2024年度全國重點文物保護單位周邊民居拆遷協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全國重點文物保護單位周邊民居拆遷協議本合同目錄一覽第一條：拆遷范圍與對象1.1：拆遷范圍1.2：拆遷對象第二條：拆遷補償標準2.1：房屋補償2.2：土地補償2.3：其他補償第三條：拆遷補償方式3.1：貨幣補償3.2：產權調換第四條：拆遷安置4.1：安置地點4.2：安置房屋標準4.3：安置期限第五條：拆遷期限5.1：簽約期限5.2：拆遷期限第六條：違約責任6.1：拆遷方違約6.2：被拆遷方違約第七條：爭議解決7.1：協商解決7.2：調解解決7.3：訴訟解決第八條：合同的生效、變更和解除8.1：合同生效條件8.2：合同變更8.3：合同解除第九條：保密條款9.1：保密內容9.2：保密期限9.3：違約責任第十條：合同的適用法律10.1：適用法律10.2：爭議解決方式第十一條：合同的效力11.1：合同效力11.2：合同終止第十二條：合同的份數12.1：合同份數12.2：各方的保存份數第十三條：其他約定13.1：其他條款13.2：附件第十四條：合同的簽訂日期和地點14.1：簽訂日期14.2：簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：拆遷范圍與對象1.1：拆遷范圍本合同所述拆遷范圍包括但不限于全國重點文物保護單位周邊的民居、建筑物以及其他附屬設施。具體范圍以附件一《拆遷范圍圖》為準。1.2：拆遷對象第二條：拆遷補償標準2.1：房屋補償拆遷方應當按照本合同附件二《補償標準》規(guī)定的標準對被拆遷人的房屋進行補償。補償金額根據房屋的面積、結構、成新度等因素確定。2.2：土地補償拆遷方應當按照本合同附件二《補償標準》規(guī)定的標準對被拆遷人的土地進行補償。土地補償金額根據土地的面積、用途等因素確定。2.3：其他補償拆遷方應當對被拆遷人給予其他必要的補償，包括但不限于搬遷費、臨時安置費、停產停業(yè)損失補償等。具體補償標準見附件二《補償標準》。第三條：拆遷補償方式3.1：貨幣補償拆遷方可以選擇以貨幣補償的方式對被拆遷人進行補償。貨幣補償金額根據本合同第二條規(guī)定的補償標準計算得出。3.2：產權調換拆遷方可以選擇以產權調換的方式對被拆遷人進行補償。拆遷方提供的安置房屋應當符合本合同第四條關于安置房屋標準的規(guī)定。第四條：拆遷安置4.1：安置地點拆遷方應當在拆遷范圍內或者周邊地區(qū)提供適當的安置房屋。安置房屋的地點、面積、結構等應當符合國家和地方的相關規(guī)定。4.2：安置房屋標準安置房屋的質量、面積、結構等應當符合國家和地方的相關標準，確保被拆遷人的居住條件不降低。安置房屋的交付時間應當在拆遷期限屆滿后不得超過一年。4.3：安置期限拆遷方應當保證被拆遷人自拆遷完畢之日起至安置房屋交付之日止的合理期間內，提供臨時安置措施。臨時安置期限一般不超過兩年。第五條：拆遷期限5.1：簽約期限被拆遷人應當自本合同簽訂之日起九十日內與拆遷方簽訂拆遷補償協議。5.2：拆遷期限拆遷方應當在本合同約定的簽約期限屆滿之日起一年內完成拆遷工作。如因特殊情況需延長拆遷期限的，拆遷方應當提前一個月向被拆遷人書面通知，并經雙方協商一致。第六條：違約責任6.1：拆遷方違約拆遷方未按照本合同的約定履行拆遷義務的，應當向被拆遷人支付違約金。違約金的計算方式見附件三《違約金計算方式》。6.2：被拆遷方違約被拆遷人未按照本合同的約定履行相關義務的，應當向拆遷方支付違約金。違約金的計算方式見附件三《違約金計算方式》。第七條：爭議解決7.1：協商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決。7.2：調解解決如協商不成，任何一方均可向拆遷方所在地的人民調解委員會申請調解。7.3：訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1：合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2：合同變更合同的變更應當書面簽署，并經雙方協商一致。變更內容不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.3：合同解除合同解除應當書面簽署，并經雙方協商一致。解除合同的，雙方應當根據合同約定和實際情況辦理相關手續(xù)。第九條：保密條款9.1：保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、內部資料等，均應予以保密。9.2：保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或者履行完畢之日止。9.3：違約責任違反保密條款的，違約方應當向守約方支付違約金。違約金的計算方式見附件三《違約金計算方式》。第十條：合同的適用法律10.1：適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2：爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向拆遷方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的效力11.1：合同效力本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。11.2：合同終止合同終止的條件和手續(xù)按照本合同約定或者法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。第十二條：合同的份數12.1：合同份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2：各方的保存份數雙方應當妥善保管本合同，不得隨意泄露或者遺失。第十三條：其他約定13.1：其他條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2：附件本合同的附件包括《拆遷范圍圖》、《補償標準》、《違約金計算方式》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽訂日期和地點14.1：簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2：簽訂地點本合同在____省____市____區(qū)（縣）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。1.2：第三方介入范圍第三方介入包括但不限于拆遷補償款的評估、審計、支付、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第三方根據本合同的約定，協助甲乙雙方完成拆遷補償事宜。第二條：第三方的選定與指定2.1：第三方選定甲乙雙方應共同協商選定第三方，確保第三方的獨立性、公正性和專業(yè)性。2.2：第三方指定甲乙雙方應在合同中明確指定第三方的角色、職責和權利，包括但不限于拆遷補償款的評估、審計、支付和監(jiān)管等。第三條：第三方的責任與義務3.1：第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，獨立、公正、客觀地完成拆遷補償款的評估、審計、支付和監(jiān)管等工作。3.2：第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙雙方的合法權益，不得泄露合同保密信息。3.3：第三方責任限額第三方對于因履行合同而產生的任何損失或損害，承擔的責任限額詳見附件四《第三方責任限額》。第四條：第三方與甲乙雙方的關系4.1：第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務和責任。4.2：第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方及其他各方之間的權利義務關系，應以本合同及附件為準。第三方僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任。第五條：第三方介入后的合同變更5.1：合同變更當第三方介入后，甲乙雙方可以根據實際情況，經協商一致，對本合同進行變更，包括但不限于合同的履行期限、履行方式、補償標準等。5.2：變更程序合同變更應當書面簽署，并由甲乙雙方和第三方共同確認。變更內容不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。第六條：第三方的解約與替換6.1：解約條件第三方在履行合同過程中出現重大違約行為，甲乙雙方可以協商一致解除合同。6.2：替換程序第三方解除合同后，甲乙雙方應重新選定或指定第三方，并按照本合同的約定進行合同的簽署和履行。第七條：第三方介入的爭議解決7.1：爭議解決甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。7.2：調解解決如協商不成，甲乙雙方可以選擇向第三方所在地的人民調解委員會申請調解。7.3：訴訟解決如調解不成，甲乙雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的合同效力8.1：合同效力本合同及附件中關于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2：合同終止本合同及附件中關于第三方介入的條款，在第三方完成其職責并得到甲乙雙方確認后終止。第九條：合同的份數與保存9.1：合同份數本合同及附件一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2：保存份數甲乙雙方和第三方均應妥善保管本合同及附件，不得隨意泄露或者遺失。第十條：其他約定10.1：其他條款本合同及附件未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同及附件具有同等法律效力。10.2：附件本合同及附件的附件包括《第三方責任限額》等，附件與本合同及附件具有同等法律效力。第十一條：合同的簽訂日期和地點11.1：簽訂日期本合同及附件于____年____月____日簽訂。11.2：簽訂地點本合同及附件在____省____市____區(qū)（縣）簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《拆遷范圍圖》詳細描述全國重點文物保護單位周邊民居拆遷的具體范圍，包括地理位置、邊界、面積等信息。附件二：《補償標準》詳細列出拆遷補償的標準，包括房屋補償、土地補償和其他補償的計算方式和相關金額。附件三：《違約金計算方式》明確違約金的計算方式，包括計算基數、比例和計算公式。附件四：《第三方責任限額》詳細規(guī)定第三方的責任限額，包括賠償金額的上限和下限，以及第三方在任何情況下不承擔超過該限額的責任。附件五：《安置房屋標準》詳細描述安置房屋的質量、面積、結構等標準，以確保被拆遷人的居住條件不降低。附件六：《爭議解決方式》詳細列出合同爭議的解決方式，包括協商、調解和訴訟等。附件七：《合同履行監(jiān)督機構》明確合同履行監(jiān)督機構的名稱和職責，以確保合同的順利履行。附件八：《合同變更協議》用于記錄合同變更的詳細信息，包括變更的內容、日期和雙方簽字。附件九：《第三方解約協議》用于記錄第三方解約的詳細信息，包括解約的原因、日期和雙方簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權利和義務。示例：甲方未按約定時間完成拆遷范圍內的建筑物拆除工作。2.第三方未按照合同約定履行評估、審計、支付和監(jiān)管等職責。示例：第三方在評估過程中存在重大失誤，導致評估結果不準確。3.甲乙雙方未按照合同約定支付補償款或提供安置房屋。示例：乙方未能在規(guī)定時間內向甲方支付約定的拆遷補償款。4.甲乙雙方未按照合同約定提供必要的文件和信息。示例：甲方未能提供完整的拆遷范圍內的建筑物資料給乙方。5.甲乙雙方未按照合同約定解決爭議或履行調解結果。示例：甲乙雙方在第三方調解后，未能按照調解結果履行協議。違約責任認定標準：1.違約金支付：根據附件三《違約金計算方式》的約定，計算違約金金額。2.合同解除：當一方違約行為嚴重導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。3.賠償損失：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的直接經濟損失。4.承擔違約責任：違約方應承擔合同約定的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度全國重點文物保護單位周邊民居拆遷協議1本合同目錄一覽第一條：拆遷范圍與對象1.1確定拆遷范圍1.2確定拆遷對象第二條：拆遷補償標準2.1住宅房屋補償標準2.2非住宅房屋補償標準2.3附屬設施補償標準第三條：拆遷補償方式3.1貨幣補償3.2產權調換第四條：拆遷安置4.1安置地點4.2安置房屋的面積及標準第五條：搬遷補助5.1搬遷補助費的發(fā)放5.2搬遷獎勵第六條：拆遷期限與進度6.1確定拆遷期限6.2拆遷進度安排第七條：爭議解決方式7.1雙方協商解決7.2向相關部門申請調解7.3向人民法院提起訴訟第八條：違約責任8.1拆遷方違約責任8.2被拆遷方違約責任第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條：保密條款10.1雙方對合同內容保密10.2違約泄露信息的責任第十一條：法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條：合同的附件13.1附件一：拆遷補償安置方案13.2附件二：安置房屋平面圖13.3附件三：貨幣補償計算明細表第十四條：雙方簽字蓋章14.1拆遷方簽字蓋章14.2被拆遷方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：拆遷范圍與對象1.1確定拆遷范圍根據全國重點文物保護單位周邊民居拆遷協議，拆遷范圍包括但不限于該文物保護單位周邊的民居建筑、附屬設施以及其他相關區(qū)域。具體范圍以附件一《拆遷補償安置方案》中所示為準。1.2確定拆遷對象拆遷對象包括位于拆遷范圍內的所有民居建筑的所有權人、使用權人以及其他相關權利人。拆遷方應與被拆遷方協商確定具體的拆遷對象，并依法進行拆遷補償。第二條：拆遷補償標準2.1住宅房屋補償標準住宅房屋的補償標準按照附件一《拆遷補償安置方案》中所規(guī)定的標準執(zhí)行。補償標準包括但不限于房屋價值、附屬設施價值、搬遷費用等。2.2非住宅房屋補償標準非住宅房屋的補償標準按照附件一《拆遷補償安置方案》中所規(guī)定的標準執(zhí)行。補償標準包括但不限于房屋價值、附屬設施價值、搬遷費用等。2.3附屬設施補償標準附屬設施的補償標準按照附件一《拆遷補償安置方案》中所規(guī)定的標準執(zhí)行。補償標準包括但不限于附屬設施的價值、搬遷費用等。第三條：拆遷補償方式3.1貨幣補償拆遷方應根據附件一《拆遷補償安置方案》中所規(guī)定的標準，向被拆遷方支付貨幣補償。貨幣補償的計算方式、支付時間等具體事項詳見附件一。3.2產權調換拆遷方應提供產權調換的房屋，并與被拆遷方協商確定調換房屋的面積、位置等相關事項。產權調換的房屋應符合國家相關標準和質量要求。第四條：拆遷安置4.1安置地點拆遷方應根據附件一《拆遷補償安置方案》中所確定的安置地點，向被拆遷方提供安置房屋。安置地點應符合國家相關規(guī)劃和要求，確保被拆遷方的居住安全和生活便利。4.2安置房屋的面積及標準安置房屋的面積應根據被拆遷方的原住宅房屋的面積進行相應的調換。安置房屋的建筑標準應符合國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保被拆遷方的居住安全和舒適。第五條：搬遷補助5.1搬遷補助費的發(fā)放拆遷方應根據附件一《拆遷補償安置方案》中所規(guī)定的標準，向被拆遷方發(fā)放搬遷補助費。搬遷補助費的發(fā)放標準和時間等具體事項詳見附件一。5.2搬遷獎勵拆遷方可根據具體情況設定搬遷獎勵，以鼓勵被拆遷方積極配合拆遷工作。搬遷獎勵的具體標準和條件等事項詳見附件一。第六條：拆遷期限與進度6.1確定拆遷期限拆遷方應根據實際情況制定拆遷期限，并與被拆遷方協商確定。拆遷期限應在附件一《拆遷補償安置方案》中明確。6.2拆遷進度安排拆遷方應制定詳細的拆遷進度安排，并及時通知被拆遷方。拆遷進度安排應包括拆遷工作的各個階段，如拆遷評估、補償協商、搬遷等。第七條：爭議解決方式7.1雙方協商解決雙方應通過友好協商的方式解決拆遷過程中發(fā)生的爭議。如協商不成，可按照附件一《拆遷補償安置方案》中約定的方式解決。7.2向相關部門申請調解如雙方在拆遷過程中發(fā)生爭議，可向全國重點文物保護單位所在地的相關部門申請調解。調解結果具有法律效力，雙方應予以遵守。7.3向人民法院提起訴訟如雙方在拆遷過程中發(fā)生的爭議無法通過協商和調解解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。訴訟結果具有法律效力，雙方應予以遵守。第八條：違約責任8.1拆遷方違約責任拆遷方如違反本合同的規(guī)定，未能按照約定的拆遷期限、進度完成拆遷工作，或者未能按照約定的補償標準向被拆遷方支付補償費用，應承擔違約責任。具體違約責任包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的被拆遷方的損失等。8.2被拆遷方違約責任被拆遷方如違反本合同的規(guī)定，未能按照約定的搬遷期限搬遷，或者未能按照約定的方式配合拆遷工作，應承擔違約責任。具體違約責任包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的拆遷方的損失等。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效不代表對合同中涉及的拆遷安置方案的確認，拆遷安置方案的確認以實際拆遷工作為準。9.2合同的變更合同的變更應由雙方協商一致，并書面確認。合同變更的內容應符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.3合同的終止（1）雙方協商一致解除合同；（2）合同約定的拆遷期限屆滿，拆遷工作已完成；（3）合同約定的搬遷期限屆滿，被拆遷方已搬遷完畢；（4）因不可抗力導致合同無法履行。第十條：保密條款10.1雙方對合同內容保密雙方應對本合同的內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2違約泄露信息的責任如任何一方違反保密條款，泄露合同內容，泄露方應承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條：法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項如雙方在合同履行過程中認為需要約定其他事項，可書面形式添加到本合同中，成為本合同的組成部分。第十三條：合同的附件13.1附件一：拆遷補償安置方案13.2附件二：安置房屋平面圖13.3附件三：貨幣補償計算明細表13.4附件四：搬遷進度安排13.5附件五：違約金計算方式第十四條：雙方簽字蓋章14.1拆遷方簽字蓋章14.2被拆遷方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、政府部門等，在拆遷過程中可能涉及的任何非甲乙雙方的機構或個人。1.2第三方介入的目的和方式第三方介入旨在協助甲乙雙方按照本合同的約定完成拆遷工作，確保拆遷過程的公開、公正和順利進行。第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)督和協調等。第二條：第三方的責任2.1第三方應按照本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保拆遷工作的順利進行。2.2第三方應保持獨立公正的立場，不受任何一方的操控和影響，做出客觀、公正的判斷和決策。2.3第三方應對其在拆遷過程中獲取的信息保密，不得泄露給任何一方，除非有法律明確規(guī)定或雙方書面同意。第三條：第三方的權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供與拆遷相關的所有資料和信息，以便第三方能夠更好地履行其職責。3.2第三方有權根據拆遷工作的需要，對拆遷過程進行監(jiān)督和評估，并提出合理化的建議和意見。3.3第三方在履行其職責時，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。第四條：第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲乙雙方是獨立的主體，各自承擔各自的法律責任。4.2第三方的工作結果對其自身具有法律效力，甲乙雙方應予以尊重和遵守。4.3如第三方在拆遷過程中出現違約或過失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任或賠償責任。第五條：第三方的責任限額5.1第三方應對其在本合同項下的行為負責，但其責任限額不得超過本合同約定的金額。5.2如第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但其賠償責任不得超過其責任限額。5.3甲乙雙方應按照本合同的約定，及時支付第三方應得的費用，如延遲支付，應支付延遲支付期間的違約金。第六條：第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更如雙方同意變更第三方的角色或職責，應簽訂書面變更協議，并經第三方確認。6.2第三方介入的終止本合同約定的第三方介入終止條件如下：（1）雙方協商一致解除第三方介入；（2）合同約定的拆遷期限屆滿，拆遷工作已完成；（3）合同約定的搬遷期限屆滿，被拆遷方已搬遷完畢；（4）不可抗力導致第三方無法繼續(xù)介入。第七條：爭議解決7.1如第三方與甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙雙方在爭議解決過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定。第八條：其他約定8.1雙方認為需要約定的其他事項如雙方在合同履行過程中認為需要約定其他事項，可書面形式添加到本合同中，成為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷補償安置方案詳細描述拆遷范圍內的所有民居建筑、非住宅建筑、附屬設施等的補償標準、補償方式、搬遷補助、違約金等事項。附件二：安置房屋平面圖提供安置房屋的詳細平面圖，包括房屋的面積、布局、設施等。附件三：貨幣補償計算明細表詳細列出貨幣補償的計算方式、計算公式、補償金額等。附件四：搬遷進度安排明確搬遷的時間節(jié)點、搬遷進度、搬遷要求等。附件五：違約金計算方式詳細說明違約金的計算方式、計算標準、支付時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.拆遷方未能按照約定的拆遷期限、進度完成拆遷工作。2.拆遷方未能按照約定的補償標準向被拆遷方支付補償費用。3.被拆遷方未能按照約定的搬遷期限搬遷。4.被拆遷方未能按照約定的方式配合拆遷工作。5.第三方未能按照本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。違約責任認定：1.拆遷方違約責任拆遷方如違反本合同的約定，未能按照約定的拆遷期限、進度完成拆遷工作，或者未能按照約定的補償標準向被拆遷方支付補償費用，應承擔違約責任。具體違約責任包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的被拆遷方的損失等。示例說明：如果拆遷方未能在約定的拆遷期限內完成拆遷工作，導致被拆遷方無法按時搬遷，拆遷方應支付給被拆遷方違約金，并賠償因此造成的損失。2.被拆遷方違約責任被拆遷方如違反本合同的約定，未能按照約定的搬遷期限搬遷，或者未能按照約定的方式配合拆遷工作，應承擔違約責任。具體違約責任包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的拆遷方的損失等。示例說明：如果被拆遷方未能在約定的搬遷期限內完成搬遷，導致拆遷工作無法順利進行，被拆遷方應支付給拆遷方違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約責任第三方如違反本合同的約定，未能按照本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，應承擔違約責任。具體違約責任包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的甲乙雙方的損失等。示例說明：如果第三方未能按照本合同的約定，公正、獨立地履行其職責，導致拆遷工作出現爭議，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的甲乙雙方的損失。全文完。2024年度全國重點文物保護單位周邊民居拆遷協議2本合同目錄一覽第一條：拆遷范圍與對象1.1拆遷范圍1.2拆遷對象第二條：拆遷補償標準2.1補償原則2.2補償內容2.3補償金額計算第三條：拆遷安置3.1安置原則3.2安置地點3.3安置房屋的交付及質量保證第四條：拆遷期限4.1拆遷啟動時間4.2拆遷完成時間第五條：拆遷雙方的權利與義務5.1拆遷方的權利與義務5.2被拆遷方的權利與義務第六條：爭議解決方式6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條：違約責任8.1拆遷方的違約責任8.2被拆遷方的違約責任第九條：合同的履行監(jiān)督9.1履行監(jiān)督機構9.2履行監(jiān)督方式第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果處理第十二條：合同的適用法律12.1適用法律12.2法律適用解釋第十三條：合同的爭議解決地點13.1爭議解決地點第十四條：其他約定14.1其他內容14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條：拆遷范圍與對象1.1拆遷范圍本合同所指拆遷范圍包括但不限于全國重點文物保護單位周邊民居建筑，具體范圍以附件一《拆遷范圍圖》為準。1.2拆遷對象拆遷對象為拆遷范圍內的所有民居建筑及其附屬設施，包括但不限于房屋、構筑物、地下管線、樹木等。第二條：拆遷補償標準2.1補償原則拆遷補償遵循公平、公正、合理的原則，根據被拆遷房屋的面積、結構、用途、地理位置等因素，參照當地房地產市場價格進行評估。2.2補償內容（1）房屋及構筑物補償；（2）附屬設施補償；（3）搬遷費用；（4）臨時安置費；（5）停產停業(yè)損失補償；（6）其他相關補償。2.3補償金額計算拆遷補償金額根據被拆遷房屋的評估價值、補償內容以及補償標準進行計算，具體計算方法詳見附件二《拆遷補償計算公式》。第三條：拆遷安置3.1安置原則拆遷安置遵循以人為本、保障居民基本生活的原則，確保被拆遷居民在拆遷后能夠得到妥善安置。3.2安置地點安置地點位于附件三《安置地點示意圖》所示區(qū)域，具體安置房屋的分配按照公平、公正、合理的原則進行。3.3安置房屋的交付及質量保證安置房屋應在拆遷完成后按照約定時間交付給被拆遷方，拆遷方應保證安置房屋的質量符合國家相關標準。第四條：拆遷期限4.1拆遷啟動時間拆遷工作應在本合同簽訂后三個月內啟動。4.2拆遷完成時間拆遷工作應在啟動后一年內完成。第五條：拆遷雙方的權利與義務5.1拆遷方的權利與義務（1）按照本合同約定支付拆遷補償款；（2）按照本合同約定提供安置房屋；（3）負責辦理拆遷過程中的相關手續(xù)；（4）保障被拆遷方的合法權益。5.2被拆遷方的權利與義務（1）配合拆遷方進行拆遷工作；（2）在約定的拆遷期限內完成搬遷；（3）按照本合同約定接受拆遷補償；（4）遵守拆遷安置地的相關管理規(guī)定。第六條：爭議解決方式6.1協商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商的方式解決。6.2調解解決如果協商未能解決爭議，雙方可申請第三方進行調解。6.3仲裁解決如果調解未能解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁未能解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。7.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。第八條：違約責任8.1拆遷方的違約責任拆遷方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2被拆遷方的違約責任被拆遷方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：合同的履行監(jiān)督9.1履行監(jiān)督機構本合同的履行監(jiān)督機構為雙方共同指定的監(jiān)督部門。9.2履行監(jiān)督方式監(jiān)督部門通過定期檢查、現場巡查等方式，確保合同約定的拆遷工作順利進行。第十條：保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后五年。10.3違約責任違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果處理因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔違約責任。雙方應立即協商采取措施，減輕損失。第十二條：合同的適用法律12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律適用解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有，如有爭議，應以有利于合同履行的方式解釋。第十三條：合同的爭議解決地點13.1爭議解決地點合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第十四條：其他約定14.1其他內容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括《拆遷范圍圖》、《安置地點示意圖》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、仲裁機構、人民法院等，以及其他經雙方同意的參與方。15.2第三方范圍第三方介入的范圍包括拆遷補償評估、安置房屋質量監(jiān)督、拆遷進度監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的責任與義務16.1第三方責任第三方應按照合同約定的職責，客觀、公正地履行各項義務，確保拆遷工作的順利進行。16.2第三方義務第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同履行有關的信息。第十七條：第三方的權利與賠償17.1