3.1房屋為室廳衛(wèi)，具體房間布局如下：2.3.1.1客廳：位于X位置，面積為平方米2.3.1.2臥室：位于X位置，面積為平方米（共間）2.3.1.3餐廳：位于X位置，面積為平方米2.3.1.4廚房：位于X位置，面積為平方米2.3.1.5衛(wèi)生間：位于X位置，面積為平方米（共個）2.4房屋設施2.4.1房屋內設施包括但不限于：2.4.1.1家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜等2.4.1.2家電：電視機、冰箱、洗衣機、空調、熱水器等2.4.1.3設施：暖氣、燃氣灶、抽油煙機、浴霸等第三條租房期限3.1租房起止日期3.1.1本合同租賃期限自2024年月日起至2024年月日止。3.2租房續(xù)約條款3.2.1若承租方需續(xù)約，應在本合同到期前一個月向出租方提出書面續(xù)約申請。3.2.2出租方收到續(xù)約申請后，有權根據(jù)市場行情調整租金，并與承租方協(xié)商確定新的租賃期限。3.2.3雙方續(xù)約需簽訂新的租賃合同，并按照新合同約定履行各自的權利義務。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月元，租金支付周期為一個月。4.2租金支付周期4.2.1承租方應在每月的日前將當月租金支付給出租方。4.3租金支付方式4.3.1租金可通過銀行轉賬、、支付等方式支付。第五條押金5.1押金金額5.1.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金元。5.2押金退還條件及方式5.2.1合同到期或提前解除合同時，承租方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經(jīng)雙方確認無誤后，出租方應在扣除相應費用（包括但不限于水電費、損壞物品賠償費等）后，將剩余押金無息退還給承租方。由于篇幅原因，后續(xù)條款將在后續(xù)回復中繼續(xù)補充。第八條房屋保險8.1保險責任8.1.1出租方應依法購買并維持房屋及其附屬設施的保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等保險。8.1.2保險費用由出租方承擔。8.2保險費用承擔8.2.1出租方應在租賃期開始前向承租方出示保險單復印件，并確保保險單在租賃期間持續(xù)有效。8.2.2若保險單有任何變更，出租方應及時通知承租方。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，承租方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方。第十條違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。10.1.2出租方未按照約定時間退還押金的，應按逾期部分每日支付違約金元。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按照本合同約定支付租金的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。10.2.2承租方未按照約定時間退還房屋及附屬設施的，應按逾期部分每日支付違約金元。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.1.2雙方協(xié)商不成的，可尋求第三方調解。11.2第三方調解11.2.1若雙方同意，可向保定市房地產(chǎn)管理部門或者保定市消費者協(xié)會申請調解。11.2.2調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地點12.2.1雙方同意將本合同爭議提交至保定市人民法院管轄。第十三條其他約定13.1寵物管理13.1.1承租方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。13.1.2違反本約定的，承租方應支付違約金元。13.2訪客管理13.2.1承租方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員居住或進行違法活動。13.2.2違反本約定的，承租方應支付違約金元。13.3房屋轉租13.3.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。13.3.2違反本約定的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金元。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年月日簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同于保定市X街道X號簽署。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設施清單附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付記錄附件四：房屋維修記錄附件五：保險單復印件附件六：房屋鑰匙交付記錄附件一：房屋照片及設施清單詳細要求：附件一應包含房屋內外部照片，以及房屋內主要設施的清單，清單應詳細列明家具、家電及設施的名稱和數(shù)量。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：附件二應為學生租賃押金支付的收據(jù)，顯示收據(jù)編號、支付金額、支付日期等信息。附件說明：此附件用于證明承租方已支付押金，以及押金的支付時間。附件三：租金支付記錄詳細要求：附件三應記錄每筆租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件說明：此附件用于記錄和證明承租方按約定支付租金的情況。附件四：房屋維修記錄詳細要求：附件四應詳細記錄房屋維修的時間、原因、維修內容以及維修費用等信息。附件說明：此附件用于記錄和證明房屋維修的情況，以及維修費用的承擔方。附件五：保險單復印件詳細要求：附件五應為學生租賃房屋所購買的保險單的復印件，顯示保險單號、保險期限、保險金額等信息。附件說明：此附件用于證明出租方已購買房屋保險，并保證保險在租賃期間持續(xù)有效。附件六：房屋鑰匙交付記錄詳細要求：附件六應記錄房屋鑰匙的交付時間、接收人等信息。附件說明：此附件用于證明房屋鑰匙的交付情況，以及交付時間。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照約定提供房屋或未履行合同義務。2.出租方未按照約定時間退還押金。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定時間退還房屋及附屬設施。5.承租方未經(jīng)出租方書面同意轉租房屋。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的實際損失。示例說明：1.若出租方未按照約定時間交付房屋，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失，如預訂酒店費用等。2.若承租方未按照約定時間支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失，如遲延支付的利息等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指保定市X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指（承租人姓名），本合同的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費用。5.押金：指承租方按照約定向出租方支付的，用于保證租賃合同履行的一定金額。6.保險：指出租方依法購買的，保障房屋及其附屬設施安全的保險。7.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償金額。8.損失賠償：指違約方因違約行為