2024年度番禺區(qū)房屋租賃合同中的強制性規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度番禺區(qū)房屋租賃合同中的強制性規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.房屋維修7.1維修責任7.2維修通知及處理時間8.保險8.1保險責任8.2保險費用承擔9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決時間13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同份數及保管第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：廣東省廣州市番禺區(qū)X路X號房，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋用作居住，未經出租人同意，承租人不得改變房屋用途。2.租賃雙方信息2.1出租人信息：（1）出租人名稱：（填寫出租人全稱）（2）出租人地址：（填寫出租人地址）2.2承租人信息：（1）承租人名稱：（填寫承租人全稱）（2）承租人地址：（填寫承租人地址）3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃開始日期為年月日。3.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為年月日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：玖佰元整（小寫）：￥900.00元）。4.2租金支付周期：租金每個月支付一次，承租人應在每期租金到期日前X個工作日支付租金。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金，支付后須向出租人出具相應的支付憑證。5.押金5.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣（大寫）：壹仟元整（小寫）：￥1000.00元作為押金。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經雙方協商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并遵守相關法律法規(guī)。6.2房屋維護責任：出租人負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全、正常使用。7.房屋維修7.1維修責任：租賃期間，因房屋及附屬設施的正常使用導致的損壞，由出租人負責維修。因承租人使用不當導致的損壞，由承租人負責維修。7.2維修通知及處理時間：當租賃房屋出現損壞時，承租人應立即通知出租人，出租人應在接到通知后X個工作日內進行維修。如遇特殊情況，雙方可協商確定維修時間。8.保險8.1保險責任：出租人應為其房屋及附屬設施購買保險，并確保保險的有效性。8.2保險費用承擔：保險費用由出租人承擔。9.合同變更9.1變更條件：合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2變更程序：變更協議應明確變更內容、變更后的條款，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.合同解除（1）租賃期滿，雙方協商一致解除合同；（2）合同提前解除條款約定的條件成就；（3）一方違約，對方有權解除合同。10.2解除程序：合同解除前，雙方應協商確定解除日期、押金退還等相關事項，并簽訂書面解除協議。11.違約責任11.1出租人違約責任：出租人未履行合同義務或履行義務不符合約定的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人違約責任：承租人未履行合同義務或履行義務不符合約定的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決時間：爭議發(fā)生后，雙方應盡快協商解決，協商期限不超過X個月。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：本合同的爭議解決適用中華人民共和國X人民法院管轄。14.其他條款14.1合同附件：本合同附件包括房屋照片、租賃押金收據、租金支付憑證等。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同副本，如合同副本遺失，應以書面形式通知對方，并由對方重新提供。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。16.第三方責任16.1第三方責任界定：第三方依據本合同約定或甲乙雙方授權提供服務，應對其提供的服務承擔相應責任。16.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方提供服務涉及的費用金額。17.第三方服務內容17.1中介服務：中介方負責為甲乙雙方提供租賃房源信息、協調雙方關系、協助辦理相關手續(xù)等。17.2維修服務：維修服務方負責租賃房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)。17.3保險服務：保險公司負責為租賃房屋及附屬設施提供保險保障。18.第三方選擇與更換18.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協商選擇第三方服務提供商。18.2第三方更換：如第三方服務存在瑕疵，甲乙雙方均有權要求更換第三方服務提供商。19.第三方費用19.1第三方費用承擔：第三方服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。19.2費用支付：甲乙雙方應按照約定時間向第三方支付服務費用。20.第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方服務提供商未按照約定提供服務或服務存在瑕疵，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2違約處理程序：甲乙雙方應與第三方協商解決違約問題，協商不成的，可依法采取措施。21.第三方與甲乙方的關系21.1第三方與甲方關系：第三方向甲方提供服務，甲方支付服務費用。21.2第三方與乙方關系：第三方向乙方提供服務，乙方支付服務費用。22.第三方責任劃分22.1第三方責任劃分原則：第三方服務提供商應獨立承擔其提供服務過程中的法律責任。22.2責任劃分依據：根據第三方服務提供商的服務內容、服務協議等確定。23.第三方介入的合同變更23.1變更條件：如第三方服務提供商發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協議。23.2變更程序：變更協議應明確變更內容、變更后的條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。24.第三方介入的合同解除24.1解除條件：如第三方服務提供商因故退出，甲乙雙方應協商確定解除合同的事宜。24.2解除程序：甲乙雙方應簽訂書面解除協議，明確解除事項。25.第三方介入的爭議解決25.1爭議解決方式：如第三方服務提供商與甲乙雙方發(fā)生爭議，可通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.2爭議解決時間：爭議發(fā)生后，甲乙雙方應盡快協商解決，協商期限不超過X個月。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃押金收據附件3：租金支付憑證附件4：維修服務協議附件5：保險單據附件6：中介服務協議附件7：第三方服務提供商名單及服務內容附件8：第三方服務費用支付憑證附件9：合同變更協議附件10：合同解除協議附件詳細要求和說明：附件1：房屋照片要求：清晰反映房屋外觀、內部結構、設施設備等情況。說明：用于確認租賃房屋的實際狀況。附件2：租賃押金收據要求：注明押金金額、收款人、收款日期等信息。說明：證明押金已支付，明確雙方對押金的權屬。附件3：租金支付憑證要求：注明租金金額、支付方式、支付日期等信息。說明：證明租金已支付，明確雙方對租金的權屬。附件4：維修服務協議要求：明確維修服務內容、維修責任、維修費用等。說明：規(guī)范維修服務流程，保障雙方權益。附件5：保險單據要求：注明保險金額、保險期間、保險受益人等信息。說明：證明房屋及附屬設施已投保，明確保險責任。附件6：中介服務協議要求：明確中介服務內容、服務費用、服務期限等。說明：規(guī)范中介服務行為，保障雙方權益。附件7：第三方服務提供商名單及服務內容要求：列出第三方服務提供商名單，詳細描述服務內容。說明：明確第三方服務提供商的職責和權益。附件8：第三方服務費用支付憑證要求：注明服務費用金額、支付方式、支付日期等信息。說明：證明第三方服務費用已支付，明確雙方對服務費用的權屬。附件9：合同變更協議要求：明確變更內容、變更后的條款。說明：證明雙方就合同內容達成一致變更。附件10：合同解除協議要求：明確解除條件、解除程序。說明：證明雙方就合同解除達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：示例：出租人未按照約定提供房屋，導致承租人無法正常使用，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為及責任認定：示例：承租人未按照約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金，并在規(guī)定時間內補繳租金。3.第三方違約行為及責任認定：示例：維修服務方未按照約定時間完成維修，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.中介違約行為及責任認定：示例：中介方未按照約定提供房源信息，導致甲乙雙方無法達成租賃意向，應承擔違約責任，支付違約金。5.保險違約行為及責任認定：示例：保險公司未按照約定履行保險責任，導致甲乙雙方權益受損，應承擔違約責任，賠償損失。2024年度番禺區(qū)房屋租賃合同中的強制性規(guī)定1本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修請求及響應時間6.房屋使用及禁止行為6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止行為列表7.保險責任7.1出租人保險責任7.2承租人保險責任8.轉租條款8.1轉租條件8.2轉租通知期限9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決地點13.其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還時間及條件13.3附件列表14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：廣州市番禺區(qū)X街X號X房，具體位置以合同附件為準。1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，具體面積以房產證書記載為準。1.3房屋用途：承租人不得將租賃房屋用于法律法規(guī)禁止的用途，未經出租人書面同意，不得轉租或改變房屋結構和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內簽訂書面續(xù)約協議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。3.2租金支付日期：租金應于每月的第一個工作日支付。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬或現金方式支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應支付等同于兩個月租金的押金，即人民幣X元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經雙方協商確定的損壞已得到賠償后，應在扣除應付款項后退還剩余押金。5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任：出租人負責租賃房屋及附屬設施的正常維護和維修，確保房屋及設施的安全和正常使用。5.2承租人維修責任：承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，如因使用不當或故意損壞導致需要維修，承租人應承擔相應的維修費用。5.3維修請求及響應時間：如租賃房屋或附屬設施出現故障，承租人應立即通知出租人，出租人應在接到通知后X個工作日內進行維修。6.房屋使用及禁止行為6.1房屋使用規(guī)定：承租人應按合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和使用目的。6.2.1違法活動或儲存違法物品；6.2.2擅自改變房屋結構和內部設施；6.2.3擅自將房屋轉租給他人；6.2.4損害房屋及附屬設施；6.2.5違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。8.轉租條款8.1轉租條件：承租人在征得出租人書面同意后，可以將租賃房屋轉租給第三方。8.2轉租通知期限：承租人應在轉租前一個月內通知出租人。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期內，任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權提前終止合同。9.2提前終止合同的違約金：提前終止合同的一方應支付給對方相當于一個月租金的違約金。10.違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按合同約定提供租賃房屋或未能按時維修，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責任：承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他約定，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在X個月內解決爭議。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地點：雙方同意選擇合同簽訂地作為爭議解決的地點。13.其他條款13.1房屋交付時間及條件：出租人應在本合同簽訂后X個工作日內將租賃房屋交付給承租人。13.2房屋返還時間及條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人應在合同終止后X個工作日內將租賃房屋及附屬設施返還給出租人。13.3附件列表：本合同附件包括房屋所有權證、租賃房屋平面圖、設施清單等。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：簽名：日期：14.2承租人簽字：簽名：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。15.2第三方介入的條件：當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協商確定第三方的選擇。16.第三方責任16.1第三方責任限定：第三方在其職責范圍內對甲乙雙方承擔相應的責任，但其責任限額應符合行業(yè)標準和合同約定。16.2第三方權利：第三方有權按照合同約定獲取相應的服務費用或報酬。17.第三方服務條款17.1服務內容：第三方提供的服務應符合本合同的約定，包括但不限于房屋維修、保險保障等。17.2服務期限：第三方的服務期限應與本合同的租賃期限相同，除非雙方另有約定。18.第三方選擇與更換18.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方的合法性和資質。18.2第三方更換：如第三方未能按照合同約定提供服務，甲乙雙方均有權要求更換第三方。19.第三方費用19.1費用承擔：第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。19.2費用支付：甲乙雙方應按照合同約定及時支付第三方服務費用。20.第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2違約處理：甲乙雙方應按照合同約定處理第三方違約事宜。21.第三方與甲乙方的關系21.1第三方與甲方關系：第三方應視為甲方的委托人，按照甲方的指示提供服務。21.2第三方與乙方關系：第三方應視為乙方的服務提供者，按照乙方的需求提供服務。22.第三方責任劃分22.1責任劃分：第三方在其職責范圍內的行為，由第三方承擔相應的法律責任。22.2責任界限：除非第三方故意或重大過失，甲乙雙方不承擔第三方行為的法律責任。23.第三方信息的保密23.1保密義務：第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方。23.2保密期限：保密義務的期限自合同終止之日起計算，期限為X年。24.第三方介入的變更24.1變更條件：如甲乙雙方同意變更第三方服務內容或更換第三方，應簽訂書面變更協議。24.2變更通知：甲乙雙方應按照合同約定及時通知對方關于第三方服務的變更。25.簽字蓋章25.1出租人簽字：簽名：日期：25.2承租人簽字：簽名：日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：租賃房屋平面圖附件三：設施清單附件四：維修服務協議附件五：保險單據附件六：轉租協議附件七：第三方服務協議附件八：租金支付記錄附件九：押金支付記錄附件十：違約金支付記錄附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為國家機關頒發(fā)的有效證件，證明出租人對租賃房屋擁有合法所有權。附件二：租賃房屋平面圖詳細要求：平面圖應清晰顯示房屋的結構和布局，包括房間、廚房、衛(wèi)生間等。附件三：設施清單詳細要求：清單應詳細列明房屋內的所有設施和設備，包括家具、電器、空調等。附件四：維修服務協議詳細要求：協議應明確維修服務的范圍、期限、響應時間以及雙方的義務和責任。附件五：保險單據詳細要求：保險單據應證明出租人和承租人已按照合同約定購買了相應的保險。附件六：轉租協議詳細要求：協議應包括轉租的條件、通知期限以及雙方的權益保障。附件七：第三方服務協議詳細要求：協議應明確第三方提供的服務內容、期限、費用以及違約責任。附件八：租金支付記錄詳細要求：記錄應詳細記錄每次租金的支付時間、金額和方式。附件九：押金支付記錄詳細要求：記錄應詳細記錄押金的支付時間、金額和退還情況。附件十：違約金支付記錄詳細要求：記錄應詳細記錄違約金的發(fā)生原因、金額和支付時間。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按時交付租賃房屋。2.出租人未能按照約定提供維修服務。3.出租人未能提供合法有效的房屋所有權證。4.承租人未能按時支付租金。5.承租人未能按照約定使用租賃房屋。6.承租人未能按照約定返還租賃房屋及附屬設施。7.承租人轉租未經出租人同意。8.第三方未能按照約定提供服務。9.第三方泄露甲乙雙方信息。10.甲乙雙方未能按照約定支付第三方服務費用。違約責任認定：1.出租人違約：應支付違約金，違約金金額為一個月租金。2.承租人違約：應支付違約金，違約金金額為一個月租金。3.第三方違約：應根據第三方服務協議的約定承擔違約責任。4.保險責任：按照保險合同的約定確定責任。5.轉租違約：承租人應支付違約金，違約金金額為一個月租金。6.返還違約：承租人未能按時返還租賃房屋及附屬設施的，應支付延遲返還的違約金，違約金金額為每日X元。7.服務費用違約：甲乙雙方未能按照約定支付第三方服務費用的，應支付違約金，違約金金額為未支付服務費用的10%。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內交付租賃房屋，構成違約。根據合同約定，出租人應支付承租人違約金，違約金金額為一個月租金。違約金支付后，出租人仍應履行交付房屋的義務。如承租人未能按時支付租金，構成違約。根據合同約定，承租人應支付出租人違約金，違約金金額為一個月租金。違約金支付后，承租人仍應履行支付租金的義務。第三方如未能按照約定提供服務，構成違約。根據第三方服務協議的約定，第三方應承擔違約責任，可能包括支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度番禺區(qū)房屋租賃合同中的強制性規(guī)定2本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋用途2.租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護6.1承租人的使用義務6.2房屋維護責任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任8.保險責任8.1出租人的保險責任8.2承租人的保險責任9.房屋轉讓或轉租9.1出租人的轉讓或轉租限制9.2承租人的轉讓或轉租條件10.合同解除10.1出租人解除合同的條件10.2承租人解除合同的條件11.違約責任11.1出租人的違約責任11.2承租人的違約責任12.爭議解決方式12.1協商解決12.2調解解決12.3法律途徑13.其他約定13.1物業(yè)管理費13.2水電費承擔13.3網絡及電視費用承擔14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：廣東省廣州市番禺區(qū)X街道X號房1.2房屋結構及面積：該房屋為X結構，總面積為X平方米1.3房屋用途：住宅2.租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：姓名：X身份證號：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣X元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉賬支付5.押金5.1押金金額：人民幣X元5.2押金退還條件及方式：合同到期，且無損壞或擅自改動房屋及設施的情況下，押金無息退還6.房屋使用及維護6.1承租人的使用義務：承租人應合理使用房屋及其設施，并按照約定的用途使用6.2房屋維護責任：出租人負責房屋的基本維護和保養(yǎng)，承租人負責日常的清潔和保養(yǎng)7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任：房屋及附屬設施因自然損壞或正常使用磨損的維修，由出租人負責7.2保養(yǎng)責任：承租人應負責日常的保養(yǎng)和維護8.保險責任8.1出租人的保險責任：出租人負責購買火險及其它必要的保險8.2承租人的保險責任：承租人應自行購買人身意外險和個人物品保險9.房屋轉讓或轉租9.1出租人的轉讓或轉租限制：出租人不得擅自將房屋轉讓或轉租給第三方9.2承租人的轉讓或轉租條件：經出租人書面同意后，承租人方可將房屋轉讓或轉租給第三方10.合同解除10.1出租人解除合同的條件：出租人因特殊情況需要提前解除合同的，應提前一個月通知承租人10.2承租人解除合同的條件：承租人因特殊情況需要提前解除合同的，應提前一個月通知出租人11.違約責任11.1出租人的違約責任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任11.2承租人的違約責任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任12.爭議解決方式12.1協商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決12.2調解解決：協商不成時，可向租賃合同簽訂地人民法院申請調解12.3法律途徑：調解不成時，任何一方均有權向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟13.其他約定13.1物業(yè)管理費：由承租人承擔13.2水電費承擔：水、電費按實際使用量計算，由承租人承擔13.3網絡及電視費用承擔：由承租人承擔14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同修改方式：合同的修改或補充，必須經雙方協商一致并書面確認14.3合同終止條件：合同到期，或者雙方協商一致提前解除合同的，本合同即行終止。8.保險責任8.1出租人的保險責任：出租人負責購買火險及其它必要的保險，保障房屋及附屬設施的安全，但不對承租人的個人物品和生命財產負責。8.2承租人的保險責任：承租人應自行購買人身意外險和個人物品保險，保障自身及自身財物的安全。9.房屋轉讓或轉租9.1出租人的轉讓或轉租限制：出租人在租賃期間內不得將房屋轉讓或轉租給第三方，否則應承擔相應的違約責任。9.2承租人的轉讓或轉租條件：經出租人書面同意后，承租人方可將房屋轉讓或轉租給第三方，且新的承租人需滿足出租人的要求，并同意繼續(xù)履行本合同的條款。10.合同解除10.1出租人解除合同的條件：出租人因特殊情況需要提前解除合同的，應提前一個月通知承租人，并支付一個月租金作為違約金。10.2承租人解除合同的條件：承租人因特殊情況需要提前解除合同的，應提前一個月通知出租人，并支付一個月租金作為違約金。11.違約責任11.1出租人的違約責任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2承租人的違約責任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決方式12.1協商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。12.2調解解決：協商不成時，可向租賃合同簽訂地人民法院申請調解。12.3法律途徑：調解不成時，任何一方均有權向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1物業(yè)管理費：由承租人承擔。物業(yè)管理費的具體金額和支付方式，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。13.2水電費承擔：水、電費按實際使用量計算，由承租人承擔。水電費的具體支付時間和方式，按照當地供水、供電部門的規(guī)定執(zhí)行。13.3網絡及電視費用承擔：由承租人承擔。網絡及電視費用的具體金額和支付方式，按照服務提供商的規(guī)定執(zhí)行。14.合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改或補充，必須經雙方協商一致并書面確認。14.3合同終止條件：合同到期，或者雙方協商一致提前解除合同的，本合同即行終止。合同終止后，出租人應在合同終止之日起七個工作日內將押金無息退還給承租人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、物業(yè)服務公司、維修服務提供商等。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方協助甲乙雙方簽訂合同、物業(yè)服務公司提供物業(yè)管理服務、維修服務提供商進行房屋維修保養(yǎng)等。16.第三方責任16.1第三方責任限定：第三方在其職責范圍內對甲乙雙方提供的服務承擔責任。第三方對甲乙雙方提供的服務包括但不限于中介服務、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。16.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，按照第三方與甲乙雙方簽訂的服務合同或協議確定。如果第三方未與甲乙雙方簽訂服務合同或協議，則第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。17.第三方義務17.1第三方應按照甲乙雙方的要求提供服務，并保證服務質量符合甲乙雙方的合理期望。17.2第三方應在提供服務過程中，遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.3第三方應按照本合同約定，對因其提供的服務導致的甲乙雙方的損失承擔責任。18.第三方與甲乙雙方的關系18.1第三方與甲乙雙方之間的關系：第三方與甲乙雙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關系獨立于本合同。18.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：第三方在本合同項下的權