商品樓消防工程監(jiān)理合同（2024年度）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品樓消防工程監(jiān)理合同（2024年度）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1商品樓1.2消防工程1.3監(jiān)理1.4合同雙方2.消防工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容3.監(jiān)理范圍與職責(zé)3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理職責(zé)4.監(jiān)理人員與資質(zhì)4.1監(jiān)理人員的數(shù)量與資質(zhì)要求4.2監(jiān)理人員的職責(zé)與分工5.監(jiān)理工作時(shí)間與周期5.1工作時(shí)間5.2監(jiān)理周期6.監(jiān)理費(fèi)用與支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用6.2支付方式與時(shí)間7.合同的有效期與終止7.1有效期7.2合同終止8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2合同的解除12.合同的簽署與生效12.1簽署方式12.2生效條件13.合同的份數(shù)與保管13.1份數(shù)13.2保管14.雙方約定的其他事項(xiàng)14.1事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1商品樓：指符合我國相關(guān)法律法規(guī)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅樓。1.2消防工程：指為保證商品樓消防安全，按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行的消防設(shè)施設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、維護(hù)等系列活動(dòng)。1.3監(jiān)理：指在消防工程過程中，對(duì)施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程按照設(shè)計(jì)文件和合同要求順利進(jìn)行的專業(yè)活動(dòng)。1.4合同雙方：指甲方（商品樓開發(fā)商）和乙方（消防工程監(jiān)理單位）。2.消防工程概況2.1工程地點(diǎn)：位于市區(qū)街道號(hào)。2.2工程規(guī)模：總建筑面積平方米，包括棟住宅樓、棟商業(yè)樓等。2.3工程內(nèi)容：包括消防設(shè)施設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、維護(hù)等。3.監(jiān)理范圍與職責(zé)3.1監(jiān)理范圍：包括但不限于消防設(shè)施的設(shè)計(jì)審核、施工監(jiān)督、質(zhì)量檢查、安全監(jiān)管、進(jìn)度控制、投資控制等。3.2監(jiān)理職責(zé)：嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和合同要求，對(duì)消防工程進(jìn)行全面監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和安全。4.監(jiān)理人員與資質(zhì)4.1監(jiān)理人員的數(shù)量與資質(zhì)要求：乙方應(yīng)派出不少于人的專業(yè)監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，其中包括具有消防工程師資格的人員不少于人。4.2監(jiān)理人員的職責(zé)與分工：詳見附件《監(jiān)理人員職責(zé)分工表》。5.監(jiān)理工作時(shí)間與周期5.1工作時(shí)間：自監(jiān)理合同簽訂之日起至消防工程驗(yàn)收合格為止。5.2監(jiān)理周期：按照工程進(jìn)度分階段進(jìn)行，具體周期由乙方根據(jù)工程實(shí)際情況確定。6.監(jiān)理費(fèi)用與支付方式6.1監(jiān)理費(fèi)用：共計(jì)人民幣元（大寫：元整）。6.2支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付50%的監(jiān)理費(fèi)用；剩余50%在工程驗(yàn)收合格后支付。7.合同的有效期與終止7.1有效期：自合同簽訂之日起至消防工程驗(yàn)收合格為止。7.2合同終止：合同有效期屆滿或消防工程驗(yàn)收合格后，本合同自動(dòng)終止。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為合同總價(jià)款的%。8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢后年。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如第8條所述。11.其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充：合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同的解除：如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同的簽署與生效12.1簽署方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表簽字并加蓋公章后生效。12.2生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的份數(shù)與保管13.1份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露、損毀或轉(zhuǎn)讓給第三方。14.雙方約定的其他事項(xiàng)14.1事項(xiàng)內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，應(yīng)按國家法律法規(guī)和合同約定處理。雙方應(yīng)共同努力，克服困難，確保工程順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲乙雙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入：指第三方參與或涉及本合同約定的工程監(jiān)理、施工、驗(yàn)收、維護(hù)等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序：第三方應(yīng)按照合同約定的程序和要求，向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。16.2甲乙雙方審批：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方進(jìn)行審核，確認(rèn)其資質(zhì)和條件。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方按照合同約定，享有介入工程的權(quán)利，包括但不限于監(jiān)理、施工、驗(yàn)收等。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和合同約定，嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中造成的一切損失承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方承擔(dān)的責(zé)任限額按照甲乙雙方約定的金額或比例確定，具體限額在附件《第三方責(zé)任限額》中明確。19.第三方與其他各方的關(guān)系20.第三方違約處理20.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序，對(duì)第三方進(jìn)行違約處理。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止：第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。21.2終止后的處理：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，退出工程。22.第三方介入的變更22.1第三方變更：第三方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容或退出工程，應(yīng)提前向甲乙雙方提出申請(qǐng)。22.2變更處理：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序，對(duì)第三方的變更申請(qǐng)進(jìn)行審核和處理。23.第三方介入的附加條款23.1附加條款：甲乙雙方可根據(jù)工程實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定附加條款，并作為本合同的附件。23.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式：如第8條所述。24.2第三方介入爭(zhēng)議的特殊處理：第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。25.第三方介入的其他事項(xiàng)25.1事項(xiàng)內(nèi)容：甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和合同約定，共同推進(jìn)工程的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《監(jiān)理人員職責(zé)分工表》詳細(xì)列出監(jiān)理人員的姓名、職務(wù)、職責(zé)等信息，明確各監(jiān)理人員的分工和責(zé)任。附件二：《第三方責(zé)任限額》明確第三方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額，包括限額金額或比例。附件三：《工程設(shè)計(jì)文件》包含消防工程的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)、材料要求等詳細(xì)信息。附件四：《施工方案》詳細(xì)說明消防工程的施工步驟、工藝流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：《監(jiān)理報(bào)告》包括監(jiān)理過程中的各項(xiàng)檢查記錄、工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量評(píng)估報(bào)告等。附件六：《驗(yàn)收證書》消防工程驗(yàn)收合格后，由相關(guān)政府部門出具的驗(yàn)收證書。附件七：《維護(hù)與管理手冊(cè)》明確消防工程的維護(hù)管理要求，包括日常檢查、保養(yǎng)、維修等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成監(jiān)理工作。3.乙方監(jiān)理人員未具備約定的資質(zhì)和數(shù)量。4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。5.甲方未按約定提供工程設(shè)計(jì)文件、施工方案等。6.甲方未按約定支付施工款項(xiàng)。7.施工單位未按設(shè)計(jì)文件和施工方案施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。8.材料供應(yīng)商提供不符合合同要求的材料。9.檢測(cè)機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行檢測(cè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約比例。3.賠償損失的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×賠償比例。4.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，違約金為監(jiān)理費(fèi)用總額的10%。5.乙方未按約定時(shí)間完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)扣除乙方監(jiān)理費(fèi)用的一部分作為違約金。6.乙方監(jiān)理人員未具備約定的資質(zhì)和數(shù)量，甲方有權(quán)要求乙方更換符合資質(zhì)的監(jiān)理人員，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償損失的責(zé)任。8.甲方未按約定提供工程設(shè)計(jì)文件、施工方案等，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)提供，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.甲