2024年公積金貸款購(gòu)房二手房協(xié)議范例文檔版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公積金貸款購(gòu)房二手房協(xié)議范例文檔版B版本合同目錄一覽1.貸款信息1.1貸款金額1.2貸款利率1.3貸款期限1.4還款方式2.購(gòu)房信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋價(jià)格2.4房屋所有權(quán)3.公積金賬戶信息3.1公積金賬戶余額3.2公積金繳存時(shí)間3.3公積金繳存比例4.貸款申請(qǐng)流程4.1申請(qǐng)材料4.2申請(qǐng)時(shí)間4.3審批流程4.4放款時(shí)間5.購(gòu)房流程5.1購(gòu)房合同簽訂5.2購(gòu)房首付款支付5.3購(gòu)房貸款申請(qǐng)5.4房屋過(guò)戶6.雙方責(zé)任與義務(wù)6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任6.3貸款銀行責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3貸款銀行違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2物業(yè)交割時(shí)間12.3戶口遷移13.附件13.1購(gòu)房合同13.2貸款合同13.3公積金繳存證明13.4房屋所有權(quán)證14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3貸款銀行簽字14.4見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條貸款信息1.1貸款金額：人民幣【】萬(wàn)元整（大寫：【】萬(wàn)元整），根據(jù)買方實(shí)際需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按實(shí)際情況調(diào)整。1.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期公積金貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。1.3貸款期限：貸款期限最長(zhǎng)為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4還款方式：買方應(yīng)按約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)還款。還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法等。第二條購(gòu)房信息2.1房屋地址：【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)，房屋的具體位置以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的地址為準(zhǔn)。2.2房屋面積：【】平方米，房屋面積以房產(chǎn)部門出具的正式測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3房屋價(jià)格：人民幣【】萬(wàn)元整（大寫：【】萬(wàn)元整），房屋價(jià)格已包含裝修、家具、家電等附屬設(shè)施的價(jià)值。2.4房屋所有權(quán)：賣方保證對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問(wèn)題。第三條公積金賬戶信息3.1公積金賬戶余額：【】萬(wàn)元整（大寫：【】萬(wàn)元整），買方應(yīng)保證公積金賬戶內(nèi)的余額足以滿足貸款需求。3.3公積金繳存比例：【】%，買方應(yīng)按照規(guī)定的比例繳存公積金。第四條貸款申請(qǐng)流程4.1申請(qǐng)材料：買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、公積金繳存證明等。4.2申請(qǐng)時(shí)間：買方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后【】日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。4.3審批流程：貸款銀行在收到完整的貸款申請(qǐng)材料后【】日內(nèi)完成審批。4.4放款時(shí)間：貸款銀行審批通過(guò)后【】日內(nèi)，將貸款金額放款至買方賬戶。第五條購(gòu)房流程5.1購(gòu)房合同簽訂：買方與賣方簽訂購(gòu)房合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2購(gòu)房首付款支付：買方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后【】日內(nèi)，支付首付款人民幣【】萬(wàn)元整（大寫：【】萬(wàn)元整）。5.3購(gòu)房貸款申請(qǐng)：買方按照本合同第四條的規(guī)定，向貸款銀行申請(qǐng)貸款。5.4房屋過(guò)戶：買方在貸款審批通過(guò)并將貸款金額放款至買方賬戶后【】日內(nèi)，與賣方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1賣方責(zé)任：（1）保證房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何法律問(wèn)題。（2）按照約定的時(shí)間，將房屋交付給買方。（3）協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2買方責(zé)任：（1）按照約定的時(shí)間，支付購(gòu)房首付款。（2）按時(shí)向貸款銀行還款，履行貸款合同約定的還款義務(wù)。（3）按照約定的時(shí)間，與賣方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3貸款銀行責(zé)任：（1）按照約定的時(shí)間，完成貸款審批。（2）按照約定的時(shí)間，將貸款金額放款至買方賬戶。（3）按照約定的利率，提供公積金貸款。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：（1）若賣方在購(gòu)房合同簽訂后，未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣【】萬(wàn)元整（大寫：【】萬(wàn)元整）給買方。（2）若賣方在購(gòu)房過(guò)程中，存在虛假陳述或者故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買方違約：（1）若買方未能按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房首付款，應(yīng)支付違約金人民幣【】萬(wàn)元整（大寫：【】萬(wàn)元整）給賣方。（2）若買方在貸款過(guò)程中，提供虛假信息或者故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3貸款銀行違約：（1）若貸款銀行未能按照約定的時(shí)間完成貸款審批，應(yīng)支付違約金人民幣【】萬(wàn)元整（大寫：【】萬(wàn)元整）給買方。（2）若貸款銀行未能按照約定的時(shí)間放款，應(yīng)支付違約金人民幣【】萬(wàn)元整（大寫：【】萬(wàn)元整）給買方。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。9.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同在雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：合同的終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容及其雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起【】年。11.3泄密責(zé)任：若任何一方違反本保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶完成后【】日內(nèi)，將房屋交付給買方。12.2物業(yè)交割時(shí)間：買方應(yīng)在本合同約定的貸款放款完成后【】日內(nèi)，與賣方辦理物業(yè)交割手續(xù)。12.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶完成后【】日內(nèi)，將戶口遷出房屋。第十三條附件13.1購(gòu)房合同：本合同的附件一，詳細(xì)記載了購(gòu)房的具體條款。13.2貸款合同：本合同的附件二，詳細(xì)記載了貸款的具體條款。13.3公積金繳存證明：本合同的附件三，證明了買方公積金的繳存情況。13.4房屋所有權(quán)證：本合同的附件四，證明了房屋的所有權(quán)歸屬。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：【】【】【】14.2買方簽字：【】【】【】14.3貸款銀行簽字：【】【】【】14.4見(jiàn)證人簽字：【】【】【】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：購(gòu)房合同詳細(xì)記載了購(gòu)房的具體條款，包括但不限于房屋地址、房屋面積、房屋價(jià)格、房屋所有權(quán)等。附件二：貸款合同詳細(xì)記載了貸款的具體條款，包括但不限于貸款金額、貸款利率、貸款期限、還款方式等。附件三：公積金繳存證明證明了買方公積金的繳存情況，包括但不限于公積金賬戶余額、公積金繳存時(shí)間、公積金繳存比例等。附件四：房屋所有權(quán)證證明了房屋的所有權(quán)歸屬，包括但不限于房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：（1）若賣方在購(gòu)房合同簽訂后，未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣【】萬(wàn)元整（大寫：【】萬(wàn)元整）給買方。示例說(shuō)明：若賣方未能在約定的交付日期之前交付房屋，則構(gòu)成違約，需支付違約金。（2）若賣方在購(gòu)房過(guò)程中，存在虛假陳述或者故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買方遭受損失，則賣方需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約：（1）若買方未能按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房首付款，應(yīng)支付違約金人民幣【】萬(wàn)元整（大寫：【】萬(wàn)元整）給賣方。示例說(shuō)明：若買方未能在約定的首付款支付日期之前支付首付款，則構(gòu)成違約，需支付違約金。（2）若買方在貸款過(guò)程中，提供虛假信息或者故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若買方故意隱瞞自己的不良信用記錄，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失，則買方需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.貸款銀行違約：（1）若貸款銀行未能按照約定的時(shí)間完成貸款審批，應(yīng)支付違約金人民幣【】萬(wàn)元整（大寫：【】萬(wàn)元整）給買方。示例說(shuō)明：若貸款銀行未能在約定的審批日期之前完成審批，則構(gòu)成違約，需支付違約金。（2）若貸款銀行未能按照約定的時(shí)間放款，應(yīng)支付違約金人民幣【】萬(wàn)元整（大寫：【】萬(wàn)元整）給買方。示例說(shuō)明：若貸款銀行未能在約定的放款日期之前放款，則構(gòu)成違約，需支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.公積金：指由國(guó)家法律規(guī)定，由雇員和雇主共同繳存的，用于住房消費(fèi)的長(zhǎng)期儲(chǔ)蓄資金。在本合同中，公積金用于買方的住房貸款。2.貸款審批：指貸款銀行對(duì)買方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，以確定買方是