2024年住宅租賃及裝修一體化協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃及裝修一體化協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起止時(shí)間1.3租賃房屋交付時(shí)間及條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.房屋裝修及裝修費(fèi)用3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修費(fèi)用承擔(dān)方3.3裝修時(shí)間及交付條件4.房屋維修及保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方5.房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋管理責(zé)任5.3違規(guī)使用房屋的處理6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金分配7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時(shí)效10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2房屋保險(xiǎn)12.3寵物管理13.附件13.1租賃房屋現(xiàn)狀照片13.2裝修設(shè)計(jì)方案13.3房屋維修記錄14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋位于【填寫具體地址】，房屋建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.2租賃期限起止時(shí)間租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。1.3租賃房屋交付時(shí)間及條件（1）符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；（2）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常運(yùn)行；（3）房屋及其附屬設(shè)施完好無損。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為【填寫具體金額】元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月的【填寫具體日期】日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：【填寫出租人名稱】賬號：【填寫銀行賬號】開戶行：【填寫開戶行名稱】3.房屋裝修及裝修費(fèi)用3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的裝修范圍包括【填寫裝修范圍】，裝修標(biāo)準(zhǔn)為【填寫裝修標(biāo)準(zhǔn)】。3.2裝修費(fèi)用承擔(dān)方裝修費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3裝修時(shí)間及交付條件（1）裝修工程符合設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）裝修現(xiàn)場清理干凈；（3）房屋設(shè)施功能正常。4.房屋維修及保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)承擔(dān)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。4.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方維修費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。5.房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋管理責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，保持房屋整潔衛(wèi)生。5.3違規(guī)使用房屋的處理承租人違反房屋使用規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人改正，并有權(quán)解除本合同。6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前【填寫具體天數(shù)】日書面告知出租人。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并提交給出租人備案。6.3轉(zhuǎn)租租金分配承租人轉(zhuǎn)租房屋所得租金，應(yīng)扣除支付給出租人的租金后，剩余部分歸承租人所有。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【填寫具體比例】%。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【填寫具體比例】%。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起【填寫具體天數(shù)】日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同終止。11.3合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃房屋的正常使用和管理。12.2房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋的保險(xiǎn)手續(xù)，保障房屋及自身利益。12.3寵物管理承租人飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響鄰里和諧。13.附件13.1租賃房屋現(xiàn)狀照片13.2裝修設(shè)計(jì)方案13.3房屋維修記錄14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件要求：提供租賃房屋的內(nèi)外部照片，清晰反映房屋現(xiàn)狀，包括房間布局、設(shè)施設(shè)備、墻面地面等情況。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)方案附件要求：提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案，包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝、裝修預(yù)算等。附件說明：裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)過雙方確認(rèn)，作為裝修工程的依據(jù)。3.附件三：房屋維修記錄附件要求：記錄房屋維修的歷史，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件說明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，便于跟蹤房屋的維護(hù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時(shí)間交付租賃房屋；未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成房屋裝修；未履行合同約定的維修責(zé)任。2.承租人違約行為未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用租賃房屋；未履行合同約定的維修責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為一個(gè)月租金的【填寫具體比例】%。損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.示例說明出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租