2024年住宅分租法律協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅分租法律協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租人）1.2乙方（承租人）1.3定義第二條：住宅分租信息2.1分租房屋地址2.2分租房屋面積2.3分租房屋戶型2.4分租房屋設(shè)施第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金逾期支付后果第五條：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3押金扣除事項(xiàng)第六條：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修及改動(dòng)規(guī)定第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的事宜第十三條：其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物相關(guān)規(guī)定13.3訪客管理第十四條：附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2分租協(xié)議附錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租人）：指房屋的合法所有者或有權(quán)出租房屋的一方。1.2乙方（承租人）：指與甲方簽訂本合同，并分租甲方房屋的一方。1.3定義：1.3.1住宅分租：指乙方按照本合同約定，租賃甲方名下的住宅房屋的部分區(qū)域或房間，并支付租金的行為。1.3.2分租房屋：指甲方同意分租給乙方的房屋部分區(qū)域或房間。1.3.3租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。第二條：住宅分租信息2.1分租房屋地址：具體到門牌號(hào)的房屋地址，如北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。2.2分租房屋面積：分租房屋的建筑面積，單位為平方米。2.3分租房屋戶型：分租房屋的戶型結(jié)構(gòu)，如一室一廳、二室一廳等。2.4分租房屋設(shè)施：分租房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、電器等設(shè)施清單，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算。3.3續(xù)租條款：如需續(xù)租，乙方應(yīng)在本合同租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起三天內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.4租金逾期支付后果：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為應(yīng)付租金的__%。第五條：押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為一個(gè)月租金。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.3押金扣除事項(xiàng)：乙方如有損壞分租房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用分租房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)分租房屋的日常維護(hù)和清潔工作，確保分租房屋的安全和衛(wèi)生。6.3裝修及改動(dòng)規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)分租房屋進(jìn)行任何裝修或改動(dòng)。第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。7.1.2甲方有權(quán)檢查分租房屋的使用情況，確保乙方的使用符合本合同約定。7.2甲方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)保證分租房屋的基本居住功能，確保分租房屋的安全和舒適。7.2.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)分租房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理工作。第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：8.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和居住分租房屋。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行其義務(wù)。8.2乙方義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。8.2.2乙方應(yīng)合理使用分租房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。8.2.3乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同提前解除后，按照甲方的要求將分租房屋及設(shè)施交還給甲方。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約：9.1.1如果甲方未能按照本合同約定提供分租房屋或設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2如果甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約：9.2.1如果乙方未能按照本合同約定支付租金或押金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2如果乙方未能按照本合同約定使用和維護(hù)分租房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，雙方同意接受該地點(diǎn)的人民法院管轄。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致提前解除后終止。12.2合同終止后的事宜：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將分租房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第十三條：其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自行購(gòu)買并維持分租房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。13.2寵物相關(guān)規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在分租房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.3訪客管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在分租房屋內(nèi)過(guò)夜。第十四條：附件14.1房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中包含分租房屋現(xiàn)狀的照片，作為分租房屋初始狀態(tài)的記錄。14.2分租協(xié)議附錄：本合同附件中包含分租協(xié)議的附錄，詳細(xì)列明分租房屋內(nèi)的設(shè)施清單。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：分租房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部情況、設(shè)施設(shè)備等，以記錄分租房屋的初始狀態(tài)。照片應(yīng)清晰、完整，足以反映房屋的真實(shí)情況。附件二：分租協(xié)議附錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：附錄應(yīng)詳細(xì)列明分租房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器、裝飾等。清單應(yīng)采用列表形式，逐項(xiàng)描述設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定提供分租房屋或設(shè)施。2.甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)。3.乙方未能按照本合同約定支付租金或押金。4.乙方未能按照本合同約定使用和維護(hù)分租房屋及設(shè)施。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方在分租房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自允許訪客在分租房屋內(nèi)過(guò)夜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。示例說(shuō)明：若甲方未能在租賃開始日期提供分租房屋，甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金，并賠償乙方因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的合法所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同并租賃房屋的一方。3.分租：指承租人按照租賃合同約定，租賃出租人名下的房屋部分區(qū)域或房間，并支付租金的行為。4.租金：指承租人按照租賃合同約定，向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人向出租人支付的一定金額，用于保證租賃合