2024住宅交易中介代理協(xié)議細(xì)則一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024住宅交易中介代理協(xié)議細(xì)則一本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體與定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買(mǎi)方）第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2買(mǎi)方信息匹配與推薦2.1.3交易流程咨詢(xún)與協(xié)助2.1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)2.1.5代辦過(guò)戶(hù)與貸款手續(xù)第三條：中介費(fèi)用及支付方式3.1乙方的服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)率計(jì)算3.1.2支付時(shí)間點(diǎn)3.1.3支付方式3.2乙方其他費(fèi)用第四條：合同期限4.1協(xié)議有效期限4.2續(xù)約條款第五條：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1房源信息真實(shí)性保證5.2協(xié)助乙方進(jìn)行看房安排5.3配合乙方完成交易流程第六條：乙方義務(wù)與責(zé)任6.1服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效保障6.2保密義務(wù)6.3合規(guī)操作6.4權(quán)益保障第七條：丙方義務(wù)與責(zé)任7.1提供真實(shí)購(gòu)買(mǎi)意愿與信息7.2按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)7.3配合過(guò)戶(hù)與貸款手續(xù)辦理第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：不可抗力11.1定義11.2影響合同履行的處理方式第十二條：合同的生效、終止與廢除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同廢除條件第十三條：其他約定13.1信息保護(hù)與隱私權(quán)13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄14.3合同簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體與定義1.1甲方（賣(mài)方）：指住宅的所有人，愿意通過(guò)乙方進(jìn)行住宅交易的當(dāng)事人。1.2乙方（中介方）：指依法成立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，接受甲方委托提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的單位。1.3丙方（買(mǎi)方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的住宅并接受乙方中介服務(wù)的當(dāng)事人。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，通過(guò)合法渠道進(jìn)行宣傳和推廣，尋找潛在買(mǎi)方。2.1.2買(mǎi)方信息匹配與推薦：乙方根據(jù)甲方的房源需求，篩選并推薦符合要求的買(mǎi)方。2.1.3交易流程咨詢(xún)與協(xié)助：乙方為甲方和丙方提供住宅交易流程的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。2.1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)：乙方在交易過(guò)程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和丙方之間的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。2.1.5代辦過(guò)戶(hù)與貸款手續(xù)：乙方協(xié)助甲方和丙方辦理住宅過(guò)戶(hù)和貸款手續(xù)，提供相關(guān)咨詢(xún)和服務(wù)。第三條：中介費(fèi)用及支付方式3.1乙方的服務(wù)費(fèi)用3.1.1費(fèi)率計(jì)算：中介服務(wù)費(fèi)根據(jù)甲方的住宅成交價(jià)格，按照約定的費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。3.1.2支付時(shí)間點(diǎn)：中介服務(wù)費(fèi)用在甲方與丙方完成住宅交易后支付。3.1.3支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方其他費(fèi)用3.2.1乙方在提供中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第四條：合同期限4.1協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。4.2續(xù)約條款：如雙方在協(xié)議有效期內(nèi)未能完成交易，可按照約定條件續(xù)約。第五條：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1房源信息真實(shí)性保證：甲方提供的房源信息應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假或誤導(dǎo)。5.2協(xié)助乙方進(jìn)行看房安排：甲方應(yīng)配合乙方安排買(mǎi)方看房，確?？捶窟^(guò)程順利進(jìn)行。5.3配合乙方完成交易流程：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成交易流程。第六條：乙方義務(wù)與責(zé)任6.1服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效保障：乙方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在提供中介服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和丙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。6.3合規(guī)操作：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地開(kāi)展中介服務(wù)活動(dòng)。6.4權(quán)益保障：乙方應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益在交易過(guò)程中得到保障，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方提供虛假房源信息的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的____倍。8.1.2甲方未按照約定協(xié)助乙方進(jìn)行看房安排的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的____倍。8.1.3甲方未按照約定配合乙方完成交易流程的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的____倍。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的____倍。8.2.2乙方未按照約定保密甲方和丙方信息的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的____倍。8.2.3乙方未按照約定維護(hù)甲方和丙方權(quán)益的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的____倍。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方提供虛假購(gòu)買(mǎi)意愿和信息的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的____倍。8.3.2丙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的____%。8.3.3丙方未按照約定配合過(guò)戶(hù)與貸款手續(xù)辦理的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的____倍。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2合同變更不影響乙方已產(chǎn)生的合法利益。10.2合同解除10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2.2合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，但扣除已實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條：不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：合同的生效、終止與廢除12.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1甲乙丙三方達(dá)成終止協(xié)議的；12.2.2合同有效期屆滿(mǎn)，且未續(xù)約的；12.2.3合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或者無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；12.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。12.3合同廢除12.3.1雙方協(xié)商一致廢除的；12.3.2依法應(yīng)當(dāng)廢除的；12.3.3合同約定的其他廢除情況。第十三條：其他約定13.1信息保護(hù)與隱私權(quán)乙方應(yīng)對(duì)甲方和丙方的個(gè)人信息和隱私權(quán)予以保護(hù)，未經(jīng)甲方和丙方同意，不得泄露給第三方。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)對(duì)在提供中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，未經(jīng)乙方同意，甲方和丙方不得使用或披露。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止等，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條：附則14.1合同附件本協(xié)議附件包括甲乙丙三方提供的相關(guān)資料、確認(rèn)書(shū)、承諾函等。14.2合同修訂歷史記錄本協(xié)議的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方保留，并以書(shū)面形式記錄。14.3合同簽訂日期與地點(diǎn)本協(xié)議于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：甲方房源信息確認(rèn)表附件2：乙方中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件3：丙方購(gòu)房款項(xiàng)支付確認(rèn)表附件4：中介服務(wù)合同續(xù)約協(xié)議附件5：中介服務(wù)合同變更協(xié)議附件6：不可抗力事件證明文件附件7：個(gè)人信息保護(hù)與隱私權(quán)承諾書(shū)附件8：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)承諾書(shū)附件9：合同簽訂授權(quán)委托書(shū)附件10：合同終止與廢除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：甲方房源信息確認(rèn)表該表應(yīng)詳細(xì)記錄甲方的房源信息，包括房屋地址、面積、戶(hù)型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易底價(jià)等，由甲方提供并經(jīng)乙方審核后簽字確認(rèn)。附件2：乙方中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算明細(xì)表該表詳細(xì)列明中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、計(jì)費(fèi)基數(shù)、服務(wù)費(fèi)總額等，由乙方根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容填寫(xiě)并提交給甲方確認(rèn)。附件3：丙方購(gòu)房款項(xiàng)支付確認(rèn)表該表記錄丙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等，由丙方提供并經(jīng)乙方審核后簽字確認(rèn)。附件4：中介服務(wù)合同續(xù)約協(xié)議該協(xié)議用于在合同有效期屆滿(mǎn)時(shí)，雙方協(xié)商續(xù)約的具體條款，包括續(xù)約期限、服務(wù)費(fèi)調(diào)整等。附件5：中介服務(wù)合同變更協(xié)議該協(xié)議用于雙方協(xié)商變更合同內(nèi)容的具體條款，包括服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)調(diào)整等。附件6：不可抗力事件證明文件該文件由相關(guān)部門(mén)出具，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。附件7：個(gè)人信息保護(hù)與隱私權(quán)承諾書(shū)該承諾書(shū)由乙方提供，承諾在提供中介服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和隱私權(quán)予以保護(hù)。附件8：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)承諾書(shū)該承諾書(shū)由乙方提供，承諾在提供中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)。附件9：合同簽訂授權(quán)委托書(shū)該授權(quán)委托書(shū)用于授權(quán)代表甲方簽訂合同的合法性，由甲方提供并經(jīng)乙方審核后簽字確認(rèn)。附件10：合同終止與廢除協(xié)議該協(xié)議用于雙方協(xié)商終止或廢除合同的具體條款，包括終止或廢除的條件、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.提供虛假房源信息2.未按照約定協(xié)助看房3.未按照約定配合交易流程4.未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)5.未按照約定保密個(gè)人信息和商業(yè)秘密6.未按照約定維護(hù)權(quán)益7.提供虛假購(gòu)買(mǎi)意愿和信息8.未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)9.未按照約定配合過(guò)戶(hù)與貸款手續(xù)辦理違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本合同的約定進(jìn)行。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.提供虛假房源信息：支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的2倍。2.未按照約定協(xié)助看房：支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的1倍。3.未按照約定配合交易流程：支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的1倍。4.未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)：支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的2倍。5.未按照約定保密個(gè)人信息和商業(yè)秘密：支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的1倍。6.未按照約定維護(hù)權(quán)益：支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的1倍。7.提供虛假購(gòu)買(mǎi)意愿和信息：支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的2倍。8.未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)：支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的5%。9.未按照約定配合過(guò)